Üllő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2020.(VII.8.) önkormányzati rendelete
Üllő Város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2017. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
2020.07.09.
Üllő Város Önkormányzat képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben meghatározott, és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 16/2017. (VI. 3.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § Üllő Város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2017. (VII. 8.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) 2. melléklet: SZ-2 jelű szabályozási terv – A központi belterületére, jellemzően beépítésre szánt területek területére vonatkozó szabályozási tervi szelvény.
ba) 2.1 melléklet: SZ-2/M-1 jelű szabályozási tervi módosítás a Medikus utca keleti oldalára.
bb) 2.2 melléklet: SZ-2/M-2 és SZ-3/M-1 jelű melléklet, 5 részterületre”
bc) 2.3 melléklet: SZ-2/M-3 jelű melléklet a Mező Imre utca – Vörösmarty utca – 0140/5 hrsz-ú út – 0142/3 hrsz-ú út – Pipacs utca által határolt területre
bd) 2.4 melléklet: SZ-2/M-4 jelű melléklet a Dóra Sándor krt. – Lóránth Gyula u. – Hajós Alfréd utca – Bozsik József krt. által határolt területre
be) 2.5 melléklet: SZ-2/M-5 jelű az 1. és 6. rész 12hrsz-ú telkére, a 2242 hrsz-ú telek új Vt övezetére, 2. rész 3698/2, 3697/2, 3699, 3700, 3746, 3747 hrsz-ú telkeinek tömbhatárára, 3 rész irányadó szabályozási vonalára vonatkozó módosítás a 1492, 1491, 1489, 1488, 1485/1, 1484/2, 1482, 1481/1, 1479/3, 1479/2, 1478, 1475, 1474 hrsz-ú telkeket érintően, 4. rész a 4064 hrsz-ú telekre vonatkozó módosítás.
bf) 2.6 melléklet: SZ-2/M-6 jelű melléklet a Csik Ferenc utca – Pelle István utca- Dóra Sándor körút – Gyömrői út – vasúti terület által határolt területre
2. § A HÉSZ 35.§-a a következő (8), (9) és (10) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Lk-SZ/3 jelű kisvárosias lakó építési övezetben kizárólag a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági célú, nem lakó rendeltetésű épület helyezhető el.
(9) Az Lk-SZ/3 jelű kisvárosias lakó építési övezetekben elhelyezhető épület:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést,
b) sport rendeltetést,
c) iroda rendeltetést tartalmazhat,
d) önálló sorgarázs egység építhető;
e) elhelyezhető építőipari kivitelező vállalkozás iroda és raktár épülete.
(10) Lk-SZ/3 jelű építési övezetben új iroda, sport és szabadidős funkciójú helyiség építése esetén, ezen helyiségekben passzív akusztikai védelem alkalmazásával mérséklendő a vasúti fővonaltól származó zajterhelés. LAM megítélési szint szerint mért 65 dB zajterhelési határérték biztosítandó.”
3. § A HÉSZ 35.§ (6) bekezdésének táblázata a következő új építési övezet paraméter sorral egészül ki:
„
|
építési övezet jele |
épületek, építmények elhelyezése |
telekalakítás |
|
beépítési mód |
legnagyobb beépítettség |
legnagyobb épület-magasság
(m) |
legkisebb zöldfelület
(%) |
legkisebb előkert
(m) |
legkisebb kialakítható |
|
terepszint felett (%) |
terepszint alatt (%) |
terület
(m2) |
szélesség
(m) |
|
Lk-SZ/3 |
SZ |
40 |
0 |
4,5 |
40 |
5 |
600 |
- |
4. § A HÉSZ az e rendelet 1. mellékletét képező 2.6 melléklettel egészül ki.
5. §. Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Földváriné dr. Kürthy Krisztina Kissné Szabó Katalin
jegyző polgármester
Üllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2020. (VII.08.) önkormányzati rendeletét hirdetőtáblán történő kifüggesztéssel a mai nap kihirdettem.
A rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Üllő, 2020. július 08.
Földváriné dr. Kürthy Krisztina
jegyző
