Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 16/2014 (VI.30..) önkormányzati rendelete

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a bérlők és bérbeadók érdekvédelmi szervezetének véleménye alapján a következőket rendeli el:

1.§ Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások, helyiségek bérletéről, és elidegenítéséről szóló 23/2010.(VI.28) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Lör.) 6.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(1) Piaci alapon lakás bérbeadására szerződést kötni határozott időtartamra, legfeljebb 5 évre lehet, mely határozott időtartam elteltével a lakásbérleti szerződés újabb 5 évre megköthető, ha a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása nincsen, továbbá a lakást rendeltetésszerűen használja és az együttélés szabályait betartja.”

2.§ A Lör. 10. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(3) A Szobabérlők Házában lévő (költségelven bérbe adott) lakrészre szerződést kötni határozott időtartamra, legfeljebb 5 évre lehet, mely határozott időtartam elteltével a lakásbérleti szerződés újabb 5 évre megköthető, ha a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása nincsen, továbbá a lakást rendeltetésszerűen használja és az együttélés szabályait betartja.”

3.§ A Lör. az alábbi 11/A §-sal egészül ki:

„11/A.§ Ha az önkormányzati bérlakásra megkötött bérleti szerződés időtartama lejár, a bentlakó bérlő kérelmére a Tulajdonosi Bizottság pályázat kiírása nélkül dönthet további határozott idejű bérleti szerződés megkötéséről a bérlővel, feltéve, hogy a bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása nincsen és az együttélés szabályait betartja.”

4.§ A Lör. 39.§-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„39.§ (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló helyiségekkel kapcsolatos bérbeadói jogosítványok közül a Tulajdonosi Bizottság hatáskörébe tartozik:

a) a bérleti szerződés jóváhagyása,

b) a helyiség bérlő által történő átalakításáról, korszerűsítéséről szóló megállapodás jóváhagyása,

c) a helyiség bérleti jogának átruházásáról vagy cseréjéről szóló megállapodás jóváhagyása,

d) a helyiség átadásával, rendeltetésszerű használatával, karbantartásával, korszerűsítési munkák végzésével, átalakításával, felújításával, továbbá ma szerződés megszűnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatosan a bérbeadó és bérlő jogait és kötelezettségeit rögzítő megállapodás megkötése,

e) a bérlőtársi jogviszonyt létrehozó szerződés megkötése,

f) a helyiség egy részének albérletbe adásához történő hozzájárulás,

g) a helyiségbe a bérlőn kívüli személy, vagy szervezet befogadásához történő hozzájárulás,

h) a bérlő szerződésszegő magatartása esetén a helyiségbérlet felmondása,

i) a helyiségbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése.

(2) A helyiségbérlettel kapcsolatos a bérbeadót illető jogok érvényesítéséről, továbbá a bérbeadót terhelő kötelezettségek teljesítéséről a „VKSZ” Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt. gondoskodik.

(3) A bérlő a helyiségben átalakítási, vagy korszerűsítési munkákat csak a bérbeadóval kötött megállapodás alapján végezhet.”

5.§ (1) A Lör.25.§-a a következő (3)bekezdéssel egészül ki:

„(3)A 3. melléklet rendelkezik a vízmennyiség mérővel fel nem szerelt lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség esetén a víz- és csatornadíj áthárításának, mennyiségi normáiról.”

(2) A Lör. a következő 25/A.§-sal egészül ki:

„25/A.§ (1) A vízmennyiség mérővel fel nem szerelt lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség esetén a tárgyévi víz- és csatornahasználati díj megtérítés (a továbbiakban együtt: vízdíj megtérítés) megállapításának alapja a tárgyévet megelőző év I.-XII. hónapjában fővízmérőn mért vízfogyasztás.

(2) Az éves fogyasztást csökkenteni kell a főmérő által mért, csőtörésből származó többlet mennyiséggel és az almérőkön mért tárgyévet megelőző évi fogyasztással.

(3) Többlakásos ingatlanon belül a bérlemények között a vízfogyasztás megosztása és áthárítása 3. mellékletben meghatározott mennyiségi norma alapján történik.

(4) Az adott bérleményre vonatkozó tárgyévi vízdíjmegtérítést a bérbeadó a tárgyév április 1-jétől érvényesíti a tárgyévet követő év április 30-ig. A bérbeadó a megállapított havi vízdíjmegtérítés összegét tárgyév március 15-ig közli a bérlő felé. A havi vízdíjmegtérítés összegét a tárgyévet megelőző év fogyasztása alapján számolt átalány mennyiség figyelembe vételével kell megállapítani.

(5) A tárgyévet megelőző év fogyasztása alapján számlázott vízdíjmegtérítés és főmérőn mért - az egyes bérlemények között a norma szerint megosztott - fogyasztás különbözetéről a bérbeadó és a bérlő a tárgyévet követő év február utolsó napjáig számolnak el egymással. Ha a vízszolgáltató által a bérbeadó felé érvényesített vízdíj meghaladja a bérlő által fizetett vízdíjmegtérítés összegét a bérlőnek a különbözetet a bérbeadó felé meg kell fizetni. Ha a bérlő által fizetett vízdíj megtérítés összege meghaladja a vízszolgáltató által a bérbeadó felé számlázott összeget, a többletet a bérlőnek vissza kell fizetni.

(6) Az eltérések érvényesítése a bérlők között az 3. mellékletben rögzített norma arányában történik.”

6.§ A Lör.1. melléklete helyébe a rendelet 1. melléklete lép.

7.§ A Lör.2. melléklete helyébe a rendelet 2. melléklete lép.

8.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az Lör.20.§ (2) bekezdésében a” Toborzó u. 2.” szövegrész.