Kifejezéskereső
Tartalomjegyzék
- Szerkezet
Az oldalmenübe visszatéréshez használhatja az ALT + S billentyűket.
Tótvázsony Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 5/2019 (III.14..) önkormányzati rendelete
Tótvázsony Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2006.(III.30.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
2019.03.15.
Tótvázsony Község Önkormányzata képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 42/A §-ban biztosított jogkörében eljáró:
Veszprém megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, és az Tótvázsony Község Önkormányzata 3/2017.(III.30.) számú rendeletének (a partnerségi egyeztetés szabályairól) megfelelően a következőket rendeli el:
1.§ (1) Tótvázsony Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2006.(III.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni - az országos érvényű rendelkezések mellett - kizárólag jelen rendelet előírásainak megfelelően szabad.
(2) 7.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A működéshez szükséges parkolási lehetőséget az eddigi telken belül kell biztosítani.
(3) 7.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Meglévő épület a telek méretétől függetlenül helyben felújítható, épület elbontása esetén annak helyén és azzal megegyező méretű új épület építhető az övezet sajátos előírásainak betartásával.
(4) 8.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az Lf övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a 3. sz. melléklet táblázata szerint kell meghatározni:
(5) 9.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az Vt övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a 3. sz. melléklet táblázata szerint kell meghatározni:
(6) 10.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a 3.sz. melléklet táblázata szerint kell meghatározni:
(7) A R. 11.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A gazdasági terület övezeteiben az építési telkek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a 3. sz. melléklet táblázata szerint kell meghatározni:
(8) A R. 14.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A mezőgazdasági üzemi területen létesítmények jelen rendelet környezetvédelmi előírásai és az alábbi környezeti feltételek együttes biztosítása esetén engedélyezhetők, ill. üzemeltethetők:
- önellátást meghaladó állattartás kizárólag a rendeletben foglaltak szerint történhet.
- a trágya tárolása földbe, vagy föld fölé épített – más hulladéktól elkülönítetten – (zárt rendszerű) szivárgásmentes trágyakezelési módszerrel történhet.
(9) A R. 16.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az övezetben bányaművelés kizárólag a vonatkozó jogszabályok előírásai szerint folytatható.
(10) A R. 18.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az övezet részletes előírásai a 3. sz. melléklet táblázatában találhatók.
(11) A R. 18.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A temető területén a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
- a temetők telekhatára mentén min. kétszintű növényzetből álló (fasor alatta cserjesávval) növénysáv létesítendő.
(12) A R. 19/B.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az építési övezet részletes előírásait a 3. sz. melléklet táblázata tartalmazza:
(13) A R. 20.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az egyes övezetek részletes előírásait a 3. sz. melléklet táblázata tartalmazza:
(14) A R. 20.§ (11) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
a kivágott, elhalt, továbbá engedély nélkül eltávolított növényzet pótlásáról jellegének és értékének megfelelően, legalább az 1 m magasságban mért törzsátmérő mértékéig kell a növényzet kivágójának gondoskodnia.
(15) A R. 21.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Gazdasági rendeltetésű erdőterületen (Eg) kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek, építmények (pl: erdészház, közösségi vadászház) helyezhetők el.
(16) A R. 21.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A honvédelmi célú védő rendeltetésű erdőterületeken (Ev-3) kivételes esetben a külön jogszabályban meghatározott katonai honvédelmi célú építmények létesíthetők.
(17) A R. 21.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az egyes övezetek részletes előírásait a 3. sz. melléklet táblázata tartalmazza.
(18) A R. 21.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A KSZA szabályozási terven természeti területként, Natura 2000 területként jelölt erdőterületeken a táji, természeti értékek megőrzése, a természetes, ill. természetközeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó.
(19) A R. 22.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az egyes mezőgazdasági övezetek részletes előírásait a 3. sz. melléklet táblázata:
(20) A R. 23.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az övezetben a külön jogszabályban felsorolt építmények közül nyilvános illemhely, önálló reklámhordozó nem helyezhető el.
(21) A R. 24.§ (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
a területen épületek nem, kizárólag a szabadidő eltöltését, testedzést szolgáló létesítmények (lovaglópálya, golfpálya, egyéb, nem szilárd burkolatú sportpálya) alakíthatók ki. A gyepterületek ligetes fásítása megengedett.
(22) A R. 25.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A vízgazdálkodási területekre vonatkozóan a külön jogszabály előírásait kell alkalmazni.
(23) A R. 25.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A vízfolyások mentén partrendezési munkálatok a vízkezelő létesítési engedélye alapján létesíthetők. A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben végezhetők, amennyiben a terület természetközei állapotának visszaállítását elősegítik.
(24) A R. 27.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A település beépített, illetve beépítésre szánt területén épület építésére csak akkor kerülhet sor, ha
1./ lakóterületi és településközponti építési övezet esetén a teljes közműellátás, rendelkezésre áll,
2./ ipari-gazdasági övezet esetén a teljes közműellátás, rendelkezésre áll.
(25) A R. 27.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A település beépítésre nem szánt területén, bel- és külterületen lakás céljául szolgáló, vagy kereskedelmi, vendéglátási célú, vagy szállásférőhelyet nyújtó, vagy gazdasági célú tevékenységre szolgáló új épület elhelyezése, ill. meglevő épület felsorolt célra történő funkció váltása csak akkor történhet, ha az egyéb jogszabályokban előírt egészséges ivóvízellátás és a villamosenergia ellátás, valamint a szennyvízelvezetés, a felszíni vízrendezés megfelelően biztosítható.
(26) A R. 28.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A vízvezetékek a védőtávolság igénye a szabványban rögzített előírás szerint biztosítandó.
(27) A R. 29.§ (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
A település topográfiai adottsága miatt a talaj, és a talajvíz védelme érdekében a szennyvizek szikkasztása a település teljes közigazgatási területén tilos, az még átmenetileg –rövid időre - sem történhet.
(28) A R. 29.§ (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
A település beépítésre szánt területén, ha a keletkező napi szennyvíz mennyisége meghaladja a 3m3/nap mennyiséget akkor építési tevékenységet folytatni csak a település közcsatorna hálózatának kiépítésének megvalósulását követően szabad, ha már a szennyvíz közhálózatra való csatlakozási lehetősége biztosítható.
(29) A R. 29.§ (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
A település beépítésre nem szánt területén elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket ha :
- a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg a 3 m3-t, és az építtető a közcsatorna hálózathoz csatlakozni 100 m-en belül nem tud, akkor a térség közcsatorna hálózatának kiépítéséig, a szennyvizeket szigorúan -ellenőrzötten- zárt szennyvízgyűjtő medencébe kell összegyűjteni és szippantó kocsival a kijelölt lerakóhelyre szállítani. Az erről kötött megállapodást az építési engedélykérelemhez kell csatolni. Ha a közcsatornahálózat kiépítése a beépítésre nem szánt területet 100 m távolságon belül megközelíti, akkor az érintett ingatlanokat kötelezni kell a közcsatornára való rákötésre.
- a napi keletkező szennyvíz mennyisége meghaladja a 3 m3-t, a közcsatorna hálózathoz csatlakozni 200 m-en belül nem tud és megfelelő befogadó nem áll rendelkezésre, egyéb előírások nem tiltják, az illetékes szervezetek hozzájárul a keletkező szennyvizek tisztítása történhet helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezés alkalmazásával. A kisberendezés védőtávolság igénye nem nyúlhat túl az engedélyt kérő telkén.
(30) A R. 29.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét egész a végbefogadóig ellenőrizni kell minden nagyobb (fél ha-t meghaladó telekterületű) beruházás esetén.
(31) A R. 35.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Diffúz légszennyezést, kellemetlen szagot, bűzt okozó tevékenységek kizárólag az ipari gazdasági területeken és kizárólag abban az esetben végezhetők, ha megfelelő technológiával (pl. elszívási technológia, felületnedvesítés stb.) a légszennyező anyagok terjedése megakadályozható.
(32) A R. 35.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló védelmi övezetet igénylő tevékenység nem engedélyezhető.
(33) A R. 36.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Tótvázsony a felszín alatti víz állapota szempontjából fokozottan érzékeny, továbbá kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen lévő település. A felszín alatti vizek és a földtani közeg védelme érdekében a vonatkozó jogszabályok előírásait be kell tartani.
(34) A R. 36.§ (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
növényvédelmi tevékenység a vízfolyások környezetében a növényvédőszer veszélyességétől függően 200 m-en belül korlátozottan folytatható.
(35) A R. 36.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Tótvázsony nitrátérzékeny területen lévő település, ezért a közigazgatási területen folytatott mezőgazdasági tevékenységek során a jó mezőgazdasági gyakorlatra vonatkozó szabályokat be kell tartani.
(36) A R. 36.§ (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A vízbázis „A”, ill. a „B” jelű hidrogeológiai védőövezetein a vonatkozó jogszabályban meghatározott előírásokat be kell tartani. A védőövezetek lehatárolását a Szabályozási terv tartalmazza.
(37) A R. 37.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Mezőgazdasági rendeltetésű terület szennyvízzel történő öntözése vízfolyások, természeti területek 100 m-es körzetében és a belterülettől 1000 m-en belüli távolságban nem végezhető.
(38) A R. 38.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Lakó- és településközpont vegyes területeken veszélyes hulladékot eredményező tevékenységek kizárólag a lakosság alapfokú ellátását szolgáló tevékenységek folytatása esetén végezhetők.
(39) A R. 38.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
A veszélyes hulladékokat az ártalmatlanításig, ill. az elszállításig a vonatkozó jogszabályokban előírt módon, hulladékfajtánként elkülönítetten kell gyűjteni és a környezetszennyezés nélkül tárolni.
(40) A R. 38.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Az állattenyésztésből és feldolgozásból származó hulladékok ártalmatlanításakor a vonatkozó jogszabályok előírásait be kell tartani.
(41) A R. 39.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Zajt kibocsátó, rezgést okozó létesítmény kizárólag abban az esetben üzemeltethető, ill. környezeti zajt okozó tevékenység abban az esetben folytatható, ha az általa okozott környezeti zaj, rezgés a zaj ellen védendő létesítmények környezetében az ide vonatkozó rendeletben az adott övezetre meghatározott határértékeket nem haladja meg.
(42) A R. 39.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
Új utak létesítése, illetve meglévő utak környezetében az út menti térségek területfelhasználásának megváltozása, vagy forgalomszervezési, ill. egyéb intézkedések következtében az út jellegének megváltozása esetén az országos érvényű zajvédelmi rendeletben az üdülőterületre meghatározott környezeti zajszint határértékeknek teljesülniük kell.
(43) A R. kiegészül egy új 3. melléklettel:
3. melléklet az egyes övezetek telekalakítási és építési paramétereinek táblázata
|
Övezeti |
Kialakítható telek min. nagyság (m2) |
Kialakítható telek legkisebb szélessége (m) |
Beépítés módja |
Beépítettség mértéke max (%) |
Építmény magasság max. (m) |
|||||||||
|
Lf-1 |
1200 |
20 |
O |
20 |
4,5 |
|||||||||
|
Lf-2 |
900 |
18 |
O |
30 |
4,5 |
|||||||||
|
Lf-3 |
900 ill. K |
18 |
O |
30 |
4,5 |
|||||||||
|
Vt-1 |
1200 |
20 |
Sz ill. K (csak a templom) |
30 saroktelken 40 |
6,0 ill. az iskola tömbjében 7,2 |
|||||||||
|
Üü |
K |
K |
SZ |
15 |
7,5 |
|||||||||
|
Gip |
2000 |
30 |
SZ |
20 |
7,5* |
|||||||||
|
Gksz-1 |
1000 |
30 |
SZ |
20 |
7,5 |
|||||||||
|
Gksz-2 |
800 |
18 |
O |
30 |
4,5 |
|||||||||
|
Gim-1 |
3000 |
30 |
SZ |
20 |
4,5 |
|||||||||
|
Gim-2 |
10.000 (1,0 ha) |
60 |
SZ |
15 |
7,5** |
|||||||||
|
Kte |
K |
K |
10 |
5,5 |
||||||||||
|
Kk-rep |
40000 (4 ha) |
30 |
SZ |
2 |
irányító épület 7 m |
|||||||||
|
Z-1 |
2000 |
20 |
SZ |
2 |
3,5 |
|||||||||
|
Z-21 |
K, 1000/- |
K, 50/- |
- |
- |
- |
|||||||||
|
Eg |
10 ha |
SZ |
0,3 |
4,5 |
||||||||||
|
Ev-1 |
- |
- |
- |
|||||||||||
|
Ev-2 |
- |
- |
- |
|||||||||||
|
Ev-3 |
||||||||||||||
|
Ee |
10 ha |
SZ |
0,3 |
4,5 |
||||||||||
|
Övezeti jel |
Épület |
Művelési ág |
Beépíthető |
Beépíthető |
Beépítési mód |
Beépítettség mértéke |
Építmény |
|||||||
|
Má-1 |
G |
gyep |
50.000 (5ha) |
- |
SZ |
0,5 (max 400 m2) |
G: 4,5 |
|||||||
|
T |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||||||
|
Má-2 |
G |
szántó |
200.000 (20ha) |
- |
SZ |
0,3 (max 1000 m2) |
4,5* |
|||||||
|
T |
- |
200.000 (20ha) |
- |
SZ |
művelési ág szerint |
G, L: 4,5* |
||||||||
|
2Má-2/f(E) |
G |
szt |
200.000 (20ha) |
- |
SZ |
0,1 (max 500 m2) |
4,5* |
|||||||
|
T |
- |
200.000 (20ha) |
- |
SZ |
művelési ág szerint |
G, L: 4,5* |
||||||||
K.: kialakult, SZ: szabadon álló, G: gazdasági épület a jelzett művelési ághoz kötötten:
T: tanyagazdaság lakóépülettel: lakóépületet is magába foglaló egyéni gazdaság területe
L: tanyagazdaság lakóépülete
* technológiai torony ennél magasabb is lehet.
2.§ Záró rendelkezések
(1) A R. 1.§-a törlésre kerül.
(2) A R. 6.§ (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) bekezdései törlésre kerülnek.
(3) A R. 7.§, (7), (8) bekezdései törlésre kerülnek.
(4) A R. 8.§ (4), (5) bekezdései törlésre kerülnek.
(5) A R. 9.§ (6), (7) bekezdései és (8) bekezdés d) pontja törlésre kerülnek.
(6) A R. 10.§ (5) bekezdés b) pontja törlésre kerül.
(7) A R. 11.§ (3) bekezdése és (5) bekezdés e) és f) pontjai törlésre kerülnek.
(8) A R. 16.§ (5) bekezdése törlésre kerül.
(9) A R. 17.§ (2) bekezdése törlésre kerül.
(10) A R. 18.§ (5) bekezdése törlésre kerül.
(11) A R. 19/B.§ (4) bekezdés a), b) és d) pontjai; (5) bekezdése; (6) bekezdés c) pontja törlésre kerülnek.
(12) A R. 20.§ (8), (9), (10) bekezdései és (11) bekezdés b) pontja törlésre kerülnek.
(13) A R. 21.§ (9), (12), (13) bekezdései törlésre kerülnek.
(14) A R. 22.§ (4) c), d), e), f) pontjai törlésre kerülnek.
(15) A R. 23.§ (6), (7) bekezdései törlésre kerülnek.
(16) A R. 24.§ (3) bekezdése és (4) bekezdés a) pontja törlésre kerülnek.
(17) A R. 28.§ (2), (3) bekezdései törlésre kerülnek.
(18) A R. 29.§ (5) a) és b) pontjai törlésre kerülnek.
(19) A R. 30.§-a törlésre kerül.
(20) A R. 31.§-a törlésre kerül.
(21) A R. 32.§-a törlésre kerül.
(22) A R. 33.§ (1), (2), (3) bekezdései törlésre kerülnek.
(23) A R. 34.§-a törlésre kerül.
(24) A R. 35.§ (1), (2), (3) bekezdései törlésre kerülnek.
(25) A R. 36.§ (2), (3), (4), (5) és (6) bekezdései törlésre kerülnek.
(26) A R. 37.§ (1), (2), (3) bekezdései törlésre kerülnek.
(27) A R. 40.§ (1), (2), (3), (5) és (6) bekezdései törlésre kerülnek.
(28) A R. 41.§-a törlésre kerül.
(29) A R. 42.§ (1), (2), (5), (7), (8) és (9) bekezdései törlésre kerülnek.
3.§ (1) Tótvázsony Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2006.(III.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) –hez tartozó a R. 1. mellékletét képező BSZA-4 jelű tervlap – a 775/6 és 775/7 hrsz-ek területre szóló normatartalma helyébe e rendelet 1.sz. mellékletében (m-BSZA) lehatárolt telektömb normatartalma lép.
(2) E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.
Tótvázsony, 2019. 03. 13.
Sipos Ferenc Bárány Péter
polgármester jegyző
1
Módosította a 11/2018.(IX.8.) önkormányzati rendelet 1.§ (7) bekezdése Hatályos: 2018. szept. 9-től.
2
Beiktatta a 20/2013.(XII.20.) önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatályos: 2014. január 20-tól.
Változott rendelkezések
Megváltozott
Nincs változás
Változni fog
Nincs változás
Eszköztár
Nyomtatás
- Másolás a vágólapra
- Nyomtatás
