BAZSI KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 12/2004 (XII.14.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Bazsi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről

2005.01.01.

TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

Bazsi Község településrendezési eszközei készítéséhez

Bazsi jelen településfejlesztési koncepciója a jelenleg hatályos Rendezési Tervének felülvizsgálatához és a jelenleg érvényben lévő jogszabályok szerinti átdolgozásához nyújt irányt a terv készítőinek.

Általános célkitűzések

Bazsi fejlesztésének fő irányvonala a helyi gazdaság, az idegenforgalom és turizmus fellendítésében, és mindezzel összhangban a település lakosságmegtartó képességének javításában határozandó meg. Elsődleges cél a településen élők életminőségének javítása, életük komfortosabbá tétele, amelyet az önkormányzat az alapszolgáltatások színvonalának növelésével és munkahelyteremtéssel kíván biztosítani.

Cél, a meglévő mezőgazdasági telephelyek megtartása, falusias karakter megőrzése. Fejlesztési cél a jelenleg funkció nélküli telephelyeken települési és táj használatba illő gazdasági funkció elhelyezése.

Fejlesztési cél az idegenforgalomi és turisztikai vonzerő megteremtése és növelése a térség településeivel közösen, összehangolt program keretében. Szükséges Bazsi kulturális és természeti értékeinek feltérképezése, helyi védelme és fejlesztése, oly módon, hogy azok szerves részét képezhessék a kulturális-, falusi-, öko- és egyéb turisztikai hasznosításnak. Ösztönözni kell a helyi közösségi hagyományokra épülő rendezvények, fesztiválok szervezését, amelyek révén bemutathatóvá válnak a település egyedi tájértékei, kulturális és természeti értékei.

Támogatandó a falusi tájhasználathoz illeszkedő extenzív gyephasználatra alapuló legeltető állattartás, amely kapcsolódhat turisztikai elképzelésekhez is.

Fejlesztési szempont a település zártkertjének hosszútávon üdülő-, pihenőterületként való hasznosítása, a kialakult szőlő-, illetve gyümölcstermesztés korlátozása nélkül, a terület bekapcsolása a falusi-turizmusba, borturizmusba.

A település lakosságmegtartó és lakosság-vonzó képessége növelendő. A turisztikai szolgáltatásokba való bekapcsolódásán túl biztosítani szükséges az infrastruktúra fejlesztését (utak fejlesztése a térségi szolgáltatások gyors elérésére), az építkezés lehetőségének biztosítását új lakóterületek kialakításával. Törekedni kell a település esztétikus környezetének megteremtésére, a közösségi épületek és terek felújításával.

A település térbeli fejlesztése a településkarakter megőrzésével, a helyi adottságok figyelembevételével, az értékek védelme mellett valósítható meg.

A megcélzott fejlesztési szándékokat a készítendő településszerkezeti tervben is szükséges érvényre juttatni. A korábbi rendezési tervek készítése óta kikristályosodni látszódnak, hogy az akkori fejlesztési elképzelések mennyire igazolták az utóbbi évek fejlődési folyamatait, ennek tükrében szükséges a terület-felhasználási egységek meghatározása, a terv kidolgozása.

Lakóterületi fejlesztés

- A falu népessége az utóbbi években csökken, ezért törekedni kell a lakónépesség megtartására, illetve az állandó lakónépesség növelésére. A lakónépesség betelepülésének ösztönzésére továbbra is biztosítandó a jelenleg beépítetlen építési lakótelkek beépíthetősége, telekfelosztással új építési telkek létrehozása, valamint vizsgálandó a korábbi rendezési tervben kijelölt Lakóterületek kialakíthatósága.

- A település nyugati széle mentén húzódó, mintegy 30 000 m2-nyi gyümölcsös művelési ágban lévő területen 21 db lakótelek kialakításának feltételrendszere vizsgálandó.

- A település belterületéhez közvetlenül kapcsolódó 260/1-260/9 hrsz.-ú belterületi ingatlanokon lakóterek létrehozását a rendezési terv biztosítsa.

- Vizsgálandó a 240. hrsz.-ú mély fekvésű terület lakóterületként való hasznosításának lehetősége.

- Vizsgálandó a 48/2. és a 49/2. hrsz-ú ingatlanok lakóterületként való hasznosításának

lehetősége.

Üdülőterületek

- A jelenlegi zártkerti terület üdülő-, pihenőterületként, rendezvényterületként való hasznosítása, a jelenleg kialakult szőlő- illetve gyümölcstermesztés korlátozása nélkül. A terület rendezésekor fontos szempont legyen a terület falusi-, bor-, egyéb turizmusba való bekapcsolhatósága. Ezzel összhangban közösségi területek, parkok, rendezvényterületek helye rögzítendő.

Az üdülőterületi hasznosításhoz fontos a terület infrastrukturális ellátottságának javítása.

Településközpont, intézmények, közösségi területek

- A helyi közösségfejlesztés, a helyi identitástudat erősítése mellett törekedni kell a közösségi épületek és terek esztétikus kialakítására, parkosításra, belső utak fásítására.

- A településközpont építészeti és funkcionális karaktere tovább erősítendő, kitűzött cél a közösségi épületek felújítása.

- A településen jelenleg csupán az 1 hrsz-ú ingatlanon van közpark, játszótér nincs, a 18 hrsz.-ú ingatlan mélyfekvésű részén játszótér kialakításának lehetősége vizsgálandó.

A sportpálya (242 hrsz.) és mellette fekvő "ligetes" területen (249 hrsz) mintegy 1,5 ha -on Települési-szabadidő-sportközpont, rendezvényterület (pihenőpark, játszótér, teniszpálya) kialakítása, amennyiben a 149 hrsz.-ú mélyfekvésű ingatlan lakóterületként való kialakítása nem célszerű.

- A település belső útjait lehetőség szerint fásítani szükséges.

Gazdasági területek, idegenforgalom, turizmus

- A terv adjon lehetőséget a falusi turizmus keretén belül a falusi szálláshelyek, egyéb idegenforgalmi szolgáltatások kialakítására önállóan, illetve a lakófunkció kiegészítő funkciójaként.

- A helyi bazaltbányában (0109/1 hrsz) alkotótábor elhelyezése,

képzőművészeti találkozók szervezése. A terület beépítésre nem szánt területként 3%-os beépítettséggel alakítandó ki.

Közlekedési területek

- Javasolt a külterületi és belterületi utak fejlesztése különös tekintettej az alábbi utakra:

- A Petőfi u., helyi bekötőút fejlesztése (185 hrsz).

- Jókai út teljes szakaszának felújítása (220, 082 hrsz).

- A Temetőhöz vezető út fejlesztése (096/5 hrsz).

- A település központi belterületéből a zártkertekhez vezető út
felújítása, korszerűsítése (02, 0117 hrsz).

- A zártkerti terület üdülőterületként való hasznosításának feltételeként a zártkerti utak helyének biztosítása, rendezése.

- A településrendezési terv vizsgálja meg kerékpárút elhelyezésének lehetőségét a turisztikai elképzelésekhez igazodva.

- A belterületi utak mentén javasolt a kétoldali gyalogjárda kiépítése.

Közműterületek és közművek

- A lakóterületi, Idegenforgalmi, gazdasági fejlesztésekhez szükséges közműigények elláthatóságát vizsgálja meg a terv.

- Javasolt minden belterületi ingatlan bekötése a kiépített zárt szelvényű szennyvízcsatorna hálózatra.

Belvíz- és csapadékvíz elvezetés kiépítése belterületen és a külterületi zártkerti utak mentén.

Tájhasználat, külterület

- Védeni kell a jó minőségű szántó területeket, termőterületeket, értékes gyepterületeket.

- Támogatni kell a gyepterületek védelmét és új gyepterületek kialakítását, a legelőre alapozott extenzív gyepgazdálkodással összekötött külterjes állattartást.

- Alacsony termőképességű, alacsony aranykorona értékű földterületek esetében vizsgálni szükséges a gyep művelési ág váltás illetve az erdőtelepítés lehetőségét.

- Védeni kell a meglévő erdőterületeket. A település nem járul hozzá a meglévő bányászati tevékenységen túli bazalt ásványanyagra irányuló kutatáshoz, bányatelekfektetéshez, bányászati tevékenységhez.

Kultúrális örökségvédelem

Elsődleges cél a település épített és természeti örökségeinek feltérképezése, és a helyi védelme, másodlagos cél ezen értékek turisztikai hasznosítása, bemutathatósága.

Rajzi melléklet a településfejlesztési koncepcióhoz:

A koncepcióban megfogalmazott fejlesztési elképzeléseket tartalmazza.

Szentes László dr. Kiss Csilla Magdolna

polgármester körjegyző

12/2004.(XII.14.)

Településfejlesztéi Koncepció