Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2019(XI.29.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 48/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról

2019.11.29.

Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált és a településrendezési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pont szerinti állami főépítészi hatáskörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatalnak, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóságnak, a Balaton-felvidék Nemzteti Park Igazgatóságnak, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályának, valamint Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2017. (VII.7.) rendelete szerinti partnerek véleménye alapján a következőket rendeli el:

1. § A településkép védelméről szóló 48/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) bevezető részének helyébe a következő bevezető rész lép:

„Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált és a településrendezési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pont szerinti állami főépítészi hatáskörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatalnak, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóságnak, a Balaton-felvidék Nemzteti Park Igazgatóságnak, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályának, valamint Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2017. (VII.7.) rendelete szerinti partnerek véleménye alapján a következőket rendeli el:”

2. § R. 2. §-a az alábbi 15. és 16. ponttal egészül ki:

„15. Élénk homlokzatszínezés: telített, élénk színárnyalatú homlokzati burkolóanyagok használata.

16. Természetes anyagok: a természetben előforduló, azok kémiai átalakítása nélkül felhasználható anyagok (kő, fa, pala, égetett tégla és cserép, fémlemez).”

3. § A R. 9. alcím helyébe a következő alcím lép:

„9. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó településképi követelmények”

4. § A R. 10. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Lapostetős épület akkor alakítható ki, ha az adott tömbben az épületek több mint fele már lapostetős kialakítású.”

5. § A R. 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Új épületek homlokzatainak legalább 50%-át tömör felületként kell kialakítani.”

6. § A R. 13. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Új épületen, épületrészen magastetőt kell kialakítani, olyan módon, hogy a tetőfelületek a szomszédos telkeken álló épületek meglévő tetőzetének hajlásszögével azonosak legyenek.”

7. § (1) A R. 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Védett épület eredeti nyílászáróit lehetőség szerint javítani kell, csere szükségessége esetén csak az eredeti formával, osztásrenddel és anyaghasználattal megegyező nyílászáró alkalmazható.”

(2) A R. 14. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Védett épület telkén a levéltárban fellelhető kertépítészeti elemeket meg kell tartani, vissza kell állítani.”

8. § A R. 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Vendéglátó-terasz csak ott létesíthető, ahol az a gyalogosforgalmat nem akadályozza, ahol a gyalogos forgalom számára minimum 2 méter széles terület biztosított.”

9. § A R. 16. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Lapostető nem alakítható ki.”

10. § A R. 16. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A területen tömör kőfal-kerítés létesíthető.”

11. § A R. 17. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) Telek legkisebb zöldfelületét összefüggően kell kialakítani.”

12. § A R. 17. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(14) Abban az utcában, ahol az ingatlanok több mint a felénél a közterület felőli telekhatáron kerítés épült, ott az ingatlanok mentén utcai kerítés létesítendő.”

13. § A R. 17. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) Kerítés csak átlátható és a kerítés magasságának egy negyedénél alacsonyabb lábazatú lehet, átlátható felületei utólag sem takarhatók el. A kerítés mögötti 1,0 méteres teleksávban sövény telepíthető.”

14. § A R. 18. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Telken belüli felszíni parkoló előkert 5 méteres közterület menti sávjában nem alakítható ki, a parkolókat növényzettel befuttatott pergolával kell takarni, árnyékolni.”

15. § A R. 18. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) Utcai telekhatáron álló, valamint az oldalhatáron álló kerítés előkert menti szakasza átlátható, alacsony lábazatú lehet. Telken belüli kerítés átláthatóan, lábazat nélkül alakítható ki, sövénnyel takarása megengedett.”

16. § A R. 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Új épületeket magastetővel kell kialakítani.”

17. § A R. 23. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Erdőterületen létesülő épület tájba illően, magastetővel alakítható ki.”

18. § A R. 24. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„24. § (1) A területen az épületek homlokzatburkolására és a tetők héjazataként természetes anyagokat lehet csak használni.

(2) Kerítés nem létesíthető.”

19. § A R. 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Egyszerű, téglatest elemekből összeállított épülettömeg, nyeregtetővel fedett épület létesíthető.”

20. § A R. 25. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Vízáteresztő burkolatok alkalmazhatóak.”

21. § A R. 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Egyszerű, téglatest elemekből összeállított épülettömeg, nyeregtetővel fedett épület létesíthető.”

22. § A R. 27. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Peronok burkolata esetén vörös színű beton burkolat nem alkalmazható.”

23. § A R. 28. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A közlekedési utak mentén és parkolókba ültetendő fák legalább kétszer iskolázottak legyenek, legalább 15 centiméter törzs körmérettel és legalább 2,2 méter törzsmagassággal rendelkezzenek.”

24. § A R. 29. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„29. § (1) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére, a településképi szempontok figyelembevételével, elsősorban a Településszerkezeti tervben meghatározott

a) közlekedési,

b) gazdasági, és

c) különleges városüzemeltetési

területek alkalmasak.

(2) Az a) pont szerinti sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére nem alkalmasak a Településszerkezeti tervben meghatározott

a) lakóterületek,

b) különleges temető területek, és

c) zöldterületek.

(3) Helyi védett területen új közművezeték csak térszint alatti kivitelben építhető.”

25. § A R. 32. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Portálok (kirakatok) üvegfelületeire fólia nem ragasztható.”

26. § A R. 32. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) Árnyékolók és esővédő felületek, vásznak és ernyők felületén, továbbá kerti lámpákon, kerti bútorokon reklám nem jeleníthető meg.”

27. § A R. 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település területén fém, üveg, műanyag, vagy fa alapanyagból készült cégér, cégtábla, cégfelirat alkalmazható.”

28. § A R. 33. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(14) 200 m² bruttó alapterületű kereskedelmi-szolgáltató rendeltetési egységek, benzinkutak előtt, közterületen, vagy előkertben legfeljebb 1 darab 6 méternél nem magasabb cégjelzést tartó reklámtotem helyezhető el.”

29. § A R. 39. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A polgármester településképi kötelezést bocsát ki, amely az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására vonatkozhat.”

30. § A R. 39. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) Településképi kötelezési eljárást folytat le a polgármester az e rendeletben foglalt településképi követelmények megsértése, és a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése vagy a bejelentés elmulasztása esetén.”

31. § A R. 39. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) A településképi bejelentés elmulasztása, és a településképi kötelezés végre nem hajtása esetén a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester magánszemély esetén 5.000 - 500.000 Ft-ig, jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet esetén 30.000 -1.000.000 Ft -ig terjedhető pénzbírságot szab ki.”

32. § Hatályát veszti

a) a R. 1. §-a,

b) a R. 2. § 9. pontja,

c) a R. 9. § (1), (2) és (3) bekezdése,

d) a R. 10. § (1), és (2) bekezdése,

e) a R. 13. § (3) és (6) bekezdése,

f) a R. 14. § (6) bekezdése,

g) a R. 15. § (1) és (7) bekezdése,

h) a R. 16. § (1) és (3) bekezdése,

i) a R. 17. § (10) és (13) bekezdése,

j) a R. 19. § (1) bekezdése,

k) a R. 20. § (1) bekezdése,