Kifejezéskereső
Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2010. (XI.25.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről
2017.04.20.
Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. XX. tv. 44/A. §.-ban kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1.§ (1) A rendelet hatálya a Zánka község Önkormányzata tulajdonában lévő és a Képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt, családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki. Az e célra kijelölt telkeket a 2. melléklet tartalmazza.
(2) A rendeletben foglalt kedvezményes építési telkek igénylésére, nyilvántartására és az eljárás lefolytatására a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. CXL. tv. előírásait kell alkalmazni.
2.§ (1) A telek vételárának a 4- §-ban meghatározottak szerint történő csökkentését kérheti az az igénylő, aki;
a. a megvásárolt telken a beépítésre megjelölt határidőben családi házat épít,
b. és vállalja, hogy azt állandó lakásként,
c. életvitelszerűen lakóházként legalább 10 évig használja.
(2) A beépítési kötelezettség a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható.
(3) Az Önkormányzat tulajdonában álló telkeket az Önkormányzat honlapján az igénylők számára meg kell hirdetni.
3.§ (1) Az építési telkekre vonatkozó beépítési kötelezettség teljesítésére 3 évnél rövidebb és 5 évnél hosszabb határidő nem állapítható meg. Az építési telkekre a beépítési kötelezettség teljesítéséig ( a felépítmény ingatlan-nyilvántartási feltüntetésének időpontjáig) az ingatlan-nyilvántartásban elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.
(2) A beépítési kötelezettség elmulasztását szerződésbontó feltételként kell az adás-vételi szerződésben szerepeltetni.
4.§ (1) A kedvezmény mértéke:
a) Az eladási ár – mely ÁFA-t tartalmaz – 80 %-kal csökken, ha az igénylők fiatal házasok, vagy élettársak (40 év alatti) Zánkán kívánnak letelepedni (lakás és üdülőtulajdonnal nem rendelkeznek), vagy a házastársak valamelyikének munkahely-teremtő vállalkozása van Zánkán, vagy ilyet kíván létrehozni és vállalják a 2. §- ban foglalt feltételeket;
b) Az eladási ár – mely ÁFA-t tartalmaz – 60 %-kal csökken ha az igénylő fiatal (18 és 30 év közötti) Zánkán kíván letelepedni és első lakáshoz jutónak minősül, és az így megvásárolt telket 4 éven belül beépíti és vállalja a 2. §-ban foglalt feltételeket
c) az eladási ár – mely ÁFA-t tartalmaz – 45 %-kal csökken ha az igénylő állandó lakóhelye vagy munkahelye Zánkán van, vagy itt kíván letelepedni és olyan lakástulajdonnal rendelkezik, amelynek szobaszáma az 1. mellékletben meghatározott nagyságrendet nem éri el és vállalja a 2 §-ban foglaltak teljesítését;
(2) Amennyiben a c) pontban meghatározott igénylő gyermekekkel kíván Zánkán letelepedni, gyermekenként további + 5 %-kal kell a telek árát csökkenteni, de maximum 80 %-ig.
5.§ A telkek eladási árának megállapítását megelőzően azokra forgalmi szakértői véleményt kell beszerezni. A telkek eladási árát a Képviselő-testület a kijelölő határozatban állapítja meg.
6.§ Az elidegenítési tilalom alól – a használatbavételi engedély kiadását követően – a képviselő-testület különös méltánylást érdemlő esetben egyedi döntéssel felmentést adhat oly módon, hogy annak feltételeit az ügy összes körülményét mérlegelve határozza meg. Különös méltánylást érdemlő eset különösen ha a tulajdonos a kedvezményes telekvásárlás feltételeivel rendelkező vevő részére ruházza át a telek tulajdonjogát, elemi kár, vevő halálesete, stb.
Záró rendelkezések
7.§ (1) Ez a rendelet a 2010. november 25-én lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 7/2008. (XI. 3.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.
Z á n k a , 2010. november 23.
F i l e p Miklós sk. L u k á c s Ágnes sk.
polgármester mb. körjegyző
Záradék:
Kihirdetve: 2010. november 25.
L u k á c s Ágnes sk.
mb. körjegyző
Egységes szerkezetbe foglalva:
Zánka, 2014. február 5.
Lukács Ágnes
jegyző
