Kifejezéskereső
a helyi adókról
Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el1:
1. Építményadó
1. §[2]
2. § (1) [4]Az adó évi mértéke – a (2)-(3) bekezdésben foglalt kivétellel -: 1600 Ft/m2.
(2) [5]Az adó évi mértéke:
a) gépjármű-tároló esetén: 800 Ft/m2
b) szállásépület esetén: 1300 Ft/m2, feltéve, ha abban ténylegesen szálláshely-szolgáltatást nyújtanak
c) üzem, műhely, csarnok, szerviz esetén: 800 Ft/m2,
d) [6]
(3)2 Az adó évi mértéke a legalább 6 önálló rendeltetésű lakó vagy üdülő egységet magába foglaló ingatlan esetén 1900 Ft/m2.
3. § (1) [8]Mentes az adó alól
a) a magánszemély tulajdonában lévő pince és szőlő feldolgozására szolgáló helyiség 100 m2-ig, amennyiben kizárólag bor tárolására és szőlő feldolgozására használja.
b) [9]a magánszemély tulajdonában álló, életvitelszerűen lakott, 25 m2 feletti területrészéből 40 m2 személyenként, amennyiben a lakás kizárólag a tulajdonos és a tulajdonos közeli hozzátartozójának lakhatását szolgálja.
c) a magánszemély tulajdonában álló, életvitelszerűen lakott, 25 m2 feletti területrésze 150 m2 –ig, amennyiben a lakás kizárólag a 65. életévét betöltött tulajdonos, vagy annak 65. életévét betöltött közeli hozzátartozójának életvitelszerű lakhatását szolgálja.
d) a magánszemély tulajdonában álló, életvitelszerűen lakott lakás 150 m2-ig, amely kizárólag a 75. életévét betöltött tulajdonos, vagy annak 75. életévét betöltött közeli hozzátartozójának életvitelszerű lakhatását szolgálja megszakítás nélkül legalább 15 éve.
(2) E § alkalmazásában: életvitelszerű lakáshasználat: ha a természetes személy adózó vagy közeli hozzátartozója:
a) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakását használja otthonául, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézményben és ide ér haza,
b) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakása vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja,
c) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel értesítési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és
d)3 nem rendelkezik más olyan ingatlannal, melyet életvitelszerűen használ. Az életvitelszerű használat igazolása történhet különösen közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, annak életvitelszerű használata megállapítható. Az életvitelszerűség a)-c) pontban leírt feltételrendszerének vizsgálatához, ellenőrzéséhez – a magánszemély adóalany lakcímkártyája adattartalmának vizsgálata is felhasználható,
e)4 az életvitelszerű tartózkodás vizsgálata, illetőleg ellenőrzése során nem vehető figyelembe a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére létesített tartózkodási hely.
(3) A mentesség nem vonatkozik a Htv. 7. § e) pontja alapján a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze után fizetendő építményadóra.
(4) [12]A mentesség igénybevételének feltételei:
a) a 3. § (1) bekezdés b) pontjánál a mentesség megállapításánál nem vehető figyelembe az adózó bejelentése alapján a lakórészből a szálláshely-üzemeltetési engedélyben szereplő területrész
b) a 3. § (1) bekezdés b) - c) pontjának esetében legalább 5 éve, ténylegesen és életvitelszerűen, megszakítás nélkül helyben lakó magánszemély veheti igénybe
c) az adatok valódiságát célellenőrzés keretében az adóhatóság ellenőrizheti a helyszínen. Az adózó önhibájából eredő kétszeri ellenőrzés meghiúsulása esetén a mentesség megszüntetéséről, a szükséges intézkedések megtételéről gondoskodni kell.
4. §[13]
2. Telekadó
5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított értéke.
6. § (1) [14]Az adó mértéke: 400 Ft/ m2.
(2) [15]Az (1) bekezdéstől eltérően az adó mértéke a magánszemély tulajdonában lévő, külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetén a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetése esetén: 200 Ft/m2.
7. § (1) Mentes az adó alól:
a) építményenként 1500 m2 nagyságú telekrész,
b) [16]magánszemély részére lakóház céljára beépítési kötelezettséggel értékesített telek a beépítési kötelezettség lejártáig, legfeljebb az értékesítést követő 3 naptári évben,
c) [17]
d) [18]a Séd patak mentén elhelyezkedő üres telek, amely
da) a helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető,
db) tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll, és
dc) gondozott.
e) [19]magánszemély tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban útként, saját használatú útként (közforgalom elöl elzárt, illetve közforgalom elöl el nem zárt/ magánútként, külön helyrajzi számon nyilvántartott terület.
f) [20]magánszemély tulajdonában lévő, a Helyi Építési Szabályzat alapján a Szabályozási Terv szabályozási vonalának megfelelően kötelezően leválasztott, külön helyrajzi számon nyilvántartott terület (pl. beépítetlen terület, zöldterület, stb.).
g) [21]a magánszemély tulajdonában lévő telek, ha azt a tulajdonos lakóépülettel beépíti a jogerős építési engedély kiadásának évétől vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének évétől a jogerős használatbavételi engedély kiadásának évéig vagy a bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiállítása évéig. A mentesség legfeljebb 2 naptári évi időtartalomra illeti meg az adóalanyt. A mentesség feltételeinek nem teljesülése esetén az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.
(2) Amennyiben az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott beépítési kötelezettséget az adóalany nem teljesíti, úgy utólag meg kell állapítani a telekadót.
(3) [22]A 7. és 8. §-ban foglalt mentességek nem vonatkoznak a Htv. 7. § e) pontja alapján a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke után fizetendő telekadóra.
8. §[23]
2/A.[24] Külterületi földadó
8/A. § [25]
3. Idegenforgalmi adó
9. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
10. §[26]
11. § (1) Az idegenforgalmi adó beszedésére kötelezett a vendégekről a megérkezés napjától nyilvántartást köteles vezetni. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybevevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölésével, valamint az adó összegét és a vendég aláírását.
(2) [27]
(3) A szállásadónak az adómentességre jogosító tartózkodásáról az 1. mellékletnek megfelelő adattartalmú „Nyilatkozat”-ot kell beszereznie. Ennek hiányában az adót az életkor alapján adható mentesség kivételével minden esetben meg kell fizetni.
(4) Életkor miatti adómentesség esetén a születési dátum bejelentő lapra vagy nyilvántartásba történő bejegyzésével és a vendég saját kezű aláírásával a (3) bekezdés szerinti nyilatkozat mellőzhető. Munkavégzés miatti mentesség esetén a munkáltató által kiadott igazolás, kiküldetési rendelvény felmentést ad a (3) bekezdés szerinti nyilatkozat kitöltése alól. Az igazolásnak tartalmaznia kell a vendég (alkalmazott) nevét, érkezés, távozás napját, adómentesség jogcímét, a munkáltató adatait.
4. Helyi iparűzési adó
12. §[28]
13. §[30]
5. Záró rendelkezések
14. § (1) Ez a rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.
(2) Hatályát veszti:
1. az idegenforgalmi adóról szóló 29/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
2. a telekadóról szóló 30/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
3. a helyi iparűzési adóról szóló 31/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
4. az építményadóról szóló 21/2010. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
5. a telekadóról szóló 30/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 22/2010. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
6. az idegenforgalmi adóról szóló 29/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 23/2010. (XII. 16.) önkormányzati rendelet,
7. a helyi iparűzési adóról szóló 31/2009. (XII. 16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 24/2010. (XII. 16.) önkormányzati rendelet.
[1] Egységes szerkezetben a(z) 16/2024. (XI.27.); 14/2023. (VII.26.), 20/2022. (XI.30.), 41/2020. (XII.11.) , 40/2020. (XII.11.),38 /2020. (XI.26.) nem lépett hatályba, 29/2020. (VIII.24.), 5/2020. (III.16.), 22/2019. (XI.27.),14/2018. (XI.26), 19/2017. (XII.7.), 19/2016. (XI.30.), 4/2016. (II.10.), 22/2015. (XI.30.), 17/2014. (XI.28.), 4/2012. (II. 16.), 10/2012. (VI. 21.), 11/2012. (VII. 19.) 17/2012. (XI. 22.) önkormányzati rendelettel. Hatályos: 2025. január 01. napjától.
Beiktatta a 16/2024. (XI.27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2025. január 01-től
Módosította a 16/2024. (XI.27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2025. január 01-től
Módosította a 16/2024. (XI.27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2025. január 01-től
