Kifejezéskereső
Csopak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013. (III.28.) önkormányzati rendelete
Csopak Község településképi védelméről
2017.07.06.
Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 3., 4. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja és hatálya1
1. § (1) A rendelet célja Csopak Község településképi védelme, ennek érdekében a településkép megőrzésére és formálására vonatkozó sajátos jogintézmények bevezetése, az építési tevékenységekkel összefüggő, de más jogszabályban nem szabályozott szakmai szempontok meghatározása, valamint az eljárás helyi szabályainak rögzítése.
(2) A rendelet hatálya Csopak Község közigazgatási területére terjed ki.
2. Településképi véleményezési eljárás
2. § (1)2 A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében településképi véleményezési eljárást folytat le a települési főépítész (a továbbiakban: főépítész) szakmai közreműködésével, a településen végzett építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkák minden esetében. A polgármesteri vélemény az építési munkák építési-műszaki terveire vonatkozóan, a főépítész szakmai állásfoglalásán alapul.
(2) A településképi vélemény kialakítása során – a vonatkozó kormányrendeletekben meghatározottakon túl – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) kialakult település (telek) szerkezetnek való megfelelőség,
b) a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
c) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
d) vertikális megfelelőség,
e) területfelhasználás megfelelősége.
2/A. § E rendelet alkalmazásában:
1. önálló rendeltetési egység: helyiség vagy egymással belső kapcsolatban álló fő- és mellékhelyiségek műszakilag is összetartozó együttese, amelynek a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárata van. Meghatározott rendeltetés céljára önmagában alkalmas és függetlenül üzemeltethető (pl. egy üzlet-, egy lakás- vagy egy szállásegység),
2. nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény: huzamos emberi tartózkodásra nem alkalmas építmények (pl. állattartási építmény, vadetető, árnyékszék, állványzatok stb.),
3. kerti építmény: hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló építmény, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz, talajfelszínre helyezett napkollektor, kerti lugas, pergola, lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence.
3. Településképi bejelentési eljárás
3. § (1)4 Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közforgalom által használt területről látható építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek, reklámelhelyezések, továbbá az épületek és építmények rendeltetés megváltoztatásának a 3. mellékletben meghatározott egyes eseteiben.
(2) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) építési szabályok,
b) kialakult település-szerkezet (telek-szerkezet),
c) a védendő (megmaradó) adottságok,
d) a tervezett, távlati adottságok,
e) vertikális adottságok,
f) területfelhasználás.
(3) Amennyiben a tevékenység megfelel az (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatástudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje – ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:
a.
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,
c) reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése – kivéve cégér – esetén 1 év
d) cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,
e) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.
(4) A településképi bejelentés igazolása az önkormányzati főépítész szakmai álláspontján alapul.
(5) Amennyiben a polgármester igazolást nem állít ki 8 napon belül, azt megadottnak kell tekinteni a (3) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.
(6) 50 000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki a következő esetekben:
a) a bejelentés elmulasztásakor,
b) az utólagos bejelentésnél, az építési munka fennmaradása vagy továbbépítése esetén is,
c) a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben.
(7)5
4. Településképi kötelezési eljárás
4. § (1) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:
a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében (elhelyezés, létesítés, megjelenés, méret, stb.), különösen, ha a hirdetmény és hirdető berendezése:
aa) állapota nem megfelelő,
ab) megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,
ac)6 nem illeszkedik a környezetéhez;
b) az építészeti értékek védelme érdekében, amennyiben a településképi elem (egyedi építmény és/vagy telek-területi) fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata nem felel meg különösen vonatkoztatva ezt
ba) az épületek
jókarban tartására,
homlokzati elemeinek, színezésének védelmére,
egységes megjelenésének biztosítására,
rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzésére,
bb)7 az építési övezetre előírt zöldterület, valamint az ingatlanokra előírt zöldfelület biztosítására és karbantartására, gondozására,
bc) a telek területfelhasználási szabályoknak megfelelő használatára,
bd) építkezések átmeneti állapota keretében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére, rendben tartására.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.
5. Helyi építészeti-műszaki tervtanács8
6. Záró rendelkezések
6. § Ez a rendelet 2013. április 1-jén lép hatályba.
1
Az 1. alcímet és az 1. §-t módosította a 18/2013. (XI. 5.) rendelet 1. §-a. Hatályos: 2013. november 15-től.
2
Módosította a 11/2014. (V. 30.) rendelet 1. §-a. Hatályos: 2014. június 1-jétől.
4
Módosította a 18/2013. (XI. 5.) rendelet 3. § (1) bekezdése. Hatályos: 2013. november 15-től.
5
Hatályon kívül helyezte a 11/2014. (V. 30.) rendelet 3. § a) pontja. Hatálytalan: 2014. június 1-jétől.
6
Módosította a 18/2013. (XI. 5.) rendelet 4. § (1) bekezdése. Hatályos: 2013. november 15-től.
7
Módosította a 18/2013. (XI. 5.) rendelet 4. § (2) bekezdése. Hatályos: 2013. november 15-től.
8
Hatályon kívül helyezte a 11/2014. (V. 30.) rendelet 3. § b) pontja. Hatálytalan: 2014. június 1-jétől.
