Cserháthaláp Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2017. (VI.29.) önkormányzati rendelete

Cserháthaláp Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32.cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. és 8a. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1.§ Cserháthaláp Község Önkormányzata a településen történő hosszú távú letelepedések elősegítése illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése érdekében szociális alapon támogassa a Cserháthaláp község területén letelepedni kívánó fiatalok első lakáshoz jutását e rendeletben meghatározott feltételekkel.

2.§ (1) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Cserháthaláp község közigazgatási területén az igénylő első lakásának vásárlására vagy építésére.

(2) A rendelet személyi hatálya azon Európai Uniós tagállamok valamelyikének állampolgárságával rendelkező cserháthalápi lakhelyű vagy a településen életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánó házaspárokra, élettársakra - a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:514.§ - terjed ki, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

a. a kérelem benyújtásának napján egyikük életkora sem haladhatja meg a 40. életévet,

b. legalább három gyermeket nevelnek (szülői felügyeletet gyakorolnak), vagy legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak és vállalják, hogy – a kérelem benyújtásakor már meglévő gyermekeik számát is figyelembe véve - öt éven belül legalább három gyermek neveléséről fognak gondoskodni,

c. a kérelmezők legalább egyike legalább két éves igazolt munkahellyel és állandó jövedelemmel bír,

d. a kérelmező és a vele együtt élő családtagok egy főre jutó nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét;

e. büntetlen előélet, melyet erkölcsi bizonyítvánnyal igazolnak,

f. vállalják, hogy gyermeküket a cserháthalápi óvodába íratják be,

g. vállalják, hogy a kapott támogatásból a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő lakóingatlant létesítenek, vásárolnak.

3. § (1) Az első lakáshoz jutók támogatásának (továbbiakban: támogatás) forrása Cserháthaláp Község Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) éves költségvetésében biztosított összeg.

(2) A támogatás egyszeri, vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható.

(3) A támogatás mértéke 100 000 Ft.

4. §(1) A támogatás iránti kérelem egész évben, folyamatosan benyújtható.

(2) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:

a. A szerződés aláírásától számított 15 éves időtartamra elidegenítési tilalmat alapítanak az érintett ingatlanra. Amennyiben ezen kötelezettségüket megszegik a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartáson való átvezetésétől számított 30 napon belül a támogatás visszatérítéseként megfizetnek az önkormányzat számára 500 000 Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot, továbbá a kötelezettségszegés naptól számított, mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamatát.

b. Amennyiben a gyermekvállalást nem teljesítették – kivéve, ha az önhibájukon kívül történt –, a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 30 napon belül a támogatás visszatérítéseként –külön felhívás nélkül – megfizetik a támogatási összeget az önkormányzat számára.

c. Az e rendelet alapján nyújtott támogatással a tulajdonukba került lakóingatlanba 1 éven belül beköltöznek, lakcímként azt bejelentik és ott az önkormányzat javára kikötött elidegenítési tilalom fennállása alatt életvitelszerűen tartózkodnak, lakcímüket nem változtatják meg. Ellenkező esetben a kérelmezők külön felhívás nélkül tartoznak a támogatás visszatérítéseként megfizetni az 500 000 Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot, továbbá a kötelezettségszegés napjától számított, mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamatát az önkormányzat számára.

d. Lakóház építése esetén az építkezést – amennyiben annak megkezdésére még nem került sor - a támogatás folyósítását követő egy éven belül megkezdi, két éven belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb négy éven belül a használatba vételi engedélyt a Magyarnándori Közös Önkormányzati Hivatalban (továbbiakban: Hivatal) bemutatják. Ennek ellenőrzését a Hivatal műszaki szakembere végzi.

5. § Nem adható támogatás azon kérelmezőnek

a) akinek – és a vele együtt költöző családtagjai bármelyikének – Cserháthaláp község közigazgatási területén bármely lakóingatlanban 51 %-os, vagy azt meghaladó mértékű tulajdoni hányada van, vagy lakóingatlanban tulajdona volt – kivéve ha azt örökléssel szerezte,

b) akinek a kérelem benyújtásakor bármely közüzemi szolgáltató felé lejárt esedékességű tartozása van,

c) akinek Cserháthaláp Község Önkormányzata és az állami adóhatóság felé bármely adónem tekintetében lejárt esedékességű tartozása áll fenn.

6.§ (1) A támogatási kérelmet a Hivatal lehet benyújtani a rendelet 1. melléklet szerinti formanyomtatványon.

(2) A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:

a. házaspárok esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata,

b. élettársak esetén jognyilatkozat,

c. gyermek/gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata,

d. gyermekvárás esetén szakorvosi igazolás a várandósság meglétéről,

e. igazolt munkahely és állandó jövedelem vonatkozásában: munkavégzésre irányuló jogviszonyról: munkáltatói igazolás; egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolás; gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,

f. ügyvéd, közjegyző által hitelesített, ellenjegyzett adásvételi előszerződés vagy adásvételi szerződés

g. családok otthonteremtési kedvezményének igénybevételére vonatkozó nyilatkozat, amennyiben azt szándékoznak igénybe venni,

h. teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozat a 4. § (2) bekezdésben rögzített feltételek elfogadásáról és vállalásáról a rendelet 2. melléklete szerinti formanyomtatványon,

i. lakásvásárlás esetén adó- és értékbizonyítvány,

j. lakásépítés esetén szakember által készített költségvetés,

k. adóhatósági bizonyítvány - adóigazolás, köztartozás mentesség igazolása.

(3) A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül érkezik, úgy 8 napos határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.

(4) A Hivatal a beérkezett kérelmeket döntésre előkészíti. Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a nyilatkozat valódisága tekintetében, a kérelmező által közölt adatokat, tényeket környezettanulmány felvétele során ellenőrizheti.

(5) Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a támogatás további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben a támogatás kifizetését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták a támogatást – különös tekintettel a kérelemhez benyújtott hamis tartalmú nyilatkozatokra –, az Önkormányzat a kérelmezőket a támogatás további igénybe vételének lehetőségéből kizárja és a támogatás visszatérítéseként a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára 500 000 Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül, továbbá a támogatás kifizetése napját követő naptól számított, a támogatási összeg mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamatát.

(6) A támogatási kérelem elbírálásáról az Önkormányzat Képviselő-testülete dönt a kérelem benyújtását követő legközelebbi ülésen, de legkésőbb 30 napon belül.

(7) Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:

a) legalább az egyik fél cserháthalápi állandó lakosú,

b) Cserháthaláp községbe hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző 3 vagy több gyermeket nevelő házaspárok,

c) 30 év alatti fiatal házasok, akik legalább egy gyermeket várnak vagy nevelnek.

(8) A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az Önkormányzat képviseletében a Polgármester szerződést köt.

7. § E rendelet alkalmazása során:

1. Gyermek: aki a kérelem benyújtásának időpontjában a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 2:10. § (1) bekezdése szerinti kiskorúnak minősül.

2. Gyermekvárás: ha a várandósság a kérelem benyújtásának időpontjában szakorvosi igazolás alapján fennáll.

3. Szakember által készített költségvetés: a tervezett lakóingatlan alapadatait (szobák és helyiségek száma, nettó terület) pontosan megállapító és arra figyelemmel levő; építési szakember, vállalkozó, tervező vállalkozó által összeállított, a tervezett költségeket (anyagköltség + munkadíj) részletesen tartalmazó összeállítás,

4. A helyi építési előírásokat a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet tartalmazza.

8. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.