Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2019(VII.26.) önkormányzati rendelete

Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:

1. § (1) E rendelet tárgyi hatálya kiterjed Balatonfüred város közigazgatási területén önkormányzati tulajdonú ingatlanon épített vagy vásárolt lakásra.

(2) E rendelet személyi hatálya Balatonfüred városban – lakcím nyilvántartási adatokkal vagy egyéb módon igazoltan – kérelme beadásának időpontját megelőző összefüggően legalább három éve életvitelszerűen élő, gyermeket saját háztartásában nevelő természetes személyekre terjed ki.

2. § Balatonfüred Város Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) e rendeletben szabályozza a gyermekvállalásból és gyermeknevelésből adódóan rászoruló családok lakáshoz jutásának elősegítése érdekében az alábbi támogatásokat:

a) kedvezményes lakásvásárláshoz nyújtandó visszatérítendő támogatás, illetve

b) kedvezményes lakásvásárláshoz nyújtandó vissza nem térítendő támogatás.

3. § E rendelet alkalmazásában:

1. család: a kérelmező és a vele együtt költözni szándékozó egy háztartásban élő valamennyi személy;

2. életvitelszerűen Balatonfüreden élő: az, aki lakcím nyilvántartási adatokkal vagy egyéb módon igazoltan Balatonfüreden lakik;

3. gyermek:

a) a méhmagzat vagy az ikermagzat a várandósság – szakorvos által igazoltan – betöltött 12. hetét követően, valamint

b) aki a kérelmező vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja és a 25. életévét még nem töltötte be;

4. kérelmező: a támogatást igénylő nagykorú személyek;

4. § A Képviselő-testület a 2. §-ban meghatározott támogatás iránti kérelmek elbírálásával kapcsolatos hatáskört a Humán Erőforrás Bizottságra (a továbbiakban: Bizottság) ruházza át.

5. § (1) A támogatás az e rendeletben meghatározott feltételek szerint a kérelmezővel közös háztartásban élő és vele együtt beköltöző gyermeke után igényelhető. A házastársak és élettársak együttes kérelmezőként igényelhetik a támogatást. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes kérelmezők mindketten támogatott személlyé válnak.

(2) A jogosultság megállapítására irányuló eljárás kérelemre, formanyomtatvány benyújtásával indul. A formanyomtatvány Balatonfüredi Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) Szervezési és Vagyongazdálkodási Osztályán vagy a www.balatonfured.hu honlapon szerezhető be.

(3) A kérelem személyesen, postai úton vagy ügyfélkapun keresztül elektronikus úton nyújtható be a Bizottságnak címezve.

(4) E rendeletben szabályozott támogatásokra csak akkor állapítható meg jogosultság, ha:

a) a kérelmező családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a bruttó 250.000.- forintot,

b) a kérelmező a kérelem benyújtását megelőzően legalább 3 éve balatonfüredi állandó lakcímmel rendelkezik vagy - ennek igazolását mellékelve - nyilatkozik, hogy életvitelszerűen Balatonfüreden él és

c) a kérelem benyújtásakor vállalja, hogy a megvásárolni kívánt lakás birtokba vételét követő 10 éven keresztül - a vele életvitelszerűen közös háztartásban élő gyermekeit is beleértve - Balatonfüreden lakik és

d) vállalja, hogy gyermekei hátra lévő óvodai és általános és középiskolai ellátását is Balatonfüreden veszi igénybe, kivéve ha a gyermek mentális, vagy egészségügyi állapotának megfelelő speciális képzést vagy tanulmányaiknak megfelelő tagozatot balatonfüredi intézmény nem indít.

(5) A kérelmezőt egy alkalommal – 8 napos határidő kitűzésével – hiánypótlásra hívhatja fel a Bizottság.

(6) A támogatás

a) 60 m² alatti méretű lakásnál maximum kettő gyermek után,

b) 60 m² vagy azt meghaladó méretű lakásnál maximum három gyermek után nyújtható.

6. § (1) A támogatás mértéke visszatérítendő támogatás esetén:

a) egy gyermek esetén 1.000.000 Ft,

b) két gyermek esetén 3.500.000 Ft,

c) három gyermek esetén 6.000.000 Ft.

(2) A támogatás mértéke vissza nem térítendő támogatás esetén:

a) egy gyermek esetén 500.000 Ft,

b) két gyermek esetén 2.000.000 Ft,

c) három gyermek esetén 3.500.000 Ft.

(3) Az (1) bekezdés szerinti támogatás

a) havi egyenlő részletekben fizetendő vissza,

b) visszafizetésének határideje a folyósítástól számított 12 év,

c) a 12 éves időszakon belül bármikor visszafizethető, és

d) havi törlesztő-részletének elmaradása esetén részletfizetés kedvezmény nem adható.

(4) A támogatás egyszer, egy lakásegység vásárlásához biztosítható.

7. § (1) A támogatásban részesített kérelmezővel (a továbbiakban: támogatott) az Önkormányzat támogatási szerződést köt.

(2) E rendelet alapján támogatott részére a támogatás a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével egy összegben kerül folyósításra, a támogatott által megadott bankszámlára.

(3) A megállapított támogatás folyósításáról a Hivatal gondoskodik.

(4) A visszatérítendő támogatás összegének erejéig a visszafizetésének időtartamára az ingatlan-nyilvántartásban Önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre. A bejegyzett jelzálogjog a banki finanszírozást követő ranghelyen kerül az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre. A támogatási szerződés megszegése esetén a visszatérítendő és vissza nem térítendő támogatás teljes összegét támogatott köteles egy összegben a jegybanki alapkamat kétszeresével növelten visszafizetni az Önkormányzat részére.

(5) Támogatott a jogosultságot érintő adatváltozásokat a változást követő 15 napon belül köteles bejelenteni a Bizottságnak.

8. § (1) Nem részesülhet támogatásban az:

a) aki a támogatás iránti kérelmében valótlan adatot közöl, vagy

b) aki vagy vele együtt költöző személy a lakott ingatlanon kívül – 1/1 tulajdoni hányadban – egyéb értékesíthető lakóépülettel rendelkezik.

9. § (1) Az Önkormányzat által folyósított támogatás után a folyósítás időpontjától kezdődően a visszafizetés napjáig járó, minden késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat kétszeresével megegyező mértékű késedelmi kamattal azonnal, egy összegben visszafizetendő, ha a támogatott:

a) az Önkormányzat félrevezetésével jutott a támogatáshoz,

b) az ingatlant 10 éven belül a javára kikötött értékkülönbözettel másik lakásra cseréli el, kivéve, ha a család jövedelmi és/vagy vagyoni helyzetében különös méltányosságra okot adó változás miatt kényszerül a lakás értékesítésére. Ilyen különösen az 1 főre eső jövedelem 20 %-ot meghaladó csökkenése, a kisebb lakás vásárlása mellett az értékkülönbözetből csak az igazolt köztartozásait és hiteleit tudja visszafizetni és,

c) a támogatással tulajdonába került lakást vagy annak egy részét nem a család lakhatása céljára hasznosítja.

(2) A jelzálogjog átjegyezhető, ha a támogatott:

a) az ingatlant nagyobb és értékesebb, tulajdonába kerülő másik Balatonfüred város közigazgatási területén elhelyezkedő ingatlanra cseréli el, vagy építéssel, vagy adásvételi szerződéssel szerez újabb, tulajdonába kerülő Balatonfüred város közigazgatási területén elhelyezkedő ingatlant és a visszatérítendő támogatással érintett ingatlan eladásából származó teljes bevételét ezen ingatlan megszerzésére fordítja, vagy

b) a visszatérítendő támogatással érintett ingatlan elidegenítése az új ingatlan vásárlását követően történt, és hitelintézet igazolást csatol arról, hogy az elidegenítésből származó teljes bevételt az új ingatlan vásárlásához felvett hitel előtörlesztésére fordította.,

(3) Hitel jelzálogjogának bejegyzéséhez Önkormányzat abban az esetben járulhat hozzá, ha a támogatottnak az Önkormányzat felé tartozása nem áll fenn.

10. § E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.