Kifejezéskereső
Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról1
Felsőörs község Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.2 A rendelet hatálya, értelmező rendelkezések
1. §3 (1) A rendelet hatálya Felsőörs község közigazgatási területén az önkormányzat tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló helyiségekre terjed ki.
(2) A rendelet alkalmazásában jövedelem, vagyon, család, közeli hozzátartozó fogalma alatt a szociális igazgatásról és ellátásokról szóló törvényben meghatározott jövedelmet, vagyont, családot, közeli hozzátartozót kell érteni.
(3) A rendelet alkalmazásában szociális helyzet: a bérbevételi ajánlattevő vagy bérlő olyan jövedelmi és/vagy vagyoni helyzete, mely Felsőörs községben lakhatás átmeneti biztosításával megélhetését tekintve biztonságosabbá tehető úgy, hogy Felsőörshöz kötődő körülménye is fennmaradjon.
2. Szociális bérlakások fajtái, igénybevételük feltételei
2. § (1)4 Az önkormányzat tulajdonában álló szociális bérlakásokat (a továbbiakban önkormányzati szociális bérlakások) a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(2)5 Az önkormányzati szociális bérlakásokra az alábbi feltételekkel köthető bérleti szerződés:
a) bérbevételi ajánlattevő családjában az 1 főre jutó jövedelem nem haladhatja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum tízszeresét, és
b) bérbevételi ajánlattevő olyan nagykorú személy lehet, akinek életvitele valamilyen - saját vagy családja szociális helyzetén alapuló - körülmény folytán Felsőörshöz kötődik, ilyen szociális helyzethez kötődő körülmény lehet például:
ba) Felsőörs községben kíván letelepedni, lakóhely létesítése céljából ingatlant vásárolni, építeni,
bb) Felsőörs községben van a munkahelye, de lakóhelye nem Felsőörs községben van,
bc) a megelőző 5 évben Felsőörs községben volt a lakóhelye, de Felsőörs községben való lakhatása ellehetetlenült, vagy annak biztosítása saját vagy családja létfenntartását súlyosan veszélyeztetné, és
c) bérlő olyan személy lehet, aki vállalja, hogy a bérleti jogviszony létesítésével egyidejűleg lakóhelyet létesít Felsőörs községben, amennyiben eddig nem rendelkezett Felsőörsön lakóhellyel.
(3)6 A bérbevételi ajánlatok elbírálása során előnyt élvez:
a)7 amennyiben bérbevételi ajánlattevő minél fiatalabb,
b)8 amennyiben bérbevételi ajánlattevő minél több saját, nevelt, örökbefogadott gyermek(ek)et saját háztartásában nevel,
c)9 amennyiben a bérbevételi ajánlattevő jövedelme minél alacsonyabb,
d)10 amennyiben bérbevételi ajánlattevő Felsőörs községben kíván letelepedni, és Felsőörs községben építési telek, gazdasági épület, üdülő, panzió, nyaraló, egyéb építmény építésére alkalmas földrészlet tulajdonjogával vagy Felsőörs községben ingatlan vételére vonatkozó – foglalóval megerősített – adásvételi előszerződéssel rendelkezik,
e)11 amennyiben bérbevételi ajánlattevő Felsőörsön az önkormányzattal, Miske Óvodával, a Balatonalmádi Közös Önkormányzati Hivatallal, a Hriszto Botev Általános Iskolával, annak Felsőörsi Tagiskolájával, ennek fenntartó szervezetével - nem távmunka végzésre vonatkozó - munkavégzésre irányuló foglalkoztatási jogviszonnyal (munkaviszonnyal, közszolgálati jogviszonnyal, közalkalmazotti jogviszonnyal) rendelkezik.
f)12 amennyiben bérbevételi ajánlattevő minél régebb óta Felsőörs községben lakóhellyel rendelkezik.
(4)13 ) A bérleti jogviszony időtartama legfeljebb 4 év, azonban ha a bérleti jogviszony tartama alatt megszűnik az - e rendelet (2) bekezdésben meghatározott - körülmény, ami megalapozta a bérleti jogviszony létrejöttét, úgy:
a) a bérleti jogviszony a körülmény megszűnését követő 60 napon belül megszűnik, és a bérlő köteles a bérlakást kiüríteni és elhagyni, vagy
b) bérlakásra megkötött bérleti szerződést az önkormányzat a bérlő kérelmére alkalmanként legfeljebb 1 évig terjedő időtartalommal meghosszabbíthatja, azzal a feltétellel, hogy a bérleti díj 30%-kal emelkedik.
(5)14 Az 1. mellékletben meghatározott önkormányzati szociális bérlakásra a rendelet 2018 március 1-jétől hatályos 2. § (1)-(4) bekezdéseitől eltérő feltételekkel létrejött bérleti jogviszony (határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakás, átmeneti szociális bérlakás) megszűnése esetén, a bérlakásra csak a rendelet 2018 március 1-jétől hatályos 2. § (1)–(4) bekezdései alapján köthető bérleti szerződés.
(6)15 Amennyiben az önkormányzati szociális bérlakás megüresedett, és a bérlakás bérbevételének meghirdetésére közzétett pályázati felhívásra érvényes bérbevételi ajánlatot nem nyújtottak be, úgy a megüresedett önkormányzati szociális bérlakás átmeneti bérbeadására a polgármester jogosult lakásbérleti szerződést kötni az alábbi feltételek teljesülése esetén:
a) a bérbevételi ajánlattevő családjában az 1 főre jutó jövedelem nem haladhatja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum nyolcszorosát, és
b) a bérbevételi ajánlattevő olyan személy lehet:
ba) aki létfenntartást veszélyeztető rendkívüli élethelyzetbe került, vagy
bb) az életet veszélyeztető, a testi, szociális, kapcsolati vagy életvezetési rendszerben kialakult krízishelyzetbe került, vagy
bc) ajánlattevő által eltartott gyermek lakhatásának átmeneti hiánya áll fenn, és
c) a bérleti jogviszony időtartama határozott idejű az alábbi feltételek szerint:
ca) a bérleti jogviszony időtartama legfeljebb fél év, a bérleti jogviszony időtartamát a polgármester a b) pontban meghatározott ajánlattevői személyi körülmények alapján mérlegelési jogkörében határozza meg, és
cb) a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérbeadott bérlakást a polgármester a rendelet III. fejezete szerint köteles bérbevételre folyamatosan meghirdetni a bérlakás bérbeadására a rendelet 2. § (2) vagy (3) bekezdésében szereplő feltételekkel úgy, hogy a felhívásban utalni kell arra, hogy lakásra bérleti szerződés legkorábban az e bekezdés szerint átmeneti időszakra megkötött lakásbérleti szerződés megszűnését követően köthető, és
cc) amennyiben a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlakásra nem nyújtottak be a rendelet 2. § (2) vagy (3) bekezdésének megfelelő érvényes bérbevételi ajánlatot, úgy a bérleti jogviszony időtartama meghosszabbítható legfeljebb kettő alkalommal, alkalmanként legfeljebb fél évvel.
d) a bérleti díj mértéke az önkormányzati szociális bérlakás lakbérmértékével egyezik meg, és
e) a bérleti jogviszonyra az e bekezdésben nem szabályozott az önkormányzati szociális bérlakásra vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni azzal a kivétellel, hogy a bérbevételi ajánlatban az ajánlattevőnek meg kell indokolnia és igazolnia kell az e bekezdés ba), vagy bb), vagy bc) pontjában foglalt személyéhez kapcsolódó, a bérbevételt indokoltságát alátámasztó körülményeket, a polgármester köteles az indoklásban bemutatott körülmények igazolására felhívni az ajánlattevőt, amennyiben a körülmény igazolható és annak igazolásának benyújtását elmulasztotta az ajánlattevő.
(7)16 Önkormányzati szociális bérlakásra bérleti jogviszony nem létesíthető olyan személlyel, akinek korábban önkormányzati szociális bérlakásra vonatkozó jogviszonya bérlőnek felróható okból szűnt meg vagy lakbérhátraléka, rezsihátraléka maradt az önkormányzattal szemben a bérleti jogviszony megszűnésekor.
3. Eljárási szabályok
3. § (1)17 A Képviselőtestület dönt a megüresedett szociális bérlakás pályázati úton történő bérbeadásáról.
(2)18 A pályázati felhívást közzé kell tenni az önkormányzat honlapján, az önkormányzat hivatalos lapjában, a bérbevételi ajánlat benyújtásának határideje az utolsó közzétételt követő 30 nap.
(3)19 Az önkormányzati szociális bérlakás iránti bérbevételi ajánlatot az önkormányzat hivatalához kell benyújtani, mely tartalmazza a kérelmező és vele közös háztartásban élők személyi adatait, vagyoni viszonyait. A bérbevételi ajánlathoz mellékelni kell a kérelmező és a vele közös háztartásban élők jövedelemigazolását és vagyonnyilatkozatát. A bérbevételi ajánlatban ajánlattevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy milyen saját vagy családja szociális helyzetén alapuló körülmény alapján kötődik életvitele Felsőörs községhez, és amennyiben e körülmény igazolható, úgy annak igazolását köteles mellékelni ajánlatához. A bérbevételi ajánlatot a 2. számú melléklet tartalmazza.
(4)20 A polgármester köteles az indoklásban bemutatott, a bérbevétel indokoltságát alátámasztó körülmények igazolására felhívni az ajánlattevőt, amennyiben a körülmény igazolható és annak igazolásának benyújtását elmulasztotta az ajánlattevő.
(5)21 A beérkezett bérbevételi ajánlatokat a Humán Bizottság értékeli, és döntési javaslatot terjeszt a Képviselő-testület elé az alábbiak szerint:
a) az ajánlat érvényes - e, fennáll-e a szociális helyzet az ajánlattevőnél,
b) több érvényes bérbevételi ajánlat esetén a rendelet 2. § (3) bekezdésének figyelembevételével kivel javasolja megkötni a bérleti szerződést.
(6) A bérbevételi ajánlat(ok)ról a Képviselőtestület az ajánlattételi határidő lejártát követő ülésén dönt.
(7)22 Az önkormányzati szociális bérlakás nem adható bérbe, ha ajánlattevőnek, családjának nincs szociális helyzete, olyan körülménye, amely alapján életvitele kötődik Felsőörs községhez.
(8)23 Amennyiben a lefolytatott pályáztatás során nem kerül bérbeadásra megüresedett bérlakás, úgy a pályázati eljárást meg kell ismételni.
4. § Az önkormányzati szociális bérlakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
4. Életvitelszerű lakásban tartózkodás szabályai
5. § (1) Bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.
(2) A bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni.
(3) A bérlő által bejelentett egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő távolléte alatt, erre hivatkozással a bérleti szerződést felmondani nem lehet. A bérlő a távollét okának igazolására az orvos, munkáltató, illetve a tanintézet vezetőjének igazolását köteles csatolni bejelentéséhez.
(4) Amennyiben bérlő 2 hónapot meghaladóan a lakást elhagyja és ezt elmulasztja bejelenteni, illetve a távollétet megfelelően nem igazolja, bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja.
(5) Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót - felhívására - írásban tájékoztatja.
5. A felek jogai és kötelezettségei
6. § (1) Bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente egyszer a bérlő szükségtelen háborítása nélkül ellenőrzi.
(2) A bérlő arra alkalmas időben a lakásban történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles.
7. §24 A bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit a bérleti jogviszony idejére a bérleti szerződés tartalmazza, mely a rendelet 3. számú melléklete.
8. § (1) A lakást jogcím nélkül használó köteles bérbeadónak használati díjat fizetni. A lakáshasználati díj mértéke azonos a lakásra megállapított lakbérrel.
(2) Ha a jogcím nélküli lakáshasználó az önkormányzattól másik lakásra nem tarthat igényt és a bérbeadó írásban felszólította a lakás elhagyására, a használó 2 hónap után a lakbér összegének kétszeresét, 1 év után háromszorosát köteles használati díjként megfizetni bérbeadó számára.
9. § (1) A bérlő a bérlakásba csak a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott személyeket fogadhatja be.
(2) A Polgármester írásbeli hozzájárulásával a bérlő a bérlakásba élettársát befogadhatja. Az élettárs befogadásának kérelméhez bérlőnek írásban nyilatkoznia kell, hogy az élettársi jogviszony legalább 1 éve fennáll.
10. § (1) Bérlakásra tartási szerződés csak a Polgármester hozzájárulásával köthető.
(2) A Polgármester megtagadja a hozzájárulást, ha az eltartó 16 évesnél fiatalabb vagy vagyoni, jövedelmi helyzete alapján tartásra nem képes. A Polgármester akkor is megtagadja a hozzájárulást, ha az eltartott rendelkezik nyaralóval, üdülővel, vagy életkora és egyéb körülményei alapján nem szorul eltartásra.
6. A lakásbérlet megszűnése
11. § (1) Az önkormányzati szociális bérlakásra megkötött bérleti szerződés a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben felsorolt esetekben szűnik meg.
(2)25 Az önkormányzati szociális bérlakásra megkötött bérleti szerződés megszűnik a rendelet 2. §. (4) bekezdésben foglalt esetben is.”
(3)26 Az önkormányzati szociális bérlakásra megkötött bérleti szerződés megszűnik az e rendelet 5. §. (4) bekezdésében foglalt esetekben is.
(2)27 Az átmeneti szociális bérlakásra megkötött bérleti szerződés megszűnik a rendelet 2. § (3) bekezdés. f), h), i) pontjaiban foglalt esetekben is.
(3)28
(3)29
12. § (1)30 Az önkormányzati szociális bérlakás bérlője, amennyiben bérlakását visszaadja az önkormányzatnak, pénzbeli térítésre nem jogosult, kivéve a rendelet 2018. március 1-je előtt hatályos rendelkezései alapján határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakás visszaadását, mely lakás visszaadása esetében a pénzbeli térítés mértéke az éves lakbér összege.
(2)31 Amennyiben a rendelet 2018. március 1-je előtt hatályos rendelkezései alapján határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakásra vonatkozóan a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondja és a bérlő cserelakásra jogosult, cserelakás felajánlása helyett bérbeadó bérlővel megállapodhat abban, hogy 10 éves lakbér összegének megfelelő összegű, de legalább 1.000.000,- Ft pénzbeli térítést fizet részére. A pénzbeli térítés kifizetésének feltétele a megállapodás írásba foglalása, és a bérlő részéről a lakás elhagyása.
(3)32 A rendelet 3. §-a szerinti eljárási szabályokat nem kell alkalmazni akkor, ha az önkormányzat az önkormányzati szociális bérlakás bérleti jogviszonyát a (2) bekezdés szerint felmondja és a bérlő részére a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott szabályok alkalmazásával megfelelő és beköltözhető másik önkormányzati szociális bérlakást ajánl fel. A rendelet 3. §-a szerinti eljárási szabályokat nem kell alkalmazni továbbá akkor sem, ha a bérleti jogviszony megszüntetése és a cserelakásra vonatkozó bérleti szerződés megkötése egy időben és a bérlő, bérbeadó közös megegyezésével történik.
13. § önkormányzati lakás bérleti joga csak másik bérlakás bérleti jogára vagy személyi tulajdonú lakás tulajdonjogára illetve bérleti jogára cserélhető el. A lakáscserét a Polgármester hagyja jóvá.
14. § Ha a bérlőtárs kérelmére a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény alapján a bíróság a másik bérlőtárs bérleti jogviszonyát megszünteti, az Önkormányzat a volt bérlőtárs elhelyezésére nem biztosít másik lakást.
7. Az albérlet
15. §33 (1)34 Az önkormányzati szociális bérlakás nem adható albérletbe a rendelet 2018. március 1-je előtt hatályos rendelkezései alapján határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakás kivételével, mely lakás esetében a Polgármester a bérlakás egy részének legfeljebb 2 évre történő albérletbe adásához akkor járul hozzá, ha a bérlő azért van távol, mert:
a) gyógykezelésben részesül,
b) katonai szolgálatot teljesít,
c) vidéken vagy külföldön dolgozik és ott nincs állandó vagy önálló lakása,
d) vidéken vagy külföldön végzi tanulmányait nappali tagozaton,
e) szabadságvesztés büntetését tölti.
(2) Ha a bérlakás 1 szobásnál nagyobb, valamint a bérlő szociális helyzete miatt a lakásfenntartási költségeket nem képes fizetni, a Polgármester hozzájárulhat a bérlakás egy részének legfeljebb 2 évre történő albérletbe adásához.
(3)35
8. A lakbér mértéke
16. § (1)36 A rendelet 2018 március 1-je előtt hatályos rendelkezései szerint a határozatlan időre bérbeadott szociális bérlakások havi lakbérmértéke: 281,-Ft/m2, azzal, hogy a bérleti díj mértéke évente a Központ Statisztikai Hivatal által közzétett inflációs ráta mértékével megemelkedik minden év március 1-jétől, első alkalommal 2019. március 1-jétől, úgy, hogy a lakbér fajlagos mértékét egy forintra kerekítve kell megállapítani.
(2)37 A rendelet 2018 március 1-én hatályos rendelkezései alapján bérbeadott önkormányzati szociális bérlakások havi lakbérmértéke: 552,- Ft/m2, azzal hogy a bérleti díj mértéke évente a Központ Statisztikai Hivatal által közzétett inflációs ráta mértékével megemelkedik minden év március 1-jétől, első alkalommal 2019. március 1-jétől, úgy, hogy a lakbér fajlagos mértékét egy forintra kerekítve kell megállapítani.
(3)38
17. § (1) Ha a bérlő háztartásában az egy főre számított havi jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-át nem haladja meg, feltéve hogy a fizetendő havi lakbér összege a bérlő háztartása havi összjövedelmének 30 %-át meghaladja és a bérlő a (4) bekezdés szerinti elismert lakásnagyságot nem meghaladó lakásban lakik, a bérlő a lakbér 20 %-nak megfelelő összegű, de legalább 2.500,- Ft összegű havi lakbértámogatásra jogosult.
(2) A lakbértámogatás esetében elismert lakásnagyság
a) ha a háztartásban egy személy lakik 35 m2,
b) ha a háztartásban két személy lakik 45 m2,
c) ha a háztartásban három személy lakik 55 m2,
d) ha háztartásban négy személy lakik 65 m2,
e) ha négy személynél több lakik a háztartásban, a d) pontban megjelölt lakásnagyság és minden további személy után 5-5 m2,
f) de legfeljebb a jogosult által lakott lakás nagysága.
(3) A lakbértámogatás iránti igénylés évente 2 alkalommal - első alkalommal január 31-ig, második alkalommal július 31-ig - lehetséges a Polgármesteri Hivatalnál.
(4) Az önkormányzat a megállapított lakbértámogatást a fizetendő lakbér arányos csökkentése útján biztosítja.
(5) Bérbeadó külön szolgáltatásként a vízellátást és a csatornahasználatot külön jogszabályok keretei között megállapított díjazásért biztosítja.
9. Bérlakások elidegenítése
17/A. §39 Az önkormányzati szociális bérlakás nem értékesíthető a rendelet 2018. március 1-je előtt hatályos rendelkezései alapján határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakás kivételével, mely lakás esetében az elidegenítésre a 19-21. §-ok szerint kerülhet sor.
18. § (1) Ha az önkormányzati szociális bérlakást a vételi joggal, elővásárlási joggal rendelkező személy vásárolja meg, a lakás vételára a mindenkor érvényes forgalmi érték 70 %-a.
(2) A vételi joggal, elővásárlási joggal rendelkező vevő köteles a (3) bekezdésben foglaltak kivételével a bérlakás megvásárlására kötött szerződés aláírása előtt vételárrészletként megfizetni a 16. § (1) bekezdésében meghatározott lakbérmérték alapján fizetett havi lakbér 36-szorosát.
(3) Ha a vételi joggal, elővásárlási joggal rendelkező vevő családjában az 1 főre jutó átlagjövedelem a mindenkori sajátjogú nyugdíjminimum kétszeresét nem éri el, és a vevő vagy a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozója nem rendelkezik nyaralóval, üdülővel, a bérlakás megvásárlására kötött szerződés aláírása előtt köteles vételárrészletként a 16. § (1) bekezdésében meghatározott lakbérmérték alapján fizetett havi lakbér 18-szorosát megfizetni.
(4) Vevő köteles a szerződés megkötése előtt az önkormányzati hivatal részére a saját és a vele közös háztartásban élők 3 havi átlagjövedelméről igazolás(oka)t, valamint vagyonnyilatkozatot benyújtani. Az átlagjövedelemnél a szociális ellátásokról szóló törvényben meghatározott rendszeres pénzbeli ellátásokat kell figyelembe venni.
(5) A 18. § (2)-(3) bekezdései esetén a vevő a vételárhátralékot 25 év alatt évi 5 %-os kamattal köteles megfizetni.
(6) Az e szakasz vevőt 20 % árengedmény illeti meg, ha a vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor kifizeti.
(7) A megvásárolt lakást a tulajdonos csak akkor idegenítheti el, ha a teljes vételárat kifizette.
(8) Ha a megvásárolt lakás vételárát a vevő még nem fizette ki, a lakás megterheléséhez a Polgármester csak akkor járulhat hozzá, ha a vevőnek nincsen törlesztési hátraléka.
18. § (1) Az elővásárlási ajánlatnak tartalmaznia kell a lakás forgalmi értékét, a vételárat, az e rendeletben meghatározottak szerinti fizetési kedvezmény feltételeit.
(2) Elővásárlás esetén az ajánlati kötöttség 1 év.
19. § Ha a megüresedett bérlakás elővásárlási, vételi joggal nem rendelkező személy részére történő értékesítéséről dönt a Képviselőtestület, akkor a vagyonrendeletben meghatározottak szerint kell eljárni, a bérlakást forgalmi áron kell értékesíteni annak, aki
a) vállalja a vételár egy összegben történő kifizetését vagy
b) vállalja a szerződés megkötésekor befizetendő magasabb vételár részletet és a
rövidebb törlesztési időt.
20. § (1) Ha az önkormányzati tulajdonú bérlakás kívülállónak lakottan kerül elidegenítésre, a vételár a mindenkori forgalmi érték legalább 70 %-a.
(2) A lakottan eladásra kerülő bérlakás értékesítésekor a 19. § szerint kell eljárni.
21. § A 19. § és 20. § esetén a vevő részére biztosított részletfizetés időtartama legfeljebb 10 év, a vevő a fennmaradó vételárhányadra a szerződés megkötésekor hatályos PTK szerint a pénztartozás esetén megállapítható kamatot köteles megfizetni.
22. §40 A vevő részére biztosított részletfizetés időtartama legfeljebb 10 év, a vevő a fennmaradó vételárhányadra a szerződés megkötésekor hatályos PTK szerint a pénztartozás esetén megállapítható kamatot köteles megfizetni.
23. § Az önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó bevételét számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számlán köteles nyilvántartani és a bevétele kizárólag bérlakás építésére, használt lakás vásárlására, bérlakásállománya felújítására, a hitelintézettől felvett lakáskölcsönre fennálló tartozás kiegyenlítésére, továbbá településrendezési tervek szerint lakóövezetbe sorolt területek közművesítésére, építési telkek kialakítására, lakásépítési és lakásvásárlási támogatás nyújtására, emberi lakhatás céljára nem alkalmas telepek felszámolására, csereingatlan biztosítására irányuló kötelezettsége teljesítésére használható fel.
10. Átmeneti rendelkezések
24. § Ha a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény a bérbeadó döntését írja elő, és erről e rendelet külön nem rendelkezik, a bérbeadó nevében a Polgármester jár el.
25. § (1) A bérleti szerződés megkötéséhez az érintett állampolgárok kötelesek a személyes adataikat (név, születési idő, anyja neve, lakóhelye) az önkormányzati hivatal rendelkezésére bocsátani. Ha az állampolgár a személyes adatait nem bocsátja rendelkezésre, a bérleti szerződés nem köthető meg.
(2) Az állampolgárok személyes adatait a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló törvényben foglalt szabályok szerint kell kezelni.
11. Záró rendelkezések
26. § (1) E rendelet kihirdetése napját követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőörs község Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 13/2009. (V. 04.) önkormányzati rendelete.
4/A. melléklet a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez44
4/B. melléklet a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez45
5/A. melléklet a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez46
5/B. melléklet a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez47
5/C. melléklet a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez a 16/2012. (VIII. 21.) önkormányzati rendelethez48
Az önkormányzati rendeletet a az önkormányzati lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2022. (X.27.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése hatályon kívül helyezte 2023.01.01. napjával.
Az 1. alcím címe a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 2. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés a) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés b) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés c) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés d) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés e) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdés f) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § a) pontja hatályon kívül helyezte. A 2. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. A 2. § (4) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (5) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § (6) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § (7) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-a hatályon kívül helyezte. A 3. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. § (5) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § (7) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (4) bekezdése iktatta be.
A 3. § (8) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (4) bekezdése iktatta be.
A 7. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 7. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (2) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be. A 11. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 11. § (2) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte. A 11. § (2) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 11. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 11. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 12. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 12. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be. A 12. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 13. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 16. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 16. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 16. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 17/A. §-t a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.
A 22. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg. A 22. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § d) pontja hatályon kívül helyezte. A 3. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § (3) bekezdése iktatta be.
A 4/A. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 13. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4/B. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4/B. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 4/B. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 13. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5/A. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 7. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. Az 5/A. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 13. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5/B. melléklet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Az 5/B. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (II. 28.) önkormányzati rendelete 13. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5/C. mellékletet a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2014. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 8. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
