Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2016. (III. 16.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 3/2008.(VII.01.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2016.03.17.

Zánka község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály; Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály; Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Veszprém Megye Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ; Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály; Veszprém Megyei Rendőr- Főkapitányság; Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, valamint a Veszprém Megyei Önkormányzat Hivatala; Balatonakali Község Önkormányzata; Balatonszepezd Község Önkormányzata; Köveskál Község Önkormányzata; Monoszló Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

A rendelet mellékletei

1. § Jelen rendelet melléklete:

1. melléklet: SZT/M-4 jelű szabályozási terv

Módosuló rendelkezések

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 3/2008.(VII.01.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 1. § 2. pontja az alábbiak szerint módosul:

Jelen rendelet kötelezően alkalmazandó mellékletei:
sz. melléklet Szabályozási terv - Beépítésre szánt területek: BSZA-1, egységes szerkezetbe foglalt MÓDOSÍTOTT BSZA-2-es tervlap és a BSZA-3 és SZAB-GY tervlapok,
1. sz. melléklet Szabályozási terv –Beépítésre nem szánt területek KSZA jelű tervlapja,
2. sz. melléklet Szabályozási terv - Kertes Mezőgazdasági területek MKSZA jelű tervlapja,
3. sz. melléklet Az Üh-cs övezetben a sor, ill. láncházak tetőráépítési szabályainak M-1 jelű tervlapja,
4. sz. melléklet Szabályozási terv – 7313. sz. főút – 71. sz. főút – 013/40 és 013/52 hrsz-ú ingatlanok nyugati telekhatára által határolt terület M-2 jelű tervlapja,
5. sz. melléklet SZT/M-3 jelű szabályozási terv,
6. sz. melléklet SZT/M-4 jelű szabályozási terv”

3. § A HÉSZ 3. § 1. pontja az alábbiak szerint módosul:

„1. Az alkalmazott kötelező szabályozási elemek:
- Szabályozási vonal
- Beépített és beépítésre szánt, ill. beépítésre nem szánt területek határa, valamint a belterület határa
- Területfelhasználási egységek határa
- Telekre vonatkozó: építési övezet/övezet határa, építési övezet/övezet jele, építési hely, vonal, kialakítható legkisebb teleknagyság, minimális telekszélesség, legnagyobb építménymagasság, maximális beépítettség, beépítési mód, zöldfelületek legkisebb mértéke és a zöldfelületek kialakítására vonatkozó előírások, és a beépítettség környezeti feltételei, telek be nem építhető része;
- méretezés
- a módosítás területi hatálya
- telken belül kötelezően fenntartandó nádas területe
- beépítetlenül megőrzendő parti területsáv határa”

4. § A HÉSZ 13. § 1. pontja az alábbiak szerint módosul:

Övezeti jel

Kialakítható telek min. nagyság (m2)

Kialakítható telek
legkisebb telek szélesség (m)

Beépítés módja

Max. beépítettség mértéke (%)

Max. építmény magasság (m)

Üh

550

14

SZ

15

4,0

Üh-l

550

14

SZ

15

4,0

Üh-o

200

14

O

20

3,5

Üh-i

200

14

I

20

3,5

Üh-cs

200

14

Cs

20

3,5

Üh-1

450

14

O

15

4,0

5. § A HÉSZ 13. § az alábbi 5. ponttal egészül ki:

Üh és Üh-1 építési övezetben a szabályozási terven kötelezően fenntartandó nádasterületként jelölt terület nem építési hely, területén:
a) épület, építmény nem helyezhető el, burkolt felület nem alakítható ki;
b) a nádas állomány nem bontható meg, bejáró nem vágható, a szegély sérülését vagy a nádast megbontó építés, telekhasználat nem végezhető,
c) palló vagy egyéb bejáró, viziállás nem létesíthető;
d) a nádasban terepalakítás, feltöltés, bevágás nem létesíthető;
e) medence, kerti építmény, kerítés nem létesíthető;
f) terepszint alatti beépítés és közmű nem létesíthető;
g) a természetes növényzet megőrzendő, törekedni kell az élőhelyi sokszínűség folyamatos fenntartására;
h) kerülendő az emberi beavatkozásból származó bolygatás;
i) a behurcolt és agresszíven terjeszkedő gyomnövényeket aktív természetvédelmi kezeléssel vissza kell szorítani;
j) vegyszerek használata csak kivételesen, estei természetvédelmi hatósági engedély birtokában történhet;
k) a nádvágás során figyelembe kell venni a nádasok fiziológiai állapotát és élőhelyközösségeik élőhely igényét;
l) nádvágás csak természetvédelmi kezelési célból, természetvédelmi engedéllyel végezhető.”

6. § A HÉSZ 13. § az alábbi 6. ponttal egészül ki:

Üh-1 építési övezetben nyeles telek kialakítható.”

7. § A HÉSZ 13. § az alábbi 7. ponttal egészül ki:

Üh-1 építési övezetben a hátsókert 0 méter, amennyiben az a szomszédos építési telek beépítését nem korlátozza.”

8. § A HÉSZ 20. § az alábbi 16. ponttal egészül ki:

Z-5 jelű övezetben épület, építmény nem helyezhető el. A szabályozási terven kötelezően fenntartandó nádasterületként jelölt területen:
a) burkolt felület nem alakítható ki;
b) a nádas állomány nem bontható meg, bejáró nem vágható, a szegély sérülését vagy a nádast megbontó építés, telekhasználat nem végezhető,
c) palló vagy egyéb bejáró, viziállás nem létesíthető;
d) a nádasban terepalakítás, feltöltés, bevágás nem létesíthető;
e) medence, kerti építmény, kerítés nem létesíthető;
f) terepszint alatti beépítés és közmű nem létesíthető;
g) a természetes növényzet megőrzendő, törekedni kell az élőhelyi sokszínűség folyamatos fenntartására;
h) kerülendő az emberi beavatkozásból származó bolygatás;
i) a behurcolt és agresszíven terjeszkedő gyomnövényeket aktív természetvédelmi kezeléssel vissza kell szorítani;
j) vegyszerek használata csak kivételesen, estei természetvédelmi hatósági engedély birtokában történhet;
k) a nádvágás során figyelembe kell venni a nádasok fiziológiai állapotát és élőhelyközösségeik élőhely igényét;
l) nádvágás csak természetvédelmi kezelési célból, természetvédelmi engedéllyel végezhető.”

Záró rendelkezések

9. § (1) Jelen rendelet 1. mellékletében a módosítás területi hatálya alá tartozó területekre vonatkozóan a HÉSZ mellékletét képező Szabályozási terv normatartalma hatályát veszti és helyébe jelen rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

(2) A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. március 18. napjával.

  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás