Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Balatoncsicsó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2018. (X.8.) önkormányzati rendelete

a lakáscélú kamatmentes önkormányzati kölcsönről

2018.10.09.
Balatoncsicsó Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
Balatoncsicsó Község Önkormányzata Képviselő-testülete a közigazgatási területen élők, valamint az itt letelepedni szándékozók lakásproblémáinak megoldására, nem hatósági eljárásban, pályázati úton az éves költségvetésben erre a célra elkülönített előirányzat erejéig egyösszegű és visszatérítendő kamatmentes kölcsönt nyújt.
2. §
A rendelet hatálya Balatoncsicsó község közigazgatási területén elhelyezkedő
a) saját tulajdonú lakóingatlan építésére,
b) más tulajdonában lévő épülethez toldalék-építéssel létesülő önálló lakás építésére,
c) más tulajdonában lévő épületen emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel megvalósuló önálló lakás építésére,
d) lakás, lakóház felújítására, bővítésére, korszerűsítésére,
e) új, vagy használt lakóház, lakás megvásárlására,
f) mozgáskorlátozott személy részére, akadálymentes lakás kialakítására, felújítására.
3. §
(1) A helyi támogatás formája visszatérítendő kamatmentes kölcsön (a továbbiakban: kölcsön).
(2) A kölcsön mértéke igénylőnként 500.000.-Ft-tól – 1.500.000.-Ft-ig terjedhet.
(3) Kölcsönben részesíthető az az igénylő, akinek az egy főre jutó nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 600 %-át, egyedülálló igénylő esetén a 800 %-át.
(4) A jövedelem számításánál a kérelmezőt és a vele együtt költöző családtagokat kell számításba venni.
(5) A kölcsönkérelem elbírálásánál előnyben kell részesíteni
a) a fiatal házasokat,
b) a többgyermekes igénylőket,
c) a gyermekét, gyermekeit egyedül nevelőket,
d) a rokkant, mozgássérült stb. okból rászorulókat,
e) akinek általános iskolás korú gyermeke, gyermekei a Nivegy-völgyi Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola tanulói,
f) akinek a pályázatában megjelölt ingatlan, annak környezete, a kapcsolódó árok és zöldfelület rendezettsége megfelel a településkép védelméről és a környezetvédelem helyi szabályairól szóló rendeletekben foglaltaknak.
4. §
(1) Nem részesülhet kölcsönben, aki
a) lakás-problémáját vélelmezhetően foglalkozása, tevékenysége, életvitele alapján a kölcsön nélkül is képes megoldani, és e tényeket az igénylőnél készített környezettanulmány is alátámasztja,
b) közeli hozzátartozójától vásárol ingatlant,
c) lakóingatlan vásárláshoz, vagy építéshez már korábban igényelt kölcsönt és visszafizetési ideje még tart, vagy azt késedelmesen fizette vissza,
d) lejárt közüzemi vagy helyi adótartozással rendelkezik,
e) második, vagy további lakás építéséhez vagy vásárláshoz kér kölcsönt,
f) nem rendelkezik az igényelt kölcsönösszeg 20 %-ának megfelelő összegű, igazolt saját erő pénzintézet általi igazolással,
g) a kérelem benyújtását megelőző hat havi folyamatos munkaviszonyt nem igazol,
h) építkezés esetén nem tudja hitelt érdemlő módon igazolni, hogy a kérelem benyújtásakor rendelkezik a telekingatlan (hányad) tulajdonjogával.
(2) Nem adható kölcsön:
a) telekvásárláshoz,
b) pénzintézeti vagy magánhitel kiváltásához vagy előtörlesztéséhez,
c) haszonélvezettel, jelzálogjoggal, opciós joggal terhelt ingatlan vásárlásához.
(3) Az Önkormányzat a kölcsöntámogatás igénybevétele után nem járul hozzá, hogy a támogatott ingatlanra haszonélvezeti jog kerüljön bejegyzésre.
5. §
(1) A kölcsön iránti pályázati kérelmeket az 1. melléklet szerinti nyomtatvány benyújtásával, a szükséges mellékletek (kereseti igazolás, banki igazolás a saját erő meglétéről, vagyoni nyilatkozat, településképi bejelentés jóváhagyó határozat, jogerős építési engedély, adás-vételi szerződés, előszerződés, korszerűsítés esetén anyag- és költségkimutatás) csatolásával a Zánkai Közös Önkormányzati Hivatal Szentantalfai Kirendeltségén lehet előterjeszteni minden év március 31-ig.
(2) A képviselő-testület a benyújtott igényekről minden év április 30-ig hoz döntést. Amennyiben az éves költségvetésben a helyi kölcsöntámogatásra előirányzott összeg nem kerül felosztásra, minden év október 30-ig dönt a képviselő-testület a még rendelkezésre álló keretösszeg kiutalásáról.
6. §
(1) A megítélt kölcsön csak az előírt engedélyek, hozzájárulások, és végleges adás-vételi szerződés bemutatásakor folyósítható.
(2) A kölcsön kiutalására az Önkormányzattal kötött, az Önkormányzat által megbízott ügyvéd ellenjegyzésével ellátott szerződés alapján kerül sor. A szerződést a polgármester, vagy az alpolgármester jogosult aláírni.
(3) A kölcsönszerződés kettő készfizető kezes által történő aláírással érvényes.
(4) A kezességvállalás feltétele, hogy a két kezes rendszeres havi jövedelme összegének 33 %-a meghaladja a havi törlesztő részlet összegét, oly módon, hogy a jövedelmét nem terheli más pénzintézeti visszafizetési kötelezettség és kezességvállalás.
7. §
(1) A kölcsönszerződésben rögzíteni kell a kölcsön összegét, a visszafizetés módját, idejét, a jelzálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalom előírását, a szerződésben foglaltak nem teljesítése esetén követendő eljárást. Az ügyvédi munkadíj, valamint a bejegyzés és a törlés költsége az adóst terheli.
(2) A kölcsön összegéről – a folyósítást követő 180 napon belül számlákkal igazoltan a Zánkai Közös Önkormányzati Hivatal Szentantalfai Kirendeltségén kell elszámolni.
(3) A kölcsön összegét - a folyósítást követő 6 hónap türelmi idő után – 60 hónap alatt kell havi egyenlő részletekben megfizetni.
(4) A havi törlesztő részlet megfizetése a hónap 15. napjáig esedékes.
8. §
(1) A kölcsön biztosítékaként a kölcsönnel érintett ingatlanra Balatoncsicsó Község Önkormányzata javára a kölcsön összegének erejéig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni a támogatás megtérülésének időtartamáig. További hitel jelzálogjogának bejegyzéséhez az Önkormányzat abban az esetben járul hozzá, ha az adósnak kölcsönhátraléka nincs.
(2) Ha a kölcsönben részesített a kölcsön felhasználásával épített, vagy vásárolt ingatlant az adás-vételi szerződés aláírását követő 5 éven belül elidegeníti, vagy javára fennálló értékkülönbözettel másik lakásra elcseréli, köteles a még fennálló kölcsön összegét – a mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összeggel – egy összegben visszafizetni, kivéve, ha a lakást;
a) vér szerinti, örökbefogadott vagy nevelt gyermeke javára idegeníti el, vagy
b) házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, valamint hatósági határozat vagy bírósági ítélet alapján idegeníti el,
(3) A kölcsönszerződésben ki kell kötni a még vissza nem fizetett összeg azonnali, egyösszegű visszafizetését és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:48. § szerinti kamatának megfizetését, ha a pályázó
a) a pályázat elbírálásához szükséges tényről, adatról nem a valóságnak megfelelően nyilatkozott,
b) a pályázaton elnyert összeget nem a kölcsönszerződésben meghatározott célra használja fel,
c) a havi törlesztő részleteket írásbeli felszólítás ellenére három hónap időtartamot meghaladóan nem teljesíti,
d) az e rendeletben foglalt határidőig a rendelet 2. melléklete szerinti elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget,
e) kölcsöntámogatással épített, vásárolt lakást, vagy annak egyes helyiségeit bérlet, fizetővendéglátás céljára vagy nem lakás céljára hasznosítja,
f) az ingatlant, vagy annak egy részét értékesíti, vagy
g) állandó lakóhelye, vagy bejegyzett tartózkodási helye megszűnik a községben.
9. §
(1) A szerződés felmondására és a kölcsön egy összegben történő visszafizetésére való kötelezésre átruházott hatáskörben a polgármester jogosult.
(2) Amennyiben a támogatott – a kölcsön odaítélését követően – a jelzáloggal terhelt ingatlanának tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről kérelemre a polgármester átruházott hatáskörben dönt.
(3) A bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásáról, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéshez való hozzájárulásról kérelemre átruházott hatáskörben a polgármester dönt.
(4) A kölcsöntörlesztés önkéntes teljesítésének elmaradása esetén a visszafizetés érdekében az önkormányzat által megbízott ügyvéd fizetési meghagyásos eljárás lefolytatását kezdeményezi és megindítja a végrehajtási eljárást.
10. §
(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a lakásépítési telkek vásárlásának támogatásáról szóló 5/2003. (II.14.) rendelet és a lakóház építésének és vásárlásának támogatásáról szóló 8/2003. (V.27.) rendelet.
Balatoncsicsó, 2018. október 1.
Schumacher József dr. Rozgonyi Viktória
polgármester jegyző
1. melléklet a 12/2018. (X.8.) önkormányzati rendelethez
KÉRELEM
lakáscélú kamatmentes kölcsön iránt
I. Személyes adatok
1. A kérelmező személyre vonatkozó adatok:
Neve: ……………………………………………………………………………………………
Születési neve: ………………………………………………………………………………….
Anyja neve: …………………………………………………………………………………….
Születés helye, ideje: …………………………………………………………………………..
Lakóhely: ……...irányítószám……………….…………..település…………….…………………..utca/út/tér
………………házszám……………..….épület/lépcsőház ………………..emelet, ajtó
Társadalombiztosítási Azonosító Jel: ……… ………. ……….
Telefonszám: …………………………………………………………………………………………………………………………
E-mail cím: ……………………………………………………………………………………………………………………………
2./ Kérelmezővel közös háztartásban élők száma: ……………….fő
3. Kérelmező háztartásában élők személyi adatai:

Név

Születési helye

ideje

Anyja neve

TAJ száma

4. Az alábbi szociális ellátásban részesülök*:
- aktív korúak ellátásában,
- időskorúak járadékában,
- települési támogatásban,
- rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben.
II. Jövedelmi adatok
A JÖVEDELEMIGAZOLÁSOKAT KÉRJÜK CSATOLNI!
A kérelmező, valamint a vele közös háztartásban élő személyeknek a havi jövedelme forintban:

A jövedelmek típusai

A
kérelmező
jövedelme

A kérelmezővel
közös háztartásban
élő házastárs
(élettárs) jövedelme

A kérelmezővel
közös háztartásban élő gyermekei egyéb jövedelme

Összesen


1

Munkaviszonyból, és más foglalkoztatási jogviszonyból származó jövedelem ebből közfoglalkoztatásból származó

2

Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó jövedelem

3

Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem

4

Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb
nyugdíjszerű ellátások

5

A gyermek ellátásához és gondozásához kapcsolódó támogatások(különösen: GYED,
GYES, GYET, családi pótlék, gyermektartásdíj, árvaellátás)

6

Önkormányzat, járási hivatal és munkaügyi szervek által folyósított rendszeres pénzbeli ellátás (a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III.tv.4§(1) bek. i) pontja

7

Föld bérbeadásából származó jövedelem

8.

Egyéb (különösen kapott tartás-, ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem, kis összegű kifizetések, stb.)

9.

Összes bruttó jövedelem

10

Személyi jövedelemadó vagy előleg összege

11

Egészségbiztosítási és nyugdíjjárulék összege

12

Munkavállalói járulék összege

13

A család összes nettó jövedelme
9-(10+11+12)

14

A család összes nettó jövedelmét csökkentő tényezők (tartásdíj összege, építési kölcsön, egyéb)

Egy főre jutó jövedelem: ………………..Ft/hó
III. A kamatmentes kölcsönnel érintett ingatlan adatai:
5. A kamatmentes kölcsönt az alábbi ingatlanra kívánom felhasználni:
……………irányítószám ………………………………….……………….település …….…….……hrsz.,
………………………utca/út/tér …………házszám ……..épület/lépcsőház ……..emelet, ajtó
6. A kamatmentes kölcsönt az alábbi célra kívánom felhasználni:*
lakás építésére
lakás vásárlására
lakásfelújításra,
átalakításra (bővítés)
mozgáskorlátozott személy részére akadálymentes lakás kialakítására, felújítására
korszerűsítésre.
*(a megfelelő rész aláhúzandó)
Lakóház, lakás szobaszáma: …………….
alapterülete: ………………….m2
komfortfokozata: összkomfortos – komfortos – félkomfortos – komfort nélküli
(a megfelelő aláhúzandó)
Építés, felújítás, korszerűsítés esetén:
Lakóház, lakás építési költsége: …………………..Ft
készültségi foka: …………………..%
A hátralévő építési munkák felsorolása:
……………………………………………………………………………………………………….…………………………………...
…………………………………………………………………………………………………………………………….……………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………..……..
………………………………………………………………………………………………………………………………………….….
Vásárlás esetén:
A lakóház, lakás vételára: ……………………………..Ft.
7. A pályázó rendelkezésére álló pénzügyi források
Saját erő: ……………………………Ft
……………………………Ft (egyéb, pl. ingatlan, vissza nem térítendő támogatás)
Az igényelt helyi kölcsön összege: ……………………………Ft.
Bankszámlaszám, ahova a kölcsön folyósítását kéri:
………………………….…………Bank ……………………………………………………..……….számú bankszámla
Lakásépítéshez, vásárláshoz eddig igénybe vett, illetve igénybe venni szükséges kölcsönök felsorolása:
Fajtája: összege:
………………………………………….. ……………………………Ft
………………………………………….. ……………………………Ft
Felelősségem tudatában kijelentem, hogy életvitelszerűen a lakóhelyemen vagy a tartózkodási helyemen élek és a közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt jövedelmi adatok valódiságát a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ának (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv – a NAV hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóigazgatósága útján – ellenőrizheti.
A személyes adatok kezelése tekintetében a főbb irányadó jogszabályok a természetes személyeknek a személyes adatok kezeléséről szóló az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR), illetve az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.). Ezen jogszabályok alapján kijelentem, hogy az általam fentiekben megadott személyes adataim a valóságnak megfelelnek és a jelen dokumentumban megjelölt célú és időtartamú adatkezeléséhez önkéntesen, minden külső befolyás nélkül járulok hozzá.
Balatoncsicsó, 2018. év ………..hónap ……nap
…………….……………………
támogatást kérő aláírása
2. melléklet a 12/2018. (X.8.) önkormányzati rendelethez
Elszámolás-összesítő lap
Támogatott neve: ……………………………………………………………………………………………..
lakóhelye: …………………………………………………………………….……………………….
Nyilatkozom, hogy az alább felsorolt számlák(at) a ……………….…../2018. számú megállapodásban foglalt összeg szerint a benyújtott költségvetéssel megegyező felújításra /korszerűsítésre/ építésre/ vásárlásra fordítottam.
Balatoncsicsó, 20…..év…………….hó…..nap
…………………………………..………………
aláírás

Sor-
szám

____________________A bizonylat___________________
száma kelte összege

Anyag/szolgáltatás
megnevezése

Összesen

-
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás