Kifejezéskereső
Tartalomjegyzék
- Szerkezet
Pula Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2020.(XI.10.) önkormányzati rendelete
a települési adókról
Pula Község Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörében eljáró Pula Község Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXXVIII törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, tekintettel a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020.(XI. 3.) Korm. rendelettel elrendelt veszélyhelyzetre, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében maghatározott feladatkörében eljárva, a helyi sajátosságok és az arányos közteherviselés elvének figyelembe vételével a település illetékességi területén határozatlan időre bevezetett települési adókról a következő rendeletet alkotja.
1. § Az adókötelezettség]
(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő külterületen (zártkerten) fekvő termőföld.
(2) E rendelet alkalmazásában:
a) külterületen fekvő termőföld: a település közigazgatási határának belterületén kívül eső, az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartottföldrészlet vagy alrészlet, ideértve a zártkertet is;
b) tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmet az ingatlanügyi hatóság jogerősen vagy véglegesen elutasította vagy azt visszavonták vagy a bíróság megállapította a szerződés érvénytelenségét. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók;
c) vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet;
d) vagyoni értékű jog jogosítottja: az ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog jogosítottja az a személy, aki az ingatlan-nyilvántartásban a vagyoni értékű jog jogosítottjaként feltüntetésre került. Amennyiben az ingatlant terhelő vagyoni értékű jog alapításáról szóló okiratot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, az okiratban megjelölt, jogszerzésre feljogosított személyt kell a vagyoni értékű jog jogosítottjának tekinteni, kivéve, ha a vagyoni értékű jog bejegyzése iránti kérelmet az ingatlanügyi hatóság jogerősen vagy véglegesen elutasította vagy azt visszavonták vagy a bíróság megállapította a szerződés érvénytelenségét;
e) vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző
ea) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó,
eb) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 600 000 forintot meghaladja,
ec) a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll,
ed) egyéni cég, egyéb szervezet, ideértve azt is, ha azok felszámolás vagy végelszámolás alatt állnak;
f) hasznosítási kötelezettség: a termőföld művelési ágának megfelelő termeléssel történő hasznosítása.
(3) E rendeletben nem szabályozott fogalmak tekintetében a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény értelmező rendelkezéseiben rögzített fogalom meghatározásokat kell alkalmazni.
2. § Az adó alanya]
(1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a külterületen fekvő termőföld tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a külterületen fekvő termőföldet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Amennyiben a tulajdonos vállalkozóként vállalkozási tevékenységet folytat a tulajdonában álló külterületen fekvő termőföldön, úgy e tevékenységére tekintettel nem alanya a külterületi termőföldadónak.
(4) Osztatlan közös tulajdonban lévő külterületen fekvő termőföld esetén a tulajdonostársak közötti természetbeni megosztás kizárólag abban az esetben vehető figyelembe az adó megállapítása során, amennyiben az az ingatlan-nyilvántartásban is feltüntetésre került.
3. § Az adómentesség]
(1) Mentes az adó alól a külterületen fekvő zártkerti termőföld, amennyiben tulajdonosa a pulai magánszemélyek kommunális adójának alanya.
(2) Mentesek az adó alól a Náczi-hegy területén kívüli külterületen fekvő termőföldek.
4. § Adókedvezmény]
A 6. §-ban meghatározott adómértékből az adóalany 90% adókedvezményre jogosult, amennyiben a falugazdász által kiállított igazolással igazolja, hogy az adott naptári évben a termőföld mezőgazdasági művelés alatt állt.
5. § Az adó alapja]
Az adó alapja a külterületen fekvő termőföld m2-ben számított területe.
6. § Az adó évi mértéke]
Az adó évi mértéke 10 Ft/m2.
7. § Az adó megfizetése]
Az adózó az adót a naptári évben félévente, két egyenlő részletben március hónap tizenötödik napjáig, valamint szeptember hónap tizenötödik napjáig fizeti meg.
8. § Eljárási szabályok]
(1) Az adó összegét az adóalany adatbejelentése alapján az önkormányzat adóhatósága kivetés útján állapítja meg. Az adatbejelentést az e célra rendszeresített 1. melléklet szerinti nyomtatványon, amelyet az adóév január 31-ig kell benyújtani a január 1-ei állapotnak megfelelően. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, amíg az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést tennie. Az adókötelezettségben bekövetkező változást (így különösen a tulajdonos változását, az adóköteles terület módosulását, az ingatlan átminősítését) a változást követő év első napján kell figyelembe venni.
(3) Az önkormányzati adóhatóság tudomására jutó adatbejelentés hiányában az adó kivetése az ingatlannyilvántartás tárgyév első napján nyilvántartott adatai alapján történik.
9. § Vegyes rendelkezések]
A 6. § szerinti adókedvezmény feltételének teljesülését az adóalany minden naptári év január 31-ig benyújtott – az e rendelet 2. melléklete szerinti – kérelmére indult adóigazgatási eljárás keretében a Nagyvázsonyi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője megvizsgálja, és a naptári év vonatkozásában dönt az adómentességről, vagy annak elutasításáról. Az adóalany a mentességi feltétel elbírálását egy adott külterületen fekvő termőföld tekintetében, évente csak egy alkalommal kérheti a Jegyzőtől.
10. § ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK]
E rendelet 2021. január 1-én lép hatályba.
Változott rendelkezések
Eszköztár
- Másolás a vágólapra
- Nyomtatás
