Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2020. (II.28.) önkormányzati rendelete

a lakáscélú kamatmentes önkormányzati kölcsönről

2020.02.29.
Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testülete a közigazgatási területen élők, valamint az itt letelepedni szándékozók lakásproblémáinak megoldására, nem hatósági eljárásban, pályázati úton az éves költségvetésben erre a célra elkülönített előirányzat erejéig egyösszegű és visszatérítendő kamatmentes kölcsönt nyújt.
2. §
A rendelet hatálya Szentjakabfa község közigazgatási területén elhelyezkedő
a) saját tulajdonú lakóingatlan építésére,
b) más tulajdonában lévő épülethez toldalék-építéssel létesülő önálló lakás építésére,
c) más tulajdonában lévő épületen emelet-ráépítéssel, tetőtér-beépítéssel megvalósuló önálló lakás építésére,
d) lakás, lakóház felújítására, bővítésére, korszerűsítésére,
e) új, vagy használt lakóház, lakás megvásárlására,
f) mozgáskorlátozott személy részére, akadálymentes lakás kialakítására, felújítására.
3. §
(1) A helyi támogatás formája visszatérítendő kamatmentes kölcsön (a továbbiakban: kölcsön).
(2) A kölcsön mértéke igénylőnként 500.000.-Ft-tól – 1.500.000.-Ft-ig terjedhet.
(3) Kölcsönben részesíthető az az igénylő, akinek az egy főre jutó nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 600 %-át, egyedülálló igénylő esetén a 800 %-át.
(4) A jövedelem számításánál a kérelmezőt és a vele együtt költöző családtagokat kell számításba venni.
(5) A kölcsönkérelem elbírálásánál előnyben kell részesíteni
a) a fiatal házasokat,
b) a többgyermekes igénylőket,
c) a gyermekét, gyermekeit egyedül nevelőket,
d) a rokkant, mozgássérült stb. okból rászorulókat,
e) akinek általános iskolás korú gyermeke, gyermekei a Nivegy-völgyi Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola tanulói,
f) akinek a pályázatában megjelölt ingatlan, annak környezete, a kapcsolódó árok és zöldfelület rendezettsége megfelel a településkép védelméről és a környezetvédelem helyi szabályairól szóló rendeletekben foglaltaknak.
4. §
(1) Nem részesülhet kölcsönben, aki
a) lakás-problémáját vélelmezhetően foglalkozása, tevékenysége, életvitele alapján a kölcsön nélkül is képes megoldani, és e tényeket az igénylőnél készített környezettanulmány is alátámasztja,
b) közeli hozzátartozójától vásárol ingatlant,
c) lakóingatlan vásárláshoz, vagy építéshez már korábban igényelt kölcsönt és visszafizetési ideje még tart, vagy azt késedelmesen fizette vissza,
d) lejárt közüzemi vagy helyi adótartozással rendelkezik,
e) második, vagy további lakásépítéséhez, vagy vásárláshoz kér kölcsönt,
f) a kérelem benyújtását megelőző hat havi folyamatos munkaviszonyt nem igazol,
h) építkezés esetén nem tudja hitelt érdemlő módon igazolni, hogy a kérelem benyújtásakor rendelkezik a telekingatlan (hányad) tulajdonjogával.
(2) Nem adható kölcsön:
a) telekvásárláshoz,
b) pénzintézeti vagy magánhitel kiváltásához vagy előtörlesztéséhez,
c) haszonélvezettel, jelzálogjoggal, opciós joggal terhelt ingatlan vásárlásához.
(3) Az Önkormányzat a kölcsöntámogatás igénybevétele után nem járul hozzá, hogy a támogatott ingatlanra haszonélvezeti jog kerüljön bejegyzésre.
5. §
(1) A kölcsön iránti pályázati kérelmeket az 1. melléklet szerinti nyomtatvány benyújtásával, a szükséges mellékletek (kereseti igazolás, vagyoni nyilatkozat, településképi bejelentés jóváhagyó határozat, jogerős építési engedély, adás-vételi szerződés, előszerződés, korszerűsítés esetén anyag- és költségkimutatás) csatolásával a Zánkai Közös Önkormányzati Hivatal Szentantalfai Kirendeltségén lehet előterjeszteni minden év március 31-ig.
(2) A képviselő-testület a benyújtott igényekről minden év április 30-ig hoz döntést. Amennyiben az éves költségvetésben a helyi kölcsöntámogatásra előirányzott összeg nem kerül felosztásra, minden év október 30-ig dönt a képviselő-testület a még rendelkezésre álló keretösszeg kiutalásáról.
6. §
(1) A megítélt kölcsön csak az előírt engedélyek, hozzájárulások, és végleges adás-vételi szerződés bemutatásakor folyósítható.
(2) A kölcsön kiutalására az Önkormányzattal kötött, az Önkormányzat által megbízott ügyvéd ellenjegyzésével ellátott szerződés alapján kerül sor. A szerződést a polgármester, vagy az alpolgármester jogosult aláírni.
(3) A kölcsönszerződés kettő készfizető kezes által történő aláírással érvényes.
(4) A kezességvállalás feltétele, hogy a két kezes rendszeres havi jövedelme összegének 33 %-a meghaladja a havi törlesztő részlet összegét, oly módon, hogy a jövedelmét nem terheli más pénzintézeti visszafizetési kötelezettség és kezességvállalás.
7. §
(1) A kölcsönszerződésben rögzíteni kell a kölcsön összegét, a visszafizetés módját, idejét, a jelzálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalom előírását, a szerződésben foglaltak nem teljesítése esetén követendő eljárást. Az ügyvédi munkadíj, valamint a bejegyzés és a törlés költsége az adóst terheli.
(2) A kölcsön összegéről – a folyósítást követő 180 napon belül számlákkal igazoltan a Zánkai Közös Önkormányzati Hivatal Szentantalfai Kirendeltségén kell elszámolni.
(3) A kölcsön összegét - a folyósítást követő 6 hónap türelmi idő után – 60 hónap alatt kell havi egyenlő részletekben megfizetni.
(4) A havi törlesztő részlet megfizetése a hónap 15. napjáig esedékes.
8. §
(1) A kölcsön biztosítékaként a kölcsönnel érintett ingatlanra Szentjakabfa Község Önkormányzata javára a kölcsön összegének erejéig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni a támogatás megtérülésének időtartamáig. További hitel jelzálogjogának bejegyzéséhez az Önkormányzat abban az esetben járul hozzá, ha az adósnak kölcsönhátraléka nincs.
(2) Ha a kölcsönben részesített a kölcsön felhasználásával épített, vagy vásárolt ingatlant az adás-vételi szerződés aláírását követő 5 éven belül elidegeníti, vagy javára fennálló értékkülönbözettel másik lakásra elcseréli, köteles a még fennálló kölcsön összegét – a mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összeggel – egy összegben visszafizetni, kivéve, ha a lakást;
a) vér szerinti, örökbefogadott vagy nevelt gyermeke javára idegeníti el, vagy
b) házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, valamint határósági határozat vagy bírósági ítélet alapján idegeníti el,
(3) A kölcsönszerződésben ki kell kötni a még vissza nem fizetett összeg azonnali, egyösszegű visszafizetését és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:48. § szerinti kamatának megfizetését, ha a pályázó
a) a pályázat elbírálásához szükséges tényről, adatról nem a valóságnak megfelelően nyilatkozott,
b) a pályázaton elnyert összeget nem a kölcsönszerződésben meghatározott célra használja fel,
c) a havi törlesztő részleteket írásbeli felszólítás ellenére három hónap időtartamot meghaladóan nem teljesíti,
d) az e rendeletben foglalt határidőig a rendelet 2. melléklete szerinti elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget,
e) kölcsöntámogatással épített, vásárolt lakást, vagy annak egyes helyiségeit bérlet, fizetővendéglátás céljára vagy nem lakás céljára hasznosítja,
f) az ingatlant, vagy annak egy részét értékesíti, vagy
g) állandó lakóhelye, vagy bejegyzett tartózkodási helye megszűnik a községben.
9. §
(1) A szerződés felmondására és a kölcsön egy összegben történő visszafizetésére való kötelezésre átruházott hatáskörben a polgármester jogosult.
(2) Amennyiben a támogatott – a kölcsön odaítélését követően – a jelzáloggal terhelt ingatlanának tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről kérelemre a polgármester átruházott hatáskörben dönt.
(3) A bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásáról, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéshez való hozzájárulásról kérelemre átruházott hatáskörben a polgármester dönt.
(4) A kölcsöntörlesztés önkéntes teljesítésének elmaradása esetén a visszafizetés érdekében az önkormányzat által megbízott ügyvéd fizetési meghagyásos eljárás lefolytatását kezdeményezi és megindítja a végrehajtási eljárást.
10. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás