Kifejezéskereső
25/2007. (XII. 18.) PM rendelet
az ingatlanértékelői névjegyzékbe történő felvételről és a névjegyzék vezetéséről
A jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló 1997. évi XXX. törvény (a továbbiakban: Jht.) 27. §-a (2) bekezdésének c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 67. §-ának (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel, a pénzügyminiszter feladat- és hatásköréről szóló 169/2006. (VII. 28.) Korm. rendelet 1. §-ának g) pontjában meghatározott feladatkörömben az alábbiakat rendelem el:
1. § A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (a továbbiakban: Felügyelet) gazdálkodó szervezet [Ptk. 685. § c) pontja] azon természetes személy alkalmazottját, vagy azt az egyéni vállalkozó szakértőt jegyzi be a jelzálog-hitelintézeti ingatlanértékelőkről vezetett névjegyzékbe (a továbbiakban: ingatlanértékelői névjegyzék) vezető szakértőként, aki
a) agrár, műszaki, gazdasági, jogi egyetemi vagy főiskolai alapképzésben, illetőleg agrár, műszaki, gazdasági, jogi képzési területhez tartozó szakon alap- vagy mesterképzésben szerzett oklevéllel,
b) az 1994. július 1-jéig hatályban lévő 8/1990. (II. 1.) BM rendelet alapján szerzett középfokú tanfolyami képesítéssel, vagy a 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet által meghatározott ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképesítéssel,
c) ingatlanértékelés területén szerzett legalább 5 év szakmai gyakorlattal, és
d) valamelyik Európai Uniós tagország személyi tanúsítványával, vagy ehelyett ingatlanszakértő szakon, építőipari igazságügyi szakon, vagy ingatlangazdálkodási szakon szerzett felsőfokú szakképzettséggel
egyaránt rendelkezik.
2. § (1) A Felügyelet gazdálkodó szervezetnek azt a természetes személy alkalmazottját, vagy azt az egyéni vállalkozó szakértőt jegyzi be az ingatlanértékelői névjegyzékbe szakértőként, aki
a) építőipari magasépítési technikusi oklevéllel vagy érettségi bizonyítvánnyal,
b) az 1994. július 1-jéig hatályban lévő 8/1990. (II. 1.) BM rendelet alapján szerzett középfokú tanfolyami képesítéssel, vagy a 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet által meghatározott ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképesítéssel, és
c) az ingatlanértékelés területén szerzett legalább 10 év szakmai gyakorlattal
egyaránt rendelkezik.
(2) A Felügyelet azt a gazdálkodó szervezet természetes személy alkalmazottját vagy egyéni vállalkozó szakértőt is bejegyzi az ingatlanértékelői névjegyzékbe szakértőként, aki
a) az 1. § a) pontjában fel nem sorolt egyetemi vagy főiskolai, illetőleg alap- vagy mesterképzésben szerzett oklevéllel, és
b) az ingatlanértékelés területén szerzett legalább 10 év szakmai gyakorlattal
rendelkezik.
3. § (1) A Felügyelet kétszintű névjegyzéket vezet. Az I. kategóriába az 1. §-ban meghatározott személyek tartoznak. E személyek a vezető szakértő cím használatára jogosultak és tevékenységüket értékhatár nélkül végezhetik.
(2) A II. kategóriába a 2. §-ban meghatározott személyek tartoznak, akik szakértő cím használatára jogosultak és nettó 50 millió forint értékhatárig végezhetik tevékenységüket.
4. § A szakmai gyakorlat igazolásánál az ingatlanértékelés területén eltöltött időt lehet figyelembe venni. Ennek igazolása olyan dokumentummal (pl. munkáltatói igazolás, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyról szóló szerződés, megbízási szerződés, vállalkozási szerződés) történhet, amelyből hitelt érdemlően megállapítható az ingatlanértékelés terén szerzett jártasság.
5. § (1) Az ingatlanértékelő a nyilvántartásba vételre irányuló eljárásért igazgatási szolgáltatási díjat köteles fizetni, amelynek összege tízezer forint.
(2) A névjegyzékbe történő felvétel iránti kérelemhez mellékelni kell:
a) három hónapnál nem régebbi eredeti erkölcsi bizonyítványt vagy annak hitelesített másolatát,
b) az iskolai végzettséget, szakmai képesítést igazoló okmányok hiteles másolatát,
c) az előírt szakmai gyakorlat meglétét tanúsító igazolást,
d) az (1) bekezdésben meghatározott igazgatási szolgáltatási díj megfizetését igazoló dokumentumot,
e) a munkáltatónak – egyéni vállalkozó kivételével – a névjegyzékbe való bejegyzés támogatására vonatkozó nyilatkozatát.
(3) A kérelemben meg kell jelölni, hogy az vezető szakértői vagy szakértői bejegyzésre irányul-e.
(4) A névjegyzékbe bejegyzett szakértő köteles a Felügyeletnek haladéktalanul bejelenteni, ha a névjegyzékben szereplő adataiban változás áll be, valamint ha a névjegyzékbe vételre vonatkozó feltételek valamelyikének már nem felel meg.
(5) A névjegyzékből a Jht. 3. §-ának (9) bekezdésében foglaltakon kívül törölni kell azt a természetes személyt is, aki valamelyik e rendeletben meghatározott feltételnek már nem felel meg.
6. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba.
(2) 2010. december 31-éig nem szükséges az 1. § d) pontjában meghatározott szakképzettségek valamelyikének vagy valamelyik Európai Uniós tagország személyi tanúsítványának igazolása az ingatlanértékelői névjegyékbe vezető szakértőként történő felvételhez, ha az ingatlanértékelő legalább 5 év ingatlanértékelői szakmai gyakorlattal rendelkezik, feltéve, hogy ebből három évig pénzügyi intézmények részére végzett ingatlanértékelést.
(3) Amennyiben 2010. december 31-éig a (2) bekezdés alapján bejegyzett értékelő nem igazolja az 1. § d) pontjában meghatározott szakképzettség egyikének vagy valamelyik Európai Uniós tagország személyi tanúsítványának megszerzését, a Felügyelet 2011. január 1-jei hatállyal törli a vezető szakértőket tartalmazó névjegyzékből.
Dr. Veres János s. k.,
pénzügyminiszter
