Kifejezéskereső
Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2018. (XI. 13.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Felsőörs község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 6. § a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Adómentesség, adókedvezmény
1. §1 (1) Mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze, kivételével: a műemléki értékként jogszabályban védetté nyilvánított épület, épületrész a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a rendeletben a továbbiakban: Hatv.) 13/A. §-ban meghatározott felújításhoz kapcsolódó adómentességtől függetlenül.
2. § (1)2 A 8. § (1) bekezdésben megállapított adó mértékéből évi 970,-Ft/m² adókedvezményre jogosult a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével a nem lakásnak minősülő épület, épületrész, amennyiben azt az adóalany lakás célra használja és saját magának, továbbá az adótárgyban élő közeli hozzátartozójának nincs a tulajdonában másik adóköteles építmény.
(2) A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével az (1) bekezdés szerinti kedvezményben részesülő adóalanyt további kedvezményként megilleti az adó alapjából építményenként
a) legfeljebb 20 m2 hasznos alapterület, ha a teljes adóévben nyugdíjasnak, vagy
b) legfeljebb 70 m2 hasznos alapterület, ha a teljes adóévben egyedül élő nyugdíjasnak minősül.
3. § (1)3 A 8. § (1) bekezdésben megállapított adó mértékéből évi 970,-Ft/m² adókedvezményre jogosult a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével a lakás, amennyiben az adóalany azt ténylegesen lakás céljára használja.
(2) A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével az (1) bekezdés szerinti kedvezményben részesülő az adóalanyt további kedvezményként megilleti az adó alapjából lakásonként
a)4 legfeljebb 30 m2 hasznos alapterület, ha a teljes adóévben nyugdíjasnak, vagy
b) legfeljebb 70 m2 hasznos alapterület, ha a teljes adóévben egyedül élő nyugdíjasnak minősül.
4. § A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével a lakás és a lakás céljára használt építményben lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező eltartottakra tekintettel, eltartottanként mentes az adó alapjából 20 m2 hasznos alapterület, több eltartott esetén összesen legfeljebb 60 m2 hasznos alapterület,
5. § A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével
a) 60%-ban mentes az adó alól az adóalany nyilatkozata alapján a vezetékes ivóvíz hálózatra nem csatlakozó építmény,
b) 50%-ban mentes az adó alól a településkép védelméről szóló önkormányzati rendelettel helyi védelem alá helyezett építmény, a Hatv. 13/A. §-ban meghatározott felújításhoz kapcsolódó adómentességtől függetlenül.
6. § A lakás céljára történő használat igazolható azzal, ha az adóalanynak vagy közeli hozzátartozójának bejelentett lakóhelye az építményben található, vagy az építmény rendszeres, éven át tartó használata közüzemi számlákkal alátámasztható (víz, villany, szemétszállítás).
2. Az adó alapja
7. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2)5
3. Az adó mértéke
8. § (1)6 Az adó évi mértéke az önkormányzat helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: HÉSZ) meghatározott kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezet (Gksz), mezőgazdasági üzemi terület (K-mü) és üdülőházas terület (Üü) építési övezet kivételével minden más építési övezetben 1215,-Ft/m².
(2)7 A HÉSZ-ben kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz) és mezőgazdasági üzemi terület (K-mü) építési övezetben az adó évi mértéke 325,-Ft/m².
(3)8 A HÉSZ-ben Üdülőházas terület (Üü) építési övezetben az adó évi mértéke 230,- Ft/m².
(4)9
4. Értelmező rendelkezések
9. § E rendelet alkalmazásában:
a) eltartott: az adóalany saját háztartásában gondozott 18 év alatti saját, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek,
b) nyugdíjas: a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény rendelkezései szerint saját jogú nyugellátásban részesülő személy,
c) egyedül élő: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, feltéve, hogy a szociális igazgatásról és szociális ellátásról szóló törvény rendelkezései szerint egyszemélyes háztartásban lakik.
d) lakás céljára történő használat: amennyiben az építményt az adóalany vagy közeli hozzátartozója egész évben életvitelszerűen, nem idényjelleggel használja. Az építményt a magánszemély akkor használja életvitelszerűen, ha
da) életét onnan szervezi, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, illetve ide tér haza és,
db) ahol a magánszemély az életviteléhez szükséges tevékenységeket, különösen az étkezés, főzés, mosás folytatja és,
dc) az családi élete helyszínéül szolgál.
e) közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvben közeli hozzátartozóként megjelölt személy.
5. Záró rendelkezések
10. § (1) Ez a rendelet 2019. január 1-én lép hatályba.
(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Felsőörs község Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 19/2012.(XI.12.) önkormányzati rendelete.
Az 1. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2020. (XI. 12.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § A Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2020. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2021.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. Az 1. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § A Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. Az 1. § a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 2. § (1) bekezdése A Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. A 2. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. § (1) bekezdése A Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. A 3. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdés a) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. § (2) bekezdés a) pontja a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba.
A 7. § (2) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 1. § a) pontja hatályon kívül helyezte. A 7. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba.
A 8. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 8. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. A 8. § (1) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 8. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba. A 8. § (2) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XI. 11.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 8. § (3) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba.
A 8. § (4) bekezdését a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2020. (IX. 9.) önkormányzati rendelete 1. § b) pontja hatályon kívül helyezte. A 8. § (4) bekezdése a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 14.) önkormányzati rendelete 1. §-a alapján 2022.01.01. napjával nem módosul, a módosítás nem lép hatályba.
