Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2015 (I.29.) önkormányzati rendelete
a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és értékesítéséről szóló 26/2011. (X. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
2015.02.01.
Szigetszentmiklós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. §-ában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró érdekképviseleti szervezet véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és értékesítéséről szóló 26/2011. (X. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 10.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A kezelő a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente kétszer – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrzi és az ellenőrzés eredményéről tájékoztatja a polgármestert az esetlegesen szükséges intézkedések megjelölésével. A bérlő az ellenőrzés alkalmával köteles igazolni a közüzemi és egyéb külön szolgáltatások – így különösen a szemétszállítás – díjának befizetését. Bérlő köteles negyedévente bemutatni a kezelőnek a közüzemi szolgáltatásának befizetését igazoló bizonylatot. Az a bérlő, akinek közüzemi tartozása van, - amennyiben azt a szolgáltató lehetővé teszi – köteles előfizetéses mérőórát igényelni a szolgáltatótól.”
2. § (1) A Rendelet 29.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Lakbértámogatásra lakásfenntartási támogatás formájában (továbbiakban: lakbértámogatás) az a bérlő jogosult, aki az Sztv. 38., 39.§ - ában szabályozott normatív lakásfenntartási támogatásra jogosult.”
(2) A Rendelet 29.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A lakbértámogatást a bérlő kérelmére a jegyző állapítja meg. A megállapított lakbértámogatás - a kezelővel kötött bérleti szerződésben vállaltak alapján - kezelő részére kerül folyósításra. Kezelő az így keletkező túlfizetést a lakbértámogatás lejártakor bérlő számlájára betudja az általa fizetendő bérleti díjba.”
3. § A Rendelet 49.§ - a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A vételár megállapításakor a forgalmi értékből le kell vonni a bérlőnek a lakásra fordított, műszakilag indokolt és a kezelő által felmért, vagy igazolt értéknövelő beruházásait, amennyiben azok a 25.§ (3) bekezdésben foglaltak szerint nem kerültek megtérítésre.”
4. § A Rendelet 1. melléklete helyébe a rendelet melléklete lép.
5. § Ez a rendelet 2015. február 1-jén lép hatályba.
Melléklet az 1/2015. (I.29.) önkormányzati rendelethez
1. melléklet a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és értékesítéséről szóló 26/2011. (X. 27.) önkormányzati rendelethez
Az önkormányzati lakások lakbérének mértéke
a) szociális helyzet alapján bérbe adott lakások esetén
|
összkomfortos lakások esetében: 634.- Ft/m2/hó |
|
komfortos lakások esetében: 410.- Ft/m2/hó |
|
félkomfortos lakások esetében: 191.- Ft/m2/hó |
|
komfort nélküli lakások esetében: 101.- Ft/m2/hó |
b) költség elven meghatározott lakbér mértéke
|
összkomfortos lakások esetében: 1.072.- Ft/m2/hó |
|
komfortos lakások esetében: 664.- Ft/m2/hó |
|
félkomfortos lakások esetében: 361.- Ft/m2/hó |
|
komfort nélküli lakások esetében: 0.- Ft/m2/hó |
