Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2021. (XI. 15.) önkormányzati rendelete

1. § Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 23/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Tkr.) 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési munkákra vonatkozó építészeti-műszaki tervdokumentációkkal kapcsolatban a településképi vélemény alapját az önkormányzati főépítész szakmai álláspontja képezi."

2. § A Tkr. 33. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) Az önkormányzati főépítész csak a hiánytalanul összeállított tervdokumentációt véleményezi.”

3. § A Tkr. 33. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
"(4) A képviselő-testület a településképi véleményezési eljárás lefolytatására vonatkozó hatáskörét a polgármesterre ruházza át".

4. § A Tkr. 15. alcíme helyébe a következő rendelkezés lép:
"15. A bejelentési eljárással érintett tevékenységek köre"

5. § A Tkr. 34-36. §-ai helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"34. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Balatonkenese teljes közigazgatási területén
a) a közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közforgalom által használt területről látható – reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén.
b) az építmények rendeltetetésének módosítása, vagy a rendeltetési egységek számának megváltozása (a továbbiakban: rendeltetés változtatás) tekintetében.

35. § (1) A 34. § a) pontja szerinti eljárás lefolytatása és az építészeti-műszaki dokumentáció értékelése során a településképben esztétikusan megjelenő, településképet nem zavaró, az épített és természeti környezethez illeszkedő, és annak előnyösebb megjelenését segítő megoldási szempontokat kell érvényesíteni.(2) Részletes vizsgálati szempontok:
a)nem zavarja-e a környezetében levő épületek, építmények, utcák, terek használhatóságát,
b)megjelenésével, színezésével, méreteivel településképbe illeszthető-e a közterületei felőli látványba.
(3) A településképi bejelentési eljáráshoz csatolni kell a reklámnak, reklámhordozónak a (2) bekezdés szerinti vizsgálatot lehetővé tevő műszaki leírását és látványtervét.

36. § A 34. § b) pontja szerinti településképi bejelentési eljáráshoz csatolni kell a településrendezési eszközök rendeltetésre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló dokumentációt, mely az alábbiakat tartalmazza:
a) meglévő rendeltetése(ek) megnevezését, számát,
b) tervezett rendeltetésváltoztatással kialakítani tervezett rendeletetés(ek) megnevezését, számát,
c) a bejelentéshez a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki, illetve egyéb tervet, továbbá rendeltetésváltozás esetén a településrendezési eszközök rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló dokumentációt,ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetés érdekében földmérő által készített változási vázrajzot, vagy ennek hiányában ingatlan-nyilvántartási alaptérképre rajzolt a) és b) pont szerinti adatokat feltüntető helyszínrajzo(ka)t."

6. § A Tkr. 15. alcíme a következő 36/A. §-al egészül ki:
"36/A. § A képviselő-testület a településképi bejelentési eljárás lefolytatására vonatkozó hatáskörét a polgármesterre ruházza át. A településképi bejelentési eljárás során az önkormányzati főépítész szakmai véleményét ki kell kérni."

7. § A Tkr. 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) A képviselő-testület a rendeletben meghatározott településképi követelmények teljesítése érdekében - ide nem értve a reklámhordozók és reklámok jogellenese elhelyezésével kapcsolatos közigazgatási és településképi bírságot – az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény szabályai alapján településképi kötelezési eljárást folytathat le és szükség esetén kötelezést bocsáthat ki.
Az eljárás során az önkormányzat figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlan tulajdonosának figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére."

8. § A Tkr. 37. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"Az önkormányzat a tényállás tisztázása során köteles beszerezni az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalását."

9. § A Tkr. 37. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
"(7) A képviselő-testület a településképi kötelezési eljárás lefolytatására vonatkozó hatáskörét a polgármesterre ruházza át."

10. § A Tkr. 38. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(1) Az önkormányzat - amennyiben a 37. § (1) bekezdése szerint kibocsátott figyelmeztetést tartalmazó döntésében foglalt határidő eredménytelenül telt el, - településképi kötelezésformájában - önkormányzati hatósági döntéssel - a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás estén a helyi építési szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi és egyidejüleg az ingatlantulajdonost település-képvédelmi bírsággal sújtja."

11. § A Tkr. 38. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A településkép-védelmi bírság legkisebb összege 100.000 Ft.A kötelezésben foglaltak nem teljesítése esetén – a településkép-védelmi bírság ismételt kiszabása helyett - a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását kell foganatosítani."

12. § A Tkr. 38. § (4)-(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
"(4) A képviselő-testület a településkép-védelmi bírság kiszabásával kapcsolatos hatáskörét a polgármesterre ruházza át. A településkép-védelmi bírság kiszabásakor a polgármester mérlegeli a jogsértő magatartás súlyát, különösen a településkép védelméhez fűződő érdek sérelmének mértékét, a jogsértés ismételtségét, időtartamát. A polgármester a bírság kiszabása során köteles beszerezni az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalását a településkép védelméhez fűződő érdeksérelem mértékének megállapítása érdekében.
(5) A településkép-védelmi bírság a helyi önkormányzat bevétele."

13. § Ez a rendelet 2021. november 16-án lép hatályba, és 2021. november 17-én hatályát veszti.