Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Somlóvásárhely Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2019 (II.25.) önkormányzati rendelete

Somlóvásárhely Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 4/2010.(IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról

2019.02.26.
Somlóvásárhely Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Somlóvásárhely Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 4/2010.(IX.17.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 44. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A falusias lakóterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 1. pontja tartalmazza.”
2. § A rendelet 48. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 2. pontja tartalmazza.”
3. § A rendelet 50. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az ipari gazdasági terület ipari terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 3. pontja tartalmazza.”
4. § A rendelet 53. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A különleges terület – sportterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 4. pontja tartalmazza.”
5. § A rendelet 55. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület – mezőgazdaság üzemi terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 5. pontja tartalmazza.”
6. § A rendelet 57. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - turisztikai terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 6. pontja tartalmazza.”
7. § A rendelet 59. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A különleges terület - borgazdasági terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet 7. pontja tartalmazza.”
8. § A rendelet 81. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kertes mezőgazdasági terület építési övezeteiben az építményelhelyezés feltételeit a 6. melléklet 8. pontja tartalmazza.”
9. § A rendelet 87. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A különleges beépítésre nem szánt terület – temető, kegyeleti park terület övezeteiben az építményelhelyezés feltételeit a 6. melléklet 9. pontja tartalmazza.”
10. § A rendelet 91. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A település területén 6,0 m szélesség alatt magánút nem alakítható ki.”
11. § A rendelet 92. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település közlekedési területeinek lehatárolását és övezeti tagolódását a Szabályozási Terv tartalmazza a 6. melléklet 10. pontja szerint.”
12. § A rendelet e rendelet 1. melléklete szerinti 6. melléklettel egészül ki.
13. § (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti a rendelet 6. § (6) bekezdés f) pontja, 7. § (1) bekezdése, 10. § (1) bekezdése, 18. § (1) bekezdése, 19. § (2) bekezdése, 40. § (4) bekezdése, 49. § (3) bekezdése, 51. § (2) bekezdése, 54. § (2) bekezdése, 56. § (3) bekezdése, 58. § (3) bekezdése, 60. § (2) és (4) bekezdése, 64. § (2) bekezdése, 73. § (2) bekezdése, 75. § (2) bekezdése, 77. § (1), (2) és (3) bekezdése, 78. § (6) bekezdése, 82. § (1) bekezdése, 88. § (4) bekezdése, 90. § (1) és (4) bekezdése, 91. § (2) bekezdése.
Marton Zsolt Bendes István
polgármester mb.jegyző
A rendelet kihirdetve: 2019. február 25.
Bendes István
mb. jegyző
1. melléklet a 2/2019.(II.25.) önkormányzati rendelethez
1. Falusias lakóterület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építményének legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Lf1

O

2000

18

30

4,5*

60

0,5

3

Lf2

O

1500

18

30

6,0*

60

0,5

4

Lf3

O

1500

18

30

4,5*

60

0,5

5

Lf4

O

1000

18

30

4,5*

60

0,5

6

Lf5

O

720

18

30

4,5*

60

0,5

7

Lf6

K

K

K

K

K*

K

0,5

8

Lf7

O

1000

18

35**

7,5

40

0,5

9

Lf8

O

1000

18

30

4,0*

60

0,5
K kialakult állapot
O oldalhatáron álló beépítés
* lásd 46.§ (3) bekezdés
** A fenti bekezdésben foglalt legnagyobb megengedhatő beépítettség az OTÉK-tól eltér, ezért az előírásérvényesítéshez az OTÉK 111. § alapján az Állami Főépítész hozzájárult.
2. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építmények legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Gksz1

SZ

10 000

80

35

9,0

40

0,6

3

Gksz2

SZ

3 000

25

35

6,0

40

0,6

4

Gksz3

K

K

K

35

4,5

40

0,7
K kialakult állapot
SZ szabadonálló beépítés
3. Ipari gazdasági terület ipari terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építmények legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

Gip-i

SZ

15 000

100

30

10,5

40

0,6
SZ szabadon álló
4. Különleges terület- sportterület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-sp1

SZ

10 000

60

10

4,5*

70

0,1

3

K-sp2

SZ

K

K

10

4,5*

70

0,1
K kialakult állapot
SZ szabadonálló beépítés
* lásd 54.§ (3) bekezdés
5. Különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

építési övezeti jele

beépítés módja

kialakítható legkisebb területe
(m²)

kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

építmények legnagyobb építménymagassága (m)

minimális zöldfelületi aránya (%)

megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-mü1

SZ

10.000

80

30

7,5*

40

0,6
SZ szabadon álló
* lásd 56.§ (2) bekezdés
6. Különleges terület – turisztikai terület

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-tur1

SZ

5000

50

15

6,0

60

0,3

3

K-tur3

SZ

3000

40

20

4,5

60

0,4

4

K-tur5

SZ

5000

40

15

5,0*

60

0,6
SZ szabadonálló beépítés
* l. 58. § 1(15)
7. Különleges terület – borgazdasági terület
ározni:

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezeti jele

Beépítés módja

Kialakítható legkisebb területe
(m²)

Kialakítható legkisebb telekszélessége (m)

Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%)

Építmények legnagyobb építménymagassága (m)

Minimális zöldfelületi aránya (%)

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

2

K-bg2

Sz

2800

60

35

5,0

30

0,6
SZ szabadonálló beépítés
8. A kertes mezőgazdasági terület építési övezeteiben az építményelhelyezés feltételei

A

B

C

1

Az övezet telkei

Mk1

Mk2

2

Telek szőlőműveléssel hasznosított minimális területe (%)

75

80

3

Kialakítható legkisebb telekméret (m2)

3 000

3 000

4

Kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

16

20

5

Gazdasági épület esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

1 500

3 000

6

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

6 000

6 000

7

Családi pincészet esetén beépíthető legkisebb telekméret (m2)

10 000

-

8

Gazdasági épület esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

12

20

9

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

30

30

10

Családi pincészet esetén beépíthető legkisebb telekszélesség (m)

30

-

11

Beépítési mód

O

SZ

12

Gazdasági épület esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

3

3

13

Borturizmust szolgáló épület esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

2

2

14

Családi pincészet esetén legnagyobb beépíthetőség (%)

2

-

15

Gazdasági épület esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

90

100

16

Borturizmust szolgáló épület esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

150

150

17

Családi pincészet esetén beépíthető legnagyobb alapterület (m2)

250

-

18

Gazdasági épület esetén legnagyobb építménymagasság (m)

3,5

3,5

19

Borturizmust szolgáló épület esetén legnagyobb építménymagasság (m)

4,5

4,5

20

Családi pincészet esetén legnagyobb építménymagasság (m)

4,5

-

21

Terepszint alatti beépíthetőség max. alapterülete (%)

10

10
O oldalhatáron álló
SZ szabadonálló beépítés
9. A különleges beépítésre nem szánt terület – temető, kegyeleti park terület övezeteiben az építményelhelyezés feltételei

A

B

C

1

Az övezeti telek

Kk-t

Kk-kgy

2

Kialakítható legkisebb telekméret (m2)

5 000

K

3

Kialakítható legkisebb telekszélesség (m)

60

K

4

Beépítési mód

SZ

SZ

5

Legnagyobb beépíthetőség (%)

2

2

6

Legnagyobb építménymagasság (m)

4,5*

4,5

7

Minimális zöldfelületi aránya (%)

70

70

8

Megengedett legnagyobb szintterületi mutatója

0,02

0,02
K kialakult állapot
SZ szabadonálló beépítés
* lásd (6) bekezdés
10. A település közlekedési területeinek lehatárolása és övezeti tagolódása

A

B

C

D

E

F

1

Út

Közleke-dési terület jele

Kategória

Közlekedési terület szélessége

Védőtávol-ság
belterület

Védőtávol-ság
külterület

2

8 sz. főút

Köu-1

I. rendű főút
K.III.A

Meglévő
(14-20 m)

-

100m-100m

3

7322 j. összekötő út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(12-24 m)

-

50m-50m

4

Somló hegyet dél-nyugatról megkerülő településközi út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(12-16m)

-

-

5

Somlójenő – Somlóvásárehely közötti településközi út

Köu-2

összekötőút
K.V.A.

Meglévő
(10-24 m)

-

-

6

Vasút utca

Köu 4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-24 m)

7

Somlai utca

Köu 4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-24 m)

8

Táncsics Mihály út

Köu 4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-24 m)

9

Árpád utca

Köu 4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-24 m)

10

Kisfaludy utca

Köu 4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-14 m)

11

Sport utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-18 m)

12

Arany János utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(11-14 m)

13

Jenei utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(15-17 m)

14

Rákóczi Ferenc utca

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(16-20 m)

15

Kossuth Lajos utca déli szakasz

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-14 m)

16

Ady Endre utca déli szakasz

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Meglévő
(12-14 m)

17

Tervezett új gyűjtőút (Rákóczi út – Jenei út között Ady Endre utca – Kossuth Lajos utca összekötésével)

Köu-4

gyűjtőút
B.V. c-C,D.

Tervezett
(12 m)

18

Lakó és kiszolgáló utak

Köu-10

lakóút
B.VI. d-A,B,C.

Meglévő
(10-18 m)

-

-

19

Vasút

Kök

Meglévő
(16-24 m)

-

50m-50m
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás