Murony Község Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2008.(I.29.) önkormányzati rendelete

1. § (1) E rendelet hatálya Murony Község teljes igazgatási területére, valamint a területen végzett 1. § (3) bekezdésében részletezett tevékenységre terjed ki.

(2)

(3) E rendelet hatálya Murony Község teljes igazgatási területére terjed ki.

(4)¹ Jelen rendelet együtt alkalmazandó a belterületre készített szabályozási tervvel (3. melléklet), a külterületre készített szabályozási tervvel (4. melléklet), kivéve azokat a területeket, ahova Alexa majorra (5. melléklet), a Hamvasztó környezetére (6. melléklet), a volt lőtér és környezetére (7. melléklet), a Hidasháti major környezetére (8. melléklet), az M44-es gyorsforgalmi út környezetére (9. melléklet), a 043/2 és 078/51 hrsz-ú földrészletekre (10.sz. melléklet) készített szabályozási tervek területét, ahol azokkal érvényes.

(5) Hatályát vesztette.

(6)² Murony község közigazgatási területe honvédelmi és katonai célú területek védőterületét képezi. A védőterületen belüli építési engedélyhez kötött építési tevékenységet folytatni akkor lehet, ha igazolható, hogy a tervezett építmény építése, használata a honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági építmények működését, rendeltetés szerű használatát nem akadályozza, korlátozza.

2. § (1) Hatályát vesztette.

(2) A rendeletben „főrendeltetésű” épület alatt lakóépületet, vagy vendéglátó, kereskedelmi célú épületet kell érteni. Ha egy telken belül kettő, vagy mindhárom jelen van, akkor bármelyik lehet főrendeltetésű.

(3) A lakóterületeken az alábbi ipari tevékenységek céljára építési engedély nem adható:

3. § (1) Építési használat szerint az igazgatási terület:

(2) A beépítésre szánt területek lehetnek:

4. § (1) A lakóterületen elhelyezhetők az OTÉK 14. §-a szerinti létesítmények, kivéve:

5. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1200 m².

(2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

6. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m².

(2) A telek beépítési módja ikres.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

7. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m².

(2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

8. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1200 m².

(2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

9. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m².

(2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

10. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m².

(2) A telek beépítési módja szabadon álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

11. § (1) A kialakítható legkisebb telekméret 1000 m².

(2) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.

(3) Az építési hely lehatárolása a következő:

12. § (1) A területen az OTÉK 19. §-a szerint elhelyezhető épületek közül az alábbiak nem helyezhetők el:

13. § (1) A területen az OTÉK 19. §-a szerint elhelyezhető épületek közül az alábbiak nem helyezhetők el:

13/A. § (1) A terület hamvasztó elhelyezésére szolgál.

(2) A terület beépíthetősége maximum 40%, a zöldfelület legkisebb mértéke 30%.

(3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, terepszint alatti építmény a zöldfelület legkisebb mértékének figyelembevételével létesíthető.

(4) A telek beépítési módja szabadon álló. Az építési hely lehatárolása a következő:

14. § (1) A terület elsősorban a nagyszámú állattartás létesítményeinek, a mezőgazdasági műveléshez szükséges géptelepek, valamint műtrágya és vegyszertárolók elhelyezésére szolgál.

(2) Az övezeten belül elhelyezhető még olyan nem vegyipari tevékenység épülete is, mely nincs zavaró hatással az állattartásra, és a tevékenységnek nincs védőtávolság igénye az állattartással szemben. Továbbá elhelyezhető:

15. § (1) A terület elsősorban élelmiszer-feldolgozó üzem elhelyezésére szolgál, de elhelyezhető azt nem zavaró más gazdasági épület is.

(2) A terület beépíthetősége maximum 50%.

(3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 méter.

(4) A telek beépítési módja szabadon álló.

(5) Az építési hely lehatárolása a következő:

16. § (1) A terület elsősorban gázfogadó elhelyezésére szolgál.

(2) A terület beépíthetősége maximum 10%.

(3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 3,0 méter.

(4) A telek beépítési módja szabadon álló.

(5) Az építési hely lehatárolása a következő:

17. § (1) A terület szennyvíztisztító telep elhelyezésére szolgál.

(2) A terület beépíthetősége maximum 30%.

(3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 méter.

(4) A telek beépítési módja szabadon álló.

(5) Az építési hely lehatárolása a következő:

18. § (1) A területen a vízmű létesítményei helyezhetők el.

(2) A terület beépíthetősége maximum 30%.

(3) A telek beépítési módja szabadon álló.

(4) Az építési hely lehatárolása a következő:

19. § (1) A terület temető elhelyezésére szolgál.

(2) A terület beépíthetősége maximum 10%.

(3) A temető területén csak ravatalozó és kripta épülete helyezhető el, melynek építménymagassága maximum 3,0 méter.

(4) A temető külső 3 méteres sávjában csak növényzet helyezhető el.

(5) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.

(6) A temetőben kialakítható sírhelyek méretei:

(7) A sírok egymástól való oldaltávolságának 60 cm-nek, a gyermek síroknál pedig 30 cm-nek kell lennie. Iker sírhelyek kialakíthatóak. A sírdombok magassága legfeljebb 50 cm lehet.

(8) A sírgödör mélysége 200 cm. Koporsós rátemetés esetén úgy kell mélyíteni, hogy a felülre kerülő koporsó aljzata legalább 160 cm mélységbe kerüljön.

(9) Felnőtt sírba elhelyezett két koporsón kívül még két urna is temethető.

(10) A temető bejárata felőli határán maximum 1,6 m-es fa kerítéssel kell lezárni, a másik három oldalán legalább élő sövény kerítést kell alkalmazni.

(11) Kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m².

20. § (1) A területen az országos közutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, autóbusz pályaudvar, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények, valamint fasorok helyezhetők el.

(2) A területen elhelyezhetők:

20/A. § A területen az M44-es gyorsforgalmi úttal kapcsolatos építmények helyezhetők el.

21. § (1) A területen a helyi gyűjtőutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények és fasorok helyezhetők el.

(2) A területen elhelyezhető maximum 1 m² felületű reklámhordozók, a közút kezelőjének hozzájárulásával. Közlekedést nem zavaró helyen emlékmű, szobor, telefonfülke, díszkút, rögzített pad, a közút kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el.

(3) Az utcákon a meglévő fasorok csak akkor számolhatók fel, ha különben 6 méter széles útburkolat nem építhető ki.

(4) Megegyezik a 20. § (4) bekezdésével.

22. § (1) A területen a lakóutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények és fasorok helyezhetők el.

(2) Az utcákon a meglévő fasorok nem számolhatók fel.

(3) A területen elhelyezhető maximum 1 m² felületű reklámhordozók a közút kezelőjének hozzájárulásával.

(4) Megegyezik a 20. § (4) bekezdésével.

23. § (1) A területen mezőgazdasági gyűjtőutak helyezhetők el.

(2) Az ingatlan szélességét burkolt út kiépítésekor 12 méterre kell növelni.

(3) Az utakat kétoldali fasorral és csapadékvízgyűjtő árokkal alakítandók ki.

24. § (1) A területen mezőgazdasági utak helyezhetők el.

(2) Az utak egyik oldalán fasor létesíthető.

25. § (1) A terület vasúti létesítmények elhelyezésére szolgál, elhelyezhető az OTÉK 26. § (3) bekezdése szerinti létesítmények.

26. § (1) A területen növényzeten kívül elhelyezhető járda, sétaút, szobor, díszkút, rögzített pad, telefonfülke, 1 m²-nél nem nagyobb reklámhordozó.

(2) A terület intenzív kezelésű zöldterület, felújítása csak kertészeti terv alapján végezhető.

(3) A területen épület nem helyezhető el, meglévő épület felújítható.

27. § (1) Az övezetben csak gazdasági célú erdő telepíthető.

(2) A területen semmilyen épület nem helyezhető el, az építmények közül csak vadetető létesíthető.

28. § (1) Az övezetben csak védőerdő terület telepíthető.

(2) A területen semmilyen épület nem helyezhető el.

(3) A közművek keresztezésénél és tanya bejáróknál a védőerdősáv megszakítható.

29. § (1) Az övezet mezőgazdasági művelésű terület.

(2) A 720-1500 m² nagyságú telken elhelyezhető földszintes építmény építménymagassága 3,5 m lehet.

(3) Az 1500 m²-t meghaladó nagyságú telken elhelyezhető építmény építménymagassága 4 m lehet. Az épületet 30-45 fokos lejtésű nyeregtetővel kell ellátni, a tetőtér beépíthető, fedésre cserép vagy nád használható.

(4) 6000 m²-nél nagyobb telekterület esetén építhető lakóépület építménymagassága 4,5 m lehet.

(5) Az (1), (2) és (3) bekezdés szerint építhető építmények és udvara köré legalább két sorú fasor telepítendő az építéssel egy időben.

(6) A (4) bekezdésben szereplő lakóépület építésének feltétele, hogy:

30. § (1) Szabályozása megegyezik az Má-1-es övezettel, kivéve, hogy lakást magában foglaló épület a területen nem helyezhető el.

(2) A temetőt körülvevő területen állattartó épület sem létesíthető.

31. § (1) Hatályát vesztette.

(2) A terület szabályozása egyebekben az Má-1-es övezetével megegyező.

(3) Hatályát vesztette.

32. § (1) Szabályozása megegyezik az Má-2-es övezettel.

(2) A területen új külszíni bánya nem létesíthető.

(3) Az övezetben megvalósuló létesítményekről látványtervet kell készíteni, melyben a tájbaillesztést be kell mutatni.

33. § (1) Szabályozása megegyezik az Má-2-es övezettel, azzal a kiegészítéssel, hogy hatástanulmány alapján energiatermelési célú szélerőművek is létesíthetők.

(2) Hatályát vesztette.

34. § (1) A terület szabályozása az Má-2-es övezettel megegyezik, azzal az eltéréssel, hogy a gázvezeték védőtávolságára vonatkozó előírásokat be kell tartani.

34/A. § (1) Szabályozása az Má-1-es övezettel megegyezik, azzal az eltéréssel, hogy lakóépület nem építhető.

(2) Gazdasági épületek közül állattartó épület nem létesíthető.

35. § (1) Az övezetben az Má-1-es övezet (1), (2), (3) és (7) bekezdésének előírásait kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy a telken csak egy épület helyezhető el a 3%-os beépíthetőség megtartásával.

36. § (1) Az övezetben az Mk-1 jelű övezet előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen a gázvezeték védőtávolságára vonatkozó biztonsági előírásokat be kell tartani.

37. § (1) Birtokközpont kialakítását az OTÉK 29. § (5), (6), (7) és (8) bekezdése szerint kell elvégezni.

(2) A birtokközpont határán a belső oldalon minimum hármas fasort kell kialakítani a használatbavételi engedély kiadását megelőzően.

(3) Az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A beépítettség legnagyobb mértéke 45 %. A megengedett legnagyobb építménymagasság 6,00 méter ez alól kivételt képez, ahol a technológia ennél nagyobb magasságot igényel. A területet részleges közművesítéssel kell ellátni azzal a lehetőséggel, hogy közüzemi ivóvíz szolgáltatás helyett saját vízmű is létesíthető. Az épületeket magastetősre 30-45˚-os nyeregtetővel kell megépíteni, fedésre csak cserép vagy nád alkalmazható ez alól kivétel csak a 12 m szélességet meghaladó épületek, ahol alacsonyabb hajlásszög és más fedőanyag is használható.

38. § (1) Ide tartozik a belvízcsatornák medre és partja.

(2) A területen csak vízépítési műtárgy helyezhető el.

39. § (1) Ide tartozik a kialakítandó csapadékvíz-tárolók területe.

(2) A területen semmilyen építmény nem helyezhető el.

40. § (1) Ide tartozó területen csak vízi létesítmény helyezhető el.

41. § (1) A régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanokat a 1. sz. melléklet tartalmazza.

(2) A helyi védettség alatt álló természeti értékek és helyi művi értékek jegyzékét a 2. sz. melléklet tartalmazza.

42. § (1) Levegőtisztasági szempontból a település teljes területe kén-dioxid, nitrogén-oxid, szénmonoxidok és benzol anyagok tekintetében „F” zónába, míg szilárd (PM 10) szennyezőanyag tekintetében „E” zónába tartozik.

(2) A zajkibocsátásnál jelen rendeletben az építési övezetekre előírt határértékeit kell betartani:

43. § (1) Hatályát vesztette.

(2) Hatályát vesztette.

44. § (1) Hatályát vesztette.

(2) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba és egyidejűleg a jelenleg érvényes, a 48/2005. (IV. 24.) Kt határozattal, és a 20/1989. (XI. 3.) Tanácshatározattal módosított 6/1983. (IX. 23.) Tanácshatározat „A község helyi építésügyi előírásainak megállapításáról”, hatályát veszti.