Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Somlószőlős Község Önkormányzat Képviselő testületének 2/2019 (II.25.) önkormányzati rendelete

Somlószőlős Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2010.(IX.23.) önkormányzati rendelet módosításáról

2019.02.26.
Somlószőlős Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Somlószőlős Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2010.(IX.23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 42. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A falusias lakóterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 1. pontja tartalmazza.”
2. § A rendelet 45/B. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A településközpont vegyes terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
3. § A rendelet 46. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 3. pontja tartalmazza.”
4. § A rendelet 49. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A különleges terület – sportterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 4. pontja tartalmazza.”
5. § A rendelet 51. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület – lovassport-terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 5. pontja tartalmazza.”
6. § A rendelet 53. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület – vadaskert építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 6. pontja tartalmazza.”
7. § A rendelet 55. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület – mezőgazdaság üzemi terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 7. pontja tartalmazza.”
8. § A rendelet 57. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - turisztikai terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 8. pontja tartalmazza.”
9. § A rendelet 59. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - borgazdasági terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet 9. pontja tartalmazza.”
10. § A rendelet 80. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kertes mezőgazdasági terület építési övezeteiben az építményelhelyezés feltételeit az 5. melléklet 10. pontja tartalmazza.”
11. § A rendelet 88. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) település területén 6,0 m szélesség alatt magánút nem alakítható ki.”
12. § A rendelet 89. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település közlekedési területeinek lehatárolását és övezeti tagolódását a Szabályozási Terv tartalmazza az 5. melléklet 11. pontja szerint.”
13. § A rendelet e rendelet 1. melléklete szerinti 5. melléklettel egészül ki.
14. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a rendelet 6. § (1) és (6) bekezdése, 9. § (1) bekezdése, 18. § (3) bekezdése, 38. § (4) bekezdése, 50. § (2) bekezdése, 52. § (5) bekezdése, 60. § (6) bekezdése, 77. § (3) bekezdése, 88. § (2) bekezdése.
Kiss János Norbert Bendes István
polgármester mb.jegyző
A rendelet kihirdetve: 2019. február 25.
Bendes István
mb. jegyző
1. melléklet a 2/2019.(II.25.) önkormányzati rendelethez
1. Falusias lakóterület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építményének legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Lf1

O

2000

18

30

4,5*

60

0,5

3

Lf2

O

1500

18

30

6,0*

60

0,5

4

Lf3

O

1500

18

30

4,5*

60

0,5

5

Lf4

O

1000

18

30

4,5*

60

0,5

6

Lf6

K

K

K

K

K*

K

0,5
K kialakult állapot
O oldalhatáron álló beépítés
* lásd 44.§ (4) bekezdés
2. Településközpont vegyes terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építményének legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Vt1

O

2000

18

40

4,5

40

0,6
O oldalhatáron álló beépítés
3. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építmények legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Gksz2

SZ

3 000

25

35

6,0

40

0,6

3

Gksz3

K

K

K

35

4,5

40

0,7
K kialakult állapot
SZ szabadonálló beépítés
4. Különleges terület- sportterület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-sp1

SZ

10 000

60

10

4,5*

70

0,1
SZ szabadonálló beépítés
* lásd 50.§ (3) bekezdés
5. Különleges terület – lovassport-terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-lsp

SZ

5 000

50

15

6,0*

70

0,3
SZ szabadonálló beépítés
* lásd 52. § (4) bekezdés
6. Különleges terület - vadaskert

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-vk2

SZ

10 000

50

10

6,0

70

0,2
7. Különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építmények legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-mü1

SZ

10.000

80

30

7,5*

40

0,6

3

K-mü2

SZ

10.000

50

10

6,0

40

0,2
SZ szabadon álló
* lásd 56.§ (2) bekezdés
8. Különleges terület – turisztikai terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-tur1

SZ

5000

50

15

6,0

60

0,3

3

K-tur2

SZ

5000

40

20

7,5

60

0,4
SZ szabadonálló beépítés
9. Különleges terület – borgazdasági terület
ározni:

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-bg1

Sz

5000

60

35

5,0

30

0,6

3

K-bg3

O

K

K

30

4,5

40

0,3
K kialakult
SZ szabadonálló beépítés
0 oldalhatáron álló beépítés
10. A kertes mezőgazdasági terület építési övezeteiben az építményelhelyezés feltételei

A

B

C

1

Az övezet telkei

Mk1

Mk2

2

Telek szőlőműveléssel hasznosított minimális területe (%)

75

80

3

Kialakítható legkisebb telekméret (m2)

3 000

3 000

4

Kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

16

20

5

Gazdasági épület esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

1 500

3 000

6

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

6 000

6 000

7

Családi pincészet esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

10 000

-

8

Gazdasági épület esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

12

20

9

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

30

30

10

Családi pincészet esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

30

-

11

Beépítési mód

O

SZ

12

Gazdasági épület esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

3

3

13

Borturizmust szolgáló épület esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

2

2

14

Családi pincészet esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

2

-

15

Gazdasági épület esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

90

100

16

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

150

150

17

Családi pincészet esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

250

-

18

Gazdasági épület esetén legnagyobb építménymagasság (m)

3,5

3,5

19

Borturizmust szolgáló épület esetén legnagyobb építménymagasság (m)

4,5

4,5

20

Családi pincészet esetén legnagyobb építménymagasság (m)

4,5

-

21

Terepszint alatti beépíthetőség max. alapterülete (%)

10

10
O oldalhatáron álló
SZ szabadonálló beépítés
11. A település közlekedési területeinek lehatárolása és övezeti tagolódása

A

B

C

D

E

F

1

Út

Közleke-dési terület jele

Kategória

Közlekedési terület szélessége

Védőtávol-ság
belterület

Védőtávol-ság
külterület

2

8411 j.
összekötő út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(12-16 m)

-

50m-50m

3

84105 j.
összekötő út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(12-16 m)

-

50m-50m

4

84107 j.
összekötő út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(13-18 m)

-

50m-50m

5

Kossuth Lajos utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-50 m)

-

-

6

Árpád utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-14 m)

-

-

7

Arany János utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(13-18 m)

-

-

8

Somlói út

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(13-18 m)

-

-

9

Lakó és
kiszolgáló utak

Köu-10

lakóút
B.VI. d-
A,B,C.

Meglévő
(10-18 m)

-

-

10

Egyéb feltáró mezőgazdasági és ipari kiszolgáló utak

Köu-8

Egyéb kiszolgáló út
K.VIII.
B,C

Meglévő
(8-12 m)

-

-
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás