Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 35/2017 (IX.11.) önkormányzati rendelete

Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének, valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II.24.) önkormányzati rendelete módosításáról

2017.10.11.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 37.§ (2) és 38.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész lroda, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság Fejér Megyei Szakaszmérnöksége, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi osztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedési Osztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Közlekedési Osztály, Miniszterelnökség, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvár Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hatósági Iroda, Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztálya, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Földhivatali osztálya, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi osztálya, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Országos Közegészségügyi Központ Országos Kémiai Biztonsági Igazgatóság, Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Beruházási Iroda, Vagyongazdálkodási Iroda, Környezetvédelmi Iroda, Közlekedési Iroda, Építésigazgatási Iroda, Városüzemeltetési és Közműellátási Iroda, Jogi Főosztály, Székesfehérvár Városgondnoksága Kft., Fejér Megyei Önkormányzati Hivatal, Aba Nagyközség Önkormányzata, Csór Község Önkormányzata, Gárdony Város Önkormányzata, Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzata, Moha Község Önkormányzata, Pákozd Község Önkormányzata, Pátka Község Önkormányzata, Sárkeresztes Község Önkormányzata, Sárszentmihály Község Önkormányzata, Seregélyes Nagyközség Önkormányzata, Szabadbattyán Nagyközség Önkormányzata, Tác Község Önkormányzata, Zámoly Község Önkormányzata, Gaja Környezetvédő Egyesület, Felsővárosért Egyesület, Fejér Megyei Mérnöki Kamara, Fejér Megyei Építészek Kamarája, Székesfehérvári Belvárosért Egyesület, Székesfehérvári Városszépítő-és Védő Egyesület, Fehérvári Polgárok Egyesülete, Feketehegy-Szárazrét Polgárai Egyesülete, Alsóvárosi Közhasznú Kulturális Egyesület, Börgöndpusztáért Érdekvédelmi Egyesület, Kisfaludi Polgárok Érdekvédő Egyesülete és a Partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004.(II. 24.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 18.§ (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) Beépítési mód:

ca) Kialakult lakótelkeken, a közterületi határvonaltól merőlegesen számított 60 méteres sáv határozza meg a beépítés hátsó határát. Kivételt képez a nyúlványos telek, ahol a 60 méter beépítési mélységbe a nyél hossza nem számítandó bele. Eltérő előírást az egyes övezeti előírások vagy a szabályozási terv tartalmaz.

cb) A közterületi határvonalra merőlegesen meghatározott 60 m-es építési mélységen túl, a teljes térszínalatti és felépítmény nélküli úszómedence a hátsókertben is elhelyezhető.”

2.§ A R. 22.§ (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) Beépítési mód:

da) Kialakult lakótelkeken, a közterületi határvonaltól merőlegesen számított 60 méteres sáv határozza meg a beépítés hátsó határát. Kivételt képez a nyúlványos telek, ahol a 60 méter beépítési mélységbe a nyél hossza nem számítandó bele. Eltérő előírást az egyes övezeti előírások vagy a szabályozási terv tartalmaz.

db) A közterületi határvonalra merőlegesen meghatározott 60 m-es építési mélységen túl, a teljes térszínalatti és felépítmény nélküli úszómedence a hátsókertben is elhelyezhető.”

3.§ A R. 27.§ (2) bekezdésébe foglalt táblázat Lke-8.1 jelű sora helyébe a következő sor lép:

„(2) Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

övezet jele	beép. módja	A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter.			legnagy. beép	legnagyobb építm mag.	legkisebb zöldfelül.
	(ép.hely)	[m]	[m]	[m²]	[%]	[m]	[%]
Lke-8.1	K-SZ	18	-	900	30	4,5	50

„

4. § A R. 28.§ (2) bekezdésébe foglalt táblázat Lke-10.4 jelű sora helyébe a következő sor lép:

„(2) Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

övezet jele	beép. módja	A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter.			legnagy. beép.	legnagyobb építm mag.	legkisebb zöldfelül.
	(ép.hely)	[m]	[m]	[m²]	[%]	[m]	[%]
Lke-10.4	SZ/Z	18		700	30	4,5	50

„

5.§ A R. 34/B.§ (2) bekezdésébe foglalt táblázat a következő „Vt-9.3” jelű sorral egészül ki.

„(2)Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

övezet jele	beép. módja	A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter.			legnagy. beép.	legnagyobb építm mag.	legkisebb zöldfelül.
	(ép.hely)	[m]	[m]	[m²]	[%]	[m]	[%]
Vt-9.3	K-SZ	25	50	3000	50	9,0	15

„

6.§ A R. 34/D.§ (2) bekezdésébe foglalt táblázat Vt-8.4 jelű sora helyébe a következő sor lép:

„(2) Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

övezet jele	beép. módja	A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter.			legnagy. beép.	legnagyobb építm mag.	legkisebb zöldfelül.
	(ép.hely)	[m]	[m]	[m²]	[%]	[m]	[%]
Vt-8.4	SZ	18	-	1.500	30	9,5	60

„

7.§ A R. 35. § (2) bekezdésébe foglalt táblázat a következő „Vt-10.6 jelű” sorral egészül ki.

„(2)Az egyes építési övezetek építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

övezet jele	beép. módja	A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter.			legnagy. beép.	legnagyobb építm mag.	legkisebb zöldfelül.
	(ép.hely)	[m]	[m]	[m²]	[%]	[m]	[%]
Vt-10.6	O/Sz	-	-	1000	35	5,0	30

„

8. § A R. 78. § (7) bekezdésébe foglalt táblázat Ee jelű sora helyébe a következő sor lép:

„(7) Az erdőövezetek előírásait az alábbi táblázat tartalmazza:

Övezet jele	A kialakítható telek mérete*		Épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb telek (ha)		Beépítettség** %		Szintterületi mutató	Legkisebb zöldfelület (%)	Beültetési kötelezettség (%)	A meg-engedett legnagyobb építmény magasság (m)
					terepszint
	legkisebb (m²)	leg-nagyobb (m²)	területe (m²)	széles-sége (m)	alatt**	felett
Ee	-	-	100.000	100	0,5	5	0,7	95	90	4,5

9.§ A R. 1. mellékletének Jelmagyarázat, szelvénybeosztás, B1.1, B1.3, B1.4, B3.2, B3.4, B4.1, B4.2, B4.3, B4.4, B6.1, B6.2, B7.2, B9.1, B9a.2, B11a.4, B12.1, B12.3, B12.4, K3.4, K4.3,K4.4 és K6.2 jelű szelvénye helyébe, az 1. melléklet Jelmagyarázat, szelvénybeosztás, B1.1, B1.3, B1.4 , B3.2, B3.4, B4.1, B4.2, B4.3, B4.4, B6.1, B6.2, B7.2, B9.1, B9a.2, B11a.4, B12.1, B12.3, B12.4, K3.4, K4.3,K4.4 és K6.2 jelű szelvénye lép.

10.§ A R. 5. melléklet „Szabályozás ütemezése” című ábrája a 2. melléklet szerint módosul.

11.§ Hatályát veszti a R. 12. § (4) bekezdés a) pont ab) alpontja.

12. § E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

dr. Cser-Palkovics András dr. Bóka Viktor

polgármester jegyző

Záradék: A rendeletet 2017. szeptember 11.napján kihirdettem.

dr. Bóka Viktor

jegyző