Vilonya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2018.(VII.24.) önkormányzati rendelete

Vilonya Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Vilonya Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú építési telkek értékesítésének feltételeiről szóló 4/2016. (IV. 6.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban R.) 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A letelepedést szolgáló önormányzati tulajdonú építési telkek (a továbbiakban: lakótelkek) értékesítése során az alábbi kedvezményeket nyújtja:

a) Vételár kedvezmény:

aa) helyi lakosokra vonatkozó kedvezmény,

ab) gyermekekre vonatkozó kedvezmény,

b) részletfizetési kedvezmény.”

(2) A R. 1. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) A helyi lakosokra vonatkozó kedvezmény, a gyermekekre vonatkozó kedvezmény, részletfizetési kedvezmény együttesen nem vehetők igénybe.”

(3) A R. 1. § (4)-(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A lakótelek megvásárlása iránti kérelmet az önkormányzati tulajdonú lakótelek megvásárlási szándékának benyújtásával egyidejűleg kell kérni a Berhidai Közös Önkormányzati Hivatal Vilonyai Kirendeltségén (a továbbiakban: Kirendeltség).

(5) A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek igazolt munkahely és állandó jövedelem vonatkozásában:

a) munkavégzésre irányuló jogviszonyról: munkáltató igazolás,

b) egyéni vállalkozó estében: NAV jövedelemigazolás,

c) gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,

d) gyermekekre vonatkozó vételár kedvezmény esetén kérelmező nyilatkozata arról, hogy legalább három kiskorú, vagy nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató gyermeke él vele közös háztartásban.”

2. § A R. 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1) A lakótelek igénylés feltételei a következők:

a) lakótelek lakóépülettel történő beépítési kötelezettség vállalása négy éven belül

b) a meghatározott vételár, illetve a szerződéskötéssel kapcsolatos ügyvédi, valamint egyéb költségek megfizetésének vállalása az adás-vételi szerződés megkötésével egyidejűleg.

(2) Az (1) bekezdés a) pontjában foglalt feltételt a szerződésben ki kell kötni.

(3) Az ingatlant az adás-vételi szerződés megkötésétől számított tíz évig elidegenítési tilalom terheli.

(4) Az elidegenítési tilalom fennállása alatt a szerződéskötés óta az életkörülményekben bekövetkezett hátrányos változások, vagy különös méltánylást érdemlő ok miatt, egyéni kérelem alapján a Képviselő-testület – ha a beépítés még nem valósult meg, a beépítési kötelezettség átvállalása mellett - az átruházáshoz hozzájárulhat. Ebben az esetben a vételár-kedvezmény, vagy annak egy részének a visszafizetésétől a Képviselő-testület eltekinthet.

(5) Az Önkormányzat a lakótelek értékesítéséről az igénylővel szerződést köt, amelyben meghatározásra kerülnek az igénylő személyi adatai, a teljes vételár, a vételár-kedvezmény mértéke, a támogatott ingatlan megjelölése, a beépítési kötelezettség, a jelzálogjog és az elidegenítési tilalom bejegyeztetésére, valamint a kedvezmény esetleges visszafizetésére vonatkozó szabályok az e rendeletben foglaltak szerint.”

3. § A R. 3. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott lakótelket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, hiányzó közművek kiépítése kérelmezők feladata.”

4. § A R. 4. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. § Az elvándorlást megelőzendő, azt csökkentő, letelepedést szolgáló lakás célúlakótelkek vételárából 600 Ft/m2 vételár-kedvezményre jogosultak azon kérelmezők, akik legalább 5 éve helyi lakosok.”

5. § (1) A R. 5. § (2)-(3) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az önkormányzati tulajdonú lakótelek részletekben történő megvásárlása esetén a vevő a vételár 20 %-át – mely foglalónak minősül - a lakótelek vásárlási szándék bejelentésével egyidejűleg az önkormányzat javára megfizeti, majd a vételár fennmaradó részét kamatmentes, havi egyenlő részletekben fizeti meg maximum egy év, vagyis tizenkettő hónap időtartam alatt.

(3) Az önkormányzat a részletfizetéssel értékesített ingatlanra vonatkozóan tulajdonjog-fenntartással történt eladás tényét jegyezteti be a külön jogszabályban meghatározott hatóságnál.”

(2) A R. 5. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az Önkormányzat kiköti a szerződéstől való elállás – a részletfizetési kedvezmény megvonásának – jogát arra az esetre, ha a vevő a részletet az esedékességkor nem fizeti meg. A szerződéstől való elállásról az Önkormányzat értesíti a vásárlót és – az értesítés átvételétől számított 30 napon belül – visszafizeti a vevőnek kamatok felszámítása nélkül az általa megfizetett vételárelőleget, levonva belőle a foglaló összegét és az Önkormányzatnál felmerült más költségeket.”

6. § A R. 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § A lakás célú lakótelkek vételárából 300 Ft/m2 vételár-kedvezményre jogosult a kérelmező, ha legalább három kiskorú gyermeke vagy nappali rendszerű oktatásban résztvevő tanuló vagy felsőfokú intézményben nappali tagozatos hallgató leszármazója él vele közös háztartásban a szerződéskötés időpontjában.”

7. § (1) A R. 7. § (2)-(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az Önkormányzat részére a vételár-kedvezményt nem kell visszafizetni, ha a vevő az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított négy éven belül teljesítette a beépítési kötelezettségét és a tíz éves elidegenítési tilalom is lejárt.

(3) A vevő köteles a vételár kedvezménnyel vásárolt lakótelek vásárlásakor nyújtott kedvezmény teljes összegét visszafizeti, ha:

a) az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított négy éven belül nem építi be,

b) négy és tíz év között kívánja elidegeníteni.

(4) Az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított négy éven belül az ingatlan elidegenítéshez az Önkormányzat akkor járul hozzá, ha a vevő a lakótelek vásárláskor nyújtott kedvezmény teljes összegét a Ptk. szerinti kamattal növelten megfizette.”

(2) A R. 7. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) A Képviselő-testület egyedi kérelem alapján a (2)-(4) bekezdésekben foglalt feltételek teljesítése esetén adja meg a hozzájárulását.”

8. § A R. 3. § (1) bekezdésében a „telekre” szövegrész helyébe a „lakótelekre” szöveg lép.

9. § Ez a rendelet 2018. július 25-én lép hatályba.

Fésüs Sándor dr. Guti László

polgármester jegyző