Csabrendek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2017. (IV.18.) önkormányzati rendelete

Csabrendek Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró

Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész

Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság

Veszprém Megyei Önkormányzat

Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszer-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Főosztály

Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda

Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály

Fejér Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Természetvédelmi Osztály

Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály

Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály

Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály

Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ

NKH Útügy, Vasúti és Hajózási Hivatal

NKH Légügyi Hivatal

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály

Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszerbiztonsági, Növény- és Talajvédelmi Főosztály

Sümeg Város Főépítésze

Gógánfa Község Önkormányzata

Gyepükaján Község Önkormányzata

Hosztót Község Önkormányzata

Káptalanfa Község Önkormányzata

Szentimrefalva Község Önkormányzata

Veszprémgalsa Község Önkormányzata

Nyirád Község Önkormányzata

Zalagyömörő Község Önkormányzata

a települési közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult személy

valamennyi csabrendeki székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet

Római Katolikus Egyház

véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § Csabrendek Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.). 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) A helyi építési szabályzat (a továbbiakban: szabályzat) mellékletei:

a) 1. melléklet: a SZT jelű Szabályozási Terv M 1:4000 méretarányú szelvényekben, SZT-1.-9. sorszámú szelvényszámokban.

b) 2. melléklet: Építési övezetek, övezetek beépítési paraméterei

c) 3. melléklet: E rendelet alkalmazásában használt fogalmak magyarázata”

(2) A szabályzat függelékei:

a) 1. függelék: A településen a szabályozási terven jelölt területeken – a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény erejénél fogva általános védelem alatt álló - nyilvántartott régészeti lelőhelyek

b) 2. függelék: Az országosan védett műemlékek.

c) 3. függelék: Természetvédelem

(3) Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló (a továbbiakban:Tr.) előírásait a szabályzatban foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni.”

2. § Az R. 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1) A Szabályozási Terv kötelező érvényű szabályozási elemei:

1. szabályozási vonal,

2. az építési övezet és övezet határa,

3. az építési övezet és övezet jele,

4. megszüntető jel,

5. szabályozási elemekre vonatkozó méretek,

6. telek be nem építhető területe,

7. főút területének övezete

8. országos mellékút területének övezete

9. települési helyi mellékút (külterületi gyűjtőút) területének övezete

10. kiszolgáló és lakóutak területe,

11. nem közlekedési célú közterület (zöldfelület),

12. közkert területe

13. táj-, és településkép védelmi terület

14. védelmi erdő övezet területe

15. közjóléti erdő övezet területe

16. gazdasági erdő övezet területe

17. vízgazdálkodási övezet területe

(2) A Szabályozási Terven jelölt egyes sajátos jogintézmény:

a) beültetési kötelezettség.

(3) A Szabályozási Terv más jogszabállyal megállapított elemei:

1. országos ökológiai hálózat magterület,

2. országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó,

3. országos ökológiai hálózat pufferterület,

4. országos jelentőségű természetvédelmi terület - ex lege védett láp,

5. országos jelentőségű védett természeti terület,

6. országos jelentőségű fokozottan védett természeti terület

7. forrás

8. nyílt karszt

9. felszín alatti vízbázis védőövezete: Belső védőövezet

10. felszín alatti vízbázis védőövezete: Külső védőövezet

11. felszín alatti vízbázis védőövezete: Hidrogeológiai védőövezet "A" zóna

12. felszín alatti vízbázis védőövezete: Hidrogeológiai védőövezet "B" zóna

13. nyilvántartott régészeti lelőhely határa és száma,

14. műemléki környezet határa,

15. műemlék,

16. nyilvántartott műemlék védett ingatlana,

17. kataszteri erdészeti állomány,

18. csúszásveszélyes terület,

19. alábányászott és omlásveszélyes terület határa

(4) A Szabályozási Terv tájékoztató szabályozási elemei:

1. közigazgatási határ,

2. a meglévő belterületi határvonal

3. tervezett belterületi határvonal,

4. a meglévő belterületi határvonal megszüntetés,

5. telekhatár és helyrajzi szám,

6. földhivatali alaptérképen szereplő épület

7. szintvonalak,

8. geodéziailag nem bemért, meglévő földrészlet határ,

9. út tengelyvonala,

10. nagynyomású gázvezeték,

11. nagy- középnyomású gázvezeték,

12. ivóvíz gerincvezeték,

13. szennyvíz főgyűjtő csatorna vezeték

14. bányatelek területe,

15. meglévő/tervezett közút védőtávolsága,

16. meglévő közművezeték védőtávolsága,

17. javasolt telekhatár

18. gyalogút

19. közhasználat céljára átadható terület.”

3. § Az R. 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § (1) A településen elválasztott rendszerű szennyvízelvezetést kell kiépíteni.

(2) A település hidrogeológiai adottsága miatt, a talaj, talajvíz, vízbázis védelem és a felszíni vizek védelme érdekében a tisztítatlan szennyvíz:

a) közvetlen talajba szikkasztása a település teljes közigazgatási területén tilos,

b) nyílt árokba, időszakos, vagy állandó vízfolyású mederbe vezetése tilos.

(3) Meglevő belterületi beépítésre szánt még csatornázatlan területeken:

a) ha a napi keletkező szennyvíz az 5 m³ mennyiséget nem haladja meg, a szennyvízcsatorna hálózat kiépítéséig szigorúan átmeneti jelleggel, engedélyezett zárt szennyvíztároló medence alkalmazása. A közcsatorna hálózat kiépítését követően, a zárt szennyvíztároló medencét fel kell számolni és a közcsatornára csatlakozást ki kell építeni.

(4) Belterület beépítésre nem szánt területén, külterületen elhelyezhető építményben, ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg az 5 m³-t és a rendelkezésre álló közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 100 m távolságon belül a szennyvizeket egyedi házi közműpótlóként vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni:

a) az összegyűjtött szennyvizet a kijelölt leürítő helyre kell szállíttatni,

b) közműpótló medence használata csak akkor alkalmazható, ha a telek állandó megközelíthetőségére a megfelelő (paraméterű és kiépítettségű) közhálózati útkapcsolat biztosított.

(5) Belterület beépítésre nem szánt területén, külterületen elhelyezhető építményben, ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg az 5 m³-t és a rendelkezésre álló közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 100 m távolságon belül, a keletkező szennyvizek tisztítására egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés is alkalmazható, ha:

a) a tisztított vizek számára a megfelelő befogadás megoldható,

b) az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok hozzájárulnak,

c) a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken,

d) a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot lehet elérni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz.

(6) Belterület beépítésre nem szánt területén, külterületen elhelyezhető építményben, ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége meghaladja az 5 m³-t és a közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 200 m távolságon belül a keletkező szennyvizek tisztítására helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezést kell létesíteni.

(7) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság igénye:

a) hatóság által egyedileg megállapított és rögzített mérettel,

b) előzetes megállapítás nélkül:

ba) bűzzáróan és zajvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m,

bb) bűzzár vagy zajvédelem nélküli műtárgy esetén 150 m.

(8) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolságán belül:

a) beépítésre szánt területen lakó-, üdülő-, vegyes, gazdasági (környezetre jelentős hatást gyakorló ipar kivételével) épület nem létesíthető.

b) beépítésre nem szánt területen élelmiszer és gyógyszer alapanyag nem termelhető, élelmiszer, gyógyszer nem állítható elő, nem tárolható, nem csomagolható és nem forgalmazható.”

4. § (1) Az R. 33. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) kizárólag építési helyen belül helyezhető el az alábbi telepítési feltételek betartása mellett:

da) a magassága a telepítés telkére vonatkozó előírásokban rögzített épületmagasságot maximum 3 m-en túl nem haladhatja meg,

db) a dőlés távolsága minden irányban saját telken belülre essen.”

(2) Az R. 33. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdés teljesítésével sem telepíthető:

a) műemléki környezetben,

b) helyi védelemre kijelölt területen belül,

c) egyéb védelem alatt álló területeken,

d) településkép-védelmi területen,

e) ahol más jogszabály azt tiltja.”

5. § Az R. 39.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szabályozási terv jelöli a csúszásveszélyes területek lehatárolását.”

6. § Az R. 40.§ (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) Utak érintettsége esetén a szabályozási tervlapon jelölt havaria út kiépíthető.”

7. § Az R. „Z-kk Közkert övezet egyedi előírásai” alcím címe helyébe a következő „59.Közkert övezet egyedi előírásai” alcím lép.

8. § Az R. 64.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A szabályozási tervlapon a mezőgazdasági területen belül körülhatárolt területen különleges funkció (szélerőművek építményei) elhelyezhető, ahol azt magasabb jogszabályi előírás nem tiltja.”

9. § Az R. a 77.§-t megelőzően a „HARMADIK RÉSZ ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK” címmel egészül ki és a „Záró rendelkezések” alcím címe helyébe a „77. Hatályba léptető rendelkezések” alcím lép.

10. § Az R. 2. mellékletének 16. számú táblázata helyébe a következő táblázat lép:

11. § Hatályát veszti az R.

a) 27. § (5)-(6) bekezdése,

b) 34. § (1) bekezdése,

c) SZT-8, SZT-9 jelű Szabályozási terv M=1:4000 méretarányú szelvény e rendelet területi hatályára vonatkozóan és helyébe az 1.§(1) bekezdésben meghatározott SZT-M1 jelű Szabályozási Tervlap tartalma lép.

12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

Turcsi József dr. Gutmayer Bernadett

polgármester jegyző