Somlószőlős Község Önkormányzat Képviselő testületének 11/2013 (XI.28.) önkormányzati rendelete

a 7/2010. (IX.23.) rendelettel jóváhagyott és 5/2013. (III.24.) rendelettel módosított Somlószőlős község helyi Építési Szabályzat és szabályozási terv módosításáról

2013.12.28.

Somlószőlős község Önkormányzat képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontja és 32. cikk (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek egyetértésével, a következőket rendeli el:

1.§ (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2010 (IX.23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E rendelet csak az SZT-1 jelű, M=1:4.000 méretarányú belterületi, az SZT-2 jelű, M=10.000 méretarányú külterületi valamint az SZT-3 jelű, M=1:4.000 Somló-hegyre vonatkozó szabályozási tervlapokkal (továbbiakban: Szabályozási terv), valamint az SZT-M1, SZT-M2 jelű szabályozási terv módosításokkal (továbbiakban szabályozási terv módosítások) együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”

(2) A HÉSZ 1.§ (2) bekezdés a következőkkel egészük ki:

„(2) Jelen építési szabályzat mellékletei:

1. 1. melléklet: Művi értékvédelem – helyi védelem

2. 2. melléklet: Sajátos jogintézmények

3. 3. melléklet: Szabályozási Terv

4. 4. melléklet: Szabályozási terv módosítások (SZT-M1, SZT-M2)”

2.§ A HÉSZ 2.§ a következő ponttal egészül ki:

„9/A. Kialakult telek: Azon építési telkek vagy telkek összessége, amelyek felosztása már megtörtént, tovább nem oszthatók, telekalakítás telekegyesítésen és telekhatár-rendezésen kívül nem végezhető. Telekhatárrendezés esetén az érintett telek területe maximum 10%-ban módosulhat.

3.§ (1) A HÉSZ 59.§ (3) bekezdésében található táblázat a következők szerint módosul:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK
Építési övezeti jele	Beépítés módja	Kialakítható legkisebb területe (m²)	Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)	Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)	Építmények legnagyobb építménymagassága (m)	Minimális zöldfelületi aránya (%)	Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója
K-bg1	SZ	5000	60	35	5,0	30	0,6
K-bg3	O	K	K	30	4,5	40	0,3

K kialakult állapot

SZ szabadonálló beépítés

O oldalhatáron álló beépítés

(2) A HÉSZ 59.§ a következő bekezdéssel egészük ki:

„(5) K-bg3 építési övezet területén az épületek egyik homlokzatmagassága sem haladhatja meg a 6,0 m-t.”

4.§ (1) A HÉSZ 60.§ (5) bekezdése a következők szerint módosul:

„(5) A K-bg3 építési övezet területe országosan védett természeti terület, és történeti táj területén található, ezért e rendelet Helyi védelem – történeti tájra, valamint a Táj- és természetvédelemre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni, az alábbi eltérésekkel:

1. az építési övezet területén lapostetős épületrész is elhelyezhető;

2. az építési övezet területén kivételesen fekvő ablak is elhelyezhető.”

5.§ A HÉSZ 4. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerinti tervlappal (SZT-M2) egészül ki.

6.§ Hatályát veszti a HÉSZ 60.§ (2), (3) bekezdése.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

7.§ Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

Somlószőlős, 2013.