Kifejezéskereső
Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 23/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendeletének indokolása
2021.12.10.
a Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 17/2018. (VI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Palota Liget jelenleg beépítetlen, nagyjából 195 300 m2 területe Budapest XV. kerületében, a Szilas-pataktól északkeletre, a Külső-Fóti út, Turjános körút, az M3 autópálya bevezető szakasza menti gazdasági terület és a Mogyoród útja által határolt területen, az ún. Palota Újfalu területének északkeleti felén helyezkedik el, mely átmenetileg még mezőgazdasági területként hasznosított.
A terület régóta építési övezetben helyezkedik el. A terület fejlesztése az átalakulóban lévő tulajdonviszonyok, illetve a főgyűjtő építése okán újra napirendre került.
A fejlesztési területre az önkormányzattal előzetesen szakmailag egyeztetett telepítési tanulmánytervet készíttetett a terület többségi telkek tulajdonának várományosa.
A Képviselő-testület 1130/2020. (IX.8) ök. számú határozatával elfogadta a Budapest XV. kerület Palota Liget telepítési tanulmánytervét és a 1134/2020. (IX.8) ök. számú határozatával döntött a 17/2018. (VI. 26.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Építési Szabályzat (KÉSZ), telepítési tanulmányterv figyelembevételével történő módosítás előkészítéséről.
Részletes indokolás
Az 1–5. §-hoz
1. §
Az övezeti előírásoknál lehetővé teszi az építési helyen kívülre eső építmények leírására vonatkozó egyedi szabály alkalmazását.
2. §
Az övezeti előírásoknál lehetővé teszi a lakószoba legkisebb padlómagassága vonatkozó egyedi szabály alkalmazását.
3. §
Az övezeti előírásoknál lehetővé teszi az építési helyre vonatkozó egyedi szabály alkalmazását.
Az építési helyen kívülre eső építményekre, a lakószoba legkisebb padlómagasságára, az építési helyre vonatkozóan egyedi szabályokról rendelkezik.
4. §
A rendelet 1. és 2. számú mellékleteinek (szabályozási tervlapok, az övezetek paramétereit meghatározó táblázat) módosításairól rendelkezik. A módosítás során az 1. számú melléklet részét képző 6. és a 7. számú szabályozási tervlap, a 2. számú melléklet 5. táblázat 37. sora, és a 13. táblázat 4. sora előírásai változtak meg, a módosítással nem érintett részek változatlanul hagyása mellett.
5. §
A hatálybalépés időpontját határozza meg.
