Murony Község Önkormányzat Képviselő-testületének 10/1998.(VIII.12.) önkormányzati rendelete

Peczei major területének szabályozásáról

Murony község Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. Törvény és a 253/1997. (XII.20.) Korm. Sz. rendelet alapján az alábbi helyi építési szabályzatot alkotja meg.

Általános előírások

1. E rendelet Murony község Peczei majorjának (Földvár Szövetkezet) (048/1, 048/3, 048/4, 048/5, 048/6, 048/7 hrsz. területek) területére terjed ki.

2. Jelen szabályozási előírások az 1998. június hóban készült Peczei major szabályozási tervében foglaltak rendeleti megfogalmazása.

3. A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket kialakítani, építési engedélyt adni – a 253/1997. (XII.20.) Korm.sz. rendelet megtartása mellett – jelen előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad.

1. A terület földrészletei az alábbi terület felhasználási egységekbe kerülnek besorolásra:

1. gazdasági területbe OTÉK 18. §. szerint

2. közlekedési területbe.

2. A terület felhasználási egységek határait a szabályozási terv rögzíti.

1. A területen az ÖTÉK 18. §-a szerinti épületek közül mezőgazdasági-feldolgozó, kereskedelmi és szolgáló épületek, valamint ipari és üzemi méretű állattartó épületek, ha az érintett szakhatóságok hozzájárulásukat megadják a tulajdonos, a használó számára szolgáló lakás, valamint állattartó épületek helyezhetők el.

2. A területen csak olyan létesítmény építhető, mely az állattartó épületektől szükséges védőtávolságot a Környezetvédelmi Felügyelőség és az ÁNTSZ szakvéleménye alapján, saját területén belül biztosítani tudja.

1. A kialakítható legkisebb telekterület mérete 6.000 m2.

2. Épületek a telken, szabadon állóan a javasolt építési helyen belül helyezhetők el.

3. A Békéscsaba – Mezőberényi összekötő 4643 sz. út tengelyétől 50 m-en belül semmilyen, 100 m-en belül bűzös hatású épület nem helyezhető el.

4. A megengedett legnagyobb beépítettséget a telekalakításkor kell meghatározni 30 – 60 % között. A burkolt felületek aránya nem haladhatja meg a 30 %-ot. A megengedett legnagyobb szintterület – sűrűség 0,4.

5. A megengedett legnagyobb építmény magassága 5 méter, ez alól kivétel, csak ha a technológia feltétlenül szükségessé teszi a nagyobb magasságot.

6. Az épület használatbavételéig az OTÉK szerinti részleges közművesítettség biztosítandó

7. A zöld terület legkisebb mértéke 30 %. A Mezőberény – Békéscsabai úttól 50 m-ig a telek határán belül minimum 5 fasor telepítendő. A létesítendő funkcióhoz előírt parkolók ezen a területen belül is elhelyezhetők.

1. A még szántó művelési ágú terület felhasználása előtt a művelési ágból történő kivonásához a Földhivatal hozzájárulását meg kell szerezni, és a kivonásról gondoskodni szükséges.

1. A felszín 30 cm-es rétege alá hatoló építési munka megkezdése előtt a Békés Megyei Önkormányzat Múzeumok Igazgatósága értesítendő.

1. Minden kialakításra kerülő telket területén belül 3 sor fával kell körbevenni.

1. A területen az I. sz. belső út szélességét 12 m-re kell növelni Ny-i irányban a Ny-i telkek megosztásával egyidejűleg.

2. A meglévő, a 9 + 525 km szelvény új közúti csatlakozásán túlmenően a K-i telkek területen belül már csak egy közúti csatlakozás építhető a 9 + 400 km szelvénynél, ahonnan a telkeken belül kialakítandó szervizútról látandók el az újonnan kialakításra kerülő telkek.

3. A II. sz. tervezett út a 048/3 hrsz-ú terület szolgalmi joggal való terheltségének csökkentésére hozható létre.

Jelen rendelet kihirdetése napján 1998. augusztus hó 12. napján lép hatályba.

Fekete Ferenc Sztankovics Béla

Polgármester Jegyző

Kihírdetve: 1998. augusztus 12.