Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Beremend Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestületének 17/2013. (XI.27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 5/2008. (III. 12.) önkormányzati rendelete módosításáról

2013.12.11.
Beremend Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a helyi építési szabályzatról szóló 5/2008. (III. 12.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 5/2008. (III. 12.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: HÉSZ.) 6. § (3) bekezdése az alábbi 3.6. ponttal egészül ki:
„3.6. Különleges beépítésre nem szánt terület Kb
3.6.1. Megújuló energiaforrások hasznosításának
céljára szolgáló terület En”
2. § A HÉSZ 8. § (1)/c. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1)/c. Lk3 építési övezet, amelybe a főutca részben már ma is városias és várhatóan a továbbiakban tovább városiasodó Kossuth és Bajcsy Zsilinszky utcai beépítés tartozik.
„c/1. A beépítés szabályai:

Beépítési mód

Beépítési mód K – kialakult, jellemzően utcavonalon előkert nélkül oldalhatáron álló és helyenként zártsorú.
A tömbbelső feltárása során az új beépítés 5 méter előkerttel oldalhatáron álló, illetve az oldalhatáron álló építési helyen belül lehet szabadonálló is.

Minimális telekméret

K, min 400 m2

Beépíthetőség

40 %

Minimális zöldfelület

30 %

Maximális építménymagasság

K, max 6,5 m
Maximális utcai homlokzatmagasság nem haladhatja meg a maximális épületmagasság értékét.
c/2. A Kossuth és Rákóczi u közötti tömbbelsőben tervezett új beépítés csak a közterületek és közutak kialakítása, az ellátó közmű vezetékek kiépülése után engedélyezhető.
Kivételt képeznek azok a határterületeken fekvő építési telkek, melyek a meglévő közútról megközelíthetőek, és a meglévő közművezetékekre történő rácsatlakozási lehetőségük adott.
c/3. A tömb feltárásáig a meglévő
lakótelkek az utcai homlokvonaltól számított
60 m-es sávban építhetők csak be, max. 30 % mértékig.”
3. § A HÉSZ 10. § (6) bekezdés a/2. pontja hatályát veszti.
4. § A HÉSZ 10. §-a az alábbi (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Egyéb ipari terület (Geip)
a/ A beépítés szabályai:

Minimális telekméret

3000 m2

Maximális beépíthetőség

30 %

Minimális zöldfelület

40%

Maximális építménymagasság

12 m
b/ A kialakított gazdasági terület beépítését csak a területét határoló, a biológiai aktivitásérték egyensúlyát biztosító véderdő egyidejű beültetésével lehet engedélyezni.
5. § A HÉSZ 15. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Kertes terület (Mk)
a/ A beépítés szabályai:

Beépítési mód

SZ

Minimális telekméret

720 m2

Beépíthetőség

3 %, de max. 60 m2

Minimális zöldfelület

90%

Maximális építménymagasság

4,0 m
b./ Az épületek formálása során a helyi, hagyományos présházak tömeg- és homlokzatképzéseihez kell illeszkedni.
c./ A bányászat során megcsonkított beremendi szőlőhegy maradványa a helyi évszázados borkultúrát őrzi. Ezért az övezet a hagyományos szőlő-és gyümölcs termesztést megőrző terület, az ettől eltérő növénytelepítés és termesztés nem megengedett.”
6. § A HÉSZ 15. §. (2) c./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„c./ Az Má-1* övezet területei a mérsékelten belvízjárta területben vannak. Az elöntési veszélyeztetettség miatt építeni csak min. 91,00 mBf padlószinttel, és min. 90,50 mBf udvarszint kialakításával szabad. Pince vagy alagsor nem létesíthető. Technológiai szükségszerűség esetén kivételesen engedélyezhető víznyomás ellen is méretezett, vízhatlan szigeteléssel, felúszást gátló ellensúllyal.„
7. § A HÉSZ az alábbi 16/A. §-sal és „Különleges beépítésre nem szánt terület övezete – Kb” alcímmel egészül ki:
„16/A. § Különleges beépítésre nem szánt terület övezete – Kb
(1) Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület – En
A termálkutak céljára és a szükséges kiszolgáló-valamint a geotermikus energiát hasznosító létesítmények elhelyezésére szolgál.
a./ A beépítés szabályai:

Beépítési mód

Szabadonálló

Minimális telekméret

3000 m2

Beépíthetőség

5 %

Minimális zöldfelület

80%

Maximális építménymagasság

7,5 m
b./ Az övezet a mérsékelten belvízjárta területen van. Az elöntési veszélyeztetettség miatt építeni csak min. 91,00 mBf padlószinttel, és min. 90,50 mBf udvarszint kialakításával szabad. Pince vagy alagsor nem létesíthető. Technológiai szükségszerűség esetén kivételesen engedélyezhető víznyomás ellen is méretezett, vízhatlan szigeteléssel, felúszást gátló ellensúllyal.
c./ Az övezeten belüli zöldfelület kialakítását és művelését a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóságával szükséges egyeztetni. Az övezet területén meglévő erdősülések és vizes élőhelyek természetes állapotát fenn kell tartani.
d./ A termálkút és a hozzá tartozó kiszolgáló létesítmények konkrét építési helyét és tájba illesztését a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóságával szükséges egyeztetni.
8. § A HÉSZ 23.§-a az alábbi új bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az önkormányzat bevezeti a településképi véleményezési eljárást és a településképi bejelentési eljárást, melyek működtetésére külön rendeletet alkot.”
9. § (1) Az önkormányzati rendelet kihirdetésének napja a közös önkormányzati hivatal hirdetőtáblájára való kifüggesztés napja.
(2) Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba, és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.
Orsokics István Schönberger Zoltánné
polgármester jegyző
Kihirdetve: 2013. szeptember 25-én
Schönberger Zoltánné
jegyző
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás