Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

ZALAGYÖMÖRŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 6/2013 (V.14.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Zalagyömörő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/a/2004. (XII.15.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2013.05.30.
Zalagyömörő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A§ (3) bekezdésében, 9/B § (2) bekezdés b) pontjában, 62 § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6 § (1) bekezdésében, 9/B § (1) bekezdésében, 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,
jelen eseti módosítás 2013. január 1. nap előtt indult eljárás, így az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2012. december 31 napjáig hatályos szövege szerinti 9.§ (2) – (6) bekezdésében, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 5.§-ában és 3. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek
(Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze; Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve; Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége; Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala; Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága; Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága; Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája; Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala; Balatoni Nemzeti Park Igazgatóság; Tapolcai Rendőrkapitányság; Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság; Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ; Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt; Magyar Közút Nonprofit Zrt.; Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnöke)
véleményének kikérésével
Zalagyömörő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/a/2004. (XII.15.) önkormányzati rendeletét a következők szerint módosítja:
1. §
1. Jelen rendelet eseti módosításának területi hatálya:
a. Árpád utca – Kossuth utca – Fő utca által határolt tömb-,
b. Petőfi utca – Bertén csatorna – Rákóczy utca – Fő utca által határolt tömb-,
c. Rákóczy u utca – Bertén csatorna – Kisfaludy utca által határolt tömb-,
d. Kisfaludy utca 0239 hrsz.-ú út – 0240/1 hrsz.-ú út – mezőgazdasági telephely által határolt tömb-,
e. Petőfi utca - Fő utca - Bertén-csatorna - Sportterület által határolt tömb-,
f. Petőfi utca - Bertén-csatorna - 84. sz. főút által határolt tömb-,
g. Petőfi utca - Bertén-csatorna - temető - Rákóczi utca által határolt tömb
által meghatározott ingatlanok és
a. 052 hrsz-ú ingatlan valamint
b. 247, 248, 249, 250 hrsz-ú ingatlanok.
2. Jelen rendelet mellékletét képező SZT-B jelű, eseti módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt belterületi szabályozási tervlap Zalagyömörő Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Zalagyömörő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/a/2004. (XII.15) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező "Szabályozási Terv Belterület M=1:2000" tervlapot tartalma szerint módosítja.
2. §
A HÉSZ 5. § (2) bekezdés 3. pontja a következő alponttal egészül ki:
(3. Gazdasági terület)
„3.2 Egyéb ipari terület- szikvíz palackozó (Gipe)”
3. §
A HÉSZ 8. § (3) bekezdése a következő e) alponttal egészül ki:
((3) Az építési övezetekben a már kialakult területeken a vonatkozó építési övezeti előírásoktól az alábbiak szerint lehet eltérni:)
„e) Az építési teleknek nem megfeleltethető kivett, beépített ingatlanokon kizárólag az jogszabályi feltételek megteremtésére irányuló telekalakítási hatósági engedélyezési eljárás folytatható.”
4. §
A HÉSZ 8. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Amennyiben a szabályozási terv alapján egy építési telek, telek, több övezetbe és/vagy építési övezetbe sorolt, úgy az övezetre és/vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek vagy építési telek vonatkozó övezeti, építési övezeti részére számítandók.”
5. §
A HÉSZ 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Lf-H jelű építési övezetben az építési telkekre meghatározott határértékek:

Engedélyezhető telekalakítás

telekcsoport újraosztás, telekfelosztás, telekegyesítés, telekhatár rendezés

Kialakítható legkisebb telekterület-méret

800 m2

Legkisebb utcai telekszélesség

a tömbben kialakult, új telekosztás esetében 15,00 m

Beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

A 9.§ (4), (5) bek. szerinti esetekben 20% mely további 5 %-al növelhető 9. § (9) bek. eseteiben

Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság

3,00 – 4,50 m

Előkert

a tömbben kialakult, jelen rendelet 9. § (16) bekezdés szerint

Oldalkert

min. 4,5 m

Hátsókert

min. 6,00 m

Zöldfelület legkisebb mértéke

45 %

Megengedett legnagyobb szintterületi mutató

0,4 m2/m2
„
6. §
(1) A HÉSZ 15. §-át megelőző alcím helyébe a következő rendelkezés lép:
„GAZDASÁGI TERÜLET
Gazdasági területek általános előírásai”
(2) A HÉSZ 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Zalagyömörő község gazdasági területei kereskedelmi, szolgáltató és egyéb ipari területfelhasználási egységbe tartoznak.”
(3) A HÉSZ 15. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) 6 000 m2 telekméret felett a kötelező zöldfelület egy részét telekhatár mentén egybefüggően kell kialakítani az előkertek kivételével.”
(4) A HÉSZ 15. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Sajátos építményfajták (pl. siló, szárító, kémény stb) maximális magassága 20, 00 méter.”
(5) A HÉSZ 15. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(12) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság amennyiben a gazdasági épületbe telepítendő technológia, használat megkívánja elérheti a 7,0 métert.”
7. §
A HÉSZ a következő 15/A §-al és az azt megelőző következő alcímmel egészül ki:
„Gipe
Egyéb ipari terület-szikvíz palackozó
15/A.§
1. Zalagyömörőn az egyéb ipari gazdasági terület, a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységek – palackozó üzem – elhelyezésére szolgál.
2. Az egyébipari gazdasági terület palackozó üzem építményei, valamint az azt kiszolgáló csomagoló-, és tároló elemek (műanyag palack, raklap) gyártására, irodai és kereskedelmi funkciót szolgáló rendeltetési egységek elhelyezésére szolgál.
3. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás, építési telkenként maximum egy lakás elhelyezhető.
4. A terület építési telkein több önálló építmény is elhelyezhető.
5. A tevékenységből, technológiából adódó védőtávolságot saját telekhatáron belül kell biztosítani az ingatlan tulajdonosának, illetve az üzemeltetőnek.
6. Az építési övezeteiben az OTÉK 1. sz. melléklet 67. pontjában meghatározott melléképítmények helyezhetők el, az állatkifutó és trágyatároló kivételével.
7. A Gipe jelű építési övezetben az építési telkekre meghatározott határértékek:

Kialakítható legkisebb telekterület-méret

8 000 m2

Beépítési mód

szabadonálló

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

35%

Megengedett legnagyobb építménymagasság

10,5 m

Előkert

min. 5,00 m

Oldalkert

min. 6,00 m

Hátsókert

min. 15,00 m

Zöldfelület legkisebb mértéke

40 %

Megengedett legnagyobb szintterületi mutató

0,5 m2/m2
8. Az építési telek különleges területfelhasználással érintkező telekhatára mentén 10,00 méter széles, többszintes növénysávot kell telepíteni. A növényállomány kialakítását fasorral, továbbá cserjesáv kíséretével kell elvégezni. A fasorok tőtávolsága 6 méter. Növénytelepítéseket 2/3 arányban őshonos fa- és cserjefajok, és azok fajtái alkalmazásával kell megoldani. A kötelező fásítást az épület használatbavételéig meg kell valósítani.”
8. §
A HÉSZ 17. § és az azt megelőző alcím helyébe a következő rendelkezés lép:
„K-Z
Különleges Zöldterület
17.§
1. A területen:
a. vendéglátó-épület,
b. szabadidő-eltöltés építményei,
c. pihenés, testedzés építményei,
d. sportpályák, a terület fenntartásához szükséges építmények,
helyezhetők el.
2. Az építési ingatlanon több épület is elhelyezhető.
3. A területen az alábbi melléképítmények helyezhetők el:
a. közműbecsatlakozási műtárgy,
b. közműpótló műtárgy,
c. kerti építmény,
d. kerti épített tűzrakóhely,
e. kerti lugas, lábonálló kerti tető,
f. kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő,
4. A K-Z jelű építési övezetben az építési telekre meghatározott határértékek

Engedélyezhető telekalakítás

telekfelosztás, telekhatár rendezés, telekegyesítés

Legkisebb telekterület

10 000 m2

Beépítési mód

szabadonálló, csoportos

Legnagyobb beépítettség

30%

Legkisebb-legnagyobb építménymagasság

3,00 – 4,50 m

Előkert

min. 5,00 m

Oldalkert

min. 6,00 m

Hátsókert

min. 6,00 m

Legkisebb zöldfelületi mérték

45 %

Megengedett legnagyobb szintterületi mutató

0,3 m2/m2
„
9. §
A HÉSZ 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási tervlapon jelölt kötelező fásítást a használatbavételi engedély kiadását követő 1 éven belül meg kell valósítani
a. (az egyes építési övezetekben/övezetekben meghatározottak kivételével) az alábbiak szerint: A telek telekhatára mentén 6,00 méter széles, többszintes növénysávot kell telepíteni. A növényállomány kialakítását fasorral, továbbá cserjesáv kíséretével kell elvégezni. A fasorok tőtávolsága 6 méter.
b. Növénytelepítéseket 2/3 arányban őshonos fa- és cserjefajok, és azok fajtái alkalmazásával kell megoldani.”
10. §
(1) A HÉSZ 9. § (3) bekezdése, 11. §-a, és 47. §-a a hatályát veszti.
(2) Jelen rendelet kihirdetésével egyidejűleg a HÉSZ mellékletét képező "Szabályozási Terv Belterület M=1:2000" tervlap a hatályát veszti.
(3) Jelen rendelet 2013. május 30. napon lép hatályba.
Illés László Pallér Edina
polgármester jegyző
Kihirdetés: 2013. május 14.
Pallér Edina
jegyző
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás