Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2016(VIII.10.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 18/2004. (VI.25.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL

2016.08.10.
Balatonfüred város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály , Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály Vízügyi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály Vízvédelmi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém megyei Rendőrfőkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Veszprém Megyei Önkormányzat, Aszófő Község Önkormányzata, Balatonszőlős Község Önkormányzata, Csopak Község Önkormányzata, Hidegkút Község Önkormányzata, Tihany Község Önkormányzata, Veszprémfajsz Község Önkormányzata, Zamárdi Város Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1.§ (1) A Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 18/2004. (VI.25.) (a továbbiakban: HÉSZ) 5. § (1) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép
„(1) A belterületen, ha a telek területe az építési övezetre előírt legkisebb telek területénél 50 %-kal nagyobb, s az övezetre megengedett legnagyobb beépítettség legalább 75 %-ban kihasználásra kerül, a beépítést egynél több épülettel kell megvalósítani – kivéve amennyiben a területhez kötött sajátos előírások másként nem rendelkeznek.”
(2) A HÉSZ 5. § (5) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép
„(5) A város területén az egyedi telken parkoló, illetve fedett-nyitott parkoló építése – a parkolóház, melygarázs kivételével - a telek szabad területének legfeljebb 50 %-án létesíthető, aminek területébe beletartozik a parkoló megközelítését szolgáló út is.”
(3) A HÉSZ 5. § (6) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép
„(6) Ha az építési telek beépítettsége meghaladja a 75 %-ot, terepszint alatti létesítmény a telek 100 %-a alatt létesíthető. Amennyiben a telken a szabályozási tervlap szerint védendő, értékes kert vagy védendő, értékes faegyed (értékes zöldfelületi elem) van, terepszint alatti létesítmény csak ezek életterét nem érintő telekrészen alakítható ki. Ez alól kivétel a településközpont vegyes övezetben kialakításra kerülő térszín alatti parkoló.”
2. § A HÉSZ 28. § kiegészül az alábbi (4/A) bekezdéssel:
„(4/A) KÖp jelű parkolóterület övezetben a telek teljes területén elhelyezhető terepszint alatti létesítmény, mélygarázs.”
3. § A HÉSZ 49. § (2) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép
„(2)

KÓD

Zöldfelületi arány

0

≥ 10%

1

≥ 15%

2

≥ 20%

3

≥ 25%

4

≥ 30%

5

≥ 40%

6

≥ 50%

7

≥ 60%

8

≥ 70%

9

≥ 80%
4. § A HÉSZ 1. mellékletét képező Egységes Szabályozási Tervlap „Építési övezetek, övezetek és övezeti paraméterek összefoglaló táblázata” 175. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

Övezet megnevezése

Övezet jele

Beépítési mód

Beépítés max. értéke

Megengedett építmény-magasság

Megengedett legkisebb telekméret

Legkisebb zöldfelületi arány

Építési karakter (csak helyi értékvédelmi területeken

Övezeti kód

175

Településközpont vegyes terület

Vt-42

Szabadonálló

60%

6,0-9,5 méter

2400 m2

10%

-

Vt

19660
5. § (1) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás kiegészül az alábbi (32/A) bekezdéssel.
„(32/A) Vt-42 jelű építési övezetben és KÖp jelű övezetben a középfeszültségű villamosenergia hálózat illetve a szennyvízfőgyűjtő csatorna nyomvonala kiváltható, a védőterületek technológia függvényében lecsökkenthető.”
(2) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás (37) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép.
„(37) Új épületek 100 m²-t meghaladó nagyságú lapostetős részeinek legalább 25%-án tetőkertet kell létesíteni.”
(3) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás kiegészül az alábbi (41)-(43) bekezdésekkel.
„(41) A Széchenyi utca menti Vt-95 építési övezetbe sorolt 119 hrsz-ú ingatlanon kizárólag közösségi és kulturális funkció helyezhető el.”
„(42) A területen lévő Vt-42 építési övezetben a legnagyobb építménymagasság kilátó létesítés esetén 15,0 méter.”
„(43) A területen lévő Vt-96 építési övezetben a beépítést felszín felett megjelenésében tagolt épülettömeggel vagy egynél több különálló épülettel kell megvalósítani.”
„(44) A területen lévő KÖp jelű övezetben a telek beépítésére vonatkozó szabályok:
Max építménymagasság : 6,00 m
Max homlokzatmagasság: 10,00 m
6. § A rendelet melléklete jelen rendelet 1-3. mellékletét képező szabályozási terv módosításokkal egészül ki. A módosítással érintett területekre vonatkozóan az Egységes Szabályozási Tervlap hatályát veszti.
1. melléklet: F5, F6, G5, G6 szelvény módosítási terület hatályát érintő részén; Huray utca – Tátra lépcső – Zákonyi Ferenc utca – Széchenyi István utca – Jókai Mór utca által határolt területen; G-mód jelű szabályozási terv.
2. melléklet: F6 szelvény módosítási terület hatályát érintő részén; a vasút – autóbusz pályaudvar – Horváth Mihály utca – 978 hrsz-ú közterület által határolt területen; Lóczy Lajos utcai, autóbusz pályaudvar melletti zöldterület; F-mód jelű szabályozási terv.
3. melléklet: C7 és D7 szelvények módosítási terület hatályát érintő részén; a Vázsonyi út – Tervezett gyalogút – Berda József utca – György-Hegyi utca – Szálka utca – 1784 hrsz-ú út által határolt területen; Vázsonyi út buszforduló alatti terület; C-mód jelű szabályozási terv.
7. § (1) A HÉSZ 4. § (3)-(4) bekezdések hatályukat vesztik
(2) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírások közül a (22), (34), (36), (39) bekezdések hatályukat vesztik.
8. § Jelen rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás