Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2004. (IV. 2.) önkormányzati rendelete

1. § A helyi önkormányzati támogatás célja, hogy pénzbeli támogatással segítse az illetékességi területén letelepedni szándékozók lakáshoz jutását.

2. § (1) E rendelet alapján első lakástulajdon megszerzéséhez, illetve a rendelet 3 § (1) bek. b./ pontja szerinti komfortfokozat növeléssel járó korszerűsítéshez vissza nem térítendő támogatásban, valamint visszatérítendő kamatmentes támogatásban részesülhetnek azok a Balatonfűzfő Városában lakóhellyel rendelkező 45 életévüket be nem töltött házassági vagy élettársi kapcsolatban élő személyek; gyermeket nevelő, egyedülálló személyek, akik egyébként megfelelnek e rendeletben meghatározott feltételeknek.

(2) Bejelentett lakóhely hiányában is támogatásban részesülhetnek azok az (1) bekezdésben meghatározott, az országban törvényesen tartózkodó és letelepedésre jogosult személyek, akik a támogatást új lakás építéséhez igénylik, és ez a lakás balatonfűzfői letelepedésükre szolgál.

3. § E rendeletben meghatározott támogatás a 2. §-ban meghatározott személyek számára akkor állapítható meg, ha az együttköltöző hozzátartozók egy főre jutó jövedelme a minimálbér kétszeresét nem haladja meg.

4. § (1) Támogatás nyújtható:

5. § (1) A támogatás a kérelmező részére csak akkor állapítható meg, ha a megvásárlásra vagy a megépítésre kerülő lakásingatlan a lakásigény mértéke tekintetében nem haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Kormányrendelet 3. § (2) bekezdésében meghatározott felső határt.

6. § Az egyéb feltételek megléte esetén sem állapítható meg a támogatás a kérelmezőnek, ha

(1) a kérelmező(k)nek vagy együttköltöző hozzátartozójuknak együttesen ½ tulajdoni hányad arányt meghaladó mértékben van a tulajdonukban lakás, kivéve, ha az ingatlan haszonélvezettel terhelt, vagy annak lebontását jogerős hatósági határozattal a település önkormányzatának jegyzője elrendelte, a komfortfokozat növeléssel járó korszerűsítés esetén a beruházással érintett szükséglakás, komfort nélküli lakás.

(2) kérelmező, vagy egyéb együttköltöző hozzátartozója, saját tulajdonú építési telken építkezők esetében egy építési telek, komfortfokozat növeléssel járó korszerűsítés esetében a beruházással érintett szükséglakást, komfort nélküli lakás, valamint ½ tulajdoni hányad arányt meg nem haladó mértékű, haszonélvezettel terhelt lakás kivételével, bármely ingatlanban tulajdoni hányaddal rendelkezik, amelynek forgalmi értéke meghaladja a megépíteni kívánt ingatlan vételárának, vagy megépíteni kívánt ingatlan bekerülési költségének 10 %-át.

(3) A kérelmező vagy együttköltöző hozzátartozója önkormányzati (tanácsi) bérlakásának bérleti jogáról meghatározott személy, vagy térítés ellenében a lakással rendelkező szerv javára lemondott, s amely térítés bérlakás visszaadása esetén a (2) bekezdésben meghatározott mértéket meghaladja.

(4) A kérelmező vagy együttköltöző hozzátartozója már részesült Balatonfűzfő Város Önkormányzatától lakás építéséhez, komfortfokozat növelő beruházáshoz, vagy lakás vásárlásához támogatásban.

(5) Kérelmező vagy együttköltöző hozzátartozója rendelkezett lakásingatlannal és azt elidegenítette.

7. § (1) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás, illetve visszatérítendő kamatmentes kölcsön.

(2) A támogatás együttes mértéke a jogosultság megállapítása esetén a megvásárlásra kerülő lakás vételárának, vagy a megépítendő lakás bekerülési költségének maximum 10 %-a, de legfeljebb 500.000,- Ft, komfortfokozat növelő korszerűsítés esetében a beruházás költségének maximum 50 %-a, de legfeljebb 300.000,- Ft.

(3) Amennyiben a támogatást lakás építéséhez kérik, a lakás bekerülési költségét az építési engedélyezési tervet készítő tervező által készített költségkimutatás alapján kell megállapítani, amennyiben a támogatást komfortfokozat növeléssel járó korszerűsítéshez kérik, a beruházás költségét a beruházást végző szakember által készített költségkimutatás alapján kell megállapítani.

8. § (1) A támogatás kérelemre adható. A támogatás iránti kérelmet a Polgármesteri Hivatalban rendszeresített formanyomtatványon postai úton vagy személyesen kell benyújtani, vásárlás esetén a szerződéskötést követő 60 napon belül, komfortfokozat növelő korszerűsítés esetén a beruházás megkezdése előtt.

(2) A kérelemhez csatolni kell:

9. § (1) A támogatás odaítéléséről a Képviselő-testület dönt.

(2) A beérkezett kérelmeket a Képviselő-testület a Humánpolitikai Bizottság javaslatára folyamatosan bírálja el. Első lakalommal az elbírálás a költségvetést elfogadó képviselő-testületi ülést követő ülésen történik.

(3) A támogatás forrása: az Önkormányzat éves költségvetésében megállapított saját pénzeszköz.

10. § (1) A polgármester a támogatásra való jogosultság érvényesítésének és a folyósítás módjának és idejének feltételeiről szóló megállapodást köt.

(2) A támogatott a támogatást megállapító jogerős határozat alapján a határozat jogerőre emelkedésétől számított 60 napon érvényesítheti igényét a megállapodás megkötésére.

(3) A támogatás legfeljebb 5 évre adható, a törlesztés minden hónap 15. napjáig esedékes, havi egyenlő részletekben.

(4) A támogatás visszafizetésének megkezdése:

11. § (1) A támogatás biztosításáról szóló megállapodásban ki kell kötni, hogy amennyiben az adós a visszatérítendő támogatás visszafizetése során legalább három havi törlesztőrészlet befizetésével önhibájából késedelembe esik, és a hátralékos törlesztőrészletek befizetésére vonatkozóan a hitelező kétszeri írásbeli felszólítását kézhez vette, a szerződés felmondásra fog kerülni, és a teljes hátralévő kölcsönösszeg a Ptk. 232. § (2) bekezdésében meghatározott mértékű kamattal megemelt összegben, egyösszegben esedékessé válik.

(2) Kedvezményezett a támogatást köteles a Ptk 232 § (2) bekezdésében meghatározott mértékű kamattal növelten visszafizetni, ha

12. § (1) A támogatás biztosítására vonatkozóan a megállapodás csak akkor köthető meg, ha a jogerős határozat szerint támogatásra jogosult személy, amennyiben a támogatás megállapítása iránti kérelemhez előszerződést nyújtott be, benyújtja az előszerződés szerinti ingatlan megvásárlásáról szóló érvényes adásvételi szerződést.

(2) Amennyiben az építési engedéllyel rendelkező támogatásra jogosult személy az építési engedély szerint nem a saját tulajdonában álló ingatlanon kíván lakást létesíteni, vele a támogatás biztosítására vonatkozóan a megállapodás csak akkor köthető meg, ha benyújtja az ingatlan tulajdonosának hozzájáruló nyilatkozatát az Önkormányzat javára szóló jelzálogjog és elidegenítési- és terhelési tilalom bejegyzéséhez.

(3) A támogatás biztosítására vontkozóan a megállapodás csak akkor köthető meg, ha a támogatásra jogosult személy benyújtja a lakás vásárlásához, illetve építéséhez lakáscélú pénzintézeti vagy bankkölcsönt nyújtó pénzintézet, munkáltatói kölcsönt nyújtó munkáltató, mint korábban bejegyzett jelzálogjog jogosultjának hozzájáruló nyilatkozatát az önkormányzat javára szóló jelzálogjog bejegyzéséhez, és erre vonakozóan az elidegenítési- és terhelési tilalom feloldásához.

(4) A támogatás biztosítására vonatkozóan más személy tulajdonában álló építési telek a kérelmező(k) tulajdonába kerülő lakásingatlan építése esetén, más személy tulajdonában lévő lakáshoz történő toldaléképítés, emeletráépítés, vagy tetőtérbeépítéssel létesülő lakás építés esetén a megállapodás csak akkor köthető meg, ha a ráépítési megállapodás bemutatásra kerül, amelyben az ingatlan eredeti tulajdonosa és a ráépítéssel létrejött lakás tulajdonosa a ráépítő javára a tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartába bejegyezni elrendeli.

(5) A támogatás biztosítására vonatkozóan a megállapodást a támogatásra jogosult házastársakkal, illetve élettársakkal, mint egyetemleges adóstársakkal kell megkötni.

13. § (1) A visszatérítendő támogatás visszafizetésének biztosítására a tartozás visszafizetése időpontjáig szólóan az Önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot és elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(2) Az elidegenítési- és terhelési tilalom alól kérelemre a felmentés akkor adható, ha a támogatott az ingatlant:

14. § (1) Ez a rendelet 2004. április 2. napján lép hatályba.

(2) A rendelet hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyek tekintetében a 17/1997. (IV. 28.) önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 17/1997. (IV. 28.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.