Zalaszentgrót város képviselő testületének 17/2017 (X.27..) önkormányzati rendelete

Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2017.11.26.

Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének

17/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zalaszentgrót Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. §

(1) Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

6. §

(2) A helyi természetvédelem alatt álló területeket külön önkormányzati rendelet határozza meg, mely területek felsorolását a 4. függelék tartalmazza.

(2) A Rendelet 6. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

6. §

(4) A megkutatott és nyilvántartott ásványi nyersanyagvagyon által érintett területen építményt építeni csak az országos területrendezési tervről szóló törvényben előírtaknak megfelelően lehet.

2. §

(1) A Rendelet 14. § (1) bekezdés a) pontja a következő 5.3. alponttal egészül ki:

14. § (1) bekezdés a) pont

5.3. hulladékkezelő, -lerakó (Khk)-,

(2) A Rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontja a következő 7.6. alponttal egészül ki:

14. § (1) bekezdés b) pont

7.6. gyepmesteri telep (Kgy)

3. §

A Rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

17. §

(3) Az Lke jelű kertvárosias lakóterület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	Lke-1	Lke-2	Lke-3
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	18m, 720 m2	20m, 800 m2	20m, 800 m2
Beépíthető legkisebb telek területe	kialakult	800 m2	800 m2
beépítési mód:	Oldalhatáron álló	Oldalhatáron álló	Szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség	500 m2 telekterületig 35 %, 500-1000 m2 feletti területre vetítetten 25 %, 1000 m2 feletti területre vetítetten 15 %	30 %	30 %
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 6,5 m Épületmagasság: 5,5 m	Homlokzatmagasság: 6,0 m Épületmagasság: 6,0 m	Homlokzatmagasság: 6,0 m Épületmagasság: 6,0 m
Oldalkert legkisebb mértéke	14 m-nél szűkebb telek esetén 4,0 m, 14 m-nél szélesebb telek esetén 5,0 m	5,0 m	3,0 m
Hátsókert legkisebb mértéke	6,0 m*	6,0 m	6,0 m
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	50 %	50 %	50 %
Terepszint alatti építés mértéke és helye	A telek területének 20 %-a, az építési hely területén belül	A telek területének 20 %-a, az építési hely területén belül	A telek területének 20 %-a, az építési hely területén belül

* Marton Lajos utca É-i oldalán lévő tömb esetében 0 m

4. §

A Rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

19. §

(3) A Vt jelű településközpont terület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	Vt-1	Vt-2	Vt-3	Vt-4	Vt-5	Vt-6
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	20m, 1000 m2	20m, 1000 m2	25m, 1000 m2	-, 300 m2	20m, 1000 m2	20m, 500 m2
Beépíthető legkisebb telek területe	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult
beépítési mód:	Oldalhatáron álló	Zártsorú	Szabadon álló	Zártsorú	Oldalhatáron álló	Zártsorú
Megengedett legnagyobb beépítettség	40 %	50%	50 %	80 %	50 %	50 %
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 6,0 m Épületmagasság: 6,0 m	Párkánymagasság: 10,5 m, (7,5 m)* Épületmagasság: 10,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m	Utcai párkánymagasság: 7,5 m Épületmagasság: 9,0 m
Oldalkert legkisebb mértéke	5,0 m	-	3,0 m	-	5,0 m	-
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	20 %	20 %	30 %	10 %	30 %	10 %

* Széchenyi utca felől

5. §

A Rendelet 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

21. §

(3) A Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató terület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	Gksz-1	Gksz-2	Gksz-3	Gksz-4	Gksz-5	Gksz-6
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	25m, 2000 m2	25m, 2000 m2	40m, 5000 m2	30m, 3000 m2	Övezet területe	25m, 2000 m2
Beépíthető legkisebb telek területe	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult	kialakult
beépítési mód:	Zárt sorú	Oldalhatáron álló	Szabadon álló	Szabadon álló	Oldalhatáron álló	Zárt sorú
Megengedett legnagyobb beépítettség	50 %	50 %	40 %	40%	45%	60%
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m*	Homlokzatmagasság: 7,5 m (5,5m)** Épületmagasság: 7,5 m, (5,5m)*	Homlokzatmagasság: 10,5 m Épületmagasság: 10,5 m*	Homlokzatmagasság: 6,0 m Épületmagasság: 6,0 m*	Homlokzatmagasság: 6,0 m Épületmagasság: 6,0 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m*,
Oldalkert legkisebb mértéke	-	6,0 m	4,0 m	3,0 m	4,0 m	4,0 m
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	20 %	20 %	20 %	20 %	20 %	20 %

* technológiai építmények beépítési magassága nem korlátozott

* műemléki környezet területén

6. §

A Rendelet „Különleges hulladékkezelő, -lerakó terület” alcímmel a következő 25/A. §-szal egészül ki:

25/A. §

(1) A „Khk” jelű különleges hulladékkezelő, -lerakó terület elsősorban a hulladékgazdálkodás, hulladékkezelés építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) Az (1) bekezdés szerinti különleges terület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

	Khk
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	40m, 5000 m2
Beépíthető legkisebb telek területe	kialakult
beépítési mód:	Szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség	40 %
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 10,5 m Épületmagasság: 10,5 m*
Oldalkert legkisebb mértéke	5,0 m
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	40 %

* technológiai építmények beépítési magassága nem korlátozott

7. §

(1) A Rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

31. §

(4) Az Má-4 jelű általános mezőgazdasági területen a növénytermesztéssel, az állattartással és állattenyésztéssel, halászattal kapcsolatos építmények helyezhetők el. Az övezetben nem helyezhető el az előzőkhöz kapcsolódó feldolgozó, árusító építmények, valamint lakóépületek. Az övezetben építményt elhelyezni kizárólag a vonatkozó jogszabályokban meghatározottak figyelembevételével lehet. A 19188. sz. régészeti lelőhellyel érintett telkeken építmény elhelyezése nem megengedett.

(2) A Rendelet 31. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

31. §

(6) Az (1) bekezdés szerinti általános mezőgazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:

	Má-1, Má-2, Má-3			Má-4
	szántó, legelő, rét, gyümölcsös	Szőlő	Birtokközpont
Kialakítható legkisebb telek terület	3000 m2	3000 m2	2 ha	3000 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség	20 m	20 m	50 m	Nem korlátozott
Beépíthető legkisebb telek területe	2 ha	3000 m2	2 ha	1 ha
Beépítési mód:	Szabadon álló	Szabadon álló	Szabadon álló	Szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség	3% *	Művelt telek esetén 3% *	birtok összterületének 3%-a, telek területének 20%-a	3%
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 7,5 m, Épületmagasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m, Épül magasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m, Épületmagasság: 7,5 m	Homlokzatmagasság: 7,5 m, Épületmagasság: 7,5 m

* lakóépület esetén a telek területének 1,5 %-a

8. §

(1) A Rendelet 32. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

32. §

(2) Az Mk és Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények, lakóépület, vendéglátó épület, birtokközpont esetén szállás jellegű épület, valamint az Mk jelű kertes mezőgazdasági területen hírközlési adótorony helyezhető el.

(2) Rendelet 32. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

32. §

(4) Az (1) bekezdés szerinti kertes mezőgazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:

Övezet jele		Kialakítható legkisebb telek-szélesség és terület	Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület		Beépítési mód	Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke	Megengedett legnagyobb beépítési magasság
Övezet jele		Kialakítható legkisebb telek-szélesség és terület	gazdasági épület elhelyezése esetén	lakó épület elhelyezése esetén	Beépítési mód	Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke	gazdasági épület elhelyezése esetén	lakó épület elhelyezése esetén
Mk	Művelés alatt álló terület	12 m 1500 m2	9 m 720 m2	szőlő, gyümölcs és kert művelési ág esetén 16 m 3000 m2, egyéb művelési ág esetén 16 m, 6000 m2	oldal-határon álló	-720-1500 m2 telekterület esetén – 5%, -1500-3000 m2 telekterület esetén – 1500 m2-re vetítetten 5 % + 1500 m2 feletti telekterületre vetítetten 3 %, -3000 m2 telekterület felett – 1500 m2-re vetítetten 5 % + 1500-3000 m2 telekterületre vetítetten 3 % + 3000 m2 feletti telekterületre vetítetten 2%, - lakóépület a beépítettség felét nem haladhatja meg	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m
	Művelés alól kivett terület	20 m 1500 m2	9 m 720 m2	16 m 3000 m2	oldal-határon álló		Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m
	Birtok-központ	50 m 1 ha	50 m 1 ha		szabadon álló	birtok összterületének 3%-a, telek területének 20%-a	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m
Mk-1	Művelés alatt álló terület	12 m 1500 m2	9 m 720 m2	szőlő, gyümölcs és kert művelési ág esetén 16 m 3000 m2, egyéb művelési ág esetén 16 m, 6000 m2	oldal-határon álló	3% lakóépület a beépítettség felét nem haladhatja meg	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m
	Művelés alól kivett terület	20 m 1500 m2	9 m 720 m2	16 m 3000 m2	oldal-határon álló	3% lakóépület a beépítettség felét nem haladhatja meg	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m	Homlokzat magasság: 6 m Épület magasság: 5 m
	Birtok-központ	50 m 1 ha	50 m 1 ha		szabadon álló	birtok összterületének 3%-a, telek területének 20%-a	Homlokzatmagasság: 7,5 m Épületmagasság: 7,5 m

* 6000 m2 telekterület felett lakóépület elhelyezhető, a beépítettség a telek területének 1,5 %-a

** 3000 m2 telekterület felett lakóépület elhelyezhető, a beépítettség a telek területének 1,5 %-a

(3) A Rendelet 32. § (1), (3) és (6)-(9) bekezdéseiben szereplő „Mk jelű” szövegrész helyébe az „Mk és Mk-1 jelű” szöveg lép.

9. §

A Rendelet „Különleges gyepmesteri telep” alcímmel a következő 39/A. §-szal egészül ki:

39/A. §

(1) A „Kgy” jelű különleges gyepmesteri telep olyan terület, mely az állatmenhely, gyepmesteri telep épületeinek és építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) Az (1) bekezdés szerinti különleges övezet építési használatának megengedett felső határai és telekalakítási szabályai:

	Kgy
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület	Övezet területe
Beépíthető legkisebb telek területe	Övezet területe
Beépítési mód:	Szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség	10 %
A megengedett legnagyobb beépítési magasság	Homlokzatmagasság: 5,0 m Épületmagasság: 5,0 m
Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke	50 %

10. §

A Rendelet 1. mellékletét képező 1-20/2014. sorszámú, 1:4000 léptékű szabályozási tervlapok helyébe az e rendelet 1. melléklete szerinti, 1-20/2017. sorszámú szabályozási tervlapok lépnek.

11. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(2) Az e rendeletben meghatározott szabályokat a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

Baracskai József Dr. Simon Beáta

polgármester jegyző

A rendelet 2017. október 27. napján kihirdetésre került.

Dr. Simon Beáta

jegyző

1-20/2017. Tervlapok

Egységes szerkezetű rendelet

Másolás a vágólapra
Nyomtatás

Önkormányzati rendeletek
Jogszabálykereső
{{ page.url }}

Megnyitottak

{{ page.url }}

Kifejezéskereső

Tartalomjegyzék

Zalaszentgrót város képviselő testületének 17/2017 (X.27..) önkormányzati rendelete

Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Változott rendelkezések

Eszköztár

Megnyitottak

Megnyitottak