Üllő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2019.(V.3.) önkormányzati rendelete
Üllő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2019. (V.03.) önkormányzati rendelete Üllő Város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2017. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019.05.04.
Üllő Város Önkormányzat képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben meghatározott, és a településfejlesztési, településrendezési és a településképi feladatokkal összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló 16/2017. (VI. 03.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § Üllő Város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2017. (VII. 8.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) 2. melléklet: SZ-2 jelű szabályozási terv – A központi belterületére, jellemzően beépítésre szánt területek területére vonatkozó szabályozási tervi szelvény.
ba) 2.1 melléklet: SZ-2/M-1 jelű szabályozási tervi módosítás a Medikus utca keleti oldalára.
bb) 2.2 melléklet: SZ-2/M-2 és SZ-3/M-1 jelű melléklet, 5 részterületre”
bc) 2.3 melléklet: SZ-2/M-3 jelű melléklet a Mező Imre utca – Vörösmarty utca – 0140/5 hrsz-ú út – 0142/3 hrsz-ú út – Pipacs utca által határolt területre
bd) 2.4 melléklet: SZ-2/M-4 jelű melléklet a Dóra Sándor krt. – Lóránth Gyula u. – Hajós Alfréd utca – Bozsik József krt. által határolt területre
2. § A HÉSZ kiegészül a 29.§ (1) bekezdés c), d) és e) pontok rendelkezéseivel:
„c) Az Lk-SZ/1 építési övezetben legfeljebb egy épület létesíthető, amely összesen, legfeljebb három lakást, vagy egyéb rendeltetési egységet tartalmazhatnak.
d) Az Lk-SZ/2 építési övezetben legfeljebb egy épület létesíthető, amely összesen, legfeljebb egy lakást, vagy egyéb rendeltetési egységet tartalmazhatnak.
e) Az Lk-O/3 építési övezetben telkenként legfeljebb két épület létesíthető, amelyek összesen, legfeljebb hat lakást, vagy egyéb rendeltetési egységet tartalmazhatnak.”
3. § A HÉSZ 35.§ (6) bekezdésének táblázata kiegészül a következő új építési övezet paraméter sorokkal:
„
|
építési övezet jele |
épületek, építmények elhelyezése |
telekalakítás |
|
beépítési mód |
legnagyobb beépítettség |
legnagyobb épület-magasság
(m) |
legkisebb zöldfelület
(%) |
legkisebb előkert
(m) |
legkisebb kialakítható |
|
terepszint felett (%) |
terepszint alatt (%) |
terület
(m2) |
szélesség
(m) |
|
Lk-O/3 |
O |
30 |
30 |
5,0 |
30 |
i |
800 |
14 |
|
Lk-SZ/1 |
SZ |
35 |
0 |
6,6 |
40 |
|
450 |
14 |
|
Lk-SZ/2 |
SZ |
25 |
0 |
5,5 |
40 |
|
450 |
14 |
i= igazodás az utcaszakaszon kialakult építési vonalhoz
4. § A HÉSZ 35.§ kiegészül a (7) bekezdés rendelkezésével:
„(7) Az Lk-O/3 jelű építési övezetben az építési hely mélysége 60 m.”
5. § A HÉSZ kiegészül a rendelet 1 mellékletét képező 2.3 és a rendelet 2. mellékletét képező 2.4 mellékletekkel.
Záró rendelkezések
6. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
(2) Hatályát veszti a HÉSZ 2. melléklete szerinti SZ-2 jelű szabályozási tervnek az SZ-2/M-3 jelű és az SZ-2/M-4 jelű szabályozási tervi módosítással érintett és lehatárolt területekre vonatkozó rendelkezése.
Üllő, 2019. április 25.
Földváriné dr. Kürthy Krisztina Kissné Szabó Katalin
jegyző polgármester
Üllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2019.(V.03.) önkormányzati rendeletét hirdetőtáblán történő kifüggesztéssel a mai nap kihirdettem. A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Földváriné dr. Kürthy Krisztina
jegyző
