Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 50/2011. (XII.15.) önkormányzati rendelete
Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 50/2011. (XII.15.) Önk. rendelete a parkoló-építés pénzbeli megváltásáról (Egységes szerkezetben a 39/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelettel)
2013.09.24.
Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének
50/2011. (XII.15.) Önk. rendelete
a parkoló-építés pénzbeli megváltásáról
(Egységes szerkezetben a 39/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelettel)
[1]Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdés d) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban OTÉK) előírásaira figyelemmel, az alábbi rendeletet alkotja:
1. §
A rendelet célja, hogy Szentendre város közigazgatási területén az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt gépjármű várakozó helyek megépítését a helyi sajátosságok figyelembe vételével biztosítsa.
2. §
A rendelet hatálya kiterjed Szentendre Város közigazgatási területén belül mindazokra a természetes és jogi személyekre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre, akik/amelyek
a) új épületet, építményt építenek, vagy
b) meglévő épületet, építményt bővítenek, vagy
c) önálló rendletetési egység(ek)et ill. az épület egészét érintő alapterület módosítást hajtanak végre
d) a meglévő rendeletetési egység(ek)ben a parkolási mérleget is érintő alapterület módosítást hajtanak végre.
e. építéssel nem járó rendeltetési mód változtatást hajtanak végre.
f.
3. §
Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges gépjármű várakozóhelyek (parkolók) számát a mindenkori hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK), valamint a vonatkozó önkormányzati rendelet előírásai alapján kell meghatározni az épület (helyiség) nagysága, jellege és funkciója alapján.
4. §
Bármely rendeltetési egység kialakítása esetén ingatlanonként 1 db parkolóhely kialakítása ingatlanon belül kötelező.
5. §
Amennyiben a közlekedési vizsgálat ezt lehetővé teszi, úgy kiemelt közcél megvalósítása érdekében történő közintézmények építésénél a mindenkori hatályos Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) előírásainál 50%-kal kevesebb gépjármű-várakozóhely kialakítása kötelező.
6. §
Abban az esetben, ha a meglévő telekadottságok, illetve beépítés, vagy egyéb körülmények nem teszik lehetővé az előírt számú várakozóhelynek a saját telken belüli létesítését, úgy az építtető kezdeményezheti a hiányként mutatkozó várakozóhelyek megváltását.
7. §
A szükséges parkolóhelyek teljes mennyiségének telken belül történő biztosításától kizárólag az alábbi esetekben lehet eltekintetni – lakás rendeltetési egység kivételével:
(1) új épület létesítésénél, ha
a) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy
b) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy
c) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy
d) a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy
e) a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé, vagy
(2) jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, illetve rendeltetésének megváltozásánál, ha
a) a telekre való behajtást és a parkolást a meglévő épület átalakításával nem lehet műszakilag biztosítani,
b) a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy
c) a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy
d) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy - a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy
e) a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé,
f) a már meglévő úszótelken elhelyezkedő épület esetében az épület bővítésre kerül, illetve a rendeltetési egységek, vagy az épület egészének rendeltetése megváltozik.
8. §
A város területe a parkoló-megváltási díjak fizetése szempontjából 2 kategóriára oszlik:
(1) I. kategória: Dunakanyar krt. az Ady E. u. kereszteződéséig, Papszigeti Duna-ág sodorvonala, Szentendrei Duna sodorvonala, Postás strand területének déli határa a Dózsa Gy. út és a Dunakanyar krt. kereszteződéséig, valamint a Dunakanyar krt. mindkét oldala
(2) II. kategória: a város (1) bekezdésben meghatározott területén kívül eső terület.
9. §
Az építés-hatósági engedély vagy bejelentés nélkül, vagy az engedélytől eltérő módon végzett építkezéskor is köteles az építtető meghatározott számú parkoló elhelyezésére vagy megváltására.
10. §
Vásárló- és vendégforgalom, illetve ügyfelek számára szolgáló intézmény(ek) használatához kötött, telken belül létesített parkolókat a létesítményt használatba vevő személy vagy szervezet köteles a közhasználat számára hozzáférhetővé tenni.
11. §
(1) A parkoló-megváltás összege személygépkocsinként:
a) I. kategória: (következők által határolt terület: Dunakanyar krt. az Ady E. u. kereszteződéséig, Papszigeti Duna-ág sodorvonala, Szentendrei Duna sodorvonala, Postás strand területének déli határa a Dózsa Gy. út és a Dunakanyar krt. kereszteződéséig, valamint a Dunakanyar krt. mindkét oldala) természetes személy esetén 700. 000Ft, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén 800.000. Ft
b) II. kategória: természetes személy esetén 300.000 Ft, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén 400.000 Ft
c) közterületen építendő ideiglenes építményekhez kiadott építési engedélyekhez díjmentes.
12. §[2]
(1) A parkoló létesítésére vagy megváltására vonatkozó kötelezettséget a Jegyző az építési illetve fennmaradási engedélyezési eljárásban határozattal állapítja meg.
(2) A parkoló-megváltásra vonatkozó megállapodás megkötésére a Polgármester jelen rendeletben kap felhatalmazást. A felek által aláírt megállapodást az építési engedély iránti eljárás során az érdemi döntés meghozataláig mellékelni kell.
(3) Az építtetőnek a parkoló-megváltási összeget a szerződés megkötését követő 15 munkanapon belül kell megfizetnie banki átutalással, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába történő közvetlen befizetéssel, és a befizetés igazolását az építési- illetve fennmaradási-engedély iránti eljárásban az érdemi döntés meghozataláig kell csatolnia.
(3a) Az építtető indokolt kérelmére a Gazdasági és Városüzemeltetési Bizottság az építtetőt mentesítheti a (3) bekezdésben meghatározott kötelezettsége alól és engedélyezheti, hogy az építtető a parkoló-megváltási összeg megfizetésére vonatkozó kötelezettségét legkésőbb a
a) használatbavételi engedély kiadására irányuló eljárás vagy
b) végleges fennmaradási és használatbavételi engedély kiadására irányuló eljárás vagy
c) használatbavétel tudomásulvételi eljárás
d) során hozott döntés jogerőre emelkedéséig legyen köteles teljesíteni.
(4) Építtetőnek a parkolóhely megváltásért fizetett díjért további ellenszolgáltatás nem jár.
(5) A Polgármester különös méltányosságot érdemlő esetben fizetendő megváltási összeg kiegyenlítésére legfeljebb 18 havi kamatmentes részletfizetést engedélyezhet úgy, hogy az első részlet fizetési határideje a szerződés megkötését követő 15. munkanap. Szentendre Város Önkormányzata a megváltási összeg erejéig az érintett ingatlanon jelzálogjogot alapít.
(6) Nem engedélyezhető parkoló-megváltás annak, akinek Szentendre Város Önkormányzat Adóhatóságának nyilvántartásában szereplő köztartozása vagy Szentendre Város Önkormányzatával szemben bármely jogcímen lejárt határidejű tartozása van.
(7) Meghiúsult építkezés esetén a szerződés hatályát veszti, és az építtető az igazolt kezelési költség levonásával a befizetett összeget visszaigényelheti, amelyet az önkormányzat 15 munkanapon belül köteles visszafizetni.
(8) A parkoló-megváltásra befizetett összegeket az önkormányzat elkülönítetten kezeli, mely tőke és kamatai felhasználása csak Szentendre Város közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.
Záró rendelkezések
14. §
(1)Ez a rendelet 2012. január 1-én lép hatályba.
(2)A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
(3)E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének a város forgalmi és parkolási rendjéről és a parkolási díjakról, a védett és korlátozott övezetekbe történő behajtás rendjéről, valamint a parkoló építés pénzbeli megváltásáról szóló 23/2007. (IV.13) Önk. sz. rendeletének címében a „valamint a parkoló építés pénzbeli megváltásáról” szövegrész, a preambulumban a „valamint a parkoló építés pénzbeli megváltásáról” szövegrész és a III. fejezet.
Szentendre, 2011. december 8.
dr. Dietz Ferenc s.k. dr. Molnár Ildikó
polgármester címzetes főjegyző
Záradék:
A rendelet 2013. szeptember 25-én került egységes szerkezetbe foglalásra.
dr. Molnár Ildikó
címzetes főjegyző
1. számú melléklet
MEGÁLLAPODÁS - minta
amely létrejött
Szentendre Város Önkormányzata
2000 Szentendre, Városház tér 3.
KSH számjel: ………
Képviselő: …….
továbbiakban: Önkormányzat
és a
Székhely/lakcím:
Adószám:
Cégjegyzék száma:
Képviselő:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
továbbiakban: Építtető
között az alulírott napon és helyen, az alábbiakban részletezett feltételek szerint:
1. Szerződő Felek megállapítják, hogy Építtető a Szentendre,…..szám alatti, Szentendre …. hrsz-ú ingatlanon építéshatósági engedélyezési eljárás alá tartozó munkákra építés-hatósági engedély iránti kérelmet terjesztett elő, melynek ügyszáma: 07-…….
2. Szerződő Felek megállapítják, hogy az 1. pontban részletezettek alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) 42. § szabályozása, valamint Szentendre Város Önkormányzatának 50/2011. (XII.8,) Önk. sz.. rendelete … §-ban foglaltaknak megfelelően Építtetőnek gépjárművek elhelyezésére (továbbiakban: parkolók) vonatkozó kötelezettsége áll fenn, az alábbiak szerint:
…. db (rendeltetési egység) …. parkolóhely
3. Szerződő Felek megállapítják, hogy Építtető, amennyiben a 2. pontban részletezett kötelezettségét saját ingatlanon belül nem tudja teljesíteni, a 50/2011. (XII.8.) Önk. sz. rendelet alapján a parkolókat pénzben megválthatja.
Felek jelen megállapodást az Építtető számára az OTÉK-nak, valamint a helyi HÉSZ-nek megfelelő előírások teljesítése érdekében kötik.
4. Építtető a 50/2011 (XII.8.) Önk. Rendelet ………. bekezdése, valamint jelen megállapodásban foglaltak szerint az ingatlanon belül …….darab parkolóhely építési kötelezettségét az Építtető pénzben megváltja.
[3]A megváltás összege …….,- Ft, azaz …….. forint/darab, azaz (… db x …… Ft/db) összesen …,- Ft, azaz ….. forint, amelyet Építtető egy összegben fizet meg
- az építési engedélyezési eljárás során, és a befizetés igazolását az eljáró hatóság részére az érdemi döntés meghozataláig csatolja VAGY
- a Gazdasági és Városüzemeltetési Bizottság … számú határozatában megjelölt határidőig.
Építtető az átutaláson, illetve a postai feladóvevényen közleményként feltünteti: „parkoló-megváltás”
Szentendre Város Önkormányzatának számlaszáma: 12001008-00122568-00100003
5. A parkoló-megváltásra befizetett összeget Önkormányzat elkülönítetten kezeli. E tőke és kamatai felhasználása csak Szentendre Város közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.
6. Építtető tudomásul veszi, hogy amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak OTÉK szerinti parkolóhely szükséglete csökken a befizetett összeg nem igényelhető vissza.
7. Meghiúsult építkezés esetén jelen megállapodás hatályát veszti, és Építtető a kezelési költség levonásával a befizetett összeget kamatmentesen visszaigényelheti.
Az Önkormányzat a jogos visszaigénylés beérkezésétől számított 15 munkanapon belül köteles a pénzt egy összegben visszafizetni.
8. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a kapcsolódó hatályos jogszabályok vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
9. Jogvita esetén a felek törekednek a békés megegyezésre, amennyiben erre nincs mód Szerződő Felek az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.
10. Jelen szerződés egymással mindenben teljesen megegyező …….. eredeti példányban készült.
A Megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, Felek jóváhagyólag aláírják.
Szentendre, 20…. …………..
_________________________________ ______________________________
Szentendre Város Önkormányzata Építtető
2. számú melléklet
MEGÁLLAPODÁS RÉSZLETFIZETÉSSEL- minta
amely létrejött
Szentendre Város Önkormányzata
2000 Szentendre, Városház tér 3.
Adószám:
KSH számjel: ………
Képviselő: …….
továbbiakban: Jogosult
és ………………………………………..
Székhely/lakcím:
Adószám/ adóazonosító jel:
Személyi azonosító:
Cégjegyzék száma:
Statisztikai számjel:
Képviselő:
Anyja neve:
Születési hely, idő:
Állampolgárság:
mint ingatlantulajdonos(ok) (továbbiakban: Kötelezett(ek))
között az alulírott napon és helyen, az alábbiakban részletezett feltételek szerint:
1. Szerződő Felek megállapítják, hogy Kötelezett a Szentendre,…..szám alatti, Szentendre …. hrsz-ú ingatlanon építéshatósági engedélyezési eljárás alá tartozó munkákra építés-hatósági engedély iránti kérelmet terjesztett elő, melynek ügyszáma: 07-…….
2. Szerződő Felek megállapítják, hogy az 1. pontban részletezettek alapján az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) 42. § szabályozása, valamint Szentendre Város Önkormányzatának módosított 50/2011. (XII.8) Önk. sz.. rendelete … §-ban foglaltaknak megfelelően Kötelezettnek gépjárművek elhelyezésére (továbbiakban: parkolók) vonatkozó kötelezettsége áll fenn, az alábbiak szerint:
3. …. db (rendeltetési egység) …. parkolóhely
4. Szerződő Felek megállapítják, hogy Kötelezett, amennyiben a 2. pontban részletezett kötelezettségét saját ingatlanon belül nem tudja teljesíteni, a 50/2011. (XII.8) Önk. sz. rendelet alapján a parkolókat pénzben megválthatja.
2. Felek jelen megállapodást a Kötelezett számára az OTÉK-nak, valamint a helyi HÉSZ-nek megfelelő előírások teljesítése érdekében kötik.
6. Kötelezett a 50/2011 (XII.8.) Önk. Rendelet ………. bekezdése, valamint jelen megállapodásban foglaltak szerint az ingatlanon belül …….darab parkolóhely építési kötelezettségét a Kötelezett pénzben megváltja.
7. A megváltás összege …….,- Ft, azaz …….. forint/darab, azaz (… db x …… Ft/db) összesen …,- Ft, azaz ….. forint, amelyet Kötelezett ….. havi … Ft összegű részletben (külön engedély alapján) megfizet. Kötelezett vállalja, hogy az építkezéssel érintett ………..helyrajzi számú ingatlan … tulajdoni hányadára a megváltási összeg erejéig Szentendre Város Önkormányzata javára történő jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez hozzájárul és a bejegyzésről szóló jogerős ingatlan-nyilvántartási határozatot az építési engedély kérelméhez csatolja.
8. A parkoló-megváltásra befizetett összeget Önkormányzat elkülönítetten kezeli. E tőke és kamatai felhasználása csak Szentendre Város közigazgatási területén belüli gépjármű-tárolásra szolgáló létesítmény építésére, korszerűsítésére, fenntartására történhet.
9. Kötelezett tudomásul veszi, hogy amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak OTÉK szerinti parkolóhely szükséglete csökken a befizetett összeg nem igényelhető vissza.
10. Meghiúsult építkezés esetén jelen megállapodás hatályát veszti, és Kötelezett a kezelési költség levonásával a befizetett összeget kamatmentesen visszaigényelheti.
2. Az Önkormányzat a jogos visszaigénylés beérkezésétől számított 15 munkanapon belül köteles a pénzt egy összegben visszafizetni.
12. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a kapcsolódó hatályos jogszabályok vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
13. Jogvita esetén a felek törekednek a békés megegyezésre, amennyiben erre nincs mód Szerződő Felek az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.
14. Jelen szerződés egymással mindenben teljesen megegyező …….. eredeti példányban készült.
A Megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, Felek jóváhagyólag aláírják.
Szentendre, 20…. …………..
_________________________________ ______________________________
Szentendre Város Önkormányzata Kötelezett
Jogosult
3. számú melléklet
JELZÁLOGSZERZŐDÉS- Minta
amely jelzálogszerződés (a „Jelzálogszerződés”) létrejött egyrészről a
Szentendre Város Önkormányzata (székhelye: 2000 Szentendre Városház tér 3.; PIR törzsszám: 395368; KSH száma: 1315440; adószáma: 15395364-2-13; képviseli: ………………….. polgármester), mint jelzálogjogosult (továbbiakban a „Jelzálogjogosult”)
és ………………………………………..
Székhely/lakcím: ………………………...
Adószám/ adóazonosító jel:……………...
Személyi azonosító:………………………
Cégjegyzék száma:……………………….
Statisztikai számjel:………………………
Képviselő:………………………………..
Anyja neve:………………………………
Születési hely, idő:……………………….
Állampolgárság:………………………….
mint jelzálogkötelezett (továbbiakban a „Jelzálogkötelezett”)
(a Jelzálogkötelezett és a Jelzálogjogosult a továbbiakban és együttesen a „Felek”) között jött létre az alulírt napon az alábbi feltételekkel.
1. ELŐZMÉNYEK
1.1 A Felek a jelen Jelzálogszerződés Felek általi aláírásával egyidejűleg megállapodást kötöttek, melyben a Jelzálogkötelezett kötelezettséget vállalt meghatározott pénzbeli parkoló megváltásnak az Önkormányzat részére történő megfizetésére (továbbiakban a „Megállapodás”).
1.2 A Megállapodás 4. pontjában a Jelzálogkötelezett kötelezettséget vállalt arra, hogy ……………….. Ft, azaz …………… forint (továbbiakban a „Követelés”) erejéig a …………………. tulajdonában álló, Szentendre …………………. helyrajzi szám alatt, …….. m² területtel nyilvántartott, ……………… megjelölésű ingatlan (továbbiakban az „Ingatlan”) … tulajdoni hányada tekintetében a Ptk. 261. §-a és 262. § (1) bekezdése alapján jelzálogjogot alapító szerződést köt a Jelzálogjogosulttal a Jelzálogkötelezettet a Megállapodás 4. pontja alapján terhelő fizetési kötelezettsége biztosítékául.
1.3 A Felek a fenti 1.1-1.2 pontokban foglaltakra figyelemmel kötik meg a jelen Jelzálogszerződést
2. A JELZÁLOGJOG ALAPÍTÁSA
2.1 Annak biztosítékául, hogy a Jelzálogkötelezett a fenti 1.2 pontban meghatározott Követelés Jelzálogjogosult részére történő megfizetésére vonatkozó kötelezettségét teljesítse, a Jelzálogkötelezett ezennel a Jelzálogjogosult javára …………. Ft (azaz ………………….) tőkeösszeg erejéig ingatlant terhelő jelzálogjogot („Jelzálogjog”) alapít a …………helyrajzi számú ingatlan ……….. tulajdoni illetőségére.
2.2 Az Ingatlan TAKARNET-rendszerből beszerzett nem hiteles tulajdoni lapjának másolata a jelen Jelzálogszerződés 1. számú mellékletét képezi.
2.3 A Jelzálogjog az illetékes földhivatalnál vezetett ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéssel jön létre. A Jelzálogkötelezett a jelen Jelzálogszerződés aláírásával kifejezett, visszavonhatatlan és feltétlen hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Jelzálogjog az ingatlan-nyilvántartásba az Ingatlant terhelően a Jelzálogjogosult javára bejegyzésre kerüljön az alábbi 2.4 pontban foglaltak szerint.
2.4 A Jelzálogjogosult kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy … fél jogi képviselője útján benyújtsa az illetékes földhivatalhoz a jelen Jelzálogszerződést és kérelmezze a Jelzálogjognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését az Ingatlan vonatkozásában a Megállapodás és a jelen Jelzálogszerződés aláírását követő 5 (öt) munkanapon belül.
3. A Felek egyéb jogai és kötelezettségei
3.1 A Jelzálogkötelezett ezennel kötelezettséget vállal arra, hogy
(i) minden olyan körülményről, fizikai és jogi tényről, amely az Ingatlan forgalmi értékét, vagy forgalomképességét hátrányosan befolyásolhatja, vagy egyéb okból a jelzálogból való kielégítést veszélyeztetheti, a Jelzálogjogosultat haladéktalanul értesíti;
(ii) nem követ el olyan jogszabálysértést, mulasztást, nem sért hatósági határozatot, amely az Ingatlan forgalmi értékét, forgalomképességét csökkentheti;
(iii) a zálogjogviszony fennállása alatt az Ingatlan értékét megőrzi azzal, hogy a Jelzálogkötelezett jogosult az Ingatlant rendeltetésének megfelelően használni, illetve hasznosítani;
(iv) a Jelzálogjogosultat 5 (öt) munkanapon belül értesíti, amennyiben bármely hatóság az Ingatlannal kapcsolatban a Jelzálogjogot érintően vagy befolyásolóan határozatot vagy értesítést küld a részére, és azok egy példányát a Jelzálogjogosult részére megküldi, egyidejűleg a szükséges tervezett intézkedésekről (amennyiben van ilyen) a Jelzálogjogosultat értesíti.
4. Szavatosságvállalások és egyéb nyilatkozatok
4.1 A Jelzálogkötelezett megteszi a jelen 4. pontban foglalt kijelentéseket és szavatossági nyilatkozatokat és tudomásul veszi, hogy a Jelzálogjogosult ezekre támaszkodva kötötte meg a jelen Jelzálogszerződést:
4.1.1 a Jelzálogkötelezett szavatolja a Jelzálogjogosultnak, hogy a Jelzálogkötelezett, illetve annak a jelen Jelzálogszerződést aláíró képviselője jogosult a jelen Jelzálogszerződés megkötésére és mind a Jelzálogkötelezett, mind az annak képviseletében a jelen Jelzálogszerződést aláíró személy rendelkezik a Jelzálogszerződés megkötéséhez szükséges képességgel, illetve felhatalmazással, továbbá a Jelzálogkötelezett oldalán a jelen Jelzálogszerződés megkötéséhez, érvényességéhez és hatályosságához harmadik személy hozzájárulása nem szükséges;
4.1.2 a Jelzálogkötelezettnek nincs tudomása olyan, a jelen Jelzálogszerződés szempontjából lényeges tényről vagy körülményről, amelyet nem közölt a Jelzálogjogosulttal;
4.1.3 a Jelzálogkötelezett ellen nem kezdeményeztek és nem is fenyegeti olyan, bíróság vagy más hatóság által kezdeményezett vagy ezek által lefolytatandó egyéb eljárás, amely a jelen Jelzálogszerződés megkötését vagy az ebben foglalt jogok gyakorlását és kötelezettségek teljesítését korlátozná, vagy kizárná;
4.1.4 a Jelzálogkötelezett megfizette, és a jövőben megfizeti az Ingatlannal kapcsolatos összes esedékes adót, más közterhet és azok esedékessége esetén a jelzáloggal biztosított követeléseket;
4.1.5 az Ingatlan jó állagát megőrzi, és az Ingatlanra vonatkozó, és azzal kapcsolatos jogszabályokat és hatósági rendelkezéseket betartja. Jelzálogkötelezett mindent tőle ésszerűen elvárhatót megtesz annak érdekében, hogy az Ingatlan értékének csökkenését megakadályozza.
5. A JELZÁLOGSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
5.1 A jelen Jelzálogszerződéssel alapított Jelzálogjog minden további jogcselekmény nélkül, automatikusan megszűnik, amennyiben a Jelzálogkötelezett a Követelést a Jelzálogjogosult részére megfizeti.
5.2 A Jelzálogjogosult a jelen Jelzálogszerződés fenti 5.1 pont szerinti megszűnése esetén a Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásból való törlésére irányuló ingatlan-nyilvántartási törlésre alkalmas nyilatkozata 3 (három) eredeti példányát köteles a Jelzálogkötelezett részére külön költség felszámítása nélkül kiadni annak illetékes földhivatalhoz történő benyújtása céljából a Jelzálogjog fenti 5.1 szerinti megszűnését követő 5 (öt) munkanapon belül.
6. A JELZÁLOGJOG ÉRVÉNYESÍTÉSE
6.1 A Jelzálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a Jelzálogjogosult jelen Jelzálogszerződésből fakadóan igényérvényesítésre kizárólag és csak abban az esetben jogosult, ha a Jelzálogkötelezett a Megállapodásban szabályozott jogviszonyból fakadóan a Jelzálogjogosulttal szemben a Megállapodás alapján fennálló Követelést esedékességkor nem fizette meg.
6.2 A Jelzálogkötelezett köteles külön költség felszámítása nélkül megtenni minden szükséges intézkedést, illetve megadni minden nyilatkozatot, amely ahhoz szükséges, hogy a Jelzálogjogosult a Jelzálogjogot jogszerűen érvényesíthesse.
7. VEGYES RENDELKEZÉSEK
7.1 Ha a jelen Jelzálogszerződés valamely részét érvénytelennek nyilvánítják vagy a jelen Jelzálogszerződés valamely rendelkezése a továbbiakban nem alkalmazható, a jelen Jelzálogszerződés egyéb rendelkezései továbbra is érvényesek és teljes hatállyal bírnak. Ilyen esetben azt a rendelkezést, amelyet érvénytelennek vagy egyébként alkalmazhatatlannak nyilvánítottak, a Felek oly módon kötelesek haladéktalanul módosítani, amely lehetővé teszi a Felek szándékainak, továbbá azoknak a gazdasági és jogi céloknak a megvalósítását, amelyet a Felek az érvénytelen vagy nem alkalmazható rendelkezéssel el kívántak érni.
7.2 A Jelzálogkötelezett a Jelzálogjogosult előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult engedményezni vagy átruházni a jelen Jelzálogszerződésben foglalt valamennyi vagy bármely jogát, előnyét, illetőleg kötelezettségét.
7.3 A jelen Jelzálogszerződésben meghatározott és az annak alapján küldendő értesítéseket, felhívásokat, írásba kell foglalni és a Felek alábbi címére kell megküldeni átvételi elismervénnyel igazolt közvetlen kézbesítés vagy tértivevényes ajánlott levél útján. A Felek az egymással való kapcsolattartásra a következő személyeket jelölik ki:
a Jelzálogjogosult részéről: Szentendre Város Önkormányzata
Cím: 2000 Szentendre Városház tér 1-3.
………………………… polgármester
a Jelzálogkötelezett részéről: ………………………………..
………………………………..
……………………………….
7.4 A jelen Jelzálogszerződésben nem szabályozott és minden abból eredő kérdés szabályozására és értelmezésére a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezései az irányadóak.
7.5 A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Jelzálogszerződéssel kapcsolatos jogvitáikat egymással békés, tárgyalásos úton kísérlik meg rendezni. Amennyiben a vitarendezés a vita felmerülésétől számított 30 (harminc) napon belül eredménytelen, bármely jogvita eldöntése érdekében az Önkormányzat székhelye szerinti bíróság jár el.
7.6 A jelen Jelzálogszerződés kizárólag írásban, a Felek által szabályszerűen, illetve cégszerűen aláírva módosítható érvényesen.
7.7 A Jelzálogkötelezett és Jelzálogjogosult nevében eljáró jogi képviselők díjait, valamint a szerződéskötéssel kapcsolatos egyéb költségeket az a Fél viseli, akinél a költség felmerült azzal, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének díja minden esetben a Jelzálogkötelezettet terheli, melyet Jelzálogkötelezett a díjfizetés esedékessége előtt teljesít Jelzálogjogosult, vagy az illetékes földhivatal részére.
7.8 A Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésével kapcsolatos földhivatali eljárás lefolytatásával a Felek ………………………………………………………………. bízzák és hatalmazzák meg. E képviselet ellátásával, valamint a jelen Jelzálogszerződés elkészítésével és ellenjegyzésével összefüggésben felmerülő költség a Jelzálogkötelezett terhe.
7.9 A melléklet a jelen Jelzálogszerződés elválaszthatatlan részét képezik.
Felek cégjegyzésre jogosult képviselői jelen Jelzálogszerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírták.
Melléklet:
1. sz. melléklet: Ingatlan tulajdoni lapjának másolata
Szentendre, 20
_______________________________________
Szentendre Város Önkormányzata
Jelzálogjogosult
Képviseli: ………………….. polgármester
_______________________________________
…………………………………….
Jelzálogkötelezett
Képviseli: ……………………………
Ellenjegyzem, Szentendrén, ………………………… napján:
________________________
[1] Módosította a 39/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelet, hatályos 2013. szeptember 24-től.
[2] Módosította a 39/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelet, hatályos 2013. szeptember 24-től.
[3] Módosította a 39/2013. (IX.23.) önkormányzati rendelet, hatályos 2013. szeptember 24-től.
