Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Bóly Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2014. (XI.14.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2007.(Vlll.10.) önkormányzati rendelet módosításáról

2014.12.12.
Bóly Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményét kikérve, a község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2007.(VIIl.10.) Önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
1.§A 10/2007.(Vlll.10.) Önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 12.§ (4) a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a)”Gksz-1-4” jelű építési övezetben
Az építési telkek szabályozási terven jelölt telekhatára mellett, attól min. 1,5 m-es távolságra, a jelen rendelet 29.§-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján legalább 1 sor, a szabályozási terven jelölt esetekben az ott jelölt szélességű, három lombkorona-szintű, szaktervező által kiválasztott, őshonos, vagy honos fajokból álló védőfásítás telepítendő és tartandó fenn. A belső zöldfelületek legalább 40%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.”
2.§(1)A R 17.§ (3) c) cb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„cb)legnagyobb építménymagasság 7,0 m”
(2)A R 17.§ (3b) c) cb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„cb)legnagyobb építménymagasság 7,0 m”
(3)A R 17.§ (3b) d) da) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„da)legnagyobb építménymagasság 5,0 m, a lejtő felőli homlokzat magassága legfeljebb 5,5 m”
3.§A R 20.§ (4) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b)A birtokközpont határai mentén a jelen rendelet 29.§-ban részletezett beültetési kötelezettség alapján kertépítész szaktervező által kiválasztott, őshonos, vagy honos fajokból álló, legalább 10 m széles többszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A belső zöldfelületek legalább 40%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell.”
4.§A R 14. mellékletének 14.1 – 14.6 pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„14.1 Az „Lke-K1” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3.legkisebb telekterület

600 m2

4.legkisebb utcai telekszélesség

12 m

5.beépítési mód

oldalhatáron álló

6.legnagyobb beépítettség

30%, de legfeljebb 500 m2

7.legnagyobb építménymagasság

4,50 m

8.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10.legkisebb hátsókert

az utcafronttól számított 60 m építhető be, ennél rövidebb telkek esetében 0 m

11.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

a kialakult állapothoz igazodjon

2.tetőhéjalás

hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

Épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával a következő utcákban: Alkotmány u., Matuzsa u., Dobó u. NY-i oldala, Arany J. u. É-i oldala.
Épített jellegű, tömör, 1,8-2,0 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések (pl. falazott pillérek közötti falazott betét tömör fa kapuzattal) felhasználásával a következő utcákban: Arany J. u. D-i oldala, Vörösmarty u.
14.2 Az „Lke-K2” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3.legkisebb telekterület

720 m2

4.legkisebb utcai telekszélesség

14 m

5.beépítési mód

oldalhatáron álló

6.legnagyobb beépítettség

30%

7.legnagyobb építménymagasság

4,50 m,
kivéve a Bólyai utca 1076-1092 hrsz., a Fáy A. u. 1140-1153 hrsz., valamint a Park u. 1112-1120 hrsz. ingatlanok területét, ahol 5,0 m, de ezen belül az utcai homlokzat magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t.

8.legkisebb előkert

a szabályozási terven jelölt építési vonalhoz, ennek hiányában a kialakult utcaképhez igazodjon

9.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10.legkisebb hátsókert

hátsó szervizút esetén 0 m, egyébként 6 m

11.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

Kialakult beépítésű építési telek esetében a kialakult állapothoz igazodjon. Új beépítésű építési telken az építmény bruttó alapterületének legalább 70%-át a környező építési telkeken kialakult állapothoz igazodó hajlásszögű magastetővel kell fedni.
A Bólyai utca 1076-1092 hrsz., a Fáy A. u. 1140-1153 hrsz., valamint a Park u. 1112-1120 hrsz. ingatlanokon a tetőidom nem lehet aszimmetrikus.

2.tetőhéjalás

Magastető esetén hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával
14.3 Az „Lke-K3” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3.legkisebb telekterület

720 m2

4.legkisebb utcai telekszélesség

18 m

5.beépítési mód

szabadonálló

6.legnagyobb beépítettség

30%

7.legnagyobb építménymagasság

4,50 m

8.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10.legkisebb hátsókert

0 m

11.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

a kialakult állapothoz igazodjon

2.tetőhéjalás

hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával
14.4 Az „Lke-K4” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3.legkisebb telekterület

720 m2

4.legkisebb utcai telekszélesség

14 m

5.beépítési mód

oldalhatáron álló

6.legnagyobb beépítettség

30%

7.legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 7,50 m,
udvari épület esetében 4,50 m

8.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10.legkisebb hátsókert

6 m

11.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

a kialakult állapothoz igazodjon

2.tetőhéjalás

hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával
14.5 Az „Lke-K5” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.lakásszám

építési telkenként legfeljebb 2 db

3.legkisebb telekterület

720 m2

4.legkisebb utcai telekszélesség

18 m

5.beépítési mód

szabadonálló

6.legnagyobb beépítettség

30%

7.legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 7,50 m,
udvari épület esetében 4,50 m

8.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

9.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

10.legkisebb hátsókert

0 m

11.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

a kialakult állapothoz igazodjon

2.tetőhéjalás

hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával
14.6 Az „Lke-K6” jelű építési övezet

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.legkisebb telekterület

450 m2

3.legkisebb utcai telekszélesség

9 m

4.beépítési mód

zártsorú

5.legnagyobb beépítettség

30%

6.legnagyobb építménymagasság

4,50 m

7.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

8.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

9.legkisebb hátsókert

0 m

10.legkisebb zöldfelület

50%

B. Épületekre és építményekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom, hajlásszög

a kialakult állapothoz igazodjon

2.tetőhéjalás

hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag, ami az utcai homlokzat kivételével járható üvegfelületből készült környezetenergia-tetővel helyettesíthető

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.utcai kerítés

épített jellegű, áttört, legfeljebb 1,5 m magas kerítés építendő a településen hagyományos építőanyagok, formák és díszítések felhasználásával
5.§A R 16. mellékletének 16.3 pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„16.3 A „Vt-3” jelű építési övezet.

A. Az építési telek kialakítására és beépítésére vonatkozó paraméterek

1.telekalakítás

nyeles telek nem alakítható ki

2.legkisebb telekterület

800 m2, saroktelek esetében 500 m2

3.legkisebb utcai telekszélesség

13 m

4.beépítési mód

zártsorú

5.legnagyobb beépítettség

60%

6.legkisebb/legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 4,50 m / 5,80 m
(A megengedett legnagyobb értéket az utcai homlokzat magassága külön számítva sem haladhatja meg. Szomszédos épületek párkánymagassága legalább 40cm-rel térjen el egymástól.)
utcai épülethez kapcsolódó udvari épületszárny esetében 2,50 m / 5,00 m
különálló udvari épület esetében 2,50 m / 7,0 m

7.legkisebb előkert

0 m

8.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

9.legkisebb hátsókert

Széchenyi utcában 0 m,
Hunyadi utcában 6 m

10.legkisebb zöldfelület

25%

B. Épületekre vonatkozó megkötések

1.tetőidom és hajlásszög

Utcai épület és ennek udvari épületszárnya esetében magastető 40-45 fok hajlásszöggel, a fő tetőgerinc az utcával párhuzamos, különálló udvari épület esetében nincs megkötve

2.tetőhéjalás

Utcai épület és ennek udvari épületszárnya esetében hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy hódfarkú betoncserép, különálló udvari épület esetében nincs megkötve

3.homlokzatszínezés

a homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni

4.épületszélesség

Utcafronttal párhuzamos épületszárny esetén legfeljebb 10 m, oldalhatárral párhuzamos épületszárny esetén legfeljebb 8 m, különálló udvari épület esetében nincs megkötve

5.utcai homlokzat

Garázs az utcáról közvetlenül nem nyitható, kapuáthajtó utcai lezárása csak hagyományos szerkezettel és nyitási móddal történhet.

6.tetőablakok

Az utcai homlokfal külső síkja és a tetőhéjalás külső síkja metszésvonalára állított, a vízszintessel 73 fokot bezáró sík fölé tetőfelépítmény nem nyúlhat.
A tetőablak névleges magassága legfeljebb 1,20 m lehet.
A tetőfelépítmény a tetőre merőleges gerincű, illetve félköríves záródású nem lehet.
A tetőfelületben bevágás nem hozható létre.

7.utcai kerítés

Oldalhatáron álló, vagy hézagosan zártsorú beépítésű telkeken építhető utcai kerítés épített jellegű, 1,8-2,0 m magas lehet, hagyományos építőanyagok, díszítések és formák felhasználásával (pl. falazott pillérek közötti falazott betét tömör fa kapuzattal).”
KIEGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
6.§A R 19. melléklete a következő 19.14 ponttal egészül ki:
„19.14 A „Kid-V” jelű különleges terület lakóépület, vendégház és ezek kiszolgáló épületei, továbbá hobbiszintű állattartásra és az állatok bemutatására szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.

1.legkisebb telekterület

4000 m2

2.beépítési mód

szabadonálló

3.legnagyobb beépítettség

10%

4.legnagyobb építménymagasság

főépület esetében 5,00 m, melléképület esetében 3,50 m

5.legkisebb előkert

szabályozási terv szerint

6.legkisebb oldalkert

szabályozási terv szerint

7.legkisebb hátsókert

szabályozási terv szerint

8.legkisebb zöldfelület

80% a következő megosztásban:
40% egyszintű növényzet,
30% kétszintű növényzet,
10% háromszintű növényzet

9.belső zöldfelületek kialakítása

Az építési telkek növényesítése a szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettség figyelembe vételével, szaktervező bevonásával történhet. A növényesítés során őshonos, vagy helyben honos fajok telepítendők. Az allergén és invazív fajok alkalmazását kerülni kell.
A növényesítést az 1. függelék szerinti határidőre kell elvégezni.
A növényesítés során a Versendi-vízfolyás parti sávjában a külön jogszabályban rögzítettek szerint kell eljárni.

10.épületek kialakítása

Az épületek tömege, anyaghasználata, szín- és formavilága a táj építési hagyományait kövesse (30-35 fok hajlásszögű nyeregtető, cserépfedés).”
7.§ A R 8. melléklete ezen rendelet 1. melléklete szerint módosul.
8.§ A R 9. melléklete ezen rendelet 2. melléklete szerint módosul.
HATÁLYON KÍVÜL HELYEZŐ RENDELKEZÉSEK
9.§ A R 5.§ (1) a) pontja hatályát veszti.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
10.§ (1) Ez a rendelet 2014. december 12. napján lép hatályba. Előírásait a hatálybalépést követően – ügyfél kérelmére a folyamatban lévő ügyekben - kell alkalmazni.
(2) A rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás