Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 7/2010. (X.14.) önkormányzati rendelet módosításáról

2018.10.03.
Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 7/2010. (X.14.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Hész) 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A falusias lakóterületekre vonatkozó részletes előírásokat az 1. melléklet tartalmazza.”
2. §
A Hész 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A Vt övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 2. melléklet tartalmazza.”
3. §
A Hész 9. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A különleges területekre vonatkozó részletes előírásokat a 3. melléklet tartalmazza.”
4. §
A Hész 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet tartalmazza.”
5. §
(1) A Hész 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az erdőterület övezeteinek övezeti jele Ee. A beépíthető telek minimális nagysága 10 ha, a beépítettség maximális mértéke 0,3 %, a maximális építménymagasság 4,5 m lehet. A beépítés módja szabadonálló.”
(2) A Hész 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Védett erdőövezetbe (Ev) a Nemzeti Park területén, az Országos Ökológiai hálózat magterületén, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park kiváló termőhelyi adottságú területén található, nyilvántartott erdőterületek tartoznak. Ev övezetben épületek nem alakíthatók ki, kizárólag az ismeretterjesztést és turizmust szolgáló nem épület jellegű építmények helyezhetők el. Védett erdőövezetben a táji, természeti értékek megőrzése, a természetes, és természet-közeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó.”
6. §
A Hész 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A kertes mezőgazdasági területekre vonatkozó részletes előírásokat az 5. melléklet tartalmazza.”
7. §
(1) A Hész 16. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az általános mezőgazdasági területekre vonatkozó részletes előírásokat a 6. melléklet tartalmazza azzal, hogy terményszárító, silótorony magassági korlátozás nélkül elhelyezhető, továbbá birtokközpont kialakítására a beépítés maximálása nem vonatkozik.”
(2) A Hész 16. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(15) Általános mezőgazdasági terület övezetben (Má) az építési hely határvonala:
a) az előkertben: a telek szélétől 10 m-re,
b) az oldalkertben: a telek szélétől 10 m-re,
c) a hátsókertben: a telek szélétől 15 m-re
húzódik.”
8. §
A Hész 18. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A település közútjainak tervezési osztályba sorolása:
a) Tervezett országos mellékút (Vigántpetend-Monoszló): K.V.C.,
b) 7311j. út: K.V.C.,
c) 73117j. út: K.V.C., B.V. c-B.,
d) 73118j. út: K.V.C., B.V. c-B.,
e) helyi kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d-D.,
f) önálló kerékpárutak: K.VII., B.VII.
g) önálló gyalogutak: K.VIII., B.VIII.
h) helyi külterületi utak: K.VI.C.”
9. §
A Hész 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizek a közcsatornába, vagy szennyvízgyűjtőbe nem vezethetők. A káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába vezetés előtt a telephelyen belül előtisztítani, és előkezelni kell.”
10. §
A Hész 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Épületek, létesítmények elhelyezésekor a terület előkészítése során a beruházónak a humuszos termőréteg védelméről, összegyűjtéséről, megfelelő kezeléséről és újrahasznosításáról gondoskodnia kell. A humuszos termőréteget lehetőség szerint a beruházással érintett területen kell elhelyezni. Az építési munkák során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások a termőföld minőségében kárt ne okozzanak, szennyező anyag a talajba ne kerülhessen.”
11. §
A Hész 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Zajt kibocsátó, rezgést okozó létesítmény kizárólag abban az esetben üzemeltethető, környezeti zajt okozó tevékenység abban az esetben folytatható, ha az általa okozott környezeti zaj, rezgés a zaj ellen védendő létesítmények környezetében a létesítményre megállapított zaj- és rezgésterhelési határértékeket nem haladja meg.”
12. §
A Hész 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A környezetre jelentős mértékben hatást gyakorló tevékenység megkezdése előtt környezeti hatásvizsgálatot kell végezni.”
13. §
(1) A Hész az e rendelet 1. melléklete szerinti 1. melléklettel egészül ki.
(2) A Hész az e rendelet 2. melléklete szerinti 2. melléklettel egészül ki.
(3) A Hész az e rendelet 3. melléklete szerinti 3. melléklettel egészül ki.
(4) A Hész az e rendelet 4. melléklete szerinti 4. melléklettel egészül ki.
(5) A Hész az e rendelet 5. melléklete szerinti 5. melléklettel egészül ki.
(6) A Hész az e rendelet 6. melléklete szerinti 6. melléklettel egészül ki.
14. §
(1) Hatályát veszti a Hész
a) 1. § (2) bekezdésében az „és az érvényben lévő Btv” szövegrész,
b) 16. § (7) bekezdésében a „Btv. 39. § (1) g pontja előírásainak betartása mellett” szövegrész,
c) 16. § (9) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) b) értelmében” szövegrész,
d) 16. § (10) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) c) értelmében” szövegrész,
e) 16. § (11) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) i) értelmében” szövegrész,
f) 16. § (12) bekezdésében a „Birtok központ kialakításánál a Btv. 39. § (2) előírásait kell betartani.” szövegrész,
g) 19. § (6) bekezdésében a „a Btv. előírásainak” szövegrész, és
h) 25. § (5) bekezdésében a „Btv és az” szövegrész.
(2) Hatályát veszti a Hész
a) 1. § (1) bekezdése,
b) 4. § (6) bekezdése,
c) 5. § (3) bekezdés c) pontja,
d) 7. § (5) bekezdése,
e) 8. § (3) bekezdése,
f) 14. § (2) bekezdés k) pontja,
g) 18. § (3) bekezdése,
h) 19. § (15) bekezdése,
i) 20. § (1) bekezdése,
j) 25. § (5) bekezdés f) pontja,
k) 28. §-a, és
l) 29. §-a.
15. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Szentjakabfa, 2018. október 1.
Steixner László dr. Rozgonyi Viktória
polgármester jegyző
1. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
Falusias lakóterületekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

1

építési övezet

telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

2

Legkisebb telek-

legkisebb

legnagyobb

3

terület
m2

Szélesség
m

mélység
m

építési mód

Előkert
m

Zöld-felület
%

Beépített-ség
%

Ép.mag.
m

szintter. mut.

4

Lf-K1

600

12

30

O-Z

0-i

40

30

4,2

0,3

5

Lf-K2

1200

14

50

O

0-i

40

25

4,2

0,3

6

Lf-1

850

16

40

O

5-i

60

20

4,5

0,3

7

Lf-2

1200

18

40

O

5-i

60

20

4,5

0,3

8

Lf-3

650

16

35

O

5-i

60

20

4,2

0,3
2. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
Településközponti vegyes területekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

1

építési övezet

telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

2

Legkisebb telek-

legkisebb

legnagyobb

3

terület
m2

Szélesség
m

mélység
m

építési mód

Előkert
m

Zöld-felület
%

Beépített-ség
%

Ép.mag.
m

szintter. mut.

4

Vt-K1

K

K

K

szabadonálló

-

K

30

K

0,3

5

Vt-K2

1500

20

40

szabadonálló

5

40

40

5,5

0,4

3. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
A kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

1

építési övezet

Telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

2

Legkisebb telek-

legkisebb

legnagyobb

3

terület
m2

Szélesség
m

mélység
m

építési mód

Előkert
m

Zöld-felület
%

Beépített-ség
%

Ép.mag.
m

szintter. mut.

4

Gksz

2000

35

50

szabadonálló

5,0

35

35

4,5

0,5

4. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
A különleges területekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

1

építési övezet

Telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

2

Legkisebb telek-

legkisebb

legnagyobb

3

terület
m2

Szélesség
m

mélység
m

építési mód

Előkert
m

Zöld-felület
%

Beépített-ség
%

Ép.mag.
m

szintter. mut.

4

K-mg

5000

-

-

szabadonálló

-

30

20

7,5

0,6

5

K-e

5000

-

-

szabadonálló

-

70

15

6

0,9

5. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
A kertes mezőgazdasági területekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

E

F

G

1

övezeti jel

Épülettípus
(G-gazdasági, L-lakó)

beépíthető telek min. nagysága (m2)

beépíthető telek legkisebb szélessége (m)

beépítés módja

beépítettség max. mértéke
(%)

max. építmény-magasság (m)

2

Mk-1

G, L

2700

18

szabadonálló

3

4,0

3

Mk-2

G

2700

18

szabadonálló

3

4,0

4

Mk-3

G

1 ha

25

szabadonálló

1,5

4,0
6. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez
Az általános mezőgazdasági területekre vonatkozó előírások

A

B

C

D

E

F

G

1

övezeti jel

Épülettípus
(G-gazdasági, L-lakó)

beépíthető min. teleknagyság
(m2)

beépíthető min. szélesség (m)

beépítés módja

max. beépítési
%

max. építmény magasság (m)

2

Má-1

G

20 000 (2 ha)

50

szabadonálló

2

4,0

3

Má-2

G, L

50 000 (5 ha)

100

szabadonálló

1

4,0

4

Má-3

G

200 000 (20 ha)

100

szabadonálló

0,3

4,0
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás