Kifejezéskereső
Nyírbéltek Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2012.(XI.2.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat vagyonáról, a vagyonhasznosítás rendjéről és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól
Nyírbéltek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat vagyona, vagyonhasznosítás rendje, vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlása tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alapörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 2. § (2) bekezdés tekintetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköréről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdés j) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a 4. § (1) bekezdése tekintetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (16) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköréről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdés j) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 8. § (3) bekezdés tekintetében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 109. § (4) bekezdésében és 143. § (4) bekezdés i) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköréről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdés j) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el.
1. A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Nyírbéltek Nagyközség Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő, és tulajdonába kerülő
a) ingatlan és ingó vagyonra, valamint vagyoni értékű jogokra (továbbiakban: ingatlan és ingó vagyon), továbbá
b) a tagsági jogot megtestesítő értékpapírokra (portfolió vagyon).
(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:
a) az önkormányzat tulajdonában levő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, bérleti díjára, elidegenítésére.
b) az éves költségvetés által jóváhagyott pénzeszközökkel való gazdálkodásra
2. Az önkormányzati vagyon
2. § (1) A törvényben foglaltakon túlmenően korlátozottan forgalomképesek
a) köztemető
(2) a köztemetők forgalomképességét korlátozza, hogy a temető céljára használt földterületeket a temetkezési cél fennállásáig, továbbá a temető megszüntetéséig nem lehet elidegeníteni, megterhelni és vállalkozásba, társulásba vinni.
3. Vagyonkimutatás, a vagyon nyilvántartása
3. § (1) A vagyonkimutatásban szerepeltetni kell az önkormányzati vagyont terhelő kötelezettségeket is.
(2)1 Az Önkormányzat eszközeit és forrásait három évente leltározza.
4. Az önkormányzati vagyon hasznosítása, elidegenítése
4. § (1) Az önkormányzati vagyont 1 000 000 Ft értékhatár felett a tulajdonjog átruházását csak versenytárgyalás útján lehet.
4. a2 Önkormányzati vagyon gyarapítása
4/A. §3 A Képviselő-testület vagyona gyarapítása során a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékét 1.000.000 Ft alatt adó és értékbizonyítvány, 1.000.000 Ft felett szakértői felértékelés alapozza meg.
4/B. §4 (1) A képviselő-testület 1.000.000 Ft-ot elérő ingó vagy ingatlan tulajdonjogának átengedéséről az elektronikus média felületen történő hirdetéssel, a legkedvezőbb ajánlattevő javára dönt.
(2) A képviselő-testület mezőgazdasági földterület értékesítésekor a földterület értékét meghatározza. Kijelöli az értékesítendő mezőgazdasági földterületeket. Elektronikus média felületen nyilvánosságra hozza. Ugyanazon földterületre több igénylő esetén figyelembe véve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 18. §-ban foglaltakat licitálással választja ki a vevőt.
5. § (1) A versenytárgyalásnak nyilvánosnak kell lennie.
(2) Az (1) bekezdéstől eltérően zártkörű versenytárgyalást kell tartani, ha a nyilvános értékesítés üzleti érdeket sértene.
6. §5 (1) A vagyon értékének meghatározásakor általában az adott vagyonnak az önkormányzat könyvviteli nyilvántartásában szereplő értékét kell alapul venni.
(2) A vagyon értékesítésekor – beleértve az értékpapírokat is – 1.000.000 Ft feletti vagyon piaci értékének meghatározása érdekében szakértő bevonása szükséges. Amennyiben a szakértő által meghatározott vagyoni érték magasabb, mint a könyvviteli nyilvántartásokban kimutatott érték, úgy az előbbi értéket kell alapul venni az értékesítéssel kapcsolatos jogok gyakorlásakor.
(3) A gazdasági társaságba történő vagyonbevitel esetében a vagyon piaci értékét szakértő bevonásával kell megállapítani.
(4) A vagyonkezelői, haszonélvezeti, használati vagy hasznosítási jog átengedésekor az ellenérték meghatározása piaci értéken történik. 1.000.000 Ft érték felett piaci érték meghatározása érdekében szakértő bevonása szükséges.
(5) A vagyontárgy értékesítésekor amennyiben a szakértő által meghatározott vagyoni értéken nem jön létre az értékesítés 60 napon belül, a szakértő által megállapított értéktől maximum 10 %-ban el lehet térni.
7. § (1) Az ingatlan és ingóság nyilvános tulajdonjog átruházására irányuló döntés alapján a polgármesteri hivatal, a vagyonkezelő szerv feladata a versenytárgyalás lebonyolítása. ( 1. melléklet).
(2) Az önkormányzati vállalkozói vagyon licittárgyalás útján történő tulajdonjog átruházásának szabályait a 2. melléklet tartalmazza.
(3) A szerződés aláírására a polgármester jogosult.
(4) Az önkormányzat Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottsága ellenőrzi a nyilvános értékesítést.
8. §6 (1) A használati, hasznosítási jog átengedéséről a Képviselő-testület dönt a (2) bekezdésben foglalt kivétellel.
(2) A Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság átruházott hatáskörben dönt:
a) A kiselejtezett ingó, bontott vagyontárgyak értékének meghatározásáról, ha az önkormányzati vagyontárgy nyilvántartott értéke a 100.000.-Ft-ot nem éri el.
(3) A polgármester átruházott hatáskörben dönt:
a) tárgy évi költségvetési törvényben kötelezettenként megállapított értékhatárt el nem érő, kis összegű, be nem hajtható követelések törléséről
b) mezőgazdasági rendeltetésű földterületek haszonbérbe adásáról
c) a nem intézményi használatban lévő bérleti szerződések megkötéséről,
(4) Az önkormányzat vagyonkezelői jogot az alábbi vagyonelemekre létesíthet:
a) 3. mellékletbe felsorolt vagyonelemek
(5) Az önkormányzat a vagyonkezelési szerződés megkötésekor, az ott részletezett feltételek meghatározásával dönt arról, hogy a vagyonkezelőnek
a) elengedi vagy
b) nem engedi el
a vagyon állagának és értékének megőrzését, védelmét, illetve az értékcsökkenés felújításra való felhasználásának kötelezettségét.
9. § (1)7 A képviselő-testület 1.000.000 Ft-ot elérő vagyonkezelési jog átengedéséről az elektronikus média felületen történő hirdetéssel, a legkedvezőbb ajánlattevő javára dönt.
(2) A képviselő-testület (1) bekezdésben meghatározott érték alatti vagyonkezelési jog létesítésére vonatkozó ajánlattétel lehetőségét a helyben szokásos módon hirdetik meg, és dönt a legkedvezőbb ajánlat szerint.
(3) A vagyonkezelési jog értékének meghatározása piaci értéken történik.
(4) A vagyonkezelési szerződés a vagyonkezelés ellenértékeként
a) pénzösszeget vagy
b) pénzben kifejezett értékű tevékenységet vagy más ellenszolgáltatást ír elő.
10. § A vagyonkezelő, mint a vagyonkezelési jog jogosultja köteles a vagyonkezelési jog gyakorlása során betartani a következőket:
a) a vagyonkezelésbe vett vagyont a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, elvárható gondossággal birtokolni, használni és a vagyon hasznait szedni,
b) a vagyont rendeltetésszerűen használni,
c) a vagyont fenyegető veszélyről és a bekövetkezett kárról értesíteni az önkormányzatot,
d) a vagyonkezelési szerződésben meghatározottakat, és e rendeletben előírt kötelezettségeket teljesíteni,
e) tűrni a vagyonkezeléssel kapcsolatos ellenőrzéseket, és köteles az ellenőrzésekben közreműködni, az előírt beszámolást teljesíteni.
11. § (1) Vagyonkezelő jogot ingyenes átengedni a következő vagyonkezelőknek lehet:
a) költségvetési szerv vagy önkormányzati intézménynek,
b) önkormányzati társulásnak.
(2) Az önkormányzat az (1) bekezdésben megjelölt vagyonkezelők részére a vagyont ingyenesen a következő közfeladatok esetében adhatja kezelésbe:
a) az óvodai ellátás
b) alapfokú nevelés, oktatás
c) szociális ellátás,
d) közművelődés
e) egészségügyi ellátás
12. § (1) A vagyonkezelés ellenőrzése az alábbi módon történik:
a) a belső ellenőrzés keretében,
b) a vagyonkezelők éves beszámoltatásával, melynek keretében elkészítik az általuk kezelt vagyonra vonatkozó vagyonkimutatást, és ismertetik a vagyongazdálkodási terv adott időszakra vonatkozó teljesülését,
c) pénzügyi bizottság által végzett eseti ellenőrzéssel.
(2) A vagyonkezelés ellenőrzése során ellenőrizni kell, hogy a vagyonkezelő
a) megőrizte-e a vagyontárgy értékét,
b) gondoskodik az állag megóvásról, a jó karbantartásról,
c) az egyéb vállalt kötelezettségét teljesíti-e.
(3) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti ellenőrzéseket az önkormányzat éves ellenőrzési tervében szerepeltetni kell.
12/A §8 (1) Önkormányzati vagyont kedvezményesen hasznosítani, tulajdonjogát kedvezményesen átruházni ‐ a törvényben meghatározott eseteken kívül ‐ a következő célokra lehet:
a) meghatározott céllal más önkormányzatnak, önkormányzati társulásnak, szövetségnek,
b) kötelezettségvállalással közérdekű célra,
c) közalapítvány vagy alapítvány javára, alapítvány létrehozásával, csatlakozással vagy hozzájárulással,
d) a Képviselő‐testület Szervezeti és Működési Szabályzatában meghatározott kötelező és önként vállalt feladat ellátásának elősegítése érdekében.
(2) Kedvezményes tulajdonba, használatba adásra ‐ önkormányzati körön kívül ‐ csak abban az esetben kerülhet sor, ha az új tulajdonos (használó) az önkormányzatot terhelő ÁFA‐t az önkormányzatnak megfizeti.
5. Az önkormányzati követelés elengedése
13. § (1) Az önkormányzat csak az alábbi esetekben mondhat le részben vagy egészben követeléséről:
a) csődegyezségi megállapodásban,
b) bírói egyezség keretében,
c) felszámolási eljárás során, ha a felszámoló által írásban adott nyilatkozat alapján az várhatóan nem térül meg,
d) a végrehajtás során nem, vagy csak részben térült meg,
e) ha a követelés igazoltan csak veszteséggel (aránytalan költségráfordítással) érvényesíthető,
f) kötelezettje nem lelhető fel, s ez dokumentumokkal hitelt érdemlően bizonyított.
(2) A követelésekről való lemondás történhet az egész követelésre vagy annak egy részére.
6. Az ellenérték nélkül kapott vagy felajánlott vagyon
14. § (1) Az önkormányzat számára természetes személy, jogi személy, jogi személyiség nélküli szervezet által ellenérték nélkül (térítésmentesen) juttatott vagyon elfogadásáról a Képviselő-testület dönt.
(2) Az elfogadás feltétele, hogy
a) az önkormányzat teljesíteni tudja a vagyonnal kapcsolatos kötelezettségeket és
b) ezen kötelezettségek teljesítése ne veszélyeztesse az önkormányzat likviditását és az önkormányzati kötelező feladatok ellátását.
7. Vagyongazdálkodási terv
15. § (1) Az önkormányzat
a) 3 évre szóló középtávú és
b) 6 évre szóló hosszú távú vagyongazdálkodási tervet készít.
(2) A középtávú vagyongazdálkodási terv tartalmazza
a) a vagyonkimutatásnak megfelelő szerkezetben a középtávú terv időszakának első és utolsó napján várható vagyon adatokat,
b) az ellátott közfeladatokat, és a közfeladatok ellátását biztosító vagyont. A tervben szerepeltetni kell a terv időszakra tervezett vagyonváltozást.
(3) A hosszút távú vagyongazdálkodási tervnek a (2) bekezdés b) pontja szerinti adatokat kell tartalmaznia.
(4) Az önkormányzatnak biztosítania kell a vagyongazdálkodási tervnek, az önkormányzat gazdasági programjának, valamint az éves költségvetési rendeleteknek az összhangját.
(5) A vagyongazdálkodási tervet az önkormányzati gazdasági program elkészítésekor és felülvizsgálatakor felül kell vizsgálni.
(6) A vagyongazdálkodási tervet az önkormányzat határozattal fogadja el.
8. Záró rendelkezés
16. § (1) Ez a rendelet 2012. november 15-én lép hatályba
(2) Hatályát veszti: az önkormányzati vagyonról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 12/2008. (VIII.30.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet a 13/2012. (XI. 2.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 13/2012. (XI. 2.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 13/2012. (XI. 2.) önkormányzati rendelethez
Módosította a 13/2020.(VIII.12.) rendelet. Hatályos 2020. augusztus 12-én 9 óra 30 perctől.
Kiegészítette a 13/2020.(VIII.12.) rendelet. Hatályos 2020. augusztus 12-én 9 óra 30 perctől.
Módosította az 5/2025.(IV.07.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2025. április 07-én 14 óra 00 perctől.
Kiegészítette az 5/2025.(IV.07.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2025. április 07-én 14 óra 00 perctől.
Kiegészítette az 5/2025.(IV.07.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2025. április 07-én 14 óra 00 perctől.
Kiegészítette a 11/2014.(IX.5.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2014. szeptember 5-én 9 órától.
Módosította az 5/2025.(IV.07.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2025. április 07-én 14 óra 00 perctől.
Kiegészítette a 16/2021.(XI.14.) rendelet. Hatályos 2021. november 14-től.
