Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 21/2004 (VI.25.) önkormányzati rendelete

a helyi lakáscélú támogatásról

2004.07.01.
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. 26. §-ban kapott felhatalmazás alapján a helyi lakáscélú támogatásokról az alábbi rendeletet alkotja:
1. §
(1) Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő első lakáshoz jutó rászoruló személyek és családok részére kamatmentes, visszatérítendő helyi lakáscélú támogatást (a továbbiakban: támogatás) nyújt.
(2) A támogatás céljára felhasználható előirányzat összegét a Közgyűlés évente a költségvetési rendeletében állapítja meg.
(3)1 A támogatási kérelmek elbírálása – a (4) és (5) bekezdésben foglaltak kivételével – a Humán Közszolgálati Szakbizottság2 3 (továbbiakban: Bizottság) hatáskörébe tartozik.
(4)4 A 7. § (2) bekezdésében meghatározott kérelmek elbírálásáról – a Humán Közszolgálati Szakbizottság véleménye alapján – a Polgármester dönt.
(5)5 A 6. § (5) bekezdésében meghatározott kérelmek elbírálásáról a Jogi, Ügyrendi, Igazgatási Bizottság dönt.
(6)6 A támogatásra irányuló kérelmet a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodáján és az Ügyfélszolgálaton – az arra rendszeresített adatlapon – lehet benyújtani, melyhez az adatlapon szereplő mellékleteket csatolni kell.
2. §
(1) Támogatásban részesíthetők a gyermekes családok, gyermeküket egyedül nevelők, gyermektelen fiatal házasok, élettársak, egyedülállók, ha:
a)első lakáshoz jutók;
b)7a kérelem benyújtásának időpontjában a 45. életévüket nem töltötték be;
c)az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjaiknak 1.500.000,- Ft értékhatárt meghaladó értékű lakás-, üdülő-, telektulajdona nincs, kivéve a beépíteni szándékozott építési telket;
d)legalább 5 éve folyamatosan8 Székesfehérváron laknak, vagy dolgoznak;
e)az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 2,5-szeres9 összegét, egyedülállók esetén a 150.000,- Ft-ot nem haladja meg.
(2) Az (1) bekezdés c) pontjában foglaltaktól eltérően a támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának:
a) olyan lakástulajdona, tulajdonrésze van, amelyet haszonélvezeti joggal terhelten örökölt és a haszonélvező a lakásban bent lakik, vagy
b) a tulajdonában lévő lakása lebontását települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte.
(3) a Bizottság az (1) bekezdés e) pontjában meghatározott jövedelemhatártól legfeljebb 15 % erejéig eltérhet, illetve az 5 éves székesfehérvári munkahelytől, vagy lakhatástól eltekinthet, méltánylást érdemlő esetben. Ilyen eset különösen:
- az igénylő, házastársa, élettársa, kiskorú gyermeke, vele együtt költöző családtagja tartós betegsége;
- pályakezdő, fiatal szakember letelepedése.
(4)10 A Bizottság az (1) bekezdés b)-e) pontjaiban szabályozott feltételektől eltekinthet önkormányzati közérdekű feladatok ellátása szempontjából fontos szakemberek támogatási kérelmének elbírálásakor.
(5)11 Gyermektelen fiatal házaspár két születendő gyermek, egygyermekes fiatal házaspár további egy születendő gyermek vállalása esetén a 2. § (1) bekezdés e) pontjában meghatározott átlagjövedelmet a vállalt gyermekek számának figyelembe vételével kell megállapítani.
3. §
(1) Támogatás adható Székesfehérvár közigazgatási területén a méltányolható lakásigény kielégítéséhez történő:
-12új – használatbavételi engedéllyel rendelkező – lakás megvásárlásához,
-használt lakás megvásárlásához,
-lakóház építéséhez, bővítéséhez, legalább 30 %-os készültségi fok esetében,
amennyiben a lakás, vagy bővítmény tulajdonosa kizárólag az igénylő és házastársa, vagy élettársa lesz.
E rendelet alkalmazásában a lakás bővítésén a meglévő építmény beépített térfogatának vízszintes és/vagy függőleges irányú növelése érdekében végzett építési munka (toldaléképítés, tetőtér-beépítés, emeletráépítés) értendő.
(2) Méltányolható a lakásigény, ha a lakás lakószobáinak száma és a lakás építési (vásárlási) költsége az a) és b) pontban foglalt feltételeknek megfelel:
a) A lakásigény mértéke az igénylő és a vele együtt költöző családtagok (házastárs, élettárs, gyermek, más családtag) számától függően a következő:
- egy-két személy esetén: legfeljebb három lakószoba,
- három személy esetén: legfeljebb három és fél lakószoba,
- négy személy esetén: legfeljebb négy lakószoba,
- minden további személy esetén fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa. Három, vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.
A gyermektelen fiatal házaspár, és az egygyermekes házaspár esetében a lakásigény méltányolható felső határának meghatározásánál az általuk vállalt gyermeket is számításba kell venni.
b) Méltányolható a lakásigény, ha a lakás vételi ára, telekárat nem tartalmazó építési költsége, az ugyanolyan szobaszámú lakásoknak az átlagköltségét legfeljebb 25 %-kal haladja meg.
4. §
Nem adható támogatás annak:
a)aki a támogatást a lakásigény mértékének méltányolható felső határát (3. § (2) bekezdés a) pontja) meghaladó lakás építéséhez, vásárlásához kéri,
b)akit, vagy a vele együtt lakó, illetve költöző személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesített,
c)aki rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik, illetve az egy főre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegét nem éri el,
d)akinek tulajdonjoga önkormányzati bérlakásra vonatkozó elővásárlási jog gyakorlásával, vagy a bent lakó bérlőt megillető jog, illetve kedvezmény alapján keletkezik,
e)lakásépítés esetén aki a kérelem benyújtásakor lakás-használatbavételi engedéllyel rendelkezik, vagy azt a kérelem elbírálásáig megszerzi,
f)lakásvásárlás esetén aki a kérelem benyújtásakor a lakás vételárát teljes egészében kiegyenlítette,
g)aki önkényesen foglalt el lakást és ettől számított 5 év még nem telt el.
5. §
(1) A támogatás mértéke:
a)három vagy több gyermekes családok, kettő vagy több gyermeket egyedül nevelők, illetve három vagy több gyermeket nevelő élettársak részére 1.500.000,- Ft-ig,
b)kettő gyermekes családok, egy gyermeket egyedül nevelők, illetve két gyermeket nevelő élettársak részére 1.400.000,- Ft-ig,
c)egy gyermekes családok, illetve egy gyermeket nevelő élettársak részére 1.300.000,- Ft-ig,
d)gyermektelen (1-2 gyermeket vállaló) fiatal házasok részére 1.200.000,- Ft-ig,
e)gyermektelen élettársak, egyedülállók részére 1.150.000,- Ft-ig terjedhet.
(2) A támogatást 10 év alatt, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.
6. §
(1) A támogatásra irányuló kérelmek átvételét követően a döntés-előkészítő munkát a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda13 látja el.
(2) A Bizottság határozata alapján az Önkormányzat nevében a polgármester köti meg a szerződést a támogatásban részesülő személyekkel. A további pénzügyi lebonyolítással az önkormányzat a számlavezető bankját bízza meg.
(3) A támogatott személyek tulajdonában lévő, tulajdonába kerülő, illetve a tulajdonos hozzájárulásával beépítésre kerülő ingatlanra a támogatás összege és járulékai erejéig jelzálogjogot, valamint a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
(4)14 A Bizottság a támogatás megállapításáról szóló döntéssel egyidejűleg dönthet a jelzálogjog ranghelyéről.
(5)15 A jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzését követően a támogatott indokolt kérelmére ingatlan-nyilvántartási ranghelycsere engedélyezhető.
7. §
(1)Ha a támogatott a törlesztő részleteket 3 hónapot meghaladóan nem fizeti, a fennálló tartozás16 egésze esedékessé válik. Az egész követelés behajtása iránt – a teljesítésre történt felhívást követően – a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodája17 intézkedik.
Amennyiben a támogatott a végrehajtási eljárás megindítását megelőzően megfizeti időarányos hátralékát és annak késedelmi kamatát, akkor továbbra is törlesztheti tartozását a támogatási szerződésben foglaltak szerint. A támogatott ismételt mulasztása esetén a Pénzügyi Iroda a jogerős fizetési meghagyás végrehajtását kéri a bíróságtól. Amennyiben a támogatott az időarányos hátralékot és annak késedelmi kamatát, valamint a végrehajtási költségelőleget megfizeti, úgy a Pénzügyi Iroda kéri a végrehajtás felfüggesztését, illetve ismételt szerződésszegés esetén annak folytatását.18
(2) A támogatott kérelmére, ha a támogatott személy, illetve család nettó jövedelmének 1/3-át a lakás megszerzésével kapcsolatos hitelintézeti kölcsön, a támogatás és a munkáltatói kölcsön havi törlesztő-részlete meghaladja, a Bizottság egy alkalommal legfeljebb 3 évre a törlesztő-részletek fizetését felfüggesztheti.
A felfüggesztés időtartamának lejártát követően – amennyiben a feltétel fennáll – a Bizottság egy alkalommal méltányosságból, legfeljebb 2 évre ismételten felfüggesztheti a törlesztő-részletek fizetését.19
(3)20 A támogatott kérelmére, ha a támogatott személy, illetve család nettó jövedelmének 1/3-át a hitelintézeti kölcsön, a támogatás és a munkáltatói kölcsön havi törlesztő-részlete meghaladja, a Közgyűlés egy alkalommal legfeljebb 3 évre a törlesztő-részletek fizetését felfüggesztheti. A felfüggesztés időtartamának lejártát követően - amennyiben a feltétel fennáll - a Közgyűlés egy alkalommal méltányosságból, legfeljebb 2 évre ismételten felfüggesztheti a törlesztő-részletek fizetését.
(4)21 A támogatott a támogatás még fennálló összegét a törlesztési idő lejárta előtt egyösszegben, kamatmentesen visszafizetheti.
8. §
A támogatást azonnal és egyösszegben, az időarányosan fennálló tőketartozás után számított, Ptk. szerinti kamatokkal növelten kell visszafizetni, ha a támogatott:
a)a támogatást jogtalanul kapta,
b)az építési telek vásárlását követő négy éven belül önhibájából a lakást nem építette fel. A Vagyongazdálkodási Bizottság a beépítési határidőt egy alkalommal méltányosságból meghosszabbíthatja.22
9. §
(1) Az 1, illetve 2 gyermek születését vállaló fiatal házasok a támogatási szerződés megkötését követő 4, illetve 8 éven belül a gyermekek megszületését születési anyakönyvi kivonat bemutatásával kötelesek igazolni.
(2) Ha a támogatott házaspár a 2. § (5)23 bekezdésében meghatározott feltételeket nem, vagy csak részben teljesíti, úgy gyermekenként a támogatás összegének 20 %-át egyösszegben köteles visszafizetni.
24 Nem kell visszafizetni az összeget, ha a vállalt gyermek azért nem születik meg,
a) mert a házastársak egyike elhunyt,
b) vagy a gyermek megszületését a házastársak egyikének a támogatás odaítélését követően legalább 67 %-os mértékű megrokkanása következtében nem vállalhatták,
c) vagy a gyermek a terhesség 26. betöltött hetét követően halva születik.
(3)25 A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha az igénylő házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig igazolja.
10. §
Ha a támogatott a felépített, vagy vásárolt lakás elidegenítését követően legalább azonos, vagy magasabb értékű lakást kíván építeni vagy vásárolni, úgy a Bizottság hozzájárulhat a támogatás visszafizetését biztosító jelzálogjognak az újabb ingatlanra való átterheléséhez.
11. §
Amennyiben a támogatásban részesült házastársak, élettársak a közösen megszerzett ingatlanon a tulajdonközösséget megszüntetik, az erről szóló szerződést 15 napon belül kötelesek a támogatási szerződés módosítása érdekében a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájához26 benyújtani.
12. §
(1) A rendelet 2004. július 1. napján lép hatályba, egyidejűleg hatályát veszti a 21/1995.(V.1.) és az azt módosító 32/1996.(IX.30.), a 24/1997.(V.21.), a 23/1998.(VII.14.), a 4/2001.(II.20.), a 16/2001.(IV.27.) és a 13/2002.(VI.28.) önkormányzati rendelet.
(2) A rendelet előírásait a hatályba lépését követően benyújtott kérelmek elbírálásánál kell alkalmazni. 27A rendelet 8. § b) pontját a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Székesfehérvár, 2004. június 25.
Warvasovszky Tihamér sk. Dr. Szabó Katalin sk.
polgármester jegyző
Egységes szerkezetbe foglalva 2014. április 23. napján:

Dr. Cser-Palkovics András
polgármester

Dr. Bóka Viktor
jegyző
1

Módosította: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (1) bekezdés, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

2

Módosította: 10/2009.(III.31.) rendelet 1. §, hatályos 2009. április 01-től.

3

Módosította: 2/2012.(I.23.) rendelet 1.§ , hatályos 2012.január 23-tól.

4

Módosította: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (2) bekezdés, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

5

Beiktatta: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (3) bekezdés, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

6

Beiktatta: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (3) bekezdés, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

7

Módosította: 32/2004.(IX.28.) rendelet 1. §, hatályos 2004. október 01-től.

8

Módosította: 5/2009.(II.23.) rendelet 2. § (1) bek., hatályos 2009. március 01-től.

9

Módosította: 5/2009.(II.23.) rendelet 2. § (2) bek., hatályos 2009. március 01-től.

10

Kiegészítette: 32/2004.(IX.28.) rendelet 2. §, hatályos 2004. október 01-től.

11

Számozását módosította: 32/2004.(IX.28.) rendelet 2. §, hatályos 2004. október 01-től.

12

Módosította: 10/2009.(III.31.) rendelet 2. §, hatályos 2009. április 01-től.

13

Módosította: 5/2009.(II.23.) rendelet 3. §, hatályos 2009. március 01-től.

14

Beiktatta: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (4) bekezdése, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

15

Beiktatta: 42/2012.(VII.20.) rendelet 3. § (4) bekezdése, hatályos 2012. július 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

16

Módosította: 2/2012.(I.23.) rendelet 2.§ (1) bekezdése, hatályos 2012.január 23-tól.

17

Módosította: 5/2009.(II.23.) rendelet 4. § (1) bek., hatályos 2009. március 01-től.

18

Beiktatta: 5/2009.(II.23.) rendelet 4. § (2) bek., hatályos 2009. március 01-től.

19

Módosította: 2/2012.(I.23.) rendelet 2.§ (2) bekezdése, hatályos 2012.január 23-tól, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

20

Módosította: 14/2014.(IV.23.) rendelet 1.§ (1) bekezdése, hatályos 2014. április 24-től, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

21

Beiktatta: 14/2014.(IV.23.) rendelet 1.§ (2) bekezdése, hatályos 2014. április 24-től, a folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell.

22

Kiegészítette: 29/2010.(VIII.26.) rendelet 1. §, hatályos 2010. szeptember 01-től.

23

Számozását módosította: 32/2004.(IX.28.) rendelet 2. §, hatályos 2004. október 01-től.

24

Kiegészítette: 56/2009.(XII.4.) rendelet 1. § (1) bekezdése, hatályos 2009. december 04-től, a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

25

Beiktatta: 56/2009.(XII.4.) rendelet 1. § (2) bekezdése, hatályos 2009. december 04-től, a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

26

Módosította: 5/2009.(II.23.) rendelet 5. §, hatályos 2009. március 01-től.

27

Kiegészítette: 29/2010.(VIII.26.) rendelet 2. § (1) bekezdése, hatályos 2010. szeptember 01-től.

  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás