Cserháthaláp Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2016. (II.15.) önkormányzati rendelete

Cserháthaláp Község Önkormányzata a nagycsaládosok támogatása a gyerekvállalás ösztönzése továbbá a településen történő hosszú távú letelepedések elősegítése illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése érdekében Cserháthaláp község területén ingyenes építési telket biztosít (térítésmentesen ad tulajdonba) lakás építése céljából e rendeletben meghatározott feltételekkel. Az e célra fenntartott ingatlanok felsorolását a rendelet 1. függeléke tartalmazza.

E rendelet hatálya azon Európai Uniós tagállamok valamelyikének állampolgárságával rendelkező cserháthalápi lakhelyű vagy a településen életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánó házaspárokra illetve élettársakra (Ptk. 6:514. §) terjed ki, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

1. a kérelem benyújtásának napján egyikük életkora sem haladhatja meg a 40. életévet,

2. legalább három gyermeket nevelnek (szülői felügyeletet gyakorolnak), vagy legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak és vállalják, hogy – a kérelem benyújtásakor már meglévő gyermekeik számát is figyelembe véve - öt éven belül legalább három gyermek neveléséről fognak gondoskodni,

3. legalább – a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 9. § (6) bekezdésében meghatározott – középfokú végzettséggel rendelkeznek,

4. a kérelmezők legalább egyike legalább két éves igazolt munkahellyel és állandó jövedelemmel bír, büntetlen előéletűek, melyet erkölcsi bizonyítvánnyal igazolnak

5. igénybe kívánják venni a családok otthonteremtési kedvezményét

6. vállalják, hogy a kapott telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant létesítenek.

1. A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:

1. Az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követő egy éven belül az építkezést megkezdik, két éven belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb négy éven belül a használatba vételi engedélyt a Magyarnándori Közös Önkormányzati Hivatalban bemutatják.

2. A beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben a szerződés aláírásától számított 5 éves időtartamra vételi jogot, továbbá a nemzeti vagyonról szóló 2011.évi CXCVI. törvény (továbbiakban Tv.) 13. § (5) bekezdése alapján15 éves időtartamra elidegenítési tilalmat alapítanak az érintett ingatlanra. A Tv. 13. § (4) bekezdése alapján az ingatlant megszerzett tulajdonos évente beszámol a vagyon hasznosításáról az önkormányzatnak. A vételi jog gyakorlása esetére az ingatlan vételárának meghatározását 1.000 Ft-ban, azaz: Egyezer forintban fogadják el, továbbá tudomásul veszik, hogy a vételi jog gyakorlása során a jogalap nélküli gazdagodás jogintézményének alkalmazása kizárásra kerül.

3. A gyermekvállalás nem teljesítése esetére kötelezettséget vállalnak arra, hogy a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 30 napon belül a támogatás visszatérítéseként –külön felhívás nélkül – megfizetik a megjelölt összeget az önkormányzat számára:- egy gyermek meg nem születése esetén 500.000,- Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot,

- két gyermek meg nem születése esetén 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot.

d. Az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követően 15 év alatt az ingatlant nem idegeníthetik el.
Amennyiben ezen kötelezettségüket megszegik, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartáson való

átvezetésétől számított 30 napon belül a támogatás visszatérítéseként megfizetnek az

önkormányzat számára 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot.

e. Az e rendelet alapján tulajdonukba került lakóingatlanba a jogerős használatbavételi

engedély kiadását követően beköltöznek, lakcímként azt bejelentik és ott az
önkormányzat javára kikötött elidegenítési tilalom fennállása alatt életvitelszerűen

tartózkodnak, lakcímbejelentésüket nem változtatják meg. Ellenkező esetben a

kérelmezők külön felhívás nélkül tartoznak a támogatás visszatérítéseként megfizetni a

d. pontban megjelölt összeget az önkormányzat számára.

1. Az ingyenes építési telek biztosítása kérelem alapján történik, mely kérelmet a Magyarnándori Közös Önkormányzati Hivatalnál (továbbiakban: Hivatal) lehet benyújtani a rendelet 2. számú függelékében található formanyomtatványon.

2. Egy kérelmező pár csak egy építési telket szerezhet meg, de kérelmében több ingatlant is megjelölhet, melyet a kérelem pozitív elbírálása esetén elfogadna.

3. A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:

- házaspárok esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata,

- élettársak esetén jognyilatkozat,

- gyermek/gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata,

- gyermekvárás esetén szakorvosi igazolás a várandósság meglétéről,

- legalább középfokú végzettséget igazoló bizonyítvány másolata,

- igazolt munkahely és állandó jövedelem vonatkozásában:

- munkavégzésre irányuló jogviszonyról: munkáltatói igazolás;

- egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolás;

- gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,

- családok otthonteremtési kedvezményének igénybevételére vonatkozó nyilatkozat,

- teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat a 3. §-ban rögzített feltételek elfogadásáról és vállalásáról.

- szakember által készített költségvetés.

1. A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül érkezik, úgy 8 napos, határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.

1. A Hivatal a beérkezett kérelmeket döntésre előkészíti. Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a nyilatkozat valódisága tekintetében, a kérelmező által közölt adatokat, tényeket környezettanulmány felvétele során ellenőrizheti

6. Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták az ingatlant (különös

tekintettel a kérelemhez benyújtott hamis tartalmú nyilatkozatokra), az önkormányzat – választása szerint – vagy vételi jogot gyakorolhat a 3. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltaknak megfelelően, egyidejűleg a kérelmezőket a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből kizárja, vagy a támogatás visszatérítéseként a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül.

7. A kérelmek elbírálása havonta történik, a döntés a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

8. Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:

a. legalább az egyik fél cserháthalápi állandó lakosú

b. első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket,

c. a Cserháthaláp községbe hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző legalább

két gyermekes házaspárok

9. Amennyiben ugyanazon ingatlanra több kérelem érkezik, a Hivatal a kérelmezők között egyeztetést folytat le, melynek eredményessége esetén a döntést a kérelmezők megállapodása alapján kell meghozni. Abban az esetben, ha az egyeztetés nem vezet eredményre, a kérelmek a (8) bekezdésben foglalt szempontok figyelembe vételével bírálandók el. Amennyiben nincs olyan kérelmező, aki a (8) bekezdés szerint előnyt lvezne, illetőleg több kérelmezőt is hasonló előny illet, sorsolás útján kell dönteni.

10.A kérelem kedvező elbírálása esetén a kérelmezőknek az önkormányzattal ingyenes ingatlan átruházási szerződés kell kötniük, melynek költsége, valamint a tulajdonjog átvezetésével kapcsolatos igazgatási szolgáltatási díj a kérelmezőket terheli.

11. Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, az esetlegesen szükséges közművek kiépítése kérelmezők feladata.

E rendelet alkalmazása során:

1. Gyermek: aki a kérelem benyújtásának időpontjában a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 2:10. § (1) bekezdése szerinti kiskorúnak minősül.

2. Gyermekvárás: ha a várandósság a kérelem benyújtásának időpontjában orvosi igazolás alapján fennáll.

3. Szakember által készített költségvetés: a tervezett lakóingatlan alapadatait (szobák és helyiségek száma, nettó terület) pontosan megállapító és arra figyelemmel levő; építési szakember, vállalkozó, tervező vállalkozó által összeállított, a tervezett költségeket (anyagköltség + munkadíj) részletesen tartalmazó összeállítás,

4. A helyi építési előírásokat a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet tartalmazza.

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

- szakorvosi igazolást a várandósság meglétéről,

- munkáltatói igazolást,/ biztosítotti jogviszonyról igazolás

- egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolást;

- gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolatát, továbbá NAV jövedelemigazolást,

- Cserháthaláp Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Cserháthaláp Község területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok ingyenes építési telekhez juttatásának feltételeiről szóló 3/2016.(II.15.) önkormányzati rendelet 3. §-ban rögzített feltételek elfogadásáról és vállalásáról szóló alábbi nyilatkozatokat:

- Nyilatkozat I.

- Nyilatkozat II.

- Nyilatkozat III.

kérelmező aláírása kérelmező aláírása

Alulírott ………………………………….……… (név) és …………………….……………… (név)

kérelmező aláírása kérelmező aláírása

Előttünk mint tanuk előtt:

Név lakcím sz.ig.szám:

Név lakcím sz.ig.szám:

Alulírott …………………………………… (név) és …………………………………… (név)

kérelmezők Cserháthaláp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2016.(II.15.) önkormányzati rendelete alapján vállaljuk, hogy a jelenleg gondozásunkban lévő, illetőleg igazoltan várt ……… (gyermekek száma) gyermek mellett a rendelet alapján tulajdonunkba kerülő ingatlanra kötendő ingyenes ingatlan átruházási szerződés aláírásától számított öt éven belül legalább további ……….. gyermek neveléséről fogunk gondoskodni.

Kötelezettséget vállalunk arra, hogy amennyiben a fenti kötelezettségünknek nem teszünk eleget, a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 30 napon belül - külön felhívás nélkül - a támogatás visszatérítéseként

- egy gyermek meg nem születése esetén 500.000,- Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot,

- két gyermek meg nem születése esetén 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot

megfizetünk az önkormányzat számára.

kérelmező aláírása kérelmező aláírása

Előttünk mint tanuk előtt:

Név lakcím sz.ig.szám:

Név lakcím sz.ig.szám:

Alulírott …………………………………… (név) és …………………………………… (név)

kérelmezők büntetőjogi felelősségünk tudatában akként nyilatkozunk, hogy a Cserháthaláp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2016.(II.15.) önkormányzati rendelete alapján tulajdonunkba kerülő ingatlanon létesítendő lakóépület felépítéséhez a családok otthonteremtési kedvezményét igénybe kívánjuk venni.

kérelmező aláírása kérelmező aláírása

Előttünk mint tanuk előtt:

Név lakcím sz.ig.szám:

Név lakcím sz.ig.szám: