Kifejezéskereső
Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
2018.09.12.
Zánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5. § a) pontjában kapott felhatalmazása alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
A rendelet hatálya
1. § 1(1) Az e rendeletben foglalt szabályok a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjednek ki. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben (a továbbiakban: Art.) foglaltak az irányadók.
(2) Adómérséklés és fizetési könnyítés esetén az adóhatóság az Art. alapján jár el. A döntés meghozatala előtt a kérelemben közölt adatok ellenőrzése céljából szükség esetén környezettanulmány készíthető. Amennyiben az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók rendszeres, mérhető kiadásai meghaladják a kimutatott bevételt, a mentességre beadott kérelmet el kell utasítani.
2. Értelmező rendelkezések
2.§ E rendelet alkalmazásában
1.2 övezeti besorolás:
I. övezet: a Balaton tómedertől a vasút vonaláig terjedő belterület;
II. övezet: az I. övezettől északra fekvő belterület, a Horogi Séd Iskola utca közötti rész, kivéve Tusakos területét
III. övezet: a II. övezettől északra fekvő belterület és Tusakos,
IV. övezet: külterület
V. övezet: külterületen állandó lakás céljára szolgáló lakóház és gazdasági épület 2. Lakás: a Htv. 52. § 8. pontja szerint minősülő ingatlan.
2. Lakás: a Htv. 52. § 8. pontja szerint minősülő ingatlan.
33. Állandó lakóhely céljára szolgáló lakás: ahol a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozók közül legalább 2 személy – egyedül élő esetén az adóalany – tartós ott lakásra rendezkedett be, és ténylegesen ott lakik. A lakás rendszeres éven át tartó használata közüzemi számlákkal alátámasztandó.(hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV)
4. Életvitelszerű a lakás használata, ha abban az adóalany, vagy közeli hozzátartozója tartós ott lakásra rendezkedett be és azt ténylegesen egész éven át, nem idényszerűen, nem időszakosan használja. A lakás rendszeres használata közüzemi számlákkal (különösen hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV, elektromos áram alátámasztandó
5. Komfort nélküli lakás: A lakóházba víz, vagy villany nincs bevezetve
3. Építményadó
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § Az adó mértéke:
a) I. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.300.-Ft/ m2,
b) II. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.100.-Ft/m2,
c) III. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 900.-Ft/m2,
d) IV. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 800.-Ft/m2, és
e) V. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 100.-Ft/m2 az adó mértéke, ha az adóalany vagy legalább 1 fő közeli hozzátartozója 3 éve életvitelszerűen lakás céljára használja és ezt közüzemi számlákkal alátámasztja.
5. § (1) Az építmény hasznos alapterületéből - magánszemély tulajdonos esetén 10 m2 mentes az építményadó alól, ha az adóköteles belterületi építményt egy fő, az adóalany vagy annak a közeli hozzátartozója zánkai állandó lakóhelyként életvitelszerűen használja és ezt közüzemi számlákkal alátámasztja.
(2) A nem lakás céljára szolgáló, magánszemély tulajdonában álló belterületi építmény esetén a III. övezeti besorolás szerint 900.-Ft/m2 az adó mértéke, ha annak rendeltetése egész éven át tartó alapvető élelmiszer ellátás.
(3) A IV. övezetbe tartozó adótárgy 25% kedvezményre jogosult, ha a magánszemély adóalany a zánkai szőlőművelési célú területének Szentantalfai Hegyközségnél fennálló tagságát és a belépés dátumát igazolja. Amennyiben a magánszemély tulajdonos vagy haszonélvező tulajdonában több gazdasági épület van, a kedvezmény csak egy épület esetén érvényesíthető.
(4) 30 % adókedvezményre jogosult az a magánszemély adóalany, aki helyben állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlana mellett öröklés jogcímén szerzett másik zánkai ingatlantulajdonnal rendelkezik és azt vállalkozási, bevételszerző céllal nem hasznosítja.
6. §4 A 4. § e) pontjában és az 5. § (4) bekezdés szerinti adókedvezményre való jogosultság fennállását nyomtatványon nyújthatja be az adóalany minden év január 1-ig
7. §5 A Htv. 13. §-ában felsoroltakon túl mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:
a)6 az az építmény, melyet állandó lakóhelyként életvitelszerűen használnak,
b) a lakáshoz tartozó gépjármű-tároló 25 m2-ig, és
c) a Htv. 11/A. § szerinti adótárgy.
8. §7
4. Magánszemélyek kommunális adója
98. § (1) Az adó alanya az a magánszemély
a) aki Zánka illetékességi területén lévő
aa) építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, vagy
ab) telek tulajdonjogával, vagyoni értékű jogával rendelkezik, vagy
b) aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
(2) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok
10. § Az adó évi mértéke: 18.000 Ft/év.
11. § Tárgyi adómentes:
a) építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a, és
b) lakáshoz tartozó, vele azonos helyrajzi számon lévő telek.
c)9 az a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, amely építményadó fizetési kötelezettség alá esik.
12. § Adókedvezmény biztosítandó:
a) állandó lakóhely céljára szolgáló építmény lakóházban élő adóalany, valamint építési telek esetén, ha a családi ház (lakás) építését az adózó jogerős építési engedéllyel megkezdte, és az építést 4 év alatt befejezi és ezt használatbavételi engedéllyel igazolja; ezáltal az adó mértéke 9.000.-Ft/év/lakóegység. Amennyiben a beépítési kötelezettséget fenti határidőben az adóalany nem teljesíti, úgy a kommunális adót visszamenőleg a 10. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani kivéve, ha a Képviselő-testület a beépítési kötelezettség meghosszabbítását engedélyezte.
b) ha a 70. életévét betöltött adóalany zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használja; ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység,
c) ha a három vagy több eltartott gyermeket nevelő adóalany zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használja, ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység, és
d) ha az adóalany komfort nélküli állandó lakás céljára szolgáló építményt használ; ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység.
13. § A 12. §-ban biztosított adókedvezmények közül csak egy, az adózóra nézve legkedvezőbb érvényesíthető.
14. §10
5. Idegenforgalmi adó
15. § Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.
16. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400,- Ft.
17. § Mentes az idegenforgalmi adó alól:
a) A Htv. 31. §-ában meghatározott személy,
b) A 70. életévét betöltött személy.
18.§ (1) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad.
A szálláshelyeken nyilvántartás vezetése kötelező. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybevevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett idegenforgalmi adóösszegét.
(2) A Htv. 31. §-a szerinti mentesség igazolására e rendelet 4. melléklete szerinti „Nyilatkozatot” a szállásadónak be kell szereznie és azt az (1) bekezdés szerinti bevallással együtt kell benyújtania. Ennek hiányában - az életkor szerinti mentesség kivételével – az idegenforgalmi adót minden esetben meg kell fizetni.
19. § Az idegenforgalmi adó bevallás a rendelet 3. mellékletét képező nyomtatványon is benyújtható. Ennek hiányában az adót az életkor alapján adható mentesség kivételével minden esetben meg kell fizetni.
6. Helyi iparűzési adó
20. § Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. Az adóalap megállapítására a Htv. 39. §-ban foglaltak az irányadók.
21. § Az adó mértéke:
a) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,9 % , és
b) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke a Htv. 37. § (2) bekezdés a) pontja szerinti tevékenység végzése után naptári naponként 3.000 Ft.
21/A11 § Mentes a helyi iparűzési adó fizetése alól a Htv. 52. § (23) bekezdése szerinti háziorvos, védőnő vállalkozó, amennyiben vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.
7. Záró rendelkezések
22. § (1) E rendelet 2015. január 1. napján lép hatályba.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével hatályát veszti a 16/2013. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.
Filep Miklós Lukács Ágnes
polgármester jegyző
1. melléklet a 20/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelethez12
2. melléklet a 20/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelethez13
1
A rendelet szövegét a 23/2017. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2018. január 1. napjától.
2
Módosította a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 1. §-a
3
A rendelet szövegét a 20/2015. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2015. november 16-tól
4
Módosította a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 2. §-a
5
A rendelet szövegét a 23/2017. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2018. január 1. napjától.
6
Módosította a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 3. §-a
7
Hatályon kívül helyezte a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 4. § a) pontja
8
A rendelet szövegét a 20/2015. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2015. november 16-tól
9
A rendelet szövegét a 20/2015. (XI. 15.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2015. november 16-tól
10
Hatályon kívül helyezte a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 4. § b) pontja
11
A rendelet szövegét a 21/2017. (X. 19.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2018. január 1-jétől
12
Hatályon kívül helyezte a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 4. § c) pontja
13
Hatályon kívül helyezte a 10/2018. (IX.11.) önkormányzati rendelet 4. § d) pontja
