Gyöngyösfalu község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2007.(VI.22.) önkormányzati rendelete

Gyöngyösfalu község lakói, az ide visszatelepülni vagy letelepedni szándékozók lakáshoz jutásának elősegítése, a községben lakóknak a már megszerzett lakással kapcsolatos anyagi terhei enyhítése érdekében a Képviselő-testület a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésébe foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

(1) Támogatásban részesíthetők azok a fiatal házasok, vagy legalább két éve gazdasági életközösségben élő fiatal élettársak akik: *2

a) önálló lakással nem rendelkeznek és nem is rendelkeztek,

b) Gyöngyösfalu község közigazgatási területén kívánnak lakást vásárolni vagy építeni,

c) Gyöngyösfalu község közigazgatási területén megszerzett lakóingatlant korszerűsítik, vagy

legalább egy lakószobával bővítik,

d) szociálisan rászorulók,

e) vállalják, hogy a támogatási szerződés megkötéséig Gyöngyösfaluban lakóhelyet

létesítenek,

ha nem esnek a rendelet egyéb korlátozó rendelkezése alá és vállalják, hogy az önkormányzat intézményeiben veszik igénybe az alsó fokú közoktatási szolgáltatásokat.

(2) Fiatal házasok illetve élettársak azok, akik egyike sem töltötte be a 40. életévét *3.

A támogatás odaítélése szempontjából: *4

a) lakásépítés

a családi, vagy társasház építés,

az önálló lakást eredményező, vagy a többgenerációs együttélést szolgáló tetőtér beépítés és toldaléképítés,

a nem lakáscélú helyiség lakássá történő átalakítása.

b) lakásvásárlás

a lakások forgalmazására feljogosított szervektől, valamint magánszemélyektől történő üresen álló (beköltözhető) lakás, családi ház megvásárlása.

c) bővítés:

nem lakás céljára szolgáló helyiséget lakószobává alakít, vagy toldalék építésével, tetőtér beépítéssel lakószobát alakít ki.

d) korszerűsítés:

a lakóingatlan komfortfokozatának növelése, megújuló energia használatára történő átállítása, hőszigetelése, magasabb hőtechnikai minősítésű nyílászárók beépítése.

e) rászorulók:

azon együttköltözők illetve együttköltöző családok, ahol az egy főre jutó havi nettó jövedelem a kérelem benyújtását megelőző három hónapban átlagosan nem haladja meg a támogatás igénylésekori öregségi nyugdíj legkisebb összegének hatszorosát.

(1) 300.000,- Ft-ig terjedő visszatérítendő kamatmentes kölcsön adható a kérelmezőnek.

(2) 300.000,- Ft-ig terjedő vissza nem térítendő támogatás adható a kérelmezőnek, a támogatás összege azonban nem haladhatja meg az építési munka tényleges költségeinek 10 %-át. *5

A támogatás a jogosultnak csak egy alkalommal és egy jogcímen adható.

Nem részesíthető támogatásban az, akinek, illetve vele együttköltöző családtagjainak a tulajdonában 3.000.000,- Ft értéket meghaladó ingatlan vagy annak egyedi értékét meghaladó ingó vagyontárgy van, vagy volt, kivéve a beépíteni kívánt telket, felújítani, bővíteni kívánt ingatlant. *6

A támogatásra jogosultság szempontjából nem vehető kizáró okként figyelembe:

a) az albérlet és a magántulajdonú lakásra fennálló bérlet,

b) szükséglakás, komfortnélküli és félkomfortos lakás bérlete,

c) szolgálati lakás és a vállalati bérlakás, ha azok visszaadása esetén használatbavételi díjtérítés nem jár,

d) A saját elhatározás alapján vagy hatósági kötelezésre lebontott komfortnélküli vagy félkomfortos, kettőnél nem nagyobb szobaszámú lakóház.

A támogatás forrásául az éves költségvetési rendeletben meghatározó keret szolgál. Amennyiben ilyen keret nem kerül megállapításra, vagy az kimerült, támogatás nem nyújtható.

(1) A rendelet 1. §-ában meghatározott támogatások iránti kérelmet az e célra rendszeresített igénylőlap felhasználásával - a szükséges mellékletekkel együtt a Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatalnál kell benyújtani. *8

(2) A lakásépítés, vásárlás támogatása iránti kérelemhez csatolni kell a hatályos jogszabályok szerinti igazolást az építkezésről, illetve az adásvételi szerződés (előszerződés) másolatát. Bővítés, korszerűsítés esetén a kivitelező árajánlatát. *9

(3) Támogatást új lakás építése, illetve önálló lakást eredményező bővítés esetén a használatbavételi engedély megadásáig, vétel esetén a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtásáig lehet kérni. *1

(4) A kérelem kötelező mellékletét képezi a három havi jövedelemigazolás. Kivételes méltánylást érdemlő esetben a döntéshozó a jövedelemhatártól eltérhet. *10

(1) A támogatás iránti kérelmeket a Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatal *11 megvizsgálja, szükség esetén helyszíni vizsgálatot tart a rászorultság mértékének, a támogatást kérő anyagi, szociális helyzetének megállapítása érdekében.

(2) A Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatal *11 elkészíti a támogatásra javasoltak jegyzékét a támogatást kérők nevének, lakcímének, a család létszámának és a javasolt támogatás formájának, összegének feltüntetésével. A jegyzéket a képviselő-testület hirdetőtábláján 15 napra közszemlére teszi.

(3) A jegyzék elleni észrevételeket a Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatal *11

megvizsgálja.

(1) A támogatás odaítéléséről a képviselő-testület dönt a jegyző *11 előterjesztése alapján.

(2) Az előterjesztésnek tartalmaznia kell:

a) a támogatásra rendelkezésre álló összeget, az eredeti költségvetési előirányzat és a már felhasznált összeg feltüntetésével,

b) a támogatásra javasoltak jegyzékét – szükség esetén - kibővítve a család jövedelmi és vagyoni helyzetére vonatkozó adatokkal,

c) az elutasításra javasolt kérelmezők jegyzékét a javaslat okának feltüntetésével,

d) a kifüggesztett jegyzék elleni észrevételeket és az azok alapján lefolytatott vizsgálat eredményét.

A képviselő-testület döntését követően a Lukácsházi Közös Önkormányzati Hivatal: *11

a) 8 napon belül értesíti a kérelmezőt a képviselő-testület döntéséről,

b) a támogatásban részesülttel megállapodást köt a támogatás feltételeiről,

c) a támogatás összegét a megállapodás megkötését követő 8 napon belül a kérelmező által megjelölt pénzintézethez átutalja a támogatás céljának feltüntetésével, a támogatás összegének beszámítása, kifizetése érdekében,

d) nyilvántartja a támogatásokat, a törlesztéseket,

e) intézkedik az önkéntes visszafizetés hiányában esedékessé váló összeg behajtása érdekében.

(1) A kamatmentes kölcsönként kapott támogatást 10 év alatt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.

(2) A törlesztőrészlet fizetése minden hó 10.napjáig esedékes.

(3) A támogatott havi visszafizetési kötelezettsége során ha 60 napon túli késedelembe esik, a képviselő-testület a támogatási szerződést felmondhatja és a fennmaradó fizetési kötelezettség azonnal esedékessé válik.

(1) A vissza nem térítendő támogatást kölcsönt azonnal, egy összegben vissza kell fizetni:

a) ha a kedvezményezett az ingatlant 10 éven belül elidegeníti,

b) ha a megállapodás megkötésétől számított 5 éven belül a képviselő-testület, illetve a Körjegyzőség tudomására jut, hogy a kedvezményezett a testület megtévesztésével kapott támogatást,

c) ha a helyi közoktatási intézmény szolgáltatását nem veszi igénybe vagy a szerződés megkötését követő 10 éven belül az ellátás igénybevételét megszünteti egészségügyi vagy szakellátás igénybevételének szükségességétől eltekintve.

(2) Az (1) bekezdés a) és b) pontja esetén a tudomásra jutáskor, illetve határidő lejártakor a jegybanki alapkamat évenkénti összegének megfelelő kamatot is meg kell fizetni.

(3) A visszafizetési kötelezettség alól az (1) bekezdés a) pontja esetén a képviselő-testület amennyiben helyben történik lakásvásárlás felmentést adhat.

(1) Ez a rendelet kihirdetés napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg Gyöngyösfalu Község Önkormányzati Képviselő-testülete 2/1992. (III. 25.) számú és az azt módosító önkormányzati rendeletek hatályukat vesztik.

(2) E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő, a képviselő-testület által még el nem bírált támogatási kérelmekben is alkalmazni kell.

Tar János sk. Tóth János sk.

polgármester körjegyző