Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Somlószőlős Község Önkormányzat Képviselő testületének 5/2017 (II.9.) önkormányzati rendelete

SOMLÓSZŐLŐS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL, VALAMINT SZABÁLYOZÁSI TERVŐL SZÓLÓ 7/2010. (IX.23.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL

2017.03.11.
Somlószőlős község Önkormányzat képviselő-testületének
5/2017. (II. 9.) önkormányzati rendelete
Somlószőlős község Helyi Építési Szabályzatról, valamint Szabályozási Tervől szóló 7/2010. (IX.23.) önkormányzati rendeletének módosításáról1
Somlószőlős Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály , Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katazstrófavédelmi Hatósági Osztály Vízügyi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katazstrófavédelmi Hatósági Osztály Vízvédelmi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém megyei Rendőrfőkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Veszprém Megyei Önkormányzat, véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
A rendelet mellékletei
1. § Jelen rendelet melléklete:
1. melléklet: Belterületi szabályozási terv módosítása M=1:2000 (SZT-M3)
Módosító rendelkezések
2. § (1) Somlószőlős község Önkormányzata Képviselő-testületének Somlószőlős község Helyi Építési szabályzatról és Szabályozási tervről szóló 7/2010. (IX.23.) – a továbbiakban: HÉSZ – 1.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendelet csak az SZT-M3 jelű, M=1:4.000 méretarányú belterületi, az SZT-2 jelű, M=10.000 méretarányú külterületi valamint az SZT-3 jelű, M=1:4.000 Somló-hegyre vonatkozó szabályozási tervlapokkal (továbbiakban: Szabályozási terv), valamint az SZT-M1, SZT-M2 jelű szabályozási terv módosításokkal (továbbiakban szabályozási terv módosítások) együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
(2) A HÉSZ 1.§ (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) 4. melléklet: Szabályozási terv módosítások (SZT-M1, SZT-M2, SZT-M3)”
3. § A HÉSZ 6. § kiegészül az alábbi (7)-es bekezdéssel:
„(7) Több építési övezetbe, övezetbe eső telek egyes telekrészeinek beépíthetőségét az érintett építési övezet, övezet beépítési paraméterei szerint kell figyelembe venni, a telek övezetbe eső területrészének arányában.”
4. § (1) A HÉSZ 53. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - vadaskert építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:”

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

K-vk2

SZ

10 000

50

10

6,0

70

0,2
(2) A HÉSZ 54. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) K-vk2 jelű építési övezetben épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó.”
5. § (1) A HÉSZ 55. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - mezőgazdasági üzemi terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:”

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

K-mü1

SZ

10.000

80

30

7,5*

40

0,6

K-mü2

SZ

10.000

50

10

6,0

40

0,2
(2) A HÉSZ 56. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A K-mü1 jelű építési övezetben a minimális zöldfelületi mértéken belül, a telekhatárok mentén min. 15 m-es sávban – ahol nincs épület - többszintű növényzet (gyep-, fa- és cserjeszint) telepítendő.”
6. § A HÉSZ 57. § (2)-es bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A különleges terület - turisztikai területen kizárólag:
a. turizmust szolgáló és bemutató épületek;
b. szálláshely szolgáltató épületek;
c. a területet használók ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, kulturális és oktatási létesítmények;
d. szabadtéri sportépítmények;
e. valamint a terület tulajdonosa, üzemeltetője és dolgozói számára kialakított lakóépületek legfeljebb 2 egységig
helyezhetők el.”
7. § A HÉSZ 58. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Különleges terület – turisztikai terület építési övezeteiben épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó.”
8. § (1) A HÉSZ 70. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) általános mezőgazdasági terület – szántó (Má1, Má1*, Má2);”
(2) A HÉSZ 72. § (1), (3)-(4) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A Szabályozási terven Má1, Mál* és Má2 jellel jelölt övezet az elsődlegesen szántóföldi árutermelő gazdálkodásra kijelölt övezet.
(3) Az Má1, Má1* jelű övezetekben az építmény-elhelyezés feltételei a következők:
a. a kialakítható legkisebb telek területe 5 000 m2;
b. a kialakítható legkisebb telekszélesség 30 m;
c. a beépíthető telek legkisebb területe 50 000 m2 (5 ha);
d. a beépítés módja szabadonálló;
e. legnagyobb beépíthetőség 1%, melyből lakóépület a beépíthető szintterület legfeljebb 50%-án lehet;
f. legnagyobb építménymagasság 4,5 m;
g. terepszint alatti építmény alapterülete legfeljebb 2%;
h. beépíthető alapterület maximum 1 000 m2;
i. Közművesítettség mértéke részleges.
(4) Az Má1 és Má1* övezetekben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha a mezőgazdasági birtoktest legalább 400 000 m2 (40 ha) összterületű. A birtokközpontként beépíthető telek területe legalább 10 000 m2 (1 ha) nagyságú, a beépítettsége legfeljebb 10% lehet.”
(3) A HÉSZ 73. § kiegészül az alábbi (7)-es bekezdéssel:
„(7) Má1* jelű övezetben épületek elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó.”
Hatályon kívül helyező rendelkezések
9. § A HÉSZ 5. § (6), 17.§ (1), 54. § (3), 56. § (3), 58. § (3)-(4), 60. § (2)-(3), 73. § (2), 75. § (2), 77. § (1)-(2), 81. § (1) bekezdések előírásai törlésre kerülnek.
Záró rendelkezések
10. § Jelen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
Somlószőlős, 2017. február 8.

Kiss János Norbert

Szlottáné Turi Edina

Polgármester

Jegyző
Kihirdetve: 2017. február 9.
Szlottáné Turi Edina
Jegyző
1

A rendeletben szürke színnel kiemelt részek a rendelet módosítással érintett részei

  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás