Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 13/2013 (III.22.) önkormányzati rendelete

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 3.§ (1) a) pontja alapján, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (2) bekezdésben kapott felhatalmazás szerint, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Közgyűlése Sóstó Ipari Park szabályozási tervéről és annak alkalmazására vonatkozó szabályozási előírásáról szóló 18/1998. (VI.15) rendelete

1. § (1) Hatályát veszti

a. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Sóstó Ipari Park szabályozási tervéről és annak alkalmazására vonatkozó szabályozási előírásáról szóló 18/1998. (VI.15) rendelet (a továbbiakban: R1.) 9.§ (3) bekezdésében a „A környezethez történő megfelelő illeszkedést az elvi engedélyezési tervben igazolnia kell.” szövegrész.

b. a R1. 11.§ (2) bekezdésében a „csak a közvetlen környezetet is magába foglaló vizsgálat alapján, az illetékes szakhatóságok egyetértésével” szövegrész.

c. a R1. 12.§ (1) bekezdésnek e) pontjában az „ezért az építési engedély dokumentációjához az illetékes hatóság erre vonatkozó szakvéleménye szükséges.” szövegrész és a 12. § (4) bekezdésében „A várható zaj- és rezgésterhelést a védett épületekre vonatkozóan számítással kell igazolni és a megvalósítandó létesítményre vonatkozó terveket és az ezt megalapozó környezetvédelmi tanulmányt az építési engedély kérelemhez kell csatolni.” szövegrész.

d. a R1. 14.§ (2) bekezdésében az „és”, valamint „a közműszolgalmak alapítása és bejegyzése építési engedély dokumentáció tartalmi követelménye.” szövegrész, továbbá a 14. § (4) bekezdése.

2. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Közgyűlése Székesfehérvár, Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek helyi építési szabályzata és szabályozási tervéről szóló 7/2004. (II.24.) rendelete

2. § (1) Hatályát veszti

a. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Székesfehérvár, Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek helyi építési szabályzata és szabályozási tervéről szóló 7/2004. (II.24.) rendelet (a továbbiakban: R2.) 12.§ (1) bekezdés c) pont cc) alpontjának második francia bekezdése.

b. a R2. 14. § (8) bekezdésnek a) pontjában a „Kivételt képez a már meglévő más funkciójú létesítmény, amellyel kapcsolatos engedélyezés során a kétlépcsős engedélyezési eljárás szabályai szerint kell eljárni. „szövegrész, a 14.§ (8) bekezdésnek b) pontjának második francia bekezdése és a 14.§ (12) bekezdése.

c. a R2. 15. § (3) bekezdése.

d. a R2. 17. § (5) bekezdése.

e. a R2. 18. § (4) bekezdése.

f. a R2. 19. § (5) bekezdése.

g. a R2. 20/B.§ (4) bekezdésében a „.Ebben az esetben azonban kétlépcsős engedélyezési eljárást kell lefolytatni” szövegrész.

h. a R2. 22. § (4) bekezdése.

i. a R2. 24. § (3) bekezdésében az „ Ebben az esetben azonban kétlépcsős engedélyezési eljárást kell lefolytatni „ szövegrész, a 24. § (4) bekezdésben az „ ez esetben a teljes területre kétlépcsős engedélyezési eljárást kell lefolytatni.„ szövegrész.

j. a R2. 25. § (3) bekezdése.

k. a R2. 33. § (3) bekezdésének e), f) pontja és g) pontjában a „KÖH hozzájárulásával” szövegrész.

l. a R2. 38. § (3) bekezdése.

m. a R2. 39. § (6) bekezdésének f) és g) pontja, továbbá h) pontjában a „KÖH hozzájárulásával” szövegrész.

n. a R2. 39/A.§ (3) bekezdésében a „.a létesítmény terveit a városi főépítésszel és a tervtanáccsal véleményeztetni kell.” szövegrész és a „ - a tervtanács egyetértő ajánlása alapján – „ szövegrész.

o. a R2. 46. § (4) bekezdése.

p. R2. 51. § (4) bekezdésében az „A területen telekalakítás - a terven lehatárolt teljes területre vonatkozó - kétlépcsős engedélyezési eljárás szerint történhet” szövegrész, az 51. § (4) bekezdés

b) és c) pontja.

a. a R2. 52. § (3) bekezdésének a) pontja.

b. a R2. 53. § (4) bekezdésének b) pontjában a „ és elvi telekalakítási engedély” szövegrész.

c. a R2. 55. § (3) bekezdésében a „Az övezet irányadó telekhatárral jelölt területétől eltérő megoldás esetén az új telekalakítási tervet a városi főépítésszel, a tervtanáccsal és az önkormányzat városfejlesztési bizottságával is egyeztetni kell.” szövegrész.

d. a R2. 58. § (4) bekezdése.

e. a R2. 66. § (10) bekezdésének b) pontja.

f. a R2. 67. § (2) bekezdése.

g. a R2. 68. § (2) bekezdése.

h. a R2. 70. §(3) bekezdésében a táblázat 4. oszlopának 4. sorában az „elvi engedély szerint.” szövegrész, a 70.§ (4) bekezdése.

i. a R2. 77. § (8) bekezdésének a) pontja.

j. a R2. 79. § (2) bekezdésében a „A turisztikai hasznosítás céljára szolgáló létesítményekre csak kétlépcsős építési engedélyezési eljárás lefolytatása alapján adható építési engedély.” szövegrész, 79. §(3) bekezdés c) pontjában a „kétlépcsős engedélyezési eljárással, elvi építési engedélyben” szövegrész.

(2)Hatályát veszti

a. a R2.83. § (2) bekezdésének a) és b) pontja, a 83.§ (3) bekezdés b) pontja.

b. a R2. 84. § (14) bekezdése.

c. a R2. 94. § (3) bekezdése.

3. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Belváros és tágabb környezetének szabályozási terve és helyi építési szabályzatáról szóló 8/2004. (II.24) rendelete

3. § (1) Hatályát veszti

a. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Belváros és tágabb környezetének szabályozási terve és helyi építési szabályzatáról szóló 8/2004. (II.24) rendelet (a továbbiakban R3.) 4.§ (4) bekezdése.

b. a R3. 8.§(6) bekezdése, 8.§(7) bekezdésének „Reklámtábla, cégér elhelyezése, légkondicionáló rendszer beépítése, bárminemű építési szerelési munka – amennyiben homlokzatot érintő gépészeti berendezéssel jár - építési engedély köteles.” szövegrésze, 8.§(8) bekezdése.

c. a R3. 9.§(4) bekezdésének e) pontja, a 9.§ (6) bekezdésében a „A tűzfalak beépítésénél a 2,5 m tovább növelhető, ennek lehetséges mérete az elvi építési engedélyezés során kerül meghatározásra” szövegrész.

d. a R3. 10.§ (13) bekezdésében a „ A meglévő épületeknél a meglévő homlokzati égéstermék kivezetésének fenntarthatóságát a hatósággal engedélyeztetni szükséges.” szövegrész, a 10.§ (14) és (16) bekezdése.

e. a R3. 11.§ (4) bekezdésében a „A meglévő épületeknél a meglévő homlokzati égéstermék kivezetésének fenntarthatóságát a hatósággal engedélyeztetni szükséges.” szövegrész, a 11.§

(5) és (6) bekezdése, a 11.§ (8) bekezdésében „a szabályozási terv szerint kialakított építési telek csak elvi engedélyezési terv alapján építhető be. Az” szövegrész, a 11.§ (10) bekezdése.

a. a R3. 12.§ (13) bekezdésében a „A jelölt eseteknél az épület bővítési módjának, építészeti jellegének bemutatására, illetve előzetes elbírálására elvi építési engedélyezési terv készítése kötelező. „ szövegrész, a 12.§ (14) bekezdésében az „. Új épület elhelyezése során elvi építési engedélyezési terv készítése kötelező.” szövegrész., a 12.§ (15) bekezdésében „ A funkció meghatározása az övezetre jellemző rendeltetési körön belül a közgyűlés településfejlesztési kérdésekben illetékes szakmai bizottságának, a főépítésznek és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalnak egyetértésével kell, hogy megtörténjen.” szövegrész és a „Új épület elhelyezése során elvi építési engedélyezési terv készítése kötelező.” szövegrész.

b. a R3. 13.§ (5) bekezdése, a 13.§ (6) bekezdésében az „Építési szándék esetén elvi engedélyt kell kérni. Az elvi engedélyezési eljárás során vizsgálni kell a megközelítési, forgalmi viszonyokat. Ezen belül az árufeltöltés, a teher- és személygépjármű-forgalom zajhatását, légszennyezését, továbbá a – létesítményhez tartozó és a környező – gyalogos forgalommal együtt azok nyomvonalvezetését. Megoldást kell biztosítani burkolatokkal, zöldfelületekkel, a bejáratok, megközelítési útvonalak megfelelő biztosításával a gyalogos közlekedés színvonalas kialakítására. „ szövegrész.

c. a R3. 15.§ (5) bekezdésében a „A terv készítése során, a tervezés folyamatában a városi főépítésszel egyeztetni szükséges.” szövegrész.

d. a R3. 18.§ (3) bekezdése.

e. a R3. 20.§ (7) és (12) bekezdése.

f. a R3. 21.§ (2) bekezdésében a „A helyi védelem alatt álló épületek, épületegyüttesek esetében bármely építési tevékenység csak akkor adható ki, ha a tervezés folyamatában a városi főépítésszel egyeztetés történt.” szövegrész.

g. a R3. 23.§ (3) bekezdésében az „Ezt szakvéleménnyel igazolni kell, amely szakvélemény az építési engedélykérelem mellékletét képező műszaki dokumentáció része.” szövegrész.

4. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Székesfehérvár, Videoton Holding Zrt. és Környéke Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2006 (XI.28) rendelete

4. § (1) Hatályát veszti

a. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Székesfehérvár, Videoton Holding Zrt. és Környéke Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2006 (XI.28) rendelet ( a továbbiakban: R4.) 3.§ -a.

b. a R4. 5.§-a.

c. a R4. 10.§ (4) bekezdésében az „Ezen esetekben kötelező a kétlépcsős telekalakítási engedélyezési eljárás lefolytatása, melynek költségei a beruházás kezdeményezőjét terhelik.” szövegrész.

d. a R4. 13.§ (5) bekezdésében az „ez esetben kétlépcsős engedélyezési eljárást kell lefolytatni. Az elvi építési engedélyezés során kell meghatározni a beépítési módot, valamint az eljárásba be kell vonni az illetékes tűzrendészeti szakhatóságot.” szövegrész és (6) bekezdésében az „Ettől eltérő igény esetén utcaképi munkarésszel alátámasztott kérelem elbírálása az I. fokú építésügyi hatóság mérlegelési jogkörébe tartozik. Az építési engedélykérelem benyújtása előtt a főépítész állásfoglalását ki kell kérni.” szövegrész.

e. a R4. 14.§ (7) bekezdésének negyedik francia bekezdése.

f. a R4. 16.§ (8) bekezdésének e) és f) pontja.

g. a R4. 18.§ (4) bekezdésének e) és f) pontja.

h. a R4. 20.§-a

i. a R4. 21.§ (10) bekezdésében az „A biológiai aktivitásérték megőrzésének, ill. helyreállításának módját, a szükséges növénytelepítés mértékét az építési engedélyezési tervben ismertetni kell.” szövegrész.

5. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Ráchegy szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 34/2007. (XI.30) rendelete

5.§ (1) Hatályát veszti

a. Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Ráchegy szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 34/2007. (XI.30) rendelete (a továbbiakban: R5.) 3.§ (1) és (3) bekezdése.

b. a R5. 4.§ (9) bekezdése.

c. a R5. 5.§-a.

d. a R5. 6.§ (7) bekezdése.

e. a R5. 13.§ (6) bekezdés a) pontjában az „amellyel kapcsolatos engedélyezés során a kétlépcsős engedélyezési eljárás szabályai szerint kell eljárni” szövegrész, a 13.§ (6) bekezdés b) pontjának második francia bekezdése.

f. a R5. 14.§ (4) bekezdése.

g. a R5. 15.§(3) bekezdés b) pontjának második francia bekezdésében a „Kötelező a kétlépcsős építési engedélyezési eljárás lefolytatása, melynek költségei a beruházás kezdeményezőjét terhelik, a pontos beépítés feltételei ekkor kerülnek meghatározásra. „ szövegrész, és a 15.§(4) bekezdése.

h. a R5. 23.§ (3) bekezdése.

i. a R5. 25.§ (4) bekezdésében a „Termőföldet érintő célú tereprendezéshez a talajvédelmi hatóság engedélye szükséges.” szövegrész, és az „Az ± 1,0 m-t meghaladó terepszint-változással járó tereprendezéshez, földmunkához az építéshatóság engedélye is szükséges. A talajvédelem érdekében a Talajvédelmi Szakhatóság állásfoglalásával összhangban az építésügyi hatóság talajvédő növényzet (védőzöld, erdő, fásított zöldsáv, beültetési kötelezettség) létesítésére és fenntartására kötelezheti a telkek tulajdonosait.” szövegrész.

j. a R5. 26.§ (5) bekezdésében az „A zavaró környezeti hatások mérséklését eredményező technológiai változtatások esetén, vagy környezeti hatáselemzést tartalmazó szakértői anyagokra alapozva a védőtávolságok mértéke a szakhatóságok és az építéshatóság hozzájárulásával módosulhat.” szövegrész, és a 26. §(6) bekezdésében a „kedvezőtlen változás feltételezése esetén, az építési engedélyezésre beadott dokumentációban igazolják, hogy” szövegrész, és az „ilyen” szó.

6. Záró rendelkezések

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Székesfehérvár, 2013. március 22.

polgármester jegyző

A rendeletet 2013. március 22. napján kihirdettem.

jegyző