Úrkút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2015.(XII.17.) önkormányzati rendelete

Úrkút Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében

meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §​ A rendelet hatálya kiterjed Úrkút község közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy bejelentett tartózkodási hellyel rendelkező magyar állampolgárokra, akik a rendelet alapján nyújtható támogatást Úrkút község közigazgatási területén kívánják lakáscélra felhasználni.

2.§ E rendelet alkalmazásában jelentős forgalomképes vagyon: ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke vagy együttes összege meghaladja a 2.000.000,- Ft-ot.

3. § (1) Úrkút Község Önkormányzata a lakhatás feltételeinek javítása érdekében rászorultság alapján a rendeletben meghatározott feltételek szerint helyi támogatást biztosít:

a) lakásépítéshez, vásárláshoz,

b) első lakás vásárlásához.

(2) Úrkút Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a támogatásokra fordítható keret összegéről évente az önkormányzat költségvetésében rendelkezik.

(3) A támogatás formája az (1) bekezdés a) pontja esetében kamatmentes visszatérítendő helyi támogatás, az (1) bekezdés b) pontja esetében vissza nem térítendő helyi támogatás.

4. § (1) Támogatásban részesíthető rászorultság alapján minden olyan igénylő, akinek a családjában az egy főre jutó átlagjövedelem a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének a 400 %-át nem haladja meg, és jelentős forgalomképes vagyonnal nem rendelkezik.

(2) A rászorultság megítéléséhez szükséges vagyon számbavételénél figyelmen kívül hagyandó a meglévő ingatlan, amelyen építkezni akarnak.

(3) A támogatásra rászorultak közül kiemelten támogatandók:

a) akik három vagy több kiskorú gyermek eltartásáról gondoskodnak, ideértve a két kiskorú gyermekét egyedül nevelő szülőt is,

b) az első lakáshoz jutó gyermekes fiatal házaspárok, élettársak.

5. § (1) Az igénylő részére csak akkor nyújtható támogatás, ha a támogatással és az igénylő részére rendelkezésre álló egyéb forrásokkal - pénzintézeti kölcsön, munkáltatói kölcsön, lakástakarékbetét, saját erő - az építkezés és a lakásvásárlás ténylegesen megoldható.

(2) Nem nyújtható támogatás a támogatási megállapodás aláírását megelőzően megvalósult lakáscélra.

(3) A (2) bekezdéstől eltérően a 6. alcímben foglalt vissza nem térítendő támogatások esetében a lakáscél megvalósulását követő 6 hónapon belül benyújtott kérelmek esetében a támogatás összege a lakáscélra nyújtott és a kérelem benyújtásának időpontjában meglévő kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére használható fel.

(4) Nem adható támogatás:

a) annak akinek az önkormányzat felé fennálló lejárt tartozása van,

b) aki részesült e rendelet alapján támogatásban és a támogatási megállapodás aláírásától számítva 5 év nem telt el.

6. § A támogatás felhasználását a támogatásban részesítetteknek a támogatási megállapodásban foglaltaknak megfelelően kell igazolni.

7. § A támogatás összege legfeljebb 500 000.- Ft-ig terjedhet.

8. § (1) A lakáscélú helyi támogatások iránti kérelmeket az Úrkúti Polgármesteri Hivatalnál (a továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) írásban kell előterjeszteni.

(2) A rendeletben szabályozott lakáscélú helyi támogatások igényléséhez a kérelmek az 1-2. mellékletek szerinti nyomtatványokon terjeszthetőek elő.

(3) A kérelemhez mellékelni kell:

a) az igénylő és a vele lakó családtagok nettó jövedelméről szóló igazolást a kérelem benyújtását megelőző három hónapra vonatkozóan,

b) az igénylő és házastársa, élettársa munkahelyi igazolását arra vonatkozóan, hogy állapítottak-e meg részére munkáltatói támogatást, ha igen, milyen feltételekkel,

c) ingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződést, ennek hiányában a tulajdonos (értékesítő szerv) igazolását a lakás szobaszámáról, alapterületéről, komfortfokozatáról és vételáráról,

d) lakás építése esetén a jogerős építési engedélyt és költségvetést,

e) ingatlanvagyon esetén adó-és értékbizonyítvány, forgalmi értékbecslés vagy tulajdont igazoló földhivatali határozat,

f) a fedezet hiányának igazolását,

g) az élettársi kapcsolatról szóló egybehangzó nyilatkozatot.

9. § (1) A Polgármesteri Hivatal a lakáscélú helyi támogatásra vonatkozó kérelmet nyilvántartásba veszi.

(2) A meghatározott támogatás összegét, visszafizetendő támogatás esetén a visszafizetés határidejét és egyéb feltételeit a támogatásban részesített és az Önkormányzat megállapodásban rögzíti.

(3) A kérelmezőt a döntésről a Polgármesteri Hivatal írásban tájékoztatja.

(4) A kérelmezőnél – lakáshelyzet, egyéni körülmények tisztázása érdekében – a Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt készíthet.

(5) A lakáscélú helyi támogatásokkal kapcsolatos eljárásokban a Szociális Bizottság jár el.

10.§ (1) A támogatást a megállapodás aláírását követő 12 hónapon belül lehet felhasználni.

(2) A támogatásként nyújtott összeget a támogatásban részesített által meghatározott számlaszámra utalja át a Polgármesteri Hivatal az Önkormányzat és a támogatásban részesített között létrejött megállapodás alapján azzal a feltétellel, hogy csak kiegészítő jellegű és abból csak a pénzintézeti kölcsön, vagy más támogatás összegén felül hiányzó fedezet biztosítására használható fel, a többlet visszautalandó.

11.§ A támogatást egy összegben kell visszafizetni a Ptk-ban mindenkor érvényes kamatokkal, ha:

a) nem a célnak megfelelően használták fel,

b) támogatási megállapodásban foglaltaknak felróhatóan nem tesz eleget,

c) ahhoz a valóságnak nem megfelelő nyilatkozat alapján jutott a támogatott,

d) az építkezés meghiúsul, vagy az épülő ingatlan elidegenítésre kerül,

e) lakásvásárlás tárgyában az értékesítő szervvel kötendő adásvételi szerződés meghiúsul,

f) a megszerzett lakást öt éven belül értékesítik és az értékesítéstől számított hat hónapon belül nem egy másik, legalább azonos összegű lakást vásárolnak Úrkút községben,

g) ha a támogatásban részesített a megszerzett lakást öt éven belül bérbe adja.

12. § Rászorultság alapján Úrkút községben megvalósuló - nem első - lakásépítés és vásárlás céljára kamatmentes visszatérítendő támogatás állapítható meg azon igénylő részére, aki saját erejéből nem képes lakásgondja megoldására.

13. § A támogatás a következő célokra nyújtható:

a) lakásvásárláshoz, építéséhez,

b) közös tulajdonú lakás esetén a másik tulajdonos megváltására.

14.§ (1) A támogatás módja kamatmentes visszatérítendő támogatás, amelynek visszafizetését a támogatást biztosító megállapodás aláírását követő hetedik hónap első napjától kell megkezdeni havi egyenlő részletekben.

(2) A részletfizetés időtartama 2 vagy 5 év lehet.

(3) Amennyiben a támogatásban részesített vagyoni, szociális helyzetében, életkörülményeiben kedvezőtlen változás következik be, a támogatott kérelmére

a) legfeljebb 2 évre fizetési halasztás,

b) vagy a megállapodásban meghatározottnál hosszabb, de legfeljebb öt év időtartamú részletfizetés

engedélyezhető.

15. § (1) Rászorultság alapján Úrkút Községben megvalósuló lakásvásárlás céljára támogatásban részesíthető minden olyan fiatal házaspár, bejegyzett élettársi, vagy élettársi kapcsolatban élő pár, akik a kérelem benyújtásának időpontjában nem töltötték be a 40. életévüket, és akinek külön-külön vagy együttesen lakástulajdona, résztulajdona nincs.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylő, az igénylő házastársa, élettársa, kiskorú gyermeke, valamint a vele együttköltöző családtagja lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 2. § (4) bekezdés a) és c) pontjában meghatározott lakástulajdonnal rendelkezik.

16. § A támogatás módja egyszeri, vissza nem térítendő önkormányzati támogatás.

17. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

18. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Úrkút Község Önkormányzata 21/2003. (XII.29.) Ökkt. rendelete az első lakáshoz jutók támogatására.

19. § Úrkút Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 10/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

„c) a lakáscélú helyi támogatásokról szóló önkormányzati rendeletben meghatározott döntéseket.”

Fülöp Zoltánné dr. Puskády Norbert

polgármester jegyző