Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelete

Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésének felhatalmazása alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A rendelet hatálya kiterjed Zánka község területén:

a) az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra,

b) nem állandó lakosként való tartózkodásra,

c) a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben, (a továbbiakban: Htv.) meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására (a továbbiakban együtt: adótárgy).

2.§ E rendelet alkalmazásában

1. övezeti besorolás:

I. övezet: a Balaton tómedertől a vasút vonaláig terjedő terület;

II. övezet: az I. övezettől északra fekvő belterület, a Horogi Séd Iskola utca közötti rész, kivéve Tusakos területét

III. övezet: a II övezettől északra fekvő terület és Tusakos,

IV. külterület.

2. Lakás: a Htv. 52. § 8. pontja szerint minősülő ingatlan.

3. Állandó lakás céljára szolgáló lakóház: olyan lakóhely ahol a magánszemély adóalany vagy családjából (Ptk. 685. § b) pontja) legalább 2 személy – egyedül élő esetén az adóalany – tartós ott lakásra rendezkedett be, és ténylegesen ott lakik. A lakás rendszeres éven át tartó használata közüzemi számlákkal alátámasztandó (hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV).

4. Életvitelszerű a lakás használata, ha abban az adóalany, vagy közeli hozzátartozója (Ptk. 685. § b) pontja) tartós ott lakásra rendezkedett be és azt ténylegesen egész éven át, nem idényszerűen, nem időszakosan használja. A lakás rendszeres használata közüzemi számlákkal (különösen hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV, elektromos áram alátámasztandó.

5. Komfort nélküli lakás: A lakóházba víz, vagy villany nincs bevezetve.

3. § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

4. § (1) Az adó mértéke:

a) I. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.300.-Ft/ m²

b) II. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.100.-Ft/m²

c) III. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 900.-Ft/m²

d) IV. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 800.-Ft/m².

5. § (1) Az adó alapját ingatlanonként 10 m2-el kell csökkenteni, ha az adóköteles építményt egy fő, az adóalany vagy annak a közeli hozzátartozója (Ptk. 685. § b) pontja) zánkai állandó lakóhelyként életvitelszerűen használja és ezt közüzemi számlákkal alátámasztja.

(2) A nem lakás céljára szolgáló épület esetén a III. övezeti besorolás szerint 900.-Ft/m2 az adó mértéke, ha annak rendeltetése egész éven át tartó alapvető élelmiszer ellátás.

(3) A IV. övezetbe tartozó adótárgy 25% kedvezményre jogosult, ha az adóalany a Szentantalfai hegyközségnél fennálló zánkai területére vonatkozó tagságát és a belépés dátumát igazolja. Amennyiben a tulajdonos vagy haszonélvező tulajdonában több gazdasági épület van a kedvezmény csak egy épület esetén érvényesíthető.

(4) Az adó mértéke a IV. övezetbe tartozó adótárgy esetén a 10. § szerint kerül megállapításra, ha az adóköteles építményt az adóalany vagy legalább 1 fő közeli hozzátartozója (Ptk. 685. § b) pontja) 3 éve életvitelszerűen lakás céljára használja.

(5) 30 % adókedvezményre jogosult az a magánszemély adóalany, aki helyben állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlana mellett öröklés jogcímén szerzett másik zánkai ingatlantulajdonnal rendelkezik és azt vállalkozási, bevételszerző céllal nem hasznosítja.

6. § (1) Az 5 § (1) bekezdés és (4) bekezdés szerinti adókedvezmény igénylését az adóalany az adóév február 15-ig az adóhatóság által biztosított nyomtatványon nyújthatja be. A határidő elmulasztása jogvesztő.

(2) Az 5 § (1) bekezdés és (4) bekezdés szerinti adókedvezmény jelen rendelet hatálybalépését követően indult eljárásokban alkalmazandó.

7. § Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:

a)e rendelet 9. §-ban megjelölt kommunális adó hatálya alá tartozó adótárgy,

b)a lakáshoz tartozó gépjármű-tároló 25 m²-ig.

8. § Az építményadó bevalláshoz használandó nyomtatvány mintáját e rendelet 1. melléklete tartalmazza.

9. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki Zánka illetékességi területén található:

aa) állandó lakóhely céljára szolgáló lakóház,

ab) beépíthető belterületi földrészlet tulajdonjogával, vagyoni értékű jogával rendelkezik,

b) az a magánszemély, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakások bérleti jogával rendelkezik.

(2) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok.

10. § Az adó évi mértéke: 18.000 Ft/év.

11. § Tárgyi adómentes:

a) építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a,

b) lakáshoz tartozó, vele azonos helyrajzi számon lévő telek.

12. § Adókedvezmény biztosítandó, így az adó mértéke a következő:

a) állandó lakóhely céljára szolgáló építmény, valamint építési telek esetén, ha a családi ház (lakás) építését az adózó jogerős építési engedéllyel megkezdte, és az építést 4 év alatt befejezi, és ezt használatbavételi engedéllyel igazolja: 9.000.-Ft/év lakóegység.

Amennyiben a beépítési kötelezettséget az a) pont szerinti határidőben az adóalany nem teljesíti, úgy a kommunális adót visszamenőleg a 10. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani, kivéve, ha a Képviselő-testület a beépítési kötelezettség meghosszabbítását engedélyezte;

b) a 70. életévét betöltött, zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használó magánszemély esetén: 4.000.-Ft/év/lakóegység;

c) három, vagy több eltartott gyermeket nevelő, zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használó adóalany esetén 4.000.-Ft/év/lakóegység;

d) komfort nélküli állandó lakás céljára szolgáló építményt használó adóalany esetén 4.000.-Ft/év/lakóegység;

13. § A 12. §-ban biztosított adókedvezmények közül csak egy, az adózóra nézve legkedvezőbb érvényesíthető.

14. § A kommunális adó bevalláshoz szükséges nyomtatvány mintáját e rendelet 2. melléklete tartalmazza.

15. § Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.

16. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400,- Ft.

17. § (1) Mentes az idegenforgalmi adó alól:

a) a Htv. 31. § -ában meghatározott személy,

b) a 70. életévét betöltött személy.

18. § (1) Az idegenforgalmi adóbevalláshoz használandó nyomtatvány mintáját e rendelet 3. melléklete tartalmazza.

(2) A szállásadónak az adómentességre jogosító tartózkodásról a 4. mellékletnek megfelelő adattartalmú nyilatkozatot be kell szereznie és a bevalláshoz csatolni kell. Ennek hiányában az adót az életkor alapján adható mentesség kivételével minden esetben meg kell fizetni.

19. § Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. Az adóalap megállapítására a Htv. 39. §-ban foglaltak az irányadók.

20. § Az adó mértéke:

a) az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,9 %.

b) ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke a Htv. 37. § (2) bekezdése a) pontja szerinti tevékenység végzése után naptári naponként 3.000.- Ft.

21. § (1) E rendelet 2014. január 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 15/2011. (XII.23.) önkormányzati rendelete.