Kifejezéskereső
Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2012. (XI. 12.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Felsőörs község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 6. § a./ pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d.) pontjában biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Adókötelezettség
1. § (1)1
(2)2
2.3 Az adómentesség, adókedvezmény
2. §4 (1) Mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye kivételével:
a) a műemlék építmény,
b) a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő öt egymást követő adóévben az új építmény, ha az adóalany magánszemély az építményt lakás céljára használja.
(2) Kedvezményben részesül a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye kivételével:
a) valamennyi építmény esetében az adótárgy építményben lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező eltartottakra tekintettel, eltartottanként az adó alapjából 20 m2 hasznos alapterület, több eltartott esetén is összesen legfeljebb 60 m2 hasznos alapterület, vagy
b) a lakás esetében az adó alapjából lakásonként 20 m2 hasznos alapterület, feltéve, ha az adó alanya a teljes adóévben nyugdíjasnak minősül, vagy
c)5 a lakás esetében az adó alapjából legfeljebb 70 m2 hasznos alapterület, feltéve, ha az adó alanya a teljes adóévben egyedül élő nyugdíjasnak minősül, vagy
d)6 valamennyi építmény esetében 60 %-ban mentes az adó alól az adóalany nyilatkozata alapján a vezetékes ivóvíz hálózatra nem csatlakozó építmény,
e)7 a településkép védelméről szóló önkormányzati rendelettel helyi védettség alá helyezett építmény 50%-ban mentes az adó alól,
f)8 e rendelet 2. § (2) bekezdés g) pontja szerinti kedvezményben részesülő adóalany, feltéve, hogy saját magának, házastársának, élettársának, 18 év alatti saját, örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermekének nincs a tulajdonában másik építmény, az adó alapjából legfeljebb 70 m2 hasznos alapterület, feltéve, ha az adó alanya a teljes adóévben egyedül élő nyugdíjasnak minősül, vagy
g)9 a nem lakásnak minősülő építmény, amennyiben az adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt lakás célra használja, a kedvezmény mértéke 690 Ft/m2, vagy
h)10 a nem lakásnak minősülő építmény, amennyiben az adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt lakás célra használja, a kedvezmény mértéke 720 Ft/m2, vagy
i)11 a lakásnak minősülő építmény, amennyiben az adóalany vagy közeli hozzátartozója az építményt lakás célra használja, a kedvezmény mértéke 720 Ft/m2.
(3)12 A lakás céljára történő használat igazolható azzal, ha az adóalanynak vagy közeli hozzátartozójának bejelentętt lakóhelye az építményben található, vagy az építmény rendszeres, éven át tartó használata közüzemi számlákkal is alátámasztható (víz, villany, szemétszállítás), vagy egyéb más módon.
3. Az adó alapja
3. §13 (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11/A. § szerinti esetben az adó alapja a reklámhordozó reklámközzétételre használható, m2–ben – két tizedesjegy pontossággal – számított felülete.
4. Az adó mértéke
4. §14 (1)15 Az adó mértéke Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: HÉSZ) meghatározott minden építési övezetben a kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezet (Gksz) és üdülőházas terület (Üü) építési övezet kivételével 900,-Ft/m2.
(2)16 A HÉSZ-ben kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz) építési övezetben lévő építmények esetében az adó mértéke 270,- Ft/m2.
(3)17 A HÉSZ-ben Üdülőházas terület (Üü) építési övezetben lévő építmények esetében az adó mértéke 190,- Ft/m2.
(4)18 Az adó évi mértéke a 3. § (2) bekezdés szerinti adóalap esetén: 0 Ft/m2.
5. Értelmező rendelkezések
5. §19 E rendelet alkalmazásában:
a) eltartott: az adóalany saját háztartásában gondozott 18 év alatti saját, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek,
b)20 nyugdíjas: a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény rendelkezései szerint saját jogú nyugellátásban részesülő személy,
c)21 egyedül élő: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, feltéve, hogy a szociális igazgatásról és szociális ellátásról szóló törvény rendelkezései szerint egyszemélyes háztartásban lakik,
d)22 lakás céljára történő használat: amennyiben az építményt az adóalany vagy közeli hozzátartozója egész évben életvitelszerűen, nem idényjelleggel használja. Az építményt egy magánszemély ténylegesen akkor használja életvitelszerűen, ha
da) életét onnan szervezi (rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, illetve ide tér haza) és
db) ahol a magánszemély az életviteléhez szükséges tevékenységeket - úgymint étkezés, főzés, mosás stb. - legjellemzőbben folytatja és
dc) amely családi élete helyszínéül szolgál,
e)23 közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvben közeli hozzátartozóként megjelölt személy.
6. Záró rendelkezések
6. § (1) Ez a rendelet 2013. január 1-én lép hatályba.
(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőörs község Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 28/2011.(XII.13.) önkormányzati rendelete.
Az 1. § (1) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2013. (XI. 12.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
Az 1. § (2) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2013. (XI. 12.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
A 2. alcím címe a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés c) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés d) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § (2) bekezdés e) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 2. § (2) bekezdés e) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés f) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § (2) bekezdés g) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § (2) bekezdés h) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be. A 2. § (2) bekezdés h) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés i) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése iktatta be.
A 2. § (3) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
A 3. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2017. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2017. (XI. 24.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 5. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § b) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § c) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
Az 5. § d) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
Az 5. § e) pontját a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2015. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
