Somlószőlős Község Önkormányzat Képviselő testületének 5/2013 (IV.24.) önkormányzati rendelete

1.§ (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2010 (IX.23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E rendelet csak az SZT-1 jelű, M=1:4.000 méretarányú belterületi, az SZT-2 jelű, M=10.000 méretarányú külterületi valamint az SZT-3 jelű, M=1:4.000 Somló-hegyre vonatkozó szabályozási tervlapokkal (továbbiakban: Szabályozási terv), valamint az SZT-M1 jelű szabályozási terv módosításokkal (továbbiakban szabályozási terv módosítások) együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”

(2) Jelen építési szabályzat mellékletei:

1. 1. melléklet: Művi értékvédelem – helyi védelem

2. 2. melléklet: Sajátos jogintézmények

3. 3. melléklet: Szabályozási Terv

4. 4. melléklet: Szabályozási terv módosítások (SZT-M1)”

2.§ A HÉSZ 41. §-a helyébe a következő paragrafus lép:

„41.§ A település területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:

1. Lakóterület - falusias lakóterület (Lf)

2. Településközpont vegyes terület (Vt)

3. Gazdasági terület - kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (Gksz)

4. Különleges terület

da) sportterület (K-sp)

db) lovassport-terület (K-lsp)

dc) vadaskert (K-vk)

dd) mezőgazdasági üzemi terület (K.mü)

de) turisztikai terület (K-tur)

df) borgazdasági terület (K-bg)”

3.§ (1) A HÉSZ kiegészül a következő, 45/B. paragrafussal:

„

28/A. TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET

45/B.§ (1) A településközpont vegyes terület a Szabályozási terven Vt jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

(2) Településközpont vegyes területen önálló épületként elhelyezhető:

1. legfeljebb kétlakásos lakóépület;

2. igazgatási épület;

3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület;

4. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület;

5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület;

6. sportépítmény;

(3) Településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető:

1. nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.

(4) A településközpont vegyes építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:

(5) Az építési övezet építési telkei teljes közművesítettség esetén építhetők be, a 6. § (1-4) bekezdések figyelembevételével.

(6) Az építési övezet területén több fő funkciójú épület is építhető.

(7) Új gépjárműtároló telken belüli elhelyezése

1. új épület esetén a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben

2. önálló épületben, kizárólag jelen szabályzat elfogadását megelőzően épített főépület esetén

(8) Településközpont vegyes területen a melléképítmények közül a következők helyezhetők el:

1. közmű-becsatlakozási műtárgy;

2. hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal, legfeljebb 1 m2);

3. építési engedély alapján legfeljebb 0,40 m-es mélységgel, legfeljebb 2m2 felületű kirakatszekrény;

4. kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz);

5. kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, épített tűzrakóhely;

6. kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel;

7. kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő.

(9) Az építési övezetben elhelyezhető kereskedelmi célú épület bruttó szintterülete az övezeti előírások betartása esetén sem haladhatja meg az 500 m²-t.

(10) Az építési övezetekben megengedett legnagyobb építménymagasságot túllépő, meglévő földszintes gazdasági épületek felújítása, újjáépítése esetén az építménymagasság a kialakult állapothoz igazodó kell legyen.

(11) A Szabályozási terven a telek be nem építhető részeként jelölt területen építmény nem helyezhető el.

(12) A Szabályozási terven jelöltek szerint az építési telek be nem építhető részét figyelembe kell venni. A beépítési %, és minimális zöldfelület megállapításakor a telek be nem építhető részét figyelmen kívül kell hagyni.

4. § (1) A HÉSZ kiegészül a 4. sz. melléklettel.

Záró rendelkezések

5.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

1. melléklet az 5/2013. (IV.24.) önkormányzati rendelethez