Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő - testületének 17/2018 (XI.13..) önkormányzati rendelete

a települési adóról

2019.01.01.

Felsőörs község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében és 43.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja a földadóról:

1. A települési adó

1.§ Felsőörs község Önkormányzatának Képviselő-testülete települési adót vezet be határozatlan időre.

2. Adókötelezettség

2.§ Adóköteles Felsőörs község közigazgatási területén a zártkerti termőföld. A termőföldnek nem része a rajta lévő épület, épületrész alapterületével egyező nagyságú földrész.

2. Az adó alanya

3.§ (1) Az adó alanya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Hatv) 1/A.§ (1) bekezdésében meghatározott kivételekkel az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján a zártkerti termőföld tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelői, haszonélvezeti jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyonkezelő, a haszonélvező a rendeletben a továbbiakban együtt: tulajdonos.)

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

(3) Ha a tulajdonos egyben egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként, avagy jogi személy tagjaként vállalkozási tevékenységet folytat a tulajdonában álló zártkerten, úgy a tulajdonos nem alanya a települési adónak.

(4) Amennyiben az adó tárgya osztatlan közös tulajdonban van, és a tulajdonostársak közötti természetbeni megosztás ingatlan-nyilvántartásban feltüntetésre nem került, úgy a valamennyi tulajdonostárs által a természetbeni megosztásról létrejött és az adóhatóság részére benyújtott polgárjogi megállapodást az adó megállapítása során figyelembe kell venni.

3. Adómentesség

4.§ Mentes az adó alól a zártkerti termőföld, ha az adóalany a termőfölddel kapcsolatos hasznosítási kötelezettségének eleget tesz.

4. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése

5.§ (1) Az adókötelezettségben bekövetkező változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(2) Az adókötelezettség a tulajdonjog, vagyoni értékű jog megszerzését követő év első napján keletkezik és a tulajdonjog, vagyoni értékű jog elidegenítés évének utolsó napján szűnik meg.

5. Az adó alapja

6.§ Az adó alapja a zártkerti termőföld m²-ben számított területe.

6. Az adó mértéke

7.§ Az adó évi mértéke: 20 Ft/m2.

7. Eljárási szabályok

8.§ (1) Az adó összegét az adóalany adatbejelentése alapján az önkormányzati adóhatóság állapítja meg. Az adatbejelentést az e célra rendszeresített nyomtatványon – mely e rendelet 1. mellékletét képezi – az adóév január 31-ig kell benyújtani a január 1-jei állapotnak megfelelően. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, amíg az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

(2) Az adókötelezettségben bekövetkező változást az adózó adatbejelentése alapján a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adózónak az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést tennie.

(4) Adatbejelentés hiányában az adó kivetése az ingatlan-nyilvántartás tárgyév első napján nyilvántartott adatai alapján történik.

9.§ (1) Az adó alanyának a termőföld hasznosítási kötelezettség teljesítésével kapcsolatos adómentesség iránti kérelmet – mely e rendelet 2. mellékletét képezi - az adóév szeptember 1-30. között kell benyújtania a szeptember 1-jei állapotnak megfelelően.

(2) A termőföld hasznosítási kötelezettség teljesítésével kapcsolatos adómentességi feltétel teljesülését az adóhatóság az adóalany (1) bekezdés szerinti kérelme alapján lefolytatott adóigazgatási eljárás keretében megvizsgálja és dönt az adómentességről.

10.§ Az adót félévenként, két egyenlő részletben kell megfizetni az adóév december 15-ig és az adóévet követő év június 15-ig.

8. Értelmező rendelkezések

11.§ E rendelet alkalmazásában:

a) termőföld: az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet.

b) termőföld hasznosítási kötelezettség: A hasznosítási kötelezettségnek kétféle módon lehet eleget tenni. Egyrészt a művelési ágnak megfelelő termeléssel történő hasznosítással, másrészt nem a művelési ágnak megfelelő hasznosítással, a terület tisztán tartásával oly módon, hogy a gyomnövények, cserjék, bokrok borítottságának átlaga az ingatlanon a 10%-ot nem haladhatja meg. A termőföld hasznosítási kötelezettség teljesítésének mindkét esetben további feltétele, hogy a termőföld gyepként (legelőként) fenntartott területe legeltetés alatt álljon, vagy azon legkésőbb tárgyév augusztus 31-ig a kaszálást elvégezzék.

c) gyomnövény: a növényvédelmi tevékenységről szóló 43/2010. (IV.23.) FVM rendelet 1/A.§ (1) bekezdés a) pontja szerint az adott terület rendeltetésével , hasznosítási céljával ellentétesen előforduló , tömeges jelenlétével gazdasági kárt okozó, ember vagy állat egészségét veszélyeztető vagy egyéb veszélyhelyzetet okozó növény.

d) tulajdonos: a Hatv 52. § 7. pont alatti személy a szervezet kivételével.

e) vagyoni értékű jog jogosítottja: a Hatv. 52. § 49. pont alatti személy a szervezet kivételével.

f) vagyoni értékű jog: a haszonélvezet és a vagyonkezelői jog.

g) vállalkozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény szerinti bizalmi vagyonkezelési szerződés alapján kezelt vagyon, valamint a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző

ga) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó,

gb) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 600 000 forintot meghaladja,

gc) jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás, kényszertörlés vagy végelszámolás alatt áll,

gd) egyéni cég, egyéb szervezet, ideértve azt is, ha azok felszámolás, kényszertörlés vagy végelszámolás alatt állnak;

9. Záró rendelkezések

12.§ (1) A rendelet 2019. január 1-én lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Felsőörs község Önkormányzata Képviselő-testületének a települési adóról szóló 18/2017 (X.18.) önkormányzati rendelete.

(3) Amennyiben az adóalany az önkormányzat települési adóról szóló 18/2017 (X.18.) önkormányzati rendeletének 1. melléklete szerint korábban adatbejelentést tett az adóhatóság részére, úgy e rendelet 1. melléklete szerinti adatbejelentést nem kell megismételnie e rendelet 8.§ (1) bekezdése alapján, ha az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.

Szabó Balázs dr. Hoffmann Gyöngyi

polgármester jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: 2018. november 13.

dr. Hoffmann Gyöngyi

jegyző megbízásából:

dr. Könczöl Gábor

kirendeltségvezető

1. melléklet

2. melléklet