9/2000. (III. 22.) HM rendelet
a Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, valamint a lakhatás támogatásáról szóló 6/1994. (IV. 30.) HM rendelet módosításáról
2000.03.30.
(A rendelet alkalmazási köre kiterjed)
,,e) a szolgáltatási szerződésben vállalt feladatok tekintetében a lakóházkezelést a HM megbízásából ellátó nem honvédelmi szervre (a továbbiakban: Szolgáltató).''
,,(4) A rendelet alkalmazásában
a) bérbeadó: az állami tulajdonú HM rendelkezésű lakások és személygépkocsi-tároló helyiségek, illetve állóhelyek tekintetében a helyi lakásgazdálkodási szerv, az állami tulajdonú HM rendelkezésű lakóépülethez tartozó nem lakáscélú helyiségek tekintetében a területi lakásgazdálkodási szerv;
b) kezelő: az állami tulajdonú HM rendelkezésű lakóépületek (lakások) és nem lakáscélú helyiségek tekintetében a helyi lakóházkezelő szerv.''
3. § Az R. a következő új alcímmel és 4/A. §-sal egészül ki:
A lakás munkakörhöz rendelése
4/A. § A HM vagyonkezelésében lévő lakás munkakörhöz kötött jellegének elismeréséről és e jelleg megszüntetéséről a HM központi lakásgazdálkodási szerv vezetője dönt.'' ,,(6) A HM központi lakásgazdálkodási szerv vezetőjének előzetes engedélyével a házfelügyelői vagy a gondnoki feladat, illetőleg a szolgáltatási szerződés megszűnéséig, mint feltétel bekövetkezéséig szólóan külön megállapodással, térítésmentesen bérlőkiválasztási jogot lehet elismerni a helyi lakóházkezelő szerv (Szolgáltató) javára azokra a HM vagyonkezelésben lévő lakásokra, amelyek a kezelői tevékenység elvégzéséhez szükségesek. A bérlőkiválasztási jog gyakorlása során a 7. § és a 18. § (4) bekezdésének rendelkezéseit nem kell alkalmazni.'' ,,(5) A 26. § (6) bekezdése alapján a helyi lakóházkezelő szerv (Szolgáltató) által kiválasztott személy részére a helyi lakóházkezelő szervvel (Szolgáltatóval) vagy annak alvállalkozójával fennálló házfelügyelői, illetőleg gondnoki munkajogi jogviszony megszűnéséig, mint feltétel bekövetkezéséig adható bérbe a HM vagyonkezelésében lévő lakás.'' ,,(2) A részleges lakásfelújítási átalányra való jogosultságot a helyi lakásgazdálkodási szerv a bérlőkijelölésben, kifizetésének szabályait a HM pénzügyi és számviteli feladatokat ellátó központi szervének vezetője állapítja meg. Az átalány mértékét a HM pénzügyi és számviteli feladatokat ellátó központi szerv vezetőjének javaslata alapján évenként, első alkalommal 2000. december 31-ig, HM utasításban kell megállapítani, és a Honvédelmi Közlönyben közzétenni.''
7. § Az R. 34. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
34. § ,,(1) Az állami tulajdonú HM vagyonkezelésű lakás kezelője a Lakástörvényben meghatározott feladatokon túl gondoskodni köteles: a) a háztartási hulladék elszállításáról;
b) a személyfelvonók folyamatos felügyeletéről;
c) a közös használatra szolgáló helyiségek és területek megvilágításáról;
d) az utcai járda tisztán tartásáról;
e) a legalább háromlakásos lakóingatlanon a közös használatra szolgáló zöldterület gondozásáról.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kezelői kötelezettségeket a helyi lakóházkezelő szerv, illetőleg a 3. § (2) bekezdésének b) pontja szerinti lakás esetében az állami tulajdoni hányadot jogszabály, illetőleg a társasház-közösség határozata alapján terhelő (közös) költség megfizetése által kell teljesíteni. (3) A (2) bekezdés szerinti (közös) költség honvédelmi szerv által történő megfizetésének és elszámolásának rendjét a HM pénzügyi és számviteli feladatokat ellátó központi szervének vezetője állapítja meg.'' ,,(1) Az állami tulajdonú HM rendelkezésű lakás bérlője a lakbért, valamint a bérleti szerződés szerinti külön szolgáltatások díját havonta előre, egy összegben a tárgyhó 15. napjáig köteles megfizetni.''
,,(2) Az (1) bekezdésben meghatározottakon túl a jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell azt is, hogy a hibák és hiányosságok közül melyeket köteles a bérlő (használó) megszüntetni.'' ,,(3) A bérlő (használó) a jegyzőkönyvben köteles nyilatkozni arról, hogy az őt terhelő hibák és hiányosságok megszüntetését a jegyzőkönyv aláírásától számított 30 munkanapon belül elvégzi, vagy kéri, hogy azt a kezelő helyette és költségére végezze (végeztesse) el.''
,,(4) A térítés megállapításának és kifizetésének rendjét a HM pénzügyi és számviteli feladatokat ellátó központ szervének vezetője határozza meg.''
,,(1) A jogcím nélküli lakáshasználó által használt lakás visszaadására a 41–47. §-ok előírásait kell alkalmazni.'' ,,A díjat akkor is így kell megállapítani, ha a szolgáltatás a HM vagyonkezelésében lévő közműrendszerről vagy hálózatról történik.''
13. § Az R. 74. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
74. § ,,(1) A lakóingatlanban lévő állami tulajdonú HM vagyonkezelésű nem lakáscélú helyiség bérbeadója a területi lakásgazdálkodási szerv. (2) Az (1) bekezdés szerinti bérbeadás céljára szolgáló helyiség bérlőjét a helyi lakóházkezelő szerv kezdeményezésére nyilvános pályáztatás útján a területi lakásgazdálkodási szerv választja ki. (3) Az (1) és (2) bekezdés rendelkezései nem alkalmazhatók az állami tulajdonú HM vagyonkezelésű személygépkocsi-tároló helyiségekre és állóhelyekre.'' 14. § Az R. 78. §-ának első mondata helyébe a következő rendelkezés lép:
,,A bérlő és a bérbeadó megállapodhat a helyiség közművesítésében, átépítésében és a használati értékét növelő egyéb építési, szerelési munkák elvégzésében.''
,,A bérbeadó a bérleti díj összegét évenként, a KSH által az előző évre megállapított inflációs rátával azonos mértékben köteles megnövelni.''
,,(1) A lakóépület (lakás) és a lakóépülethez tartozó nem lakás céljára szolgáló helyiség elidegenítését a helyi lakásgazdálkodási szerv az illetékes haderőnemi vezérkar útján, a ,,Lakóépület elidegenítési adatlap'' két példányban történő megküldésével a területi lakásgazdálkodási szervnél kezdeményezheti.''
17. § Az R. 114. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
114. § ,,(1) A megbízott a társasház földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történt bejegyzését követő 30 napon belül köteles vételi ajánlatot tenni a vásárlásra jogosultaknak. (2) A vásárlásra jogosultság tényét a lakásra és a személygépkocsi-tárolóra vonatkozóan a helyi lakásgazdálkodási szerv, nem lakás céljára szolgáló helyiség esetében a bérbeadó írásban köteles igazolni a jogosultnak.''
,,(2) A helyi lakóházkezelő szerv az adásvételi szerződés érvényes létrejöttét követő hónap első napjával a lakóépületet a vevők birtokába adja, és ezzel egyidejűleg a vevőket terheli a tulajdonosi jogok és kötelezettségek gyakorlása.''
19. § Az R. 125. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
125. § ,,(1) Ha a lakóépület vegyes tulajdonba kerül, kezelői feladatainak elvégzését és a közös képviselet ellátását a területileg illetékes MH elhelyezési szolgálat nem vállalhatja. (2) Az (1) bekezdés szerinti esetben az állami tulajdoni hányad tulajdonosi képviseletét a társasházi közösség közgyűlésén a helyi lakóházkezelő szerv látja el.'' ,,b) helyiségre vonatkozóan a területi lakásgazdálkodási szerv.''
21. § Az R. 131. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
131. § ,,A HM rendelkezésű önkormányzati lakás és személygépkocsi-tároló helyiség megvásárlásához a 128. § (2) bekezdésének a) pontja szerint adott hozzájárulásról a helyi lakásgazdálkodási szerv értesíteni köteles a területi lakásgazdálkodási szervet.'' ,,A (2) bekezdés a) pontja esetén a házfelügyelőnek a munkajogi jogviszonyát a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint meg kell szüntetni, és – ha azt a Szolgáltatóval kötött szerződés nem zárja ki – számára'' ,,a) a házfelügyelő személyét elfogadják, és ő vállalja a társasház tulajdonostársainak közösségével történő megállapodással a házfelügyelői feladatok elvégzését, a házfelügyelői munkajogi jogviszonyát a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint meg kell szüntetni;
b) a házfelügyelő személyét nem fogadják el, vagy a házfelügyelő nem kíván munkaszerződést kötni a társasház tulajdonostársi közösségével, a házfelügyelő munkajogi jogviszonyát a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint meg kell szüntetni, és – ha azt a Szolgáltatóval kötött szerződés nem zárja ki – számára az (1) bekezdés szerinti megállapodásban kikötött határidőre a Lakástörvény 26. §-ának (2) bekezdésében meghatározott feltételeknek megfelelő cserelakást kell biztosítani.'' 23. § Az R. 183. §-a a következő n) és o) pontokkal egészül ki:
(A HM központi lakásgazdálkodási szerv lakásgazdálkodási feladatai:)
,,n) dönt az állami tulajdonú HM rendelkezésű lakás munkakörhöz kötött jellegének elismeréséről és megszüntetéséről,
o) dönt a lakóházkezeléshez szükséges házfelügyelői és gondnoki lakás bérlőkiválasztási jogának a Szolgáltató javára történő elismeréséről.''
,,(1) Helyi lakóházkezelő szerv
a) ha az elhelyezési ellátás hadrenden belüli szervezet útján történik, a területileg illetékes MH elhelyezési szolgálat,
b) ha az elhelyezési ellátás nem honvédelmi szerv útján történik, a lakóházkezelési feladatokat megbízási szerződés alapján ellátó Szolgáltató és annak alvállalkozója.
(2) A helyi lakóházkezelő szerv a feladatait önálló hatáskörben
a) az (1) bekezdés a) pontja esetében a helyőrségparancsnokság, illetőleg honvédelmi szerv működési területére, b) az (1) bekezdés b) pontja esetében a szolgáltatási szerződésben, valamint szakmai intézkedésben meghatározott helyőrségparancsnokságra (településre) kiterjedő illetékességgel látja el.'' 25. § Ahol az R. a HM kezelői jogáról rendelkezik, azt a HM vagyonkezelői jogaként kell érteni.
26. § Az R. ,,A helyi lakásgazdálkodási szervek és az azokhoz utalt települések'' című mellékletének utalt település rovata az 56. pontban foglalt területi lakásgazdálkodási szerv lakásügyi egysége – Budapest tekintetében – ,,Ercsi'' szövegrésszel egészül ki.
27. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg az R. 39. §-a, az R. 44. §-a (2) bekezdésének utolsó mondata, az R. 45. §-ának (2)–(4) bekezdése, az R. 46. §-ának (2) bekezdése, az R. 48. §-ának (2) bekezdése, az R. 94. §-a és az azt megelőző alcím, az R. 144. §-ának (1) bekezdésében a ,,továbbszolgáló'' szövegrész, továbbá a melléklet 10. pontja a hatályát veszti.
Dr. Szabó János s. k.,
honvédelmi miniszter
